ローレルコート茨木 新中条ってどう？

[匿名さん]

ローレルコート茨木 新中条について情報をください！
周辺環境はよさそうですね。ポーチ付住戸ってどうなんだろう。。。

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/ibaraki82/

所在地：大阪府茨木市新中条町64番4
交通：JR京都線「茨木」駅徒歩11分、阪急京都線「茨木市」駅徒歩15分、阪急京都線「南茨木」駅徒歩13分、
大阪モノレール「南茨木」駅徒歩13分
間取：2LDK+S～4LDK+N（納戸）
面積：67.84m2～89.83m2
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[105: 匿名さん]

JR茨木駅のタワーって魅力がわからん。

[106: 匿名さん]

102です。
No.101さん、ご返答ありがとうございます。
駅直結のマンションともなると価格帯も
すごそうですね。
再度 質問させていただきたいのですが、
建て替え計画中の建物というのは、
りそな銀行の入っているビルのことでしょうか？

[107: 匿名さん]

↑連続で質問ばかり。貴方は有益な情報を出せないのですか。

[108: 匿名さん]

建て替え中なのは駅の西側で二箇所。
一箇所は駅からすぐのところ。
　デイリーヤマザキとかアパマンショップが入っていた雑居ビル。
　パチンコ屋の横。
ここは何になるかは知りません。
タワーでは無いのは確実。

もう一箇所はマルヤスの隣。もともとメガネ屋とか入ってたビル。
ここは単身者用のマンション(アパート？？)になると聞きました。
2015年に出来る立命館大学の学生をターゲットにしてるのでは無いかとの噂。
確認したわけでは無いので、私の中ではあくまでも噂レベルです。


りそな銀行が入ってるところは何の関係もありません。

[109: 匿名]

まあ、そんな先の話より、まずは東側駅前の東洋ゴムの跡地 177戸に期待ですね

[110: 匿名さん]

茨木市は高さ制限があって、タワーは立たないと聞いた事がありますが
かわったのでしょうか？
敷地の広さにもよりますが10階位までだったような・・・。

[111: 匿名さん]

高さ規制
確かに聞いたことがある。

[112: 匿名さん]

ローレルコート茨木新中条は、82戸のうち
現在だいたい何戸くらいが成約済なのか
御存知の方はおられますか？

[113: 匿名さん]

東洋ゴム跡地は駅近だし
値段はそこそこするだろうね。

そろそろプロジェクト始動かな。
楽しみだね！

[114: 匿名さん]

１１２さん
モデルルームに行かないと正確な数字はわかりません。

[115: 匿名さん]

ここは売れてるでしょう。営業に聞けばいいんじゃないの。

[116: 匿名さん]

ＪＲ茨木駅から徒歩２分の物件（東洋ゴム跡地）は
ここの売れ行きを見ながら値付けや売り出し時期を考えてるんだろうな

ここより安くはしないだろうから
ここが割高になるのか
案外割安になるのか
大いに興味があるね

[117: 匿名さん]

安くはならないんじゃないですか。
どんどんマンション価格が上がってきていますし、資材も高騰しているようです。

ここはここで駅周りの感じからは離れているので
子育て的にはよろしいのでは？
ただ徒歩１１分、微妙な感じではあります。

[118: 匿名さん]

東洋ゴム跡地の購入価格は結構高額だったから
そこに建つのは原価の高いマンションになりますね。
それにしても価格は気になります。
価格発表はまだまだ先のことでしょうけど。
他には物件の予定はないんですかね。

[119: 購入検討中さん]

現在20ほど残っているようです

[120: 匿名さん]

20ですかー。
それって多いの？少ないの？

[121: 購入検討中さん]

スラブ厚がボイドで２５０ｍｍって、遮音は大丈夫なんでしょうかね。

大変、気になります。

[122: 匿名さん]

営業の人から何度か電話がかかってきて
出てなかったら、違う番号からかかってきました。

[123: 購入検討中さん]

運動のためウォーキングがてら、建築中の様子を見にいってきました。
防音シートで工事の様子を直接みれませんでしたが、
４階まで、躯体工事が進んでいるとのこと。
南のメガロとは、思っていたより距離があり、大変安心しました。

北のブリリアは、ベランダの仕切りがボードだったけど、
同じ通りのジオやパークホームズは、コンクリの仕切り。
外観も住まい勝手も、後者のほうが断然いいと思うのに、
ロイヤルコートの全戸の仕切りがコンクリでないのが残念です。
Ｋタイプの最上階なんて６千万もするのに、なぜ仕切りがボードなの？

[124: 匿名さん]

仕切りって何？？？
隣の住居との間は火災等の時にぶち破れる様になっているのが普通なのでは？

もしかしてベランダの腰壁の事でしょうか？でしたら、コンクリよりパネルの方が
光が入って明るいというメリットはあると思います。
どちらがいいと言うか、建物のデザインなのでは？