フリーディア大橋レジデンスってどうですか？

[買い換え検討中]

どんな住まいになるのでしょうか、フリーディア大橋レジデンスって。

周辺のことや物件のことなど、情報をお願いします。
あまりわからないので、プランや設備など知りたいです。

所在地：福岡県福岡市南区塩原4丁目107番2（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩9分
「塩原四丁目」バス停から 徒歩5分（西鉄）
間取：3LDK、4LDK
面積：70.50平米～123.52平米
売主・事業主：東宝住宅

物件URL：http://www.freadia.com/ohashi/
施工会社：アスミオ.株式会社
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ

【物件情報を追加しました 2013.8.8 管理担当】

[186: 検討中]

連絡ってのは、用がある方が連絡するんだよ。

[187: 匿名さん]

色々あっても、この地域で売れてるのこれだけだし。
意外と高い評価ということかもね。

[188: 購入検討中さん]

この地域ってのがどこまでを指しているのか曖昧でわかんないけど、
他のマンションも売れてるけどね。
売れ残っているのもあるけど。

[189: 買い換え検討中]

具体的にどこがうれてるの？

ここはどの位売れてるの？

[190: 契約済みさん]

先週で66/73になってました。
ひょっとして年内完売でしょうか。

[191: 購入検討中さん]

年内完売はないでしょう。
消費増税の駆け込みがあったから早いペースで売れただけです。
これからは苦戦すると思いますよ。
最悪は売れ残りもありえます。

[192: 購入検討中さん]

駆け込みあったとしても近隣のエイルとかよりは売れてるから早いほうでしょう。
あと一年近くできるまであって残り10件ほどなら順調ですよ

[193: 匿名さん]

エイルにもフリーディアにも行きましたが、数的にはエイルの方が売れてたよ。
７０～８０は売れてました。
まぁエイルの方が戸数が２倍くらい多いけどね。

[194: 匿名さん]

大橋駅からそこそこ離れてるからもっと近い物件とも比較したほうがいいかもしれないですね。その後もこちらのほうが良いと判断できるようなら中々に魅力があるのだと思います。上で「この地域」というお声がありましたが、大橋駅徒歩圏内という感じの範囲のことではないでしょうか。念のため15分圏ぐらいまでの物件を一巡して、良し悪しを見極めたいところです。

[195: 契約済みさん]

徒歩15分圏内って徒歩圏内ではないんじゃないですか。
一般的な徒歩圏は10分以内でしょう。

[196: 匿名さん]

この物件も実際歩くと10分はかかるので比較するのは徒歩15分圏内でいいんじゃないですか。

[197: 契約済みさん]

いやいや、15分となると20分近くかかりますから。
普通は徒歩圏内とは言わないでしょ？

[198: 匿名さん]

この物件も徒歩圏内じゃないでしょ。
しかも夜道は暗くて怖い。

[199: 契約済みさん]

１９８さんにはびっくりです。歩くのが嫌いなんですね。
夜は暗くて当たり前です。日本に白夜はありませんから。

[200: 匿名さん]

いえいえ１９９さん、駅に用事がある時は近いにいいに決まってますよ。
歩くことは別に嫌いではありません。ウォーキングもしていますし。
夜道は暗すぎると言っているのです。分からないかなぁ

[201: 購入検討中さん]

少し遠回りですがプレミストの方の道を通って帰れば夜も明るいですよ。

[202: 匿名さん]

マンションのすぐ近くで発生したものです。
暗くて怖いとはこのような事です。

＜強盗致傷＞帰宅途中の女性をナイフで脅し、逃走　福岡
2013年9月17日

　１７日午前０時ごろ、福岡市南区塩原４の市道で、帰宅途中だった近くの女性ネイリスト（２０）が、背後から近づいた男に羽交い締めにされ、首筋にナイフを突きつけられて「金を出せ」と脅された。女性が座り込むなどしたため、男は逃走。女性は首に軽い傷を負った。福岡・南署は強盗致傷事件とみて男の行方を追っている。

　南署の調べでは、男は２０歳前後。身長約１７０センチで、灰色の長袖上着を着ていたという。

[203: 匿名さん]

福岡市内でも、結構人気のある学区に住んでいますが、ひったくりや、暴行事件は、起きてますよ…。福岡市内は、どこもそうなのかなぁと思ってしまいます…。

[206: 匿名さん]

マンションのすぐ近くで起きた事件でしょ。
ちなみにこの近辺はひったくりや痴漢についてもよく耳に
しますけどね。
この掲示板は良いことしか掲示したらいけないのであれば
意味がありません。
買う側も近辺の治安は気になるので参考になります。

[207: 匿名さん]

なるほどお。

どうしてこんなに時間がかかるのかなと思ったら大学の敷地が広くてこの外側を回って帰らないといけないのですねえ。
日中は大学内を抜けられないでしょうか・・ご存知ですか？

それか大学南の道を先に東へ行ったほうが近いような気もしますが。
一番きれいな道を基本ルートにしているということでしょうかね。

[208: 入居予定さん]

フリーディア大橋レジデンスの契約者専用スレを立てましたので、よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/403705/

[209: 匿名さん]

あと何戸ぐらい空きがあるかご存じの方教えて下さい。大橋近いのに割安で検討してます。

[210: 匿名さん]

今現在フリーディアのHPに載ってるタイプの部屋のみ空き有り
全体であと何戸残ってるのかはわからないです

[211: 匿名さん]

この物件は駅が遠すぎる。
この距離はムリ。

[212: 匿名さん]

12月中旬の段階で、残り七戸でしたよ！！

[213: 匿名さん]

この場所でこの価格は高すぎ！！
大橋じゃなくて塩原じゃん。
消費税前の駆け込みを見越して業者があきらかに価格を吊り上げている物件だね。

[214: 匿名さん]

昨日マンションギャラリー行きました。残り5戸だったような。
3LDKは全て完売でした。そこで担当者が大橋団地隣に同じフリーディアを販売するそうです。
しかし、エントランスのアプローチが予定にないのと、駐車場が屋内平置きがないのが悩む所でした。
でもこのシリーズで大橋駅に近づくなら私にはプラス要素です。

[215: 物件比較中さん]

高かろうが、買える世帯が買って完売間近ならよし

[216: 購入検討中さん]

このマンションは確かに高いけど普通のマンションより設備やデザインがイイから売れてるんでしょう。
服と同じで気にいれば買う人はいるでしょ？

[217: 匿名さん]

このマンション周辺の治安は悪いよ。
ヤンキーが多いのと痴漢やひったくり事件が多い。

[218: 契約済みさん]

217さん、ご忠告ありがとうございます。
でも事件って何処で起こるかわからないですよね。
超人気エリアの大濠公園周辺でも事件は起こってるみたいですよ、今川とか地行とか。

[219: 匿名さん]

春吉中はどうでしょう？最近の進学率や風紀などご存知の方教えて下さい。
先月、春吉でひったくりがありましたよね？ちょっと怖いですね。

[220: 匿名さん]

春吉って中央区ですよね。

[221: 匿名さん]

春吉中の進学率はわかりませんが、
風紀は良くないです。
年によって違いがあるかもしれませんが、今は良くないです。

[222: 検討中の奥さま]

このマンションだと頭金ってどれぐらい入れるんですかね？

[223: 契約済みさん]

ここのマンションに限らず、2割程度じゃないですかね

[224: 匿名さん]

ローンが通るならいくらでもOK

[225: 匿名さん]

２月２４日午前０時ころ、南区塩原４丁目付近の路上で、２０代の女性が、背後から男に身体を触られる事件が発生しました。犯人は、年齢２０歳代の黒髪、身長１７０センチ位、やせ型、青色と白色のチェック柄の長袖上衣、青色ジーンズ着用の男でした。

塩原の中でも４丁目は特にこういう事件が多いですね。

[226: 匿名さん]

塩原って治安よくないんですか？

[227: 匿名さん]

福岡市内の治安はどこも同じ。

[228: 匿名さん]

どこも同じではありません。

南区で一番治安が悪いと言われているのは井尻周辺です。
塩原４も井尻周辺に入っているのでしょう。
誰でもわかると思いますが、犯罪事件が多い場所は夜は真っ暗で、道も狭い場所が狙われやすいです。
私は男性なのであまり気にしませんが、子供がいたら不安ですね。

[229: 匿名さん]

さすがに井尻周辺ではないでしょう
川超えてるし、悪意アリアリだね
小学校も近いし住宅街で良いと思うけどな
もっと近くにスーパーがあったらいいね

[230: 匿名さん]

もっと治安悪い地区って他にもあるでしょ。

[231: 匿名さん]

井尻駅まで徒歩約２０分で距離的に1.6～1.7kmくらいです。
周辺区域内だと思いますよ。
南区でもっと治安悪い地区ってどこですか？

[232: 契約済みさん]

南区では、校区別に見ると、去年は、玉川小校区が1番事件が多かったです。断トツです。それこそここから近いんですけどね(;^_^Aちなみに2番目は、塩原小校区です〜(;_;)でも、近くに住んでますが、この辺は、ほんとに子どもが多く、近くの公園にもたくさんいるので。でも、夜は静かで暗いので、気をつけたいと思います！！

[233: 匿名さん]

232さん

それはどこから入手したデータですか？
ネットで検索できるのであれば教えてください。

[234: 匿名さん]

>233
http://www.police.pref.fukuoka.jp/keiji/keiso/005.html

ソース無しで井尻が一番治安が悪いって言ってるの？

[235: 匿名さん]

小学校区で区切ると人口や面積が違うので玉川小校区の件数が多くなるのは当然かと思います。
玉川小校区は件数が多い割には「凶悪犯」が０件です。それに対し、塩原や高木では３件もあります。
件数ではなく中身が大事ですね。