どんな住まいになるのでしょうか、フリーディア大橋レジデンスって。
周辺のことや物件のことなど、情報をお願いします。
あまりわからないので、プランや設備など知りたいです。
所在地：福岡県福岡市南区塩原4丁目107番2（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩9分
「塩原四丁目」バス停から 徒歩5分（西鉄）
間取：3LDK、4LDK
面積：70.50平米～123.52平米
売主・事業主：東宝住宅
物件URL：http://www.freadia.com/ohashi/
施工会社：アスミオ.株式会社
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
【物件情報を追加しました 2013.8.8 管理担当】
[スレ作成日時]2013-07-21 22:18:03
フリーディア大橋レジデンスってどうですか？
| No.151 |
by 購入検討中さん 2013-11-16 00:12:01
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駅まで歩ける圏内じゃなきゃ意味ないですよ(((^^;)
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| No.152 |
このマンションの魅力は、閑静な立地で中心部に近い程よいWアクセス、それと設備レベルの高さですよね。
学区などの不安は多少ありますが総合的に判断きて契約しました。 この価格帯に近いマンションギュラリーにもいくつか行きましたが、やはり見劣りします。 私はここでよかったと思ってます。 |
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| No.153 |
設備レベルが高いとの書き込みが多いですが、決め手になった内容を具体的に教えてください。
私もマンションギャラリーにいくつも行っていますが、決め手になるほど変わりませんでした。 |
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| No.154 |
近隣の販売物件と比べて
浄水器タカギ→シーガルフォー(グローエ) 床暖房標準 エミット(パナソニック) 全窓防犯センサー カップボード等4つから１つ無償 ダウンライト4個？無償 後はタイル張りが多い事が良かったです。 でも少し高いかな... モデルルームの設備はほとんど標準だったので、私はまだ決めてないけど、迷ってます。 |
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| No.155 |
154さん
ご回答ありがとうございます。 参考になりました。 |
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| No.156 |
あとはディスポーザー標準
保温浴槽標準 タンクレストイレ オシャレなエントランスとコミュニティスペース 等基本スペックが近隣のマンションより高く感じ ました。 |
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| No.157 |
管理費が安いのも凄いですよね！
修繕は上がるだろうけど、今は安い！ 駐車場が高いが… |
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| No.158 |
標準で色々と付いているから販売価格が高めなのですね。
標準の設備が見劣りするマンションは価格は安いけど、 オプションや後付けで同等の設備を付ければ仕様は同じになるので、 要は最初に払うか後に払うかの違いだけですかね。 どちらがいいのか判断に困りますが、人それぞれですかね。 |
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| No.159 |
最低限の設備で、安い方がいいという人もいますよね。
後は、フリーディアは、どれも外観がおしゃれで好きです。これも好みの問題ですが。 |
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| No.160 |
後付けオプションの方がはるかに高いです。資材代と工賃がかかります。標準の場合は、資材、工賃は一括手配で業者を値切る事ができるため、コストメリットがあります。購入者が皆同仕様になる事、不要なものと判断したものが標準である事は欠点になりますが、ディスポーザーや床暖房など、機能面で採用したい購入者にとっては魅力ではないでしょうか？外観も意識するカップボードなどは、賛否両論かもしれません。
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| No.161 |
フリーディアの場合は設備だけでなくタイルの量やエントランスに費用をかけてるのが気に入ってます。
年数を経過すれば内装はリフォームできますがエントランスなどはなかなかできませんから。 安いマンションとは年数たったら差がでると思います。 |
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| No.162 |
エントランスやコミュニティーに費用をかけて見栄えはいいかもしれませんがそんなに利用しますか。
費用をかけるのなら自分の部屋で十分では |
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| No.163 |
162さん
だったら中古マンションを購入して内装リフォームした方が費用がかからないし良いのでは？ 私はせっかく新築マンション購入するのでマンションの外観にもこだわったフリーディアに決めました。 とくにエントランスは毎日出入りする場所なのでオシャレで綺麗じゃなきゃ私が嫌でした。 同じような考えの方でこのマンションを購入した方も多いと思います。 早く他の購入者とお会いしたいです。 |
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| No.164 |
161さん
フリーディアはタイルの量多くてエントランスに費用かけてるんですか？？ 今まで建ったフリーディアの物件みたら分かりますかね？？ 多分同じような造りなはずですよね。 ここのエントランス素敵そうですよね。 私もエントランス重視派です。 もう少し駅に近かったら～と思いますが、その他が気に入っているのでかなり悩んでます。 |
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| No.165 |
確かに外観も良いにこしたことはないですよ。
折角分譲購入したのに、賃貸っぽいと悲しいですよね。 どこかの書き込みで、外側だけタイル張りで ベランダの内側は張ってないとかあるのでチェックしたほうが良いとか 書いてありました。 これは建った後の物件を見に行った場合だと思いますけど。 確かに、フリーディアの今までの物件を外観だけでも 見てみると参考になるかもしれませんよ。 |
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| No.166 |
歩いてみましたが駅から13分でした。信号もあるからそのぐらいでしょうか。雨の日が少しキツイですが、苦になる距離じゃなかったですね。参考までに。
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| No.167 |
今日モデルルームを見てきました。
設備もしっかりしていたし、タイル張りの多さや、安全面の配慮など１０年後・２０年後を見据えても安心できるマンションだという印象です。 営業の方も非常に親切でした。 今回は別の物件にすることにしましたが、かなり良い物件であることは間違いないと思います。 |
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| No.168 |
163さん
現地行きました？ 徒歩にしても、車にしても正面のコミュニティラウンジからは出入りしないんじゃないですか？ まぁ、来客をお迎えするときくらいでしょうね。 |
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| No.169 |
カップボードなどはメーカーホームページ、ショールームで値段わかりますよ。
ほんとにコストメリットがはたらいているかどうかすぐにわかりますよ。 内装オプションでもしっかり利益出さないと売り主は大変です。 |
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| No.170 |
168さん
もちろん現地行ってますよ。 コミュニティラウンジを毎日利用するとは書いてませんよ。 エントランスの話です。 ネガティブな意見を多くされてますがあなたはどこか別のマンション購入者なのですか？ 何か悪意を感じるのですが... |
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| No.171 |
163さん
それはそれは。コミュニティラウンジと書いたのは、正面玄関のつもりでした。 悪意をもって書いてませんけど、正面玄関の利用は駅の方角、駐車場の位置からして住人はあまり利用しないのかと思いまして。 なので、正面玄関で購入を判断するのはいかがかと思った次第です。 |
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| No.172 |
玄関はマンションの顔！
絶対的に大事だとおもいますよ。 マンションの価値を決めると言ってもいいのでは… と、私は思いますね。 まぁ、デザイン性は好き嫌いあるでしょうけどね。 玄関がショボいとショボいマンションって思いませんか？ |
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| No.173 |
168さん
コミュニティラウンジを正面玄関？？？ 意味が分からないです。 私が書いてるのはエントランスです。 エレベーターに乗り降りする部分もエントランスです。 毎日利用する場所です。 それに172さんもかいてますが正面玄関はマンションの顔ですから私もマンション選び重要視してます。 そういう人は多いでしょう。 どういう意図で書き込んでいるのか意味がわかりません。 あなたが言いたい事はフリーディアは利用もしない正面玄関に金をかけ、外観に金をかけ、内装はムダな標準オプションを付けていてるから高いってことですよね。 それってこのマンションを購入しようとしてる人と考え方が違いますよ。 |
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| No.174 |
結局色々みんな書き込みますが自分が選んだのがいいと言うことを確認したいだけでしょう。悪意に満ちた意見は見なければいいし無視すればいいんじゃないですか。そんなに向きになる必要も無いと思いますが。自分が決心したのだったらいいと思いますが。
そもそも業者が購買意欲を仰ぐためのものでしょう。フリーディアいいんじゃないですか。 川岸で絶対朝日は遮る建物は建たないと思います。黄砂もｐｈ２・５もにしかぜでしょうから。 私も校区が合えばフリーディアにしましたが、残念ながら福岡の学区は厳しいようで残念です。 |
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| No.175 |
168さん
フリーディアは外観と内装の標準オプションにお金をかけている事で高くなっているのは 間違いないと思います。 それ以外で値段を押し上げている理由がありません。 見た目が他のマンションと同じであれば、この立地でこの値段は高すぎです。 私は別のマンションに決めましたが、人によって求めている物が違ってくるので、 エントランスやコミュニティラウンジを含め要は自身が気に入るかとうかです。 |
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| No.176 |
いいじゃないですかフリーディア。
実際売れてるみたいだし。 買えない人のネガティブ意見を聞く必要ないですよ。 |
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| No.177 |
私も検討中にこのサイトを拝見してましたが担当営業さんにここのことを話したところ
-否定的な人もいるようですが同業者の営業しかも近隣で販売してるマンションの営業が書き込んでることが多いのでは- と話してました。時には書き込みの内容が専門的すぎて一般の人ではわからないことも書かれてるそうです。 すべての内容を鵜呑みにすると他社の営業さんの思う壺ですよ。 |
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| No.178 |
立地はＷアクセス可能ですがやっぱりいまいち？
でも、エントランスとかタイルの使い方とかいい感じっぽいですよね・・。 どうせ住むならやっぱりエントランスはおしゃれな方が気分的にいいと思います。 エントランスなんかは入居後、個人ではどうしようもないですし。 ここは数年たってもいい感じになってくるデザインなんじゃないかなあと思います。 今の私のマンション、しょぼすぎて・・。 価格もちょっと高いですが、管理費とか修繕積立とか安いですし。 （修繕は計画表をみないことには何とも言えませんし、管理費は上げられたら元も子もないですが。） 前向きに検討していますが、気になることがあるので教えてほしいです。 （モデルルームに行って聞いてなんて言わないでください） ・川沿いの地盤って緩くはない？ ・大橋から博多駅までのバスの経由が変わったけど、本数減ったりしてないでしょうか？ ・眺めはある？ ・デべと施工の信頼はできる？ |
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| No.179 |
他のマンションの営業さんがなりすましてる場合があるのですね。
マイナス意見は今後無視します。 |
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| No.180 |
いや、購入検討してる側からしたら
プラス情報もマイナス情報もどちらも大切。どっちも知りたい。 契約済みの方はもう購入検討スレは見ない方が精神衛生上いいと思う。 せっかく契約者専用のスレもあるんだし。 |
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| No.181 |
管理費、修繕積立、駐車場代はマンション管理の大事な収入源です。
最終的に必要になるお金はどこのマンションも一緒です。 まぁメンテナンスをしないマンションは別ですけどね。 今はランニングが安くても最終的には回収されます。(大規模修繕時など) 他のマンションでも販売目的で最初は安く設定していますので、 今の金額はあまり鵜呑みにしない方がいいですよ。 ・川沿いの地盤って緩くはない？ ＞ 専門じゃないのでわかりませんが、大雨が降ると那珂川でもこの辺りは いつもギリギリまで川が増水しているので、多少は緩いかもしれませんが、 こんなの気にしてたら買えないですよ。 ・大橋から博多駅までのバスの経由が変わったけど、本数減ったりしてないでしょうか？ 今の所は減ってませんが、どちらにしろ不便です。 ＞ 西鉄バスのホームページを自分で調べてください。 ・眺めはある？ ＞ 多分あると思いますよ。 ・デべと施工の信頼はできる？ ＞ 自分で調べてください。ネットで検索したらわかるでしょ。 |
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| No.182 |
フリーディアの契約者専用スレあるの？
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| No.183 |
残り何件でしょうか？
年内完売しそうですか？ |
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| No.184 |
ここの営業さんは契約したら連絡無しだwwwそんなもんか。
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| No.186 |
連絡ってのは、用がある方が連絡するんだよ。
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| No.187 |
色々あっても、この地域で売れてるのこれだけだし。
意外と高い評価ということかもね。 |
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| No.188 |
この地域ってのがどこまでを指しているのか曖昧でわかんないけど、
他のマンションも売れてるけどね。 売れ残っているのもあるけど。 |
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| No.189 |
具体的にどこがうれてるの？
ここはどの位売れてるの？ |
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| No.190 |
先週で66/73になってました。
ひょっとして年内完売でしょうか。 |
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| No.191 |
年内完売はないでしょう。
消費増税の駆け込みがあったから早いペースで売れただけです。 これからは苦戦すると思いますよ。 最悪は売れ残りもありえます。 |
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| No.192 |
駆け込みあったとしても近隣のエイルとかよりは売れてるから早いほうでしょう。
あと一年近くできるまであって残り10件ほどなら順調ですよ |
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| No.193 |
エイルにもフリーディアにも行きましたが、数的にはエイルの方が売れてたよ。
７０～８０は売れてました。 まぁエイルの方が戸数が２倍くらい多いけどね。 |
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| No.194 |
大橋駅からそこそこ離れてるからもっと近い物件とも比較したほうがいいかもしれないですね。その後もこちらのほうが良いと判断できるようなら中々に魅力があるのだと思います。上で「この地域」というお声がありましたが、大橋駅徒歩圏内という感じの範囲のことではないでしょうか。念のため15分圏ぐらいまでの物件を一巡して、良し悪しを見極めたいところです。
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| No.195 |
徒歩15分圏内って徒歩圏内ではないんじゃないですか。
一般的な徒歩圏は10分以内でしょう。 |
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| No.196 |
この物件も実際歩くと10分はかかるので比較するのは徒歩15分圏内でいいんじゃないですか。
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| No.197 |
いやいや、15分となると20分近くかかりますから。
普通は徒歩圏内とは言わないでしょ？ |
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| No.198 |
この物件も徒歩圏内じゃないでしょ。
しかも夜道は暗くて怖い。 |
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| No.199 |
１９８さんにはびっくりです。歩くのが嫌いなんですね。
夜は暗くて当たり前です。日本に白夜はありませんから。 |
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| No.200 |
いえいえ１９９さん、駅に用事がある時は近いにいいに決まってますよ。
歩くことは別に嫌いではありません。ウォーキングもしていますし。 夜道は暗すぎると言っているのです。分からないかなぁ |
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