東宝住宅株式会社の福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「フリーディア大橋レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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買い換え検討中 [更新日時] 2015-04-26 01:19:02
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どんな住まいになるのでしょうか、フリーディア大橋レジデンスって。

周辺のことや物件のことなど、情報をお願いします。
あまりわからないので、プランや設備など知りたいです。

所在地:福岡県福岡市南区塩原4丁目107番2(地番)
交通:西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩9分
「塩原四丁目」バス停から 徒歩5分(西鉄)
間取:3LDK、4LDK
面積:70.50平米~123.52平米
売主・事業主:東宝住宅

物件URL:http://www.freadia.com/ohashi/
施工会社:アスミオ.株式会社
管理会社:株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ

【物件情報を追加しました 2013.8.8 管理担当】

[スレ作成日時]2013-07-21 22:18:03

現在の物件
フリーディア大橋レジデンス
フリーディア大橋レジデンス
 
所在地:福岡県福岡市南区塩原4丁目107番2(地番)
交通:西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩9分
総戸数: 73戸

フリーディア大橋レジデンスってどうですか?

124: 匿名さん 
[2013-10-17 14:04:24]
的を得たご意見 ありがとうございます。
125: 匿名さん 
[2013-10-17 16:23:04]
食品なども知らずに量が減ってたりして、実質値上げしてますもんね。住宅も同じですね。高い買い物なので、内情を腹割って話してくれる営業マンだと信頼できます。
126: 購入検討中さん 
[2013-10-20 00:22:57]
あと、どれくらい決まってないのでしょうか?
127: 匿名さん 
[2013-10-20 01:42:45]
メゾネットは売れたかな!?
素敵だったけど高かったからなぁ…
128: 匿名さん 
[2013-10-21 14:21:42]
メゾネットタイプ、本当に素敵ですよね。
マンションだけど、戸建の気分という感じで、縦への広がりがあるのはすごく良いと思います。
リビングには吹抜けもあってすごく開放的ですよね。
玄関が廊下から見えてしまうのは嫌ですが、私的にはQタイプの間取りがいいなと思いました。
2階の吹抜け側の廊下は手摺がつきそうで素敵です。
129: 購入検討中さん 
[2013-10-21 20:51:56]
メゾネット買いたい人は同じ値段で戸建探すだろ?マンションで同じ間取りなら階段のないバリアフリーのほうが使い勝手いいよ!
130: 匿名さん 
[2013-10-21 22:25:04]
戸建て住まいがいいけど、管理面でマンションがいいという需要があるからでしょうね。私の周り50代以上の世代に話聞くと、次買えるならマンションにするって言います。戸建ては管理がめんどくさいようです。戸建ての良さは自慢になるから言わないんでしょうけど。
131: 匿名さん 
[2013-10-22 16:26:11]
吹き抜け、メゾネット構造は見た目はいいけど、冬は寒いよ。
暖気は全部上に行くから。
132: 匿名さん 
[2013-10-25 17:42:25]
マンションのメゾネットも寒いのでしょうか?
一戸建ての吹き抜けは寒かったですけど・・・・
133: 購入検討中さん 
[2013-10-25 18:30:59]
あとどのくらい残ってるかご存知の方、
教えてください!
134: 匿名さん 
[2013-10-27 17:40:51]
空きかなり減ってました。残りあと8部屋位だったかな?
プレミアムは真ん中以外決まってました
135: 匿名さん 
[2013-10-27 19:56:48]
134さん
3LDKはまだ空いてましたか?
少し高いけど立地も設備も気に入ってます。旦那説得中です。
136: 匿名さん 
[2013-10-28 02:16:43]
>>135
3LDKまだぽつぽつ空きがありましたよ。
私も値段以外は立地も設備も大変気に入っているので今悩みまくってます
予想していたより販売ペースが早いので焦ってますが^^;
137: 匿名 
[2013-10-28 06:43:15]
私が見た時は、3LDKは南西側のGタイプはほとんど空いてましたけど、今は埋まってるのでしょうか
Gタイプは間取りと広さはとてもいいけど、EVの真横なのがネックだったので
迷った挙句他のタイプを契約したのでした。
138: 匿名さん 
[2013-10-28 09:11:29]
Gはあと二つだったような
139: 購入検討中さん 
[2013-10-30 11:15:24]
良いマンションと思いますが、塩原は環境どうなんでしょうか?駅から程よく近くて、立地も気に入ってますが、治安が気になります。
140: ご近所さん 
[2013-10-30 14:24:00]
夏からマンション建設地近くに引っ越してきました。
治安どうなんでしょうか?
なぜか自転車に乗った外国人の方々をよく見かけます。中近東辺り出身ぽい。
いわゆるDNQは、あまり見かけませんね。

駅からの道路は、若干暗めですけど街灯ありますし。
141: 匿名さん 
[2013-10-30 15:35:28]
近隣の治安は普通だと思いますよ。
九州芸工大が近くにあるので一人暮らしの学生さんなどが多いイメージです。
昔からの細い道が周りに多いので夜は暗く感じるかもですが、特に目立った変な事例は今まで無かったかと。
143: 匿名 
[2013-11-03 00:21:22]
物件概要では
11月2日から最終分譲 15戸 になってますね。
消費税5%期間が終わった後も地道に売れてるようで。
このまま完成までに完売するといいですね。
144: 賃貸住まいさん 
[2013-11-11 11:37:40]
設備はまぁまぁですが、博多で勤務しているので、
立地(通勤)を重点に考えたので、契約しませんでした。
145: 購入検討中さん 
[2013-11-11 22:33:26]
実際毎日の事なので博多勤務は厳しいですね、天神勤務はいいだろうけど。
駅から徒歩10分超える所は通勤難しいです。
146: 匿名 
[2013-11-11 23:37:36]
博多駅付近勤務で契約した自分が通りますよ…
今住んでるところも、JR西鉄いずれも徒歩15分という微妙なダブルアクセスだけど、自分は苦にならないので、ここでも気になりませんでした。
まぁそういう人間も中にはいるということで。

147: 匿名さん 
[2013-11-11 23:52:32]
徒歩5分でバス停ありますよ。博多駅へ
かなり運行されてます。竹下へ歩くよりは楽かと。
148: 賃貸住まいさん 
[2013-11-14 10:20:14]
バスがある事は知っていましたが、
バスは時間が読めないし朝は時間もかかるので、、、
バス停も徒歩1分くらいであれば利用するかと思いますが、
5分も歩くのであれば私は竹下駅まで歩くと思います。
そういった理由で購入しませんでした。
竹下駅まで徒歩5分だったらよかったんですが残念です。
149: 購入検討中さん 
[2013-11-15 00:18:02]
駅が近すぎると、電車の音がうるさいですよね。
うるさいのが気にならないのなら、
駅から5分のマンション選べばいいのでは?
駅から程よく近く、静かな場所にあるのがこのマンションの魅力ではないのでしょうか。

150: 賃貸住まいさん 
[2013-11-15 10:36:48]
駅から10分以上離れていて、静かな場所にあるマンションは
他にいっぱいありますよ。
しかも格安で!!
それが魅力なのでしょうか。
151: 購入検討中さん 
[2013-11-16 00:12:01]
駅まで歩ける圏内じゃなきゃ意味ないですよ(((^^;)
152: 契約済みさん 
[2013-11-16 13:07:49]
このマンションの魅力は、閑静な立地で中心部に近い程よいWアクセス、それと設備レベルの高さですよね。
学区などの不安は多少ありますが総合的に判断きて契約しました。

この価格帯に近いマンションギュラリーにもいくつか行きましたが、やはり見劣りします。
私はここでよかったと思ってます。
153: 賃貸住まいさん 
[2013-11-18 10:15:43]
設備レベルが高いとの書き込みが多いですが、決め手になった内容を具体的に教えてください。
私もマンションギャラリーにいくつも行っていますが、決め手になるほど変わりませんでした。
154: 物件比較中さん 
[2013-11-18 10:38:01]
近隣の販売物件と比べて
浄水器タカギ→シーガルフォー(グローエ)
床暖房標準
エミット(パナソニック)
全窓防犯センサー
カップボード等4つから1つ無償
ダウンライト4個?無償
後はタイル張りが多い事が良かったです。
でも少し高いかな...
モデルルームの設備はほとんど標準だったので、私はまだ決めてないけど、迷ってます。
155: 賃貸住まいさん 
[2013-11-18 12:45:51]
154さん

ご回答ありがとうございます。
参考になりました。
156: 契約済みさん 
[2013-11-19 22:39:07]
あとはディスポーザー標準
保温浴槽標準
タンクレストイレ
オシャレなエントランスとコミュニティスペース
等基本スペックが近隣のマンションより高く感じ
ました。
157: 匿名さん 
[2013-11-19 23:00:21]
管理費が安いのも凄いですよね!
修繕は上がるだろうけど、今は安い!
駐車場が高いが…
158: 賃貸住まいさん 
[2013-11-20 11:39:14]
標準で色々と付いているから販売価格が高めなのですね。
標準の設備が見劣りするマンションは価格は安いけど、
オプションや後付けで同等の設備を付ければ仕様は同じになるので、
要は最初に払うか後に払うかの違いだけですかね。

どちらがいいのか判断に困りますが、人それぞれですかね。
159: 匿名さん 
[2013-11-20 14:25:37]
最低限の設備で、安い方がいいという人もいますよね。
後は、フリーディアは、どれも外観がおしゃれで好きです。これも好みの問題ですが。
160: 物件比較中さん 
[2013-11-20 14:28:46]
後付けオプションの方がはるかに高いです。資材代と工賃がかかります。標準の場合は、資材、工賃は一括手配で業者を値切る事ができるため、コストメリットがあります。購入者が皆同仕様になる事、不要なものと判断したものが標準である事は欠点になりますが、ディスポーザーや床暖房など、機能面で採用したい購入者にとっては魅力ではないでしょうか?外観も意識するカップボードなどは、賛否両論かもしれません。
161: 物件比較中さん 
[2013-11-20 20:31:41]
フリーディアの場合は設備だけでなくタイルの量やエントランスに費用をかけてるのが気に入ってます。
年数を経過すれば内装はリフォームできますがエントランスなどはなかなかできませんから。
安いマンションとは年数たったら差がでると思います。
162: 物件比較中さん 
[2013-11-22 22:36:19]
エントランスやコミュニティーに費用をかけて見栄えはいいかもしれませんがそんなに利用しますか。
費用をかけるのなら自分の部屋で十分では
163: 契約済みさん 
[2013-11-24 00:31:24]
162さん
だったら中古マンションを購入して内装リフォームした方が費用がかからないし良いのでは?
私はせっかく新築マンション購入するのでマンションの外観にもこだわったフリーディアに決めました。
とくにエントランスは毎日出入りする場所なのでオシャレで綺麗じゃなきゃ私が嫌でした。

同じような考えの方でこのマンションを購入した方も多いと思います。
早く他の購入者とお会いしたいです。
164: 物件比較中さん 
[2013-11-24 02:39:12]
161さん
フリーディアはタイルの量多くてエントランスに費用かけてるんですか??
今まで建ったフリーディアの物件みたら分かりますかね??
多分同じような造りなはずですよね。

ここのエントランス素敵そうですよね。
私もエントランス重視派です。
もう少し駅に近かったら~と思いますが、その他が気に入っているのでかなり悩んでます。
165: 申込予定さん 
[2013-11-24 03:36:37]
確かに外観も良いにこしたことはないですよ。
折角分譲購入したのに、賃貸っぽいと悲しいですよね。
どこかの書き込みで、外側だけタイル張りで
ベランダの内側は張ってないとかあるのでチェックしたほうが良いとか
書いてありました。
これは建った後の物件を見に行った場合だと思いますけど。
確かに、フリーディアの今までの物件を外観だけでも
見てみると参考になるかもしれませんよ。
166: 購入検討中さん 
[2013-11-24 12:48:54]
歩いてみましたが駅から13分でした。信号もあるからそのぐらいでしょうか。雨の日が少しキツイですが、苦になる距離じゃなかったですね。参考までに。
167: 購入検討中さん 
[2013-11-24 22:51:54]
今日モデルルームを見てきました。
設備もしっかりしていたし、タイル張りの多さや、安全面の配慮など10年後・20年後を見据えても安心できるマンションだという印象です。
営業の方も非常に親切でした。

今回は別の物件にすることにしましたが、かなり良い物件であることは間違いないと思います。
168: 匿名さん 
[2013-11-25 10:02:25]
163さん

現地行きました?
徒歩にしても、車にしても正面のコミュニティラウンジからは出入りしないんじゃないですか?

まぁ、来客をお迎えするときくらいでしょうね。
169: 匿名さん 
[2013-11-25 10:09:15]
カップボードなどはメーカーホームページ、ショールームで値段わかりますよ。
ほんとにコストメリットがはたらいているかどうかすぐにわかりますよ。
内装オプションでもしっかり利益出さないと売り主は大変です。
170: 契約済みさん 
[2013-11-25 19:11:37]
168さん

もちろん現地行ってますよ。
コミュニティラウンジを毎日利用するとは書いてませんよ。
エントランスの話です。

ネガティブな意見を多くされてますがあなたはどこか別のマンション購入者なのですか?
何か悪意を感じるのですが...
171: 匿名さん 
[2013-11-25 19:23:21]
163さん

それはそれは。コミュニティラウンジと書いたのは、正面玄関のつもりでした。
悪意をもって書いてませんけど、正面玄関の利用は駅の方角、駐車場の位置からして住人はあまり利用しないのかと思いまして。
なので、正面玄関で購入を判断するのはいかがかと思った次第です。
172: 匿名 
[2013-11-25 21:48:51]
玄関はマンションの顔!
絶対的に大事だとおもいますよ。
マンションの価値を決めると言ってもいいのでは…
と、私は思いますね。

まぁ、デザイン性は好き嫌いあるでしょうけどね。

玄関がショボいとショボいマンションって思いませんか?
173: 契約済みさん 
[2013-11-25 23:12:55]
168さん

コミュニティラウンジを正面玄関???
意味が分からないです。

私が書いてるのはエントランスです。
エレベーターに乗り降りする部分もエントランスです。
毎日利用する場所です。

それに172さんもかいてますが正面玄関はマンションの顔ですから私もマンション選び重要視してます。
そういう人は多いでしょう。

どういう意図で書き込んでいるのか意味がわかりません。
あなたが言いたい事はフリーディアは利用もしない正面玄関に金をかけ、外観に金をかけ、内装はムダな標準オプションを付けていてるから高いってことですよね。
それってこのマンションを購入しようとしてる人と考え方が違いますよ。

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