どんな住まいになるのでしょうか、フリーディア大橋レジデンスって。
周辺のことや物件のことなど、情報をお願いします。
あまりわからないので、プランや設備など知りたいです。
所在地：福岡県福岡市南区塩原4丁目107番2（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩9分
「塩原四丁目」バス停から 徒歩5分（西鉄）
間取：3LDK、4LDK
面積：70.50平米～123.52平米
売主・事業主：東宝住宅
物件URL：http://www.freadia.com/ohashi/
施工会社：アスミオ.株式会社
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
【物件情報を追加しました 2013.8.8 管理担当】
[スレ作成日時]2013-07-21 22:18:03
フリーディア大橋レジデンスってどうですか？
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63:
匿名
[2013-09-20 10:16:20]
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64:
匿名さん
[2013-09-21 09:49:07]
春日原と大橋は違いすぎるでしょう。
どのメーカーも次々出すでしょうけど、金利 消費税 物価 とマイナス要素満載のこれから、 早いに越したことないんじゃないの？ |
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65:
匿名さん
[2013-09-21 10:52:28]
消費税に関しては、上がった後の方が住宅ローン減税が強化されて徳な人も多いのでは？
全額キャッシュだとダメだけど。 |
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66:
匿名さん
[2013-09-21 20:02:59]
高額物件の人は確かにそう！
３０００万円位の人は果たして・・・・・ それと、消費税も補助金？も４月以降に入居 と規定されてますが、 消費税の猶予期間が、９月末まで契約 なんですよ。 そこで、疑問です。 今契約して消費税５％ １１月入居で優遇も受けれる？ ご存じの方いらっしゃいますか？ |
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67:
購入検討中さん
[2013-09-22 10:25:49]
ここの埋まり具合どうですか？
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68:
匿名さん
[2013-09-22 14:07:09]
少し前5割位埋まってましたよ。
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69:
匿名さん
[2013-09-22 17:24:57]
先週行って、7割ほど埋まってましたよ！
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70:
匿名さん
[2013-09-22 20:02:21]
増税前駆け込み需要で７割とはフリーディアとはいえ苦戦といえるのかもしれません。
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71:
匿名
[2013-09-22 20:14:25]
この三連休が山場だろうね
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72:
契約済みさん
[2013-09-22 22:32:53]
今までのフリーディアにくらべ戸数が倍ほど違うから、ひと月で七割は上出来でしょう。
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73:
匿名
[2013-09-23 21:29:25]
あと1年で7割埋まってて苦戦って…笑
むしろ金額設定間違えてるくらいの売れ行きだと思いますよ。 |
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74:
購入検討中さん
[2013-09-24 20:08:20]
購入検討してるものです。そんなに安いですか？色々まわってますが他と比べ割と高く感じます。設備が良いのか、立地が良いのか。。。あと一歩購入の決め手に欠けます。迷います。。。
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75:
購入検討中さん
[2013-09-24 20:37:27]
契約しましたが、そんなに安くはないと思います。増税前の売り手市場で今はどこも強気な値段設定ですね。
まあ、契約したんですが、。 |
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76:
銀行関係者さん
[2013-09-24 22:46:13]
先日基準地価が出てましたが
福岡は地価が上がってます。 マンション用地も 少なく高いです。 その上工事費も上がってる中マンションメーカーは 販売価格を出来るだけ抑えてますので儲けは少ないです。 今後も販売価格が安い物件はほとんど奇跡に近いです。 もしくはマンション用地として価値の無いような場所になります。 この辺りだとむしろ安いほうでかなり努力されてると思います。 この辺りの物件の中では1番良いのでは？と思います。 |
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77:
契約済みさん
[2013-09-24 22:51:56]
安くはないです。
ただ設備はやっぱりいいですし、オシャレだし値段も許容範囲だったので契約しました。 価値観の問題ですね。 安いマンションだったら川の向かい側を選ばれるとよいですよ。 |
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78:
購入検討中さん
[2013-09-24 23:02:54]
77さん
川の氾濫と治安は大丈夫と判断されたのでしょうか？子供が数年で通学するようになるので学区も気になります。 ご意見聞かせてください。 |
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79:
契約済みさん
[2013-09-25 00:25:22]
77です。
川は掘削工事が去年終わってるのである程度 大丈夫だと判断しました。 それでも最近のゲリラ豪雨などを考えると冠水するかもしれませんが、 もともと土台が高いのでマンション自体は大丈夫かなと。 そもそも那珂川が氾濫したらかなり広範囲で水に浸かるから あんまり考えてもしょうがないかなと思いました。 学区にかんしては、周りの地域をみてください。 最近できたマンションだらけですよ。 確実に今からよくなるでしょう。 |
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80:
匿名さん
[2013-09-25 10:14:56]
那珂川については、福岡市と塩原自治会によると、今年から番托井堰の辺りの整備を行って、土砂を取り除くそうです。それにより、来年度末には、塩原地区の那珂川上流の水位は、1〜1.5m下がるそうです。
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81:
購入検討中さん
[2013-09-25 12:08:35]
水位が下がるのは良いことですが、室見川みたいに人が通れる位になればいいのですが。無理かな?！
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82:
匿名さん
[2013-09-25 16:11:02]
遊歩道や、河川公園ができる計画は、あります。ですが、平成15年から30年計画なので(ｰｰ;)
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そっちもスナックやらがご近所に多くて、閑静な住宅街ってわけではないけど
心配しなくても、これからもフリーディアの新シリーズはどんどん出てくるから、希望に近い物件が出るまでは頭金貯金しながら待つのがいいんじゃ？