ライオンズ田無セントマークスについて

[いつか買いたいさん]

ライオンズ田無セントマークスについて情報交換しませんか。
パッシブデザインってどうなのかな〜。
物件を検討中の方など、意見を交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：東京都西東京市南町3丁目860番33他（地番）
交通：西武新宿線 「田無」駅 徒歩7分
　　　中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 バス9分 「向台町一丁目」バス停から 徒歩4分 （西武バス）
　　　西武多摩川線 「武蔵境」駅 バス9分 「向台町一丁目」バス停から 徒歩4分 （西武バス）
間取：2LDK, 3LDK
面積：61.86平米～84.47平米
売主：大京
売主：三信住建
物件URL：http://lions-mansion.jp/MJ111136/index.html
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[41: 匿名]

夏は朝夕は風を家に入れたいのですが、マンションは24時間換気システムのところが多いのですが実際はどうなんでしょうか。防犯上も気になりますしね。

[42: 物件比較中さん]

＞40
駐車場が建物になる予定がある場合は看板が立っていてこの旨を書かれていることがあります、現地の駐車場に行って見てみることも、近隣からのご検討でしたら手っ取り早いかもしれません。どこにも情報が無ければの際ですが。

＞41
バルコニーと開けて玄関を開けて風を通したいということでしょうか。
マンションの中に関してはエントランスの何重ものロックでセキュリティは万全に思います、内外の遮断は心配無用と考えております。

[43: 匿名さん]

通気ルーバー付き扉や換気機能付き玄関など色々工夫されてますね。
逆に完全に締め切ることはできるんでしょうか。
暖房・冷房を付ける時期は節電の面からも完全に閉じられるといいんですが。
屋上緑化はよく見ますがここのように花が咲く種類の樹が植えられるのも珍しいです。
たまに眺めに行ってリフレッシュするのも良さそうです。

[44: ご近所さん]

こちの物件は立地、仕様的にも良いと思いますが田無にしては価格は高めでしょうか。
売れ行きはどうでしょうか！？

[45: 匿名]

確かに田無にしては高いですよね。
南口にこのような低層のマンションが立つことは無さそうなので、価値はあると思います。

[46: 買い換え検討中]

ルーフのある部屋5700万ですか、高いですね、リビングが南東側なら解りますが北西側でこの値段は割高な気がします。
最上階だけは日当たりも申し分なさそうですが、地権者の方が入るそうですね、二期待ちかなぁ・・。

[47: 検討中の奥さま]

田無で、この金額は出せないというのが正直なところ。
かなりのハイスペックで魅力的ではありますが...
4500あたりで買えたらと思ってました。
野村のプラウドが控えてますが、金額は同じぐらいでしょうか
ね。
立地は駅南側のほうがいいなあと思ってたのですが、
この金額は無理です。すごく残念orz
増税分や物価上昇が少なからず影響してるのでしょうか？
と、なると、今まで見てた金額より上がってくるのでしょうか？

[48: 匿名]

プラウドの方が安いようです。
ただ北口からも遠いし、周辺環境もいまいちなので、悩みどころですね。

[49: 物件比較中さん]

バス通りに面しているのですね、騒音や排気ガスが気になります。

[50: 検討中さん]

もうすぐ抽選日ですが、第一期でどれくらい売れそうですかね。

[51: 検討中の奥さま]

そうですよね。田無でこの広さで5700万円は高いと思います。
しかも西向きですよ。場所はいいので良いと思うのですが、買うのは躊躇してしまいます。
この価格でも売れるのかな？

[52: 匿名さん]

中央線へのアクセスの良さも加味されて、田無にしては少し高めなのですかね？？

[53: 周辺住民さん]

ここ、場所良いか？ひばりヶ丘の南側の方が全然環境良いでしょ。プラウドなんかもっと論外。

[54: 物件比較中さん]

池袋線は考えて無いからなぁ、新宿線なら田無は良いと思うけど、プラウドも結構高いね・・ここより高かったです。

[55: 周辺住民さん]

今は池袋線の方が上だよ。新宿線は終点が歌舞伎町だからねー。西武歌舞伎町線に変えた方がいいんじゃない。

[56: 物件比較中さん]

やたらひばりヶ丘って言ってる人は、何でここにいるんだろうね（笑）池袋線使わない人には意味無いのに。

[57: 物件比較中さん]

ひばりが丘とは路線が違いますので同じエリアとして見るのは無理があるかも。

でも西武バスによって繋がっていることが、池袋に出ない毎日を送る人にとっては注目されているのだとは思いますよ。
一応所要時間は20分かかるみたいですけどひばりが丘まで行ってあとは電車で数分だけという人もいるでしょうね。
かなり楽な移動だと思います、羨ましいですよ。

[58: 匿名さん]

西武の新宿駅がJRの方と大分離れてしまっているので、
そのあたりは確かに少々不便だなぁとは感じます。

歩くと多少の距離なので、特段動向という訳ではないのですけれど。

バスで境まで出て、そこから新宿というのは少々煩わしいかななんて思います。

[59: 匿名さん]

第一期、即日完売みたいですね～場所が良いと高くても売れるんですね。

[60: 物件比較中さん]

戸数が少ないので、なんやかんやいっても地元の需要だけですぐ埋まるでしょ。