固定資産税の軽減は延長されないのか？

[購入検討中さん]

固定資産税の軽減措置が平成26年3月31日で終了します。
普通のマンションだったら5年間は税額が2分の1となります。
もしこれが予定通り廃止されたら消費税アップどころじゃない負担増となります。
なぜかどこでも話題になっていないのが不思議です。

なにか情報をお持ちな方いらっしぃますか？

[1: 匿名さん]

話題になってないわけではないよ。来年3月以降引渡の物件で、固定資産税の見込み額を聞けば、良心的なデベはちゃんと教えてくれている。

軽減の延長が確定するとしたら翌年の税制がきまるタイミング。税制大綱が年末で、確定するのは年が明けてから。

[2: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
年末の税制大綱で大筋が決まるわけでね。

デベには固定資産税の概算を教えていただいております。
今回はあまりローンを組まないこともあり、住宅ローン減税など軽く吹っ飛ぶ負担増となります。

安倍さん　なんとか延長をお願いします。

[3: 匿名さん]

あれっ、営業に聞いたのなら概算を教えてくれるときに、軽減あり、なしでの見込み額と延長については未定ってのをちゃんと説明してくれるはずだけど。

[4: 匿名さん]

ところで、固定資産税の概算って初年度の精算額と２年目以降で聞いてるかな。固定資産税って１月１日の所有者に納税義務があって、不動産を購入した場合、引渡日以降で日割り清算するのが通例。初年度の１月１日は建物はまだ登記されていないから課税対象にならないってのと、軽減が延長されて適用されるとしたら２年目から６年目までだよ。あと、物件によってはマンションが建つことによって地目変更もあって土地の評価額も変わったりする。

精算額だけ説明してるデベが多いから要確認。

余談だけど、不動産取得税って入居してから２年目くらいの申告のお知らせが届くんだけど、デベが提示する購入時にかかる費用には含まれていないから、これもどれくらいか確認しておいたほうが良い。

[5: 匿名さん]

スレタイのところで税額が1/2ってあるけど、軽減されるのは建物だけ。トータルの税額の半分にはならないってのも要注意。

[6: 購入検討中さん]

スレ主ですがもちろん軽減ありなしでの概算、延長については未定と説明を受けてます。

延長そのものがされるのか、政治家さん、官僚さん、不動産さんにお知り合いがいたら教えていただきたいと考えたわけです。

４、５についても存じ上げております。

[7: 匿名]

２年延長の要望出したみたいですね。
来年夏入居物件悩み中だから延長されてほすぃ…

[8: 匿名さん]

http://suumo.jp/journal/2013/09/04/51124/

とりあえず要求はされるようですね。

アベちゃんお願いします。

26年4月1日以降入居のマンションをもう契約しちゃったよ～。

[9: 匿名]

>8
ソースありがとうございます。

これは期待しちゃいますね><;

[10: 匿名さん]

住宅ローン減税の拡充に比べて注目度が著しく低いから、いっそ無くしちゃってもいいんじゃない？
みんな単純だから、心理的なお得感を重視すべきだと思う。

[11: 匿名さん]

国土交通省の要望てのは、通りやすいものなんでしょうか？

[12: 匿名さん]

増税も決まったことですし、景気対策としてもこのタイミングで延長がされない事は無いと思いますね。

[13: 匿名さん]

景気対策は心理的効果を重視すべき。
いくらかかるか住んでから知るような固定資産税の減税なんて景気対策としては効果が乏しい。

[14: 匿名さん]

これっていつ頃審議、決定するんですかね？年内ですか？

[15: 匿名さん]

固定資産税軽減2年延長へ＝新築住宅対象―自民税調
時事通信 11月30日(土)14時31分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20131130-00000048-jij-pol

自民党の税調は方針を固めたようです。
ほぼ延長は確定かな？

[16: 匿名さん]

自民税調の意向が出たならほぼ確定ですね。80年代のように地価上昇が社会問題化するまでは延長が続くでしょう。