豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう99

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
（個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 ）


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341894/

[761: 匿名さん]

湾岸に人が増えるほど、通勤に1時間かかるような郊外は過疎化してくけどね。
人口減の時代だから。

[762: 匿名さん]

豊洲の最大の武器は、都心に近いことでしょ。
さらに、豊洲自身も開発で、都心化してる。
平日はサラリーマン、休みは家族連れでいつも賑わっている。
人の集まる所には、いろんな施設ができて、
便利になるから、また、人が増える。
正の連鎖が続く状況です。

人口減、都心回帰の時代だから、
正の連鎖が続く町と、負の連鎖が続く町に
2極化するんじゃないかなあ。

[764: サラリーマンさん]

都心がいいのではない。
地方が酷いんだよ。

昔は４大工業地帯なんていったけど、
今や製造業は空洞化。オフショアの時代。

郊外のベッドタウンでのんびりやるのが一番いいのでは。

豊洲も半分住宅街だけど、
オフィス街と商業地の性格も持ってるのが珠に瑕。

店はどこもサラリーマンで混んでいて、
主婦が肩身狭そうにしてるのをよく見る。

[765: 匿名さん]

団地型マンションは、今後売れなくなるよ。中古になると大幅に値下がりする。

今から買うなら豪華タワーマンションでないとね。

[766: 匿名さん]

アベノミクスやオリンピックで値上がりする場所を買えば損しない。

それがマンション購入の極意だよ！！！

[767: 匿名さん]

アベノミクスで下がり続けてるのは、江東区だけだ。

[768: 匿名]

江東区は埋め立てでドンドン拡張するから土地に稀少性がまったくない。見た目に踊らされず中身をしっかり見極めよう。


どんな美人もいつかは老いるんだから、見た目だけで高い買い物なんて危険ですよ。

[769: 匿名]

新豊洲にあの規模の開発が始まれば豊洲や東雲の中古需要が軒並み奪われるね。

[770: 匿名さん]

新豊洲って原野だからね。
ただ豊洲から離れるほどアクセスは面倒になるでしょう。

ゆりかもめ、本当に遅いよ。

[771: 匿名さん]

オリンピックが来て、内陸の交通インフラが総リフォーム、再開発が何十も立ち上がる。

一方、埋立地は中古放出で大暴落。

[772: 匿名]

>>765豪華タワーマンションもいずれ維持費が高騰して売れなくなる。みんなが買ってる時は買い時ではなくむしろ売り時なんだけどデベのコントロールが巧み過ぎて自分の持ち家はさっぱり売れないという困った状況なのです。

[773: 匿名]

>>770そう思いたい気持ちはわかるけどスカイズが瞬間消失したからね。
あれは新豊洲の将来性に対する資産家の先行投資と見て間違いない。

つまり新豊洲にはさらにもっと上がるべき何らかの可能性があるということ。

[774: 匿名]

>>764たしかに地方は終わってる。かつての工場労働者層や彼らが通ってたスナックやらキャバやらの女の子が東京に流入してる。

東京は二極化しはじめてるからサラリーマンが気持ちよく暮らしたければ都内なら豊洲、アドレスに拘らなければ武蔵小杉のタワマンって選択肢なんだよね。

[775: 匿名さん]

スカイズが瞬間消失って言っても、先見性の無い情報弱者が群がっただけだからなぁ

[776: 匿名さん]

アクセスだけなら北千住のように武蔵小杉よりいい場所あるんだけどね。

豊洲も距離的には都心に近いけど、ゆりかもめは新橋までかなりかかる。
有楽町線も乗り換えは結構面倒。特に有楽町でJRに乗り換える時は歩く。

築地や月島だったらすごく近い。5分以内。

[777: 匿名さん]

武蔵小杉も実は地盤が悪いそうだね。
豊洲以上にマンション林立で更に建築計画がある小杉に住みたいとは思わないなあ。

[778: 匿名さん]

アドレスに拘らなければ、豊洲もありでしょう。

[779: 匿名さん]

単身者が賃貸で数年住んでみるくらいならいいかもね。
家族がいる人や、永住目的だとむずかしい。
価格は魅力だけどね。

[780: 匿名さん]

家族向けだよ、ここ。
むしろ子供がいない人が豊洲に住む理由がわからない。

[781: 匿名さん]

オリンピック来ると、湾岸の中での格差が激しくなるね。

かちぐみ：晴海、有明
まけぐみ：豊洲、月島、東雲

[782: 匿名さん]

オリンピックは来ないかと。

寧ろ都民は迷惑してる。
猪瀬さんいつまで持つかね。

[783: 匿名さん]

都民だけど五輪、賛成ですよ。
都民大多数が反対してるとでも思ってるのかね。

[784: 匿名さん]

>781
湾岸は運命共同体でしょ。
けなし合う意味がわからない。

[785: 匿名さん]

低学歴はすぐけなしあう。

[786: 匿名さん]

港区と中央区はまだいいとして、江東区はちょっと・・・

[787: 匿名]

北千住ね〜、南千住でマンション建てようと掘ったら人骨がザクザク出てきたりするから東京の北東方面は歴史的にＮＧだな。

[788: 匿名さん]

南千住と北千住は、近くて遠い別な街だから。

[789: 匿名さん]

オリンピック…　全く相手にされない世田谷…

[790: 匿名さん]

都心高台派ですが、オリンピックは賛成です。

オリンピックが来ようが来まいが、湾岸には住みませんが。

[791: 匿名さん]

都心高台派でも気になって見にきて書き込む、豊洲東雲有明スレ。

[792: 匿名さん]

南千住は荒川区の元刑場
北千住は足立区の元宿場


近いようで川を隔ててる別の町。

[794: 匿名さん]

豊洲近辺はちゃんと、都心への風の通り道を確保してるんですけどねぇ。
他の地域ももう少し整備したらいいのかな。

[795: 匿名さん]

豊洲は、もう都心だよ。
朝の駅の人の流れ見たらわかるじゃん。
降りる人の方が圧倒的に多いでしょ。
まだ、開発、続くんだけどね。
家の本社も豊洲に移らないかなあ～。
職住近接！昼飯、家に帰って食べるって
ヨーロッパの先進国みたいで良いよね。

[797: 匿名さん]

どうでしょうね。もう都心と言っても良いと思います。

[800: 匿名さん]

知らないのかな。
風の道を整備して、都心のヒートアイランド緩和に一役買ってるんだよ。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E8%87%A8%E6%B5%B7%E5%8...

[801: 匿名さん]

いえいえ、既に豊洲は都心と言ってよい段階に来たと思いますよ。

既に日本を代表する企業の本社ビルもいくつか建ってますし、
住宅も、日本を代表するデベの高級タワーマンション。

ここが都心でなくて、どこが都心だと言うのでしょうか。
さすがに北海道というのは無理があると思いますよ（笑）

[802: 匿名さん]

湾岸が涼しいのは、そのおかげだと思います。

[804: 匿名さん]

東京湾岸って豊洲だけを指すの？

[805: 匿名さん]

まぁ違うだろうけど、豊洲が代表的なんじゃないかな。

[806: 匿名さん]

東京ウォールで調べると、汐留のビル街のことしか出てこないんだけど、なんで豊洲が出てこないの？

[807: 匿名さん]

（※２）　「東京ウォール現象」とは、沿岸沿いに建つ高層建築物（汐留、品川など）により、海から吹く風をさえぎってしまい都心に風が入ってこなくなる現象。その現象により、都心の気温が下がらなくっている。



品川も出てきた。なんで、豊洲は出てこないの？

[810: 匿名さん]

「風の道」の紹介で、豊洲がトップに出てました。
http://www.ur-net.go.jp/urbandesign/produce/landscape_pdf/syuhou_G.pdf

NHKの解説サイトで、風の道がヒートアイランドに効果的であると書かれてました。
http://www.nhk.or.jp/kaisetsu-blog/400/129698.html

豊洲は明らかに、ヒートアイランドの緩和役ですね。

[811: 働くママさん]

>既に日本を代表する企業の本社ビルもいくつか建ってますし、
>住宅も、日本を代表するデベの高級タワーマンション。

そういうエリアは、各所に点在します。
たとえば、幕張新都心をググってみてください。

都心の定義が変だと、都心と騙されてマンションを買った地方者の投稿に見えてしましますyo

[812: 匿名さん]

自分だって、名古屋大阪にマンション買うっても、地歴が分からん。東京ってだけでここ買ってるのかも。

[813: 匿名さん]

温暖化で潮位が上がるから、海っぺりから早く撤退しないと。

[814: 匿名さん]

豊洲は住宅街でも商業地でもなく、サラリーマンタウン。

昼時なんか
住民の主婦を差置いて、我々が肩で風切って歩いてる。
大人しそうな主婦がマクラーレンのベビーカー引いてるのが面白い。
他の人種といえば、フリーターっぽい若造が、ららぽの映画館にたむろしてますね。


豊洲の割合　オフィス６　商業地２　住宅地２

[815: 匿名さん]

しょせん中の下のサラリーマンだけの街ですからね。

[816: 匿名さん]

品川も含めオフィス街の序列ってありますからね。
住民はマイノリティ。

[817: 匿名さん]

>811
幕張ってどこ？
都内？？
銀座まで何分？？

[818: 匿名さん]

豊洲はもう幕張にあと一歩というところまできてますよ。

[819: 匿名さん]

平日はサラリーマン
休日は家族連れ
豊洲は、いつでも賑やかです。
再開発のコンセプトが良かった。
オフィスと住宅を上手に共存させました。
人の集まる街は発展します。
人口減、都心回帰の時代。
豊洲は、まだまだ開発も続きます。
これからも楽しみですね。
一方、通勤に30分以上かかるような郊外は、
今後、過疎化で大変でしょう。

[820: 匿名さん]

＞818
豊洲と幕張の決定的な違いは、
何かな？

[821: 匿名さん]

幕張はIBMがあった。
ウマシカの低学歴は知らないのでしょうね。

豊洲からだと新富町で日比谷線に乗り換えた方がアクセスがいい。
有楽町線をつかったことない人はしらないんだろうけど。

[822: 匿名さん]

新富町なんて駅、日比谷線にないよ。
築地まで歩くと遠いし。

[823: 匿名さん]

豊洲より幕張のほうがが有力企業が多いですね。

[824: 匿名さん]

幕張はダメだよ。
都心の条件満たしてないから、
廃れる可能性大。
もう始まってると思うけど。

[825: 匿名さん]

幕張カラフルでお洒落なタワマンも多いけどね。

ウォールマートが去って、勢いがなくなりましたね。
大企業のデータセンターというイメージです。

あと海風が強い。

[826: 匿名さん]

豊洲だったら幕張のほうがおしゃれですね。

[827: 匿名さん]

へえ。幕張が23区内にあれば通勤も楽で人気出るのにね〜〜。

[828: 匿名さん]

幕張のタワマンって2棟くらいしかないでしょ。豊洲のほうが街の規模が大きいししっかり作られてる。
決定的な違いは311の被害。海浜幕張駅前をはじめかなり被害が出た幕張と、ほとんど被害がなかった豊洲。この差は大きい。

[829: 匿名さん]

豊洲について、一部バカの子供がたむろしている場所もあるので要注意。

ビバホーム向かいのセブンイレブンはヤンキーなのかフリーターなのか
低学歴な若造が結構騒いでいたりする。

枝川？なのかはわからんがとにかく親も酷いレベルだと思われ。
シティタワー辺りの住民も迷惑しているのではないかな。

[830: 匿名さん]

三丁目のナチュローかＩＨＩのセブンに行くから関係ないよ。

[831: 匿名さん]

私もナチュラルローソン派です。

[832: 匿名さん]

幕張に日本を代表する企業の本社ってあるの？？

[833: 匿名さん]

内陸は大変みたいね。

[834: 匿名さん]

やっぱり豊洲じゃないですかね。

[836: 匿名さん]

世田谷には巨大なガスタンクが今でもあるよ。

[837: 匿名さん]

そういうエリアは大変だよねー

[839: 匿名さん]

まさか、23区に安全な場所があるなんて思ってないよね？（笑）

[840: 匿名さん]

内陸は無傷だとでも思っているのだろうか。
湾岸が壊滅したら内陸部も相当のダメージがあるだろうに。

[841: 匿名さん]

武蔵野台地が一番丈夫なんでしょう。
立川断層ってのが恐ろしいけど。

[843: 匿名さん]

いいえ。立川断層で一番揺れるのは立川ですよ。

しかし、23区に安全なエリアなんて無いのですよ。
湾岸はむしろ安全なエリア。

[844: 匿名さん]

23区の3分の2は水没するよ。

[845: 匿名さん]

神戸も東北も「海沿い」が壊滅的だったがなぁ

[846: 匿名さん]

東京の場合は内陸が壊滅的だった。

火事によって瓦礫の山が出来たよ。

[847: 匿名さん]

関東の半分は壊滅するって言われてますからね。

[848: 匿名]

起こってもいない地震を評論しても仕方ない。

だが、万が一被災した時に豊洲に住んでたら会社で危機意識が低い人間というレッテルを貼られてしまい、そっちの方が出世に響くからハイリスクだな。

[849: 匿名さん]

危機意識の高い人が、都の評価等を参考にして、湾岸を選んるんじゃないの。

[850: 匿名さん]

「内陸なら大丈夫」って思っているほうが、危機意識が薄いのでは？（笑）


調べたら分かるけど、豊洲エリアは、災害に強いエリア上位だよ。

[851: 匿名さん]

木造地帯の火災のデータを参考にして、タワマン選び(苦笑)

そんなんが海沿いを選んでしまう・・・嘆かわしい

[852: 匿名さん]

火災だけじゃないよ。建物倒壊リスクも湾岸は低い。

[853: 匿名さん]

海沿い、解放的で気持ちいいよ。
まぁ、3.11でこの辺は大丈夫って証明されたようなもんだからね。

[854: 匿名さん]

国土交通省関東地方整備局が組織した有識者委員会が２年間かけて検討し、

「臨海部の地震被災影響検討委員会報告書」がまとめられたが、

影響が大きすぎるとして、経済産業省などの圧力で公表が差し止められた。

[855: 匿名さん]

タワーの西日のしゃく熱地獄で、とうとう今日、友達が高層タワーから引っ越したｗｗ

[856: 匿名さん]

湾岸涼しいよ。内陸のタワマンかな?

[857: 匿名さん]

夏の涼しさだけなら、湾岸タワーマンションの圧勝かと。

[858: 匿名さん]

一番涼しいのは皇居の北西、番町市ヶ谷辺りだよ。

[859: 匿名さん]

埋立地の湿度の高さはちょっといやだね。

[860: 匿名さん]

同じことの繰り返し。