豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう99

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
（個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 ）


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341894/

[681: 匿名さん]

今、売ってるの4、6丁目なんだから、
再開発エリアの3丁目の時より安いの当たり前じゃない？
高かったら、たいへんなこと。
6丁目は駅、遠いし。

[682: 匿名さん]

練馬区は抜いたんじゃなくってもともと格上。
去年も江東区坪237万に対して練馬区坪242万。

[683: 匿名さん]

skyzの価格みて、豊洲住民は、ニンマリですよね。

[684: 匿名さん]

オリンピック期待してしまう。
ロンドンと湾岸似てるんですね。

http://suumo.jp/edit/series/toshin/

[685: 匿名さん]

>681

駅から遠くてもなかなか値が下がらないのが真の人気地域。真の駅力。

駅直結とか再開発エリアとかの価格が地域の相場から突出してるのは地方や郊外でも一緒。
それがそのままその地域の全体の評価だなんてだれも思っていない。

[686: 匿名さん]

駅遠はダメでしょ。たとえ、都心でも。

[687: 匿名さん]

>>667
そもそも東側湾岸地区で夜景含む眺望が綺麗に見えるのは西の部屋しかないだろ。

[688: 匿名さん]

2丁目3丁目のマンションはブランドだからなぁ。

[689: 匿名さん]

人気地域はそれでも欲しい人多いでしょ。
駅から離れてるほうが静かで環境いいし。
まぁ、自分は近いほうがいいけど。

[690: 匿名さん]

豊洲の頂点の中古が坪240万〜・・・
ずいぶんお安いブランドですね。

[691: 匿名さん]

>>663
>4000万で、ゲストルームありだと、湾岸東エリアでも、難しくない？
>ゲストルームも、一杯だと、泊まれないから、ちょっと計画に無理があると思う。

低層階なら有りますよ。
ゲストルームの件は、もし空いていればぐらいです。

一番知りたいのは、湾岸東エリアの賃貸の収益率が他のエリアと比較してどうなのか？
買われた方の判断材料とか教えて頂ければありがたいです。

[692: 匿名さん]

>691
具体的にどこ？

[693: 匿名さん]

>>691
投資目的ならもっと都心寄りでないと。
今から買うなら湾岸地域は収益率でも他地域に比べ有利ということはないですし、
しかもタワーなら維持費は想像以上にかかると思ってください。

[694: 匿名さん]

>691

築浅のタワー同士で比較しないと地域間の差なんて単純にわからないでしょ。

[695: 匿名さん]

>>691
追加です。新築タワーの低層には確かにお買い得感のあるものもあるかもしれませんが、
だいたいそういう部屋は倍率も凄いので骨折り損だと思いますよ。

[697: 匿名さん]

別の住人が豊洲のタワーマンションの室内の惨状をアップして、事実がばれちゃったけどね。

[698: 匿名さん]

オリンピック効果で値上がり期待。

[699: 匿名さん]

新宿オリンピック楽しみですね。

http://www.jpnsport.go.jp/newstadium/

[700: 匿名さん]

豊洲・有明オリンピックも楽しみです。