豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう99

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
（個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 ）


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341894/

[162: 匿名さん]

お金がないと買えない。

[163: 匿名さん]

それだけ人気エリアになったって事でしょうしねぇ。

[164: 匿名さん]

●次回 7月31日(水)午後10:55～11:20
団地！団地！レボリューション
２号棟 平成編

団地は時代のトップランナーだ！かつて「一歩先をゆく暮らし」の象徴だった団地。現代、様々な課題への取り組みでも一歩先を行っている。団地に未来へのヒントを探せ！

[165: 匿名さん]

ｽｶｲｽﾞ、もう完売したの？早い者勝ちでしたね。

[166: 匿名さん]

ついに本格的な湾岸タワマン時代が到来！！


虫トラブルを回避したいなら湾岸タワマンの１１階以上に住む

日経ウーマンオンライン（日経ヘルス） 7月26日(金)10時43分配信

　オウチーノ総研は、首都圏（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）に住む20歳代―60歳代の男女563人を対象に、住まいの「虫トラブル」に関するアンケート調査を実施した。その結果、集合住宅の11階以上はゴキブリや蜘蛛の遭遇を大幅に回避できることが分かった。

　住居形態別に、ここ1年間に「ゴキブリ」「蚊」「蜘蛛」に遭遇した回数を聞いたところ、「ゴキブリ」の平均遭遇回数は、一戸建てが4.89回であるのに対し、集合住宅は3.08回だった。「蚊」は一戸建てが13.58回で集合住宅が11.53回。「蜘蛛」は一戸建てが7.96回、集合住宅が6.33回となり、総じて集合住宅の方が虫の遭遇頻度が低い。

　集合住宅に限って見てみると、「ゴキブリ」の平均遭遇回数は1―2階が3.39回、3―5階が3.61回、6―10階が1.28回、11階以上が0.07回だった。「蚊」は、1―2階が7.46回、3―5階が15.21回、6―10階が8.06回、11階以上が5.54回。「蜘蛛」は、1―2階が4.59回、3―5階が8.43回、6―10階が4.06回、11階以上が0.21回で、虫トラブルを回避するには11階以上の高層階が良いようだ。

　住居の築年数別に遭遇回数を比べたところ、「ゴキブリ」の平均遭遇回数は築1―5年の物件だと1.43回、5―10年で1.87回、11―20年で3.23回、21年以上で4.98回となった。 「蚊」は築1―5年で7.36回、5―10年で9.47回、11―20年で12.96回、21年以上だと13.91回。「蜘蛛」は1―5年で4.25回、6―10年で6.45回、11―20年で5.46回、21年以上が8.48回だった。

[167: 匿名さん]

4年におよぶ、豊洲住民の資料改ざん、ステマが問題になってます。

逮捕者が出る。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338279/

[168: 匿名さん]

ｽｶｲｽﾞが完売した模様

[169: 匿名さん]

まだまだ、膨大な在庫がございます。

[170: 匿名さん]

ぼーや　建築中のもの在庫とは言わないんだよ　

[171: 匿名さん]

やはり、すごい人気ですね～。

[172: 匿名さん]

ＳＫＹＺ完売か・・・胸熱

[173: 匿名さん]

いまだ、選び放題なんですが。

[174: 匿名さん]

1期一次の話しね

[175: 匿名さん]

新豊洲？ああ未曽有の金融緩和策と一緒だよ。近い将来豊洲エリアの価値が半減するだけ、日本は新品使い捨て市場だからねカローラマンションだよ。

[176: 匿名]

国債を買い上げたお金は銀行で止まり、都が払い下げた土地はデベで止まる。

なんで？


不況だからだよ。

[179: 匿名さん]

ビアガーデンに、生産性なんてあるか（笑）

大丈夫か？

[181: 匿名さん]

>166
タワマン30階以上に住んでるけど、確かに、虫に出会ったことがない。網戸いらないよ。空気もきれいなので、換気のフィルタ汚れにくくなったし。

[182: 匿名さん]

ビアガーデンに生産性なんてあるかよ（笑）

[183: 匿名さん]

ビアガーデン、、発想が貧弱。

[184: 購入検討中さん]

今年も住んでみたい街は武蔵小杉に惨敗のようですね。
大震災以降の豊洲人気は下落の一方ですね。
今年もベスト10には豊洲の「と」の字もない。
デベがせっせと書き込んでいる「人気地域」がいかに捏造であるかという事。

まあ、オリンピックが決まれば事態は変わると思うけどね。

[185: 匿名さん]

そうかな？

スカイズが４７０戸即日完売などの事実があるようだけど。
どこかに、不人気になっているような情報ある？

[186: 匿名さん]

住みたい街（憧れ）と買える街（妥協）って違うからね。

[187: 匿名]

スカイズよりバーベキュー広場のほうが土地活用として生産性は高い。

特に築地市場が移転してきたら新鮮な魚介類や青果をふんだんに使って東京の新名所になる。

なんで市場の脇の臭いやすい場所にマンションうじゃうじゃ？

[188: 匿名]

スカイズは完売するにきまってるだろ、何にもない時に買って値が上がったら売る。それまで２〜３年はセカンドハウス名目で愛人とか住ませるんだよ。

中小企業や不動産屋の社長向け鉄板サービスだからさ。


そいつらが売り抜けた後の残骸が今の豊洲だよ。これだけの大量供給となるとじり貧が濃厚です。

[189: 匿名さん]

分かりやすい妬みですね（笑）

[190: 匿名さん]

>188
少子化って本当？ってくらい、豊洲近隣はファミリーが多いんだけどね。

[191: 匿名]

>>181高層マンションでも虫はいるよ。蚊などは衣類に付いて入ってくるし。
つうか都内で30階以上はレアだからあまり参考にならない。
うちは20階以上だけど黄金虫はガンガン突進してくるしセミはベランダに横たわってる。

てんとう虫は室内にいた、可愛かったが嫁さんは絶叫してた。

[192: 匿名]

>>190投資目的の人はとっくに豊洲は売り抜けてるよ。

ファミリーがしっかり使った部屋はなかなか売れないから新豊洲が出てくるとこれから大変ですよ。

[193: 匿名]

その手の人は竣工する頃にはもう次を物色してるんだよ。

常に不便な環境、女性タレントで引っ越しが趣味とかテレビで喋ってるの聞くと所属事務所のサイドビジネスかなって思う(笑)。

[194: 匿名さん]

>191
20階と30階でそんなに違いが出るんですね。30階以上にしておいて良かった。特に蚊が嫌いなので。

[195: 購入検討中さん]

>>185

どこの地域であろうと完売は普通のこと。
何か勘違いしてる人多いよね、豊洲って・・。

[196: 匿名さん]

浦安のように、ここも被害が出る前は人気なんだね。

[198: 匿名さん]

http://blog.goo.ne.jp/raymiyatake/e/d15104833aa5e6b7bd7728cab8cc9709
２０１４年３月に最悪になる東京湾のセシウム汚染

[199: 匿名さん]

いくらネガしても、結果がこれだと説得力ないよね。
http://mainichi.jp/select/news/20130701k0000e040162000c.html

[200: 匿名さん]

次の震源地は東海だから、浦安は大丈夫だが、豊洲はダメ

想定外でした？

[201: 匿名さん]

23区全体が海に沈むんだから、どこ住んでても無駄でしょ。

[202: 匿名さん]

埋立地ばかりの江東区は海に沈むでしょうが隅田川から西側は大丈夫です。

[203: 匿名さん]

脳内地震は都合よくて便利ですね。

…買いたいのなら買えば良いのに。

[204: 匿名さん]

23区全体が沈むでしょう。西が安全？

ご冗談を。

[205: 匿名さん]

まさか、自分が住むエリアだけ地震が来ないと思ってるの？


おめでて～な。

[206: 匿名さん]

豊洲だけは地震が来ないんだよ。

[207: 匿名さん]

豊洲は、都の評価では、地震に強いエリアですね。

[210: 匿名さん]

あと一ヶ月。祭り状態になるかな？
五輪よ、決まってくれ！　オリンピックパークを湾岸に！

[212: 匿名さん]

ネガ頑張るも
路線価は上がる。

[214: 匿名さん]

豊洲　液状化
でググるだけ、で分かる。

[215: 匿名さん]

いくらネガってもこうなる　

ネガ涙

http://mainichi.jp/select/news/20130701k0000e040162000c.html

[216: 匿名さん]

所長やアナリストいわく「ほとんど液状化がなかった」→ 液状化があったこと自体は認めている

が、モデルルームを訪れた会社員は「液状化がなかった」と解釈している。
モデルルームで、どんな説明をされたのだろう。

[217: 匿名さん]

湾岸の液状化もいいけど、
内陸の熱中症も気をつけましょうね。
平成２２年には１７００人も亡くなってますから。

[220: 匿名さん]

いずれにしても、一気に開発した場所は、一気に高齢化する。
３０年もすれば、第二の多摩ニュータウン状態で子供はここに住まず都心へ逃げるよ。

[221: 匿名さん]

多摩ニュータウンの反省もあって、オフィス共存です。そのため,高齢者だけにならない町です。所謂、都心です。

[222: 匿名さん]

路線価も上がってるし、地震に強く便利で綺麗なので、最も哀れという言葉がぴんとこない町ですね。

[224: 匿名さん]

1丁目も4丁目も古い建物がいっぱいあるから、そのうち再開発入るんじゃないかな。
もしそうなったら、さらに価値上がっちゃうね。

[226: 匿名さん]

心配しないで。去るもの追ったりしないので。

[227: 匿名さん]

今年は花火大会の日に、雨が多いような気がします。
今日は江東区の花火大会ですけど、予報はやっぱり雨。
先日の隅田川のような、土砂降りにならなければいいんですけど。
東京湾花火大会ももうすぐですね。

[228: 匿名さん]

昼間はサラリーマン、夜間は子供がいない老人だけの町。
新しいタイプの過疎だな。

[229: 匿名さん]

妬みが悲しいね（笑）

[230: 匿名さん]

何でこんなにSKY売れたのでしょうか？

誰か説明できる方いらっしゃいますか？

[231: 匿名さん]

小学校が足りなくて増築増設してるのも知らない人？

[232: 匿名さん]

うちの会社の人間も多く住み出してますが、
こんな海抜が低くて地盤が悪いところに住む理由がわかりません。

[233: 匿名さん]

多摩ニュータウンと違い、都心に近い。オフィスもある。サラリーマン世代に需要があるってこと。

[234: 匿名さん]

銀座５分だからな

[235: 匿名さん]

安いしね

[236: 匿名さん]

お買い得!

[237: 匿名さん]

小学校増設、区立はね。有名私立の中高一貫まだないね。
イメージ低下おそれて豊洲分校を敬遠しているのかな。

[238: 匿名さん]

時間も買ってるからな。

[239: 匿名さん]

銀座5分って、やっぱりメリットですか？

[241: 匿名さん]

231
30年後の高齢化のこと言ってんだけどね。

[242: 匿名さん]

30年後ならまず確実に、1丁目4丁目に新しいマンションが建ってるでしょうね。

[243: 匿名さん]

小学校より託児施設増やして欲しいです。
どれくらい新生児多いのか知らないけど、施設不足が深刻です。

[244: 匿名さん]

人が集まる活気のある町、豊洲。豊洲がだめなら日本中、どこもダメでしょうね。そのくらい勢いのある町です。

[245: 匿名さん]

一通り便利な施設が揃っているのは魅力的です。

[246: 匿名さん]

水辺と綺麗な町並みが魅力的。

[248: 匿名さん]

242
5丁目にもマンション用地を三井が持ってる。

[255: 匿名さん]

豊洲、勢いあるね。
311が、寧ろプラスになってるのかなあ。
あの程度なら、安全だって、実績できたからかなあ。

[256: 匿名さん]

そもそも、東京湾北部地震の話もあって、豊洲に住もうという気になれる神経が素晴らしい。

もしくは、単に世間知らずが買ってるですかね。
賢く住むんなら、山手台地の街かなぁ。

[258: 匿名さん]

豊洲は、埋立地の利を活かして、大規模再開発に成功したレアな町ですね。
http://www.toyosu.org/
歩道が広く、坂もない、バリアフリーな町。
区画整理されていて、オフィスと住宅が上手に共存している。
平日はサラリーマン、休日は家族連れで、いつも賑わっている。
人の集まる町って、便利施設がいっぱいできるし、魅力的ですよね。
街並みもきれい。運河沿いの散歩は最高に心癒されます。
震災にも強い。こんなに何でも揃ってるのに、銀座まで地下鉄で5分。
本当によくできた町です。
足りないのは歴史とブランドかな。
こればっかりは、時間かかりますね。

今年は終わっちゃったけど、
オクトーバーフェストお勧めです。
http://www.oktober-fest.jp/

[260: 匿名さん]

カジノ欲しいなあ～。モナコみたいなの!

[261: 匿名さん]

震災2日後の豊洲の様子がブログに出ていますよ
http://nz666.exblog.jp/15049063/