豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう99

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
（個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 ）


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341894/

[102: 匿名さん]

何で路線価上がるのかなあ～。

[103: 匿名さん]

5丁目にタワマンないよ。田舎だとタワマンの部類になるの？

[105: 匿名さん]

後ろに電線写ってるよ。

豊洲に電線ありませんから（笑）

[106: 匿名さん]

買えないと、こうなるのかなあ（笑）

さっさと諦めて千葉にでも買えばいいのに。

[107: 匿名さん]

やっぱ千葉から豊洲に移るのが一つのステイタスなんだ？

[108: 匿名さん]

埼玉と江東区は同じくらいの坪単価だね。

[109: 匿名さん]

それなら、断然、23区だな。

[110: 匿名さん]

同じくらいの価値だから迷うね。
環境をとるか23区の名をとるか。

[111: 匿名さん]

人口減、都心回帰だから、埼玉は止めた方が良いだろうね。これからの不動産選びは通勤30分圏内にしないと。10年後に都内通勤に一時間掛けるなんて想像できないよね。同じ価格なら豊洲にすべき。

[112: 匿名さん]

都内立地の序列ってはっきりしてる

品川→練馬→多摩→足立

江東区は足立管轄ですな。

[113: 匿名さん]

111、悪いことは言わない10年後にまっすぐの土地で生活したければ都内東北部から隣県の隅田川、荒川、江戸川、利根川の扇状地はやめとけ。

[114: 匿名さん]

多摩、練馬なら、豊洲が良いなあ。

[115: 匿名さん]

埋め立て地は坂がないのもよい。豊洲は町全体がバリアフリー!

[116: 匿名さん]

9月の「都心に住む」は湾岸の特集ですよ！

[117: 匿名さん]

練馬も都心扱いの雑誌ですからね。

[118: 匿名さん]

読んでるんじゃん。

[119: 匿名さん]

はじめは都心５区のみだったのが、広告が集まらなくなり
どうでもいい他の地域まで扱うようになったんですよね。

[120: 匿名さん]

よく読んでるね。

[121: 匿名さん]

都心は3区。

[123: 匿名さん]

良いんじゃない？
銀座まで5分の立地だし

[125: 匿名さん]

ほ、北上？？？
ご冗談でしょ。

無理がある主張は信頼を落とすだけだよ。

[126: 匿名さん]

震災あった後だというのに、なぜ湾岸に人気が集まるんだろう。。。
地価も上がり続けているし。


理解できない。

[127: 匿名さん]

５年も売れ残ってるのに人気って、どんだけ楽天的なんだか・・・

[128: 匿名さん]

十分に人気ですがな（笑）

妬まない。妬まない。（笑）

[130: 匿名さん]

汚染もオンパレードですね。

[131: 匿名さん]

115、今のところ坂はないが、液状化で隆起するからいずれバリアフリーどころか歩行困難に。

[132: 匿名さん]

130、そうですね、オンパレードどころかかつて瓦礫と称してなんでもかんでも埋めた場所ですからね。

なんの罰ゲームでそんな訳ありの土地を所有してるんでしょうね？きっと嫁さんも見た目だけで元ヤンとか選んでますね。

[133: 匿名さん]

131
バリアフリー認めちゃったね。

[134: 匿名さん]

>132
おかしいね。
路線価上がってるみたい。

http://mainichi.jp/select/news/20130701k0000e040162000c.html

[135: 匿名さん]

みんなで渡れば赤信号も怖くないという理屈ですね。

[136: 匿名さん]

>133

「坂はない」が、「バリアフリー」なの？

[137: 匿名さん]

歩道が広い、もバリアフリーの条件じゃないかあ。豊洲、広いけどね。

[138: 匿名さん]

車いすどころかベビーカーもすれ違えないような狭い内廊下でバリアフリー・・・

[139: 匿名さん]

よっぽど太ってないと狭いと感じないと思う。

[140: 匿名さん]

豊洲の路線価って、何処ではかっているのですか？

まぁ、いづれにせよ、マンション価格が下がっている、少なくとも都心部との間の開きが広がっているのは間違いない。

[141: 匿名さん]

路線価上がってるのにマンション価格下がってるなら買い時ですな。時間おくれで上がってきそう。

[142: 匿名さん]

埋め立て地に住むと脳まで液状化するのか？
液状化で駅前の歩道が隆起した凸凹エリアなんぞバリアフリーな訳ないだろ。

[143: 匿名さん]

あれは一度隆起したら何度でも隆起するぞ。上から押し固めて舗装しても無駄だよ。

[144: 匿名さん]

バリアフリー良いよね。生活にストレスがない。

[145: 匿名さん]

でも、東雲に一番近い豊洲駅出口、には階段しかない。
ベビーカーやお年寄りには不便な出口。

[146: 匿名さん]

3か5丁目の入り口使えば？どちらかは青だから信号待ちもないよ。

[147: 匿名さん]

十分にバリアフリーですよ。

住みやすい街になるのは良いことです

[148: 匿名さん]

豊洲が値上がりしてる理由くらいは分析してから来ればいいのに。

[149: 匿名さん]

東京都世田谷区　1キロ四方に65人の資産5億円以上の人が住む

「お金持ちの象徴」といえば、六本木ヒルズだが、これらの高級物件に関心を示すのは、富裕層の中でもベンチャー起業家などの新世代が中心である。一方、全国に2万6000人いるという5億円以上の資産を持つ富裕層は、“ブランド物件”には関心を示さない。富裕層ビジネス研究会を主宰する船井総合研究所の小林昇太郎氏が解説する。

「資産5億円以上の超富裕層の3分の1が東京に集中しており、そのうち世田谷10+ 件区には約3800人が暮らしています。1キロ四方に約65人が存在していることになります」

　なんとも羨ましい限りである。

[150: 匿名さん]

海の上なのに、一番自然からかけ離れてる埋立地。仮説舞台。
埋立地にいくら高級なダイヤモンドを置いても、ダメなものはダメなんだよね。

[151: 匿名さん]

海は十分に自然ですがな（笑）

無理な主張しても信頼なくすだけだよ。

[152: 匿名さん]

ダメなのに路線価は上がってる?

[153: 匿名さん]

＞１５２

路線価、５年連続下がってるよ。　意味不明な投稿やめてね。めんどくさいから。

http://land.color-me.jp/LandMakers/Place/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E...

[154: 匿名さん]

江東区、、タワマンで勝負してるのに、、この惨敗はどうなの？

[155: 匿名さん]

設備が古くなれば、あっという間に半値だな。

[157: 匿名さん]

路線価あがってるよ。意味不明な投稿やめてね。めんどくさいから。
http://mainichi.jp/select/news/20130701k0000e040162000c.html

[159: 匿名さん]

妬み。

[160: 匿名さん]

>>153

路線価も公示価格も分からんのか

無知な投稿やめれ　恥ずかしいよ　笑　

[162: 匿名さん]

お金がないと買えない。

[163: 匿名さん]

それだけ人気エリアになったって事でしょうしねぇ。

[164: 匿名さん]

●次回 7月31日(水)午後10:55～11:20
団地！団地！レボリューション
２号棟 平成編

団地は時代のトップランナーだ！かつて「一歩先をゆく暮らし」の象徴だった団地。現代、様々な課題への取り組みでも一歩先を行っている。団地に未来へのヒントを探せ！

[165: 匿名さん]

ｽｶｲｽﾞ、もう完売したの？早い者勝ちでしたね。

[166: 匿名さん]

ついに本格的な湾岸タワマン時代が到来！！


虫トラブルを回避したいなら湾岸タワマンの１１階以上に住む

日経ウーマンオンライン（日経ヘルス） 7月26日(金)10時43分配信

　オウチーノ総研は、首都圏（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）に住む20歳代―60歳代の男女563人を対象に、住まいの「虫トラブル」に関するアンケート調査を実施した。その結果、集合住宅の11階以上はゴキブリや蜘蛛の遭遇を大幅に回避できることが分かった。

　住居形態別に、ここ1年間に「ゴキブリ」「蚊」「蜘蛛」に遭遇した回数を聞いたところ、「ゴキブリ」の平均遭遇回数は、一戸建てが4.89回であるのに対し、集合住宅は3.08回だった。「蚊」は一戸建てが13.58回で集合住宅が11.53回。「蜘蛛」は一戸建てが7.96回、集合住宅が6.33回となり、総じて集合住宅の方が虫の遭遇頻度が低い。

　集合住宅に限って見てみると、「ゴキブリ」の平均遭遇回数は1―2階が3.39回、3―5階が3.61回、6―10階が1.28回、11階以上が0.07回だった。「蚊」は、1―2階が7.46回、3―5階が15.21回、6―10階が8.06回、11階以上が5.54回。「蜘蛛」は、1―2階が4.59回、3―5階が8.43回、6―10階が4.06回、11階以上が0.21回で、虫トラブルを回避するには11階以上の高層階が良いようだ。

　住居の築年数別に遭遇回数を比べたところ、「ゴキブリ」の平均遭遇回数は築1―5年の物件だと1.43回、5―10年で1.87回、11―20年で3.23回、21年以上で4.98回となった。 「蚊」は築1―5年で7.36回、5―10年で9.47回、11―20年で12.96回、21年以上だと13.91回。「蜘蛛」は1―5年で4.25回、6―10年で6.45回、11―20年で5.46回、21年以上が8.48回だった。

[167: 匿名さん]

4年におよぶ、豊洲住民の資料改ざん、ステマが問題になってます。

逮捕者が出る。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338279/

[168: 匿名さん]

ｽｶｲｽﾞが完売した模様

[169: 匿名さん]

まだまだ、膨大な在庫がございます。

[170: 匿名さん]

ぼーや　建築中のもの在庫とは言わないんだよ　

[171: 匿名さん]

やはり、すごい人気ですね～。

[172: 匿名さん]

ＳＫＹＺ完売か・・・胸熱

[173: 匿名さん]

いまだ、選び放題なんですが。

[174: 匿名さん]

1期一次の話しね

[175: 匿名さん]

新豊洲？ああ未曽有の金融緩和策と一緒だよ。近い将来豊洲エリアの価値が半減するだけ、日本は新品使い捨て市場だからねカローラマンションだよ。

[176: 匿名]

国債を買い上げたお金は銀行で止まり、都が払い下げた土地はデベで止まる。

なんで？


不況だからだよ。

[179: 匿名さん]

ビアガーデンに、生産性なんてあるか（笑）

大丈夫か？

[181: 匿名さん]

>166
タワマン30階以上に住んでるけど、確かに、虫に出会ったことがない。網戸いらないよ。空気もきれいなので、換気のフィルタ汚れにくくなったし。

[182: 匿名さん]

ビアガーデンに生産性なんてあるかよ（笑）

[183: 匿名さん]

ビアガーデン、、発想が貧弱。

[184: 購入検討中さん]

今年も住んでみたい街は武蔵小杉に惨敗のようですね。
大震災以降の豊洲人気は下落の一方ですね。
今年もベスト10には豊洲の「と」の字もない。
デベがせっせと書き込んでいる「人気地域」がいかに捏造であるかという事。

まあ、オリンピックが決まれば事態は変わると思うけどね。

[185: 匿名さん]

そうかな？

スカイズが４７０戸即日完売などの事実があるようだけど。
どこかに、不人気になっているような情報ある？

[186: 匿名さん]

住みたい街（憧れ）と買える街（妥協）って違うからね。

[187: 匿名]

スカイズよりバーベキュー広場のほうが土地活用として生産性は高い。

特に築地市場が移転してきたら新鮮な魚介類や青果をふんだんに使って東京の新名所になる。

なんで市場の脇の臭いやすい場所にマンションうじゃうじゃ？

[188: 匿名]

スカイズは完売するにきまってるだろ、何にもない時に買って値が上がったら売る。それまで２〜３年はセカンドハウス名目で愛人とか住ませるんだよ。

中小企業や不動産屋の社長向け鉄板サービスだからさ。


そいつらが売り抜けた後の残骸が今の豊洲だよ。これだけの大量供給となるとじり貧が濃厚です。

[189: 匿名さん]

分かりやすい妬みですね（笑）

[190: 匿名さん]

>188
少子化って本当？ってくらい、豊洲近隣はファミリーが多いんだけどね。

[191: 匿名]

>>181高層マンションでも虫はいるよ。蚊などは衣類に付いて入ってくるし。
つうか都内で30階以上はレアだからあまり参考にならない。
うちは20階以上だけど黄金虫はガンガン突進してくるしセミはベランダに横たわってる。

てんとう虫は室内にいた、可愛かったが嫁さんは絶叫してた。

[192: 匿名]

>>190投資目的の人はとっくに豊洲は売り抜けてるよ。

ファミリーがしっかり使った部屋はなかなか売れないから新豊洲が出てくるとこれから大変ですよ。

[193: 匿名]

その手の人は竣工する頃にはもう次を物色してるんだよ。

常に不便な環境、女性タレントで引っ越しが趣味とかテレビで喋ってるの聞くと所属事務所のサイドビジネスかなって思う(笑)。

[194: 匿名さん]

>191
20階と30階でそんなに違いが出るんですね。30階以上にしておいて良かった。特に蚊が嫌いなので。

[195: 購入検討中さん]

>>185

どこの地域であろうと完売は普通のこと。
何か勘違いしてる人多いよね、豊洲って・・。

[196: 匿名さん]

浦安のように、ここも被害が出る前は人気なんだね。

[198: 匿名さん]

http://blog.goo.ne.jp/raymiyatake/e/d15104833aa5e6b7bd7728cab8cc9709
２０１４年３月に最悪になる東京湾のセシウム汚染

[199: 匿名さん]

いくらネガしても、結果がこれだと説得力ないよね。
http://mainichi.jp/select/news/20130701k0000e040162000c.html

[200: 匿名さん]

次の震源地は東海だから、浦安は大丈夫だが、豊洲はダメ

想定外でした？

[201: 匿名さん]

23区全体が海に沈むんだから、どこ住んでても無駄でしょ。