【契約者専用】ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンス

[匿名]

購入者の皆さん、情報交換しましょう！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279680/
公式URL：http://www.forseal.co.jp/shin-koiwa/index.html

交通：ＪＲ総武線快速・総武線「新小岩」駅徒歩12分
所在地：東京都葛飾区東新小岩2丁目153番（地名、地番）
間取り：3LDK
売主：株式会社ハヤノ通商　株式会社フォーシール
施工会社：株式会社早野組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[21: 匿名さん]

新小岩は近所ではないので、もし近くの方がいたら、マンションの外観というか建設がどこまで進んだか写真などアップしてもらえると嬉しいです。モチベーションあがります！

[22: 匿名さん]

>20
そんな身も蓋もない言い方しなくても。
もっと親切に。

[24: 匿名さん]

私はワンちゃんが飼いたいです。どのワンちゃんと暮らすか考えるとワクワクしてきます。

[25: 匿名さん]

20です。
すみません、嫌な言い方をしてしまい、見た人全ての気分を害してしまいました。
もちろん、実際に住み出してから御近所さんとトラブルなんてするつもりはありませんので…

[26: 匿名さん]

>21
今は10Fの躯体工事ぐらいかな？

[27: 購入検討中さん]

26さん、ありがとうございます。
いやーーー、出来上がるのが待ち遠しいです。

[28: ウルセーナ]

オプションのエコカラットをオーダーした方いますか？
迷ってるのでアドバイス下さい。

[29: 匿名さん]

>27さん
時々見に行きますが、パンフレットのような部屋の形が出来上がって来てますよ。
楽しみですよね。

[30: 匿名さん]

29さん、楽しみですね～。また見に行ったら教えてください☆　早く内覧会にならないかなー(^-^)

[31: 購入者]

本当に楽しみですね。
いつ位に内覧会の日程が決まるのかな？

[32: 購入者]

本当に楽しみですね。
いつ位に内覧会の日程が決まるのかな？

[33: 匿名さん]

今度の土日に時間があったら、写真アップします。

[34: 匿名さん]

33ですが、アップロード機能がメンテ中…

[35: 購入者]

残念です。
楽しみに待ってます。

[36: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん、火災保険はどうしますか？

[37: 匿名]

どうもなにも火災保険は強制加入では？

[38: 匿名さん]

聞き方が悪かったですね。
火災保険はどこで加入しますか？

[39: 匿名さん]

火災保険はまだ考え中です。
というか、まだ調べてないです。
どこかオススメあります？

[40: 匿名さん]

不動産屋さんに訊いたら、安い火災保険を紹介します、と言ってたのでそこにしようかと思ってます。
あとは富士火災やセコム損保、日新火災が安いと聞くけど…

[41: 匿名さん]

そうなんですねー、富士火災、セコム損保、日新火災がお安いのですね。ネットで一括資料請求してみようかな。

[42: 匿名]

土曜日の現場です。
10月までに間に合うのでしょうか？

[43: 匿名]

日当たりはどこのマンションと比べても抜群です！

[44: 匿名さん]

＞42
不動産屋さんは建設は順調に進んでいると言ってましたが…

[45: 匿名さん]

Googleで現地を見ると、トラック野郎でした…

[46: 匿名]

そうなんですね、同じ10月完成のマンションは既に外装も出来上がっていたもので、心配になりました。

[47: 匿名さん]

年を越しちゃうと、住宅ローン控除が一年先からになる可能性がありますからね。

[48: 匿名]

写メアップありがとうございます。
本当に楽しみですね。
不動産屋は予定通りって言ってましたね。

[49: 匿名]

そうですね、楽しみ過ぎて現地までは遠いけど、毎週見に行く予定です。
テンション上がり過ぎ？？

[50: 購入者]

私も楽しみすぎで毎日ホームページ見てますよ(笑)

[51: 匿名さん]

楽しみですよね。
基本的な失礼なんですが、内覧会の時は専門のチェックする人連れて行きますか？

[52: 匿名]

そうですね、内覧会大事ですよね。
部屋の運命が決まるというか。
建築士の友達に頼むかもしれないです。

[53: 匿名さん]

写真ありがとうございます(*^_^*)　ぜひまたお願いします！

[54: 匿名]

南口の商店街に行ってきました。
想像以上にイケてて使えそうですよ！

[55: 匿名さん]

新小岩の駅前から南にかけてはとても便利ですよ。

[56: 匿名さん]

内覧会は専門的な人を連れていくものなんですか？
家族だけで行こうと考えてたんですが、甘いでしょうか。

[57: 匿名]

私も家族だけで考えてました・・・

[58: 匿名さん]

私もよく分からないのですが、ネットを見ていると内覧会には専門の人を連れて言って素人では気がつかない点をちょっとしてもらうのだとか。
そこで指摘しないと、後では聞いてもらえないような。

[59: 匿名さん]

58ですが、ちょっとしてもらうじゃなくて、チェックしてもらうの間違いです。
すみません。

[60: 匿名さん]

こんなスレもあります。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6185/

[61: 匿名]

流石に素人だけじゃ厳しいですね。
専門家に頼むと安くても六万位はかかるみたいですね。

[62: 匿名さん]

そんなに掛かりますか？

[63: 匿名]

時給2万円とあったもので。
ピンキリだと思いますが、それくらいかけてもしょうがないかと。

[64: 匿名さん]

明日か明後日、また見に行って来ます！

[65: 購入者]

写メお願いします。
掲載し掲載してくれた写メを見て頑張ります(笑)

[66: 匿名さん]

うちは内覧会に家族だけで行くとおもいます…。

写メ楽しみにしています！

[67: 匿名さん]

悩むなぁ～
家のことは素人だし。

[68: 匿名さん]

まだ10Fの躯体工事でした。

[69: 匿名さん]

写メです。

[70: 匿名]

スケジュール表です。
このペースで大丈夫でしょうか？

[71: 匿名]

先週と見た目変わりないです。

[72: 匿名さん]

裏側です。

[73: 匿名さん]

写メたくさんありがとうございます！！
69番の写真を見ると窓ガラスも、はめこまれているんですね～。
私は建設のスケジュールは詳しくありませんが、きっと大丈夫と信じています。

[74: 匿名さん]

確かに不安になりますね。
あと３ヶ月弱で本当に完成するのか。
信じるしかないけど。

[75: 購入者]

信じましょうよ(o^O^o)
きっとできますよ☆☆

[76: 匿名]

そうですよね、温かく見守りましょう！
応援してます。

[77: 匿名さん]

76さんは購入者の方ですか？

[78: 匿名]

もちろんここにいるので購入者です！

[79: 匿名さん]

そうですよね、大変失礼致しました。
これからどうぞ宜しくお願いします。
70平米無いマンションですが、家族と仲良く、そして皆さんと仲良く、愛着を持って住みたいです。

[80: 匿名]

こちらこそ宜しくお願いします。
楽しいマンションライフにしましょう！

[81: 匿名さん]

今週末も見に行ってみますが、一週間くらいじゃあまり状況は変わらないかな？

[82: 購入者]

でも目に見進んでるのはわかりそうですね。
行く価値ありますよ☆

[83: 匿名さん]

毎週は大変かとおもいますので、無理しないでくださいね。
行けるときで大丈夫です。

[84: 匿名さん]

自分が行きたいのです　笑

[85: 匿名]

今週行けないので写真宜しくお願いします。

[86: 匿名さん]

なんか、仲良くなってきたね笑

[87: 匿名さん]

そりゃ27世帯しか居ないわけだし、仲良くしなきゃね。
よーし、また写真撮るぞ！

[88: 匿名]

そうですね。
みんなで仲良くしましょう。
写真お願いします。
楽しみに待ってます（笑）

[89: 匿名さん]

今日は暑かったです。
先週と比べて、ゴンドラみたいなので作業しているのが違います。

[90: 匿名]

ありがとうございます。
そうですね、何か作業風景が違いますね。順調な事を祈りたいです。

[91: 購入者]

ありがとうございます。
11月末に入居できることを祈りましょう(o^O^o)

[92: 匿名さん]

あんまり早く出来上がるのも手抜きされてるみたいで不安ですしね。

[93: 匿名さん]

ローン金利下がらないかな。

[94: 匿名]

そうですよね、みなさんはフラット35Ｓですか？

[95: 匿名さん]

私は変動金利です(^^;)

[96: 匿名]

そうなんですね、うちはフラットしか無理そうなので、変動に憧れます。
保険も付いてるし。

[97: 匿名さん]

保険って何ですか？

[98: 匿名]

生命保険みたいなものです。
債務者の身に何かあった時の保険が無償でついてきます。

[99: 匿名さん]

あ、団体信用生命保険のことですね。
フラットは団信は必須ではないですからね。
うちも余裕は無いので、ローンが始まったら節約生活です(^^;)

[100: 匿名]

そうです、団信が付いてると安心ですよね。
うちも繰り上げ返済の鬼になります。

[101: 匿名さん]

お、鬼ですか(ﾟoﾟ)/
うちも出来る範囲で頑張ります(^^;)
契約した時は入居はまだ先だなぁと思ってましたが、迫ってきた感じがします。

[102: 匿名]

そうですよね、内覧会ならばもう２ヶ月もないですからね。
現実味が出てきましたね((^^;)

[103: 匿名さん]

内覧会って日程決まってるんですか？

[104: 匿名さん]

内覧会は１０月と聞いていたとおもいます。インテリアも一新しようと考えてるので出費は痛いですが、楽しみですね。

[105: 匿名さん]

10月の末ですよね？

[106: 匿名]

そうですね。
そろそろ日程の連絡がきてもいいんですよね？

[107: 匿名さん]

まだ工事があの状態では完成がいつになるか分からないのではないでしょうか。

[108: 匿名]

今週はお盆休みなのかな？
そろそろ日程決めて貰いたいですね。
予定が立てられない。

[109: 匿名さん]

どのくらい出来てますかね？(笑)

[110: 匿名]

すみません、どなたか写真をアップして頂けるとありがたいです。

[111: 匿名さん]

今週末に行って写真撮りたいと思います。
私は正直、衝動買いに近いのですが、契約後に改めて他の新築マンションと比較してみると、価格の割にはお得だなと思ってます。
皆さんはどうですか？

[112: 匿名]

私の初めて見に行って翌週には契約しました。（笑）
立地・設備を考えたらお得だと思ってます。
新小岩はどこに行くのも便利だし。
写メよろしくお願いします。

[113: 匿名さん]

他スレで二重床は高級マンションだなんてのがありましたが、ヴァルセーナ新小岩も二重床ですよね。
今は一般的なのかな？

[114: 匿名]

そうなんですか、うちは17物件目で決めました。その中で一番条件が良かったからです。

[115: 匿名さん]

例えばどんな条件が良かったのですか？

[116: 匿名]

そうですね、駅までの距離と価格のバランスですかね。
あとは他の物件には中々ないミストサウナとバルコニーのシンクも惹かれました。
おまけでスカイツリーも見えるし

[117: 匿名さん]

私は割安な価格、上手な間取り、何とか駅まで歩ける距離が決め手になりました。

[118: 匿名さん]

あまり気にしてなかったのですが、スカイツリーは何階以上なら見られるのですか？

[119: 匿名]

目の前に立体駐車場があるので、それを越える五階位からだと思います。
あとは角度によりますが。

[120: 匿名さん]

5階くらいからなんですね～。なるほど～。