プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ6

[匿名さん]

※※※住民（予定者）専用板です！※※※

一街区、二街区の入居が始まって段々と街として活気が出てきましたね。
１０月には三街区、五街区の入居が始まり、
四街区もいよいよ販売開始で、ますます街として賑やかになっていきますね！

有意義な情報交換の場としていきましょう。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334613/

[841: 契約済みさん]

1街区、3980万円で売りに出ましたね。

[842: 匿名]

廊下側の配管カバーはビスでとめるのでしょうか？知り合いに頼むのですが外壁に穴をあけていいのか聞かれましたので。両面テープでも取り付けられるがやはり強度がないみたいで。
あとみなさんカバーの色は何色にしたでしょうか？

[843: 匿名さん]

他のプラウドは配管カバーしますよね。
でもここはいかがでしょうか。。
うちは室内も外もしますよ。
外壁穴は確かにどうなんでしょうね…
1・2街区の方、ご教授くださいませ。

[844: 匿名さん]

消防訓練行きましたか？イベントのたびに雨ですね。

[845: 匿名]

消防訓練行きました。
ほんと、イベントのたびに雨ですね　汗
クラブハウスでのスタンプラリーでは最後にエコバックかピクニックシートかミニカーをいただけました。
我が家は息子のためにミニカーをいただいてきました。
１街区ですが思ったより参加されている方がいました。
ただ、昨日はとても寒かったです…

[846: 匿名さん]

ウチは参加できなかったので、ウチが雨家族じゃないのがわかりました。

[847: 入居済みさん]

一・二街区入居者が取得できたのは”復興支援”住宅エコポイントで、「住宅エコポイント」じゃないです。震災復興ということで期限が限られていたため、三街区以降は建設時期が遅い事もあって取得は不可だったようですが。

「住宅エコポイント」はプラウド船橋はそもそも対象になってないと思います。基準を決めてるのはお役所ですから、それを野村に文句言っても仕方ないんじゃないですかね？

[848: 契約済みさん]

832さま

以前エアコンの工事費を聞いた者です。
遅くなり申し訳ありませんでした。
ご回答ありがとうございます！

[849: 引越前さん]

洗濯機の件で質問です。

日立のビッグドラム7500を検討してるのですが、
洗濯機用排水トラップは別途買って取り付けたほうが
よいでしょうか？

日立のドラムは調べていると、下水の空気が逆流する
話題が多くて、ちょっと心配しています。（あと、
洗い物の雑巾臭？なども）

日立のビッグドラムシリーズ使っている方いましたら
教えていただけると嬉しいです。

よろしくお願いします。

[850: 匿名さん]

>841
だいぶふっかけてるけどそれで売れればいきなりプレミア１５％付きの人気物件だね。

[851: 匿名]

850,841
確かに。1街区南東は割高、半地下なので、他の階数との価格差よりも実質価値はもっと価格差が大きいことを考えれば、まずまずではないでしょうか。
1階は暗いし、住んでからこんな暗いと思わなかった！と、すぐに売り出されるケースが多いので、ごく一般的なパターンですね。

[852: 匿名]

851続き
1街区は一番人気の街区だし、倍率も2倍ついてた住戸ですね。多少の値引きはあるかもしれませんが、価格は改訂することなく、そのまま売れるでしょうね。

[853: 匿名]

南東で暗いんですね、半地下だからでしょうか。
うちは東向き低層ですけどあまり気にならないです。

部屋の広さからお部屋が特定されてしまいますね。
売り出すのですから仕方がないですけど、入居して半年でまた引越しってしんどいですね。

[854: 匿名さん]

上か横がウルサイとか転勤とかではないですか？
１街区より２街区のほうが南住戸環境はいいですよね。
全街区で南住戸は2街区、西は5街区、東は2街区がいいかと思います。

[855: 匿名]

854
上がうるさいパターンも考えられますね。横は全くといっていいほどおとが聞こえないので、暗さか上の音か転勤ですかね。ただ、入居中のままだからどうでしょうかね。

[856: 匿名さん]

実際に住んでいる人もいるわけだしさ、そういう誤解を生む書き込みやめようよ。

[857: 匿名]

854さん
南環境は1,2どっこいどっこいかなと。
2は交通量が多いことと1街区の背中が景色がマイナスですが、午後も明るいことと低層なら夜景が綺麗なことが良いです。1は午後暗いことと葬儀やがマイナスですが、景色が開けてることや公園ビュー、交通量が少ないことがプラスです。1は南東のことです。
西は、1街区の高層階が一番でしょう。理由は開けているから。恐らく、2街区南西角の高層階も同様でしょうが、都心方面の景色が見えるので解放感があります。
また、駅やモールに近く、ごみ捨て、メールBOX、宅配BOX、自転車置場、エントランス全て西向きが近いなど利便性が一番のポジションだからです。次いで5該区です。5の前は結構開いていていいですよね。
東は、おっしゃる通り2該区ですね。1の2よりも良いと思います。

[858: 匿名さん]

1街区の西がいいみたいな書き込みですが。。
私的には明らかに2街区南高層階がいいです。
しかし、購入は3街区。1と2街区別けて販売して欲しかった。

[859: 匿名さん]

HOME'Sのホームページでプラウド船橋の賃貸物件を検索すると、一街区が2件、五街区が3件の、計5件が賃貸に出されているみたいですね。
ここも階数と平米数が分かっているので、どのお部屋か分かっちゃいそう。

[860: 匿名]

柵が気になります。1,2の柵は質感の高いものが使われ敷地内のプライベート感が高いものになっており、乗り越えもしずらいものになっていますが、3,5街区の柵は黒くて細いものです。
長谷工マンションにつかわれてる柵に似ています。
1,2街区の柵を見て購入した方もいらっしゃるはずです。

[861: 匿名さん]

それ言ったら4街区の人おこっちゃいますよ。

[862: 匿名さん]

正直にいいます。1街区がよかったです！

[863: 匿名さん]

セコムってきちんと街区内を循環してるんですかね。。

[864: 匿名さん]

860さん
それは理事会で議題にあげましょう！設備仕様しかかわらないようなことを言っていて納得いきませんよね。
しかも3と5街区は最も入居者数が多いですから声をあげましょう！
津田沼の奏もパイプが見える問題が住民の声で変更になりましたから。

[865: 匿名さん]

>859
何ヶ月か前にも5件くらいだったと思うんですが、借り手が見つからないんでしょうか？
さすがに賃貸料が高すぎるような気がするんですよねぇ。

[866: 主婦さん]

さすがに28万超は.....

[867: 匿名]

No.832です。

No.842,No.843さんへ
うちは廊下側に2台。リビングに1台設置しました。
業者の方は電動ドライバ（ビス留め用？）を利用して部屋の外も中も化粧カバーを設置していました。
引越後に設置したのですが工事の音が結構音が響いたので、工事の途中で両隣には
音うるさくてすみませんとあやまりに行きましたのでちょっと注意が必要です。
※部屋のなかも壁にビスを通すので結構響くので注意が必要です。

化粧カバーの色は白が多い気がします。
まれに灰色。あと花台に合わせて茶色かたもいらっしゃいますが8割以上は【白色】だと思います。
ちなみにざっと見た感じですが、化粧カバーはつけている方は8割以上はいらっしゃると思います。

[868: 明後日引越し]

867さん
ありがとうございます。音やはりでますか…うちは設置前にヤマダにきてもらい見積もりの後に設置します。
参考にさせといただきます。

[869: 匿名]

842です。

867さん返答ありがとうございます。ビス留め大丈夫なんですね。
知り合いが化粧カバーは白になると言ってたので、白の方が多いならよかったです。

[870: 匿名さん]

>863
17時頃から1時間おきぐらいで巡回してますよ。ちょくちょくあのi－miev見かけます。
昼間は居ないのでわかりませんけど。

[871: 匿名さん]

セコムもそうですが京葉銀横の交番も、ここの入居が始まって24時間体制になってますね。人員も増強されたようです。
おかげで当初は深夜～未明にかけて珍走団や近所の中坊がうろついていたのがきれいに一層されました。
ありがたやありがたや。

[872: 匿名さん]

夜間駐車場でセコムさんの巡回見かけました。あと非常階段も1段1段上って不審者チェックしてくれていましたよ。

やっと蚊の季節も終わりましたね。当方1街区ですが1階を通るたび刺されてつらかったです。来年はなんとか対策できないですかね…。意外にエントランスの水辺のほうには除菌されてるからかいないんですけどコーチエントランスからサブエントランスまでのところと中庭が最低でした。

[873: 匿名]

未だに１街区中庭は蚊がすごいです。。。
緑が多いのはとてもいいのですが、本当に困ったものです。

[874: 匿名]

教えて下さい。
皆さん引越しはサカイでしたか？
やはり斡旋業者を使ったほうが、荷下ろし等すんなりいくのでしょうか？
また、相見積りされた方、代金はさほど変わらないですか？

[875: 匿名さん]

サカイにしました。都内から。10万切ったので一発okしました。対応以前よりよくなった印象。あとは引越し当日次第で判断します。

[876: 匿名さん]

866

28万で借りる人がいると思ってるところがすごい
28万だったら余裕で都内に借りられるはず

[877: 匿名]

875さん、ありがとうございます。
引越し代金の相場も、何に重点を置くかも、さっぱりわからず、言いなりになりそうです。

[878: 匿名]

今日マンションの共有掲示板見ていたらドコモの電波対策10月末に実施するのが決定したみたいです。
ちょっとうれしいです(^^)

[879: 住民ＯＬさん]

サカイやめました。
同市内から、2人暮らし荷物で初回見積15万。(唖然)
値引き交渉しても、2万程度しか下がらず。
話になりませんでした。

別の大手で相見積りしたところ、初回10弱半で、交渉後に
サカイの半額程度。

サカイふっかけすぎ。なめすぎ。
評判よくないと聞いてたが、これほどとは。

[880: 匿名]

引越しですが、サカイ＋大手2社で見積もりを取りました。
最初の見積もりはどこも横並びで12万円前後、値引き交渉をしたら
サカイだけが8万円まで下げたのと、幹事会社ということもあって、
サカイに決めました。都内から家族4人での引越しです。

[881: 匿名さん]

サカイ安かったですよ。うちも市内で２人暮らしですが、
１０万以下だったので他者を考えずに即決しました。

曜日とか時間帯によってかなり差があるみたいですけど。。。

[882: 匿名]

879さん、880さんありがとうございます。
荷物の量や距離にもよるんでしょうが、ずいぶんと差があるもんなんですね。
見積もりの担当者にもよるんでしょうかね。
他の引越し会社に先に見積依頼したら、サカイの見積額を連絡くれたら、下げてくれると言ってくれたので、相見積りすることにしました。

[883: 匿名]

881さんもありがとうございます。
曜日、時間帯も料金に影響ですね。
値下げ交渉術、身につけます。

[884: 匿名さん]

家電量販店同様、人で違うのでしょうね。
うちも10万超えたら必ずアリさんにしてましたよ。
うちはいままでアリさん、妻はアートしか使ってないからサカイさんは不安と伝えていろいろ説明あってその後、頑張らせていただきますと言って10万以下でした、アリさん確認せずに。あまり引越しのようなイベントに値引きの駆け引きは嫌だったのでよかったです。
あとこれは聞いた話ですがはじめから安くや高いと他にすると言われると相手も人なので、そこそこで提示して嫌なら別にいいと思う担当もいるようです。

[885: 匿名さん]

明日引越し！長い11ヶ月でした…。

[886: 契約済みさん]

うちも3つほど(サカイ込み)で見積もりを出しましたが、どこも10万前後まで横並びで下げてもらい
決め手となったのがエアコンの取り外し・取り付けでした。
会社によってはオプション抜きの価格で安く、サカイさんは込みでそれなりなお値段で、だったら
幹事であり内部にスタッフ常駐させているサカイさんがいいだろうとの事で決めました。
ちなみに近郊なら距離は関係ないとのことです。親子3人、近隣からの引っ越しです。

[887: 匿名さん]

曜日の関係もありますよね…うちは都内からですが、明日引越し。土日でしたら近郊でも10万切るのは難しいと思います。

[888: 匿名]

私の場合はこんな感じでした。

引越業者：ありさんマーク
引越元：船橋市内
曜日時間：土曜日午後
人数：2人
クーラー設置：取り外し、取付なし
金額：73,500円

[889: 匿名さん]

引越いかがでしたか？

[890: 入居済みさん]

夕方クラブハウスに用事があって行ったら3街区の前にサカイさんのトラックが止まってましたね。
なんだかいよいよ３街区も入居が始まったなぁって嬉しくなっちゃいました。