プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ6

[匿名さん]

※※※住民（予定者）専用板です！※※※

一街区、二街区の入居が始まって段々と街として活気が出てきましたね。
１０月には三街区、五街区の入居が始まり、
四街区もいよいよ販売開始で、ますます街として賑やかになっていきますね！

有意義な情報交換の場としていきましょう。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334613/

[820: 匿名さん]

>>818
あの、混乱するだけなので対象外と言うなら根拠を書けばいいじゃない。本当はわかってないんでしょ？
条件となっている工事期間（平成24年10月31日以前に建設着工）もポイント申請期限（平成26年10月31日まで）もどちらもクリアしてますよ。もちろん建物基準、省エネ基準は１、２街区と同等なのでクリアしてます。
ちなみに三街区の着工は平成24年4月1日です。
私には対象だと思うのですが、どこが対象外なのかお教えいただけますか？

[821: 匿名]

あれ？着工条件って２３年７月以前じゃなかったっけ？

[822: 匿名]

１街区住人ですが、１街区もエコポイントは一応予約はしているけど、もらえるかどうか確約はできない、と重説で言われたような気がします。

http://women.benesse.ne.jp/cos/common/sonylife/qaa/qaa_81.html
こちらには

「住宅エコポイントには前述のように申請期限が決められていますが、期限内に申請すればすべて発行されるというわけではありません。発行可能なポイント数が決まっていて、これに達したときには期限前でもポイントの発行を終了する可能性があります。実際には、予約受付が終了することになります。

しかし、予約を終えていて「予約通知」を手にしていても、ポイント発行が確約されたものではないとのこと。ポイント発行数を超えた時点で発行が終了してしまいます。特に、期限ぎりぎりで申請をする場合には注意が必要です」

と書かれていましたので、憶測になりますが、発行可能なポイントが上限まで達してしまった関係で
条件は満たしているけど、発行できないのでは？

[823: 購入検討中さん]

ビックカメラでリビングのエアコンを買った方、
工事費はいかがだったでしょうか？
カバーつけたりしたいと思っています。
リビング横の部屋はエアコンはつけません。

[824: 匿名さん]

プラウドバスが、発車時刻の1分前に出発して乗り過ごしました。信じられない。ちゃんと時間守ってほしい。

[825: 匿名]

824
ご自身の時計が１分遅れていたのでは？
あとは見ていませんが１０月と今までの時刻表が１分変更になったとか。

[826: 匿名さん]

最近のバスは車内に電波時計入れてるのでそんなことないかと…始発だし。

[827: 契約済みさん]

じゃあ824さんの時計が間違えているんだね

[828: 匿名さん]

乗り遅れたら、次のバスに乗ればいいだけでしょう。

だって、便利なんでしょう？

[829: 匿名さん]

てか普通1分前にはバス停にいるよね。そんなに急いでるならなおさら電車のほうが早いし。
釣りかな。

エコポイントの件もうちも1.2街区ですが重説の際に予約はしているが事務局から返答がなくもらえるかどうかは確約できないと言われましたので貰えてラッキーくらいに思っていました。
もともと貰えないと営業が言ってるものを署名とかちょっと？？？ですね。これも釣り？

[830: 匿名さん]

1.2街区時に営業はエコポイント付くと言ってましたよ。野村は営業によって差がありすぎることはよーくわかりましたよ。
ですから、釣りではないです。
ポイントは要件満たしてるのになぜ？ですよね。
なぜについては説明は私はしてもらってません。確認もしませんでしたが。
ただ、引越し時にいろいろ購入して出て行くものが多いからもらえるものは欲しいですね。

[831: 匿名さん]

1街区購入者ですが、野村から受けた説明は>822さんのと同じでした。

[832: 匿名]

>No.823さんへ

ビックカメラでつけてもらったものです。

リビング：室内配管カバー、室外配管カバー、ドレ－断熱、エアカットバルブで30,000円位です。
寝室6畳部屋：室内配管カバー、室外配管カバー、ドレ－断熱、エアカットバルブで26,000円くらいでした。

前にも書いたのですが気になるようでしたらビックカメラに言えば、工事の前に現地に来て貰えて
工事費の正確な見積もりをして貰うことができますよ。

[833: 匿名さん]

結局、3〜5街区がエコポイントもらえない明確な理由は誰も答えられないってことですね。。。

[834: 匿名さん]

832さん
うちはヤマダで購入しました。工事費込みですが、カバーなどは見積もりと言われているので参考になります。

昔より配管カバーなど高くなりましたよね。。

[835: 匿名さん]

住民じゃない人及び住民予定でも関心が薄い人大杉。

[836: 引越前さん]

間も無く引越しです。
引越しの挨拶ハガキはマンション名入れましたか？
五街区入居予定ですが
1丁目15番1 プラウド船橋五街区×××号 か
住居表示通り 1丁目15番1-×××号 で迷っています。
送られてきた年賀状を見たら意外にマンション名やアパート名が入っていたので。

入居済みの方、これからの方、どうされましたか？

[837: 匿名]

住宅エコポイントの話しで
今更ギャーギャー言うなよ、クレーマーが
の書き込みが野村さんでないことを祈る

本当にどうしてもらうないのでしょう〜

[838: 匿名さん]

>836さん
うちはマンション名入れましたよ。書いてあったほうが遊びに来ていただく際にもわかりやすいかと思いまして。

[839: 匿名さん]

普通マンション名は入れないですよ。
いままで貰った年賀状なりを見てください。書いてあるのは個体で住所登録のないアパートぐらいでしょ
マンション名を見て、唐突に遊びに来る人なんていないしね

[840: 匿名]

私のお友達はマンション名入れていました。
あぁ、あそこのマンションに引っ越したのねってすぐにわかったしよかったです。

でも我が家は入れませんでした。（１街区です）
北本町１-２０－１－×××で郵便などきちんと届くので問題ないためです。
あと面倒だったのもあります。
いちいち北本町１－２０－１プラウド船橋１街区×××号室って書くと長くなりますから。

[841: 契約済みさん]

1街区、3980万円で売りに出ましたね。

[842: 匿名]

廊下側の配管カバーはビスでとめるのでしょうか？知り合いに頼むのですが外壁に穴をあけていいのか聞かれましたので。両面テープでも取り付けられるがやはり強度がないみたいで。
あとみなさんカバーの色は何色にしたでしょうか？

[843: 匿名さん]

他のプラウドは配管カバーしますよね。
でもここはいかがでしょうか。。
うちは室内も外もしますよ。
外壁穴は確かにどうなんでしょうね…
1・2街区の方、ご教授くださいませ。

[844: 匿名さん]

消防訓練行きましたか？イベントのたびに雨ですね。

[845: 匿名]

消防訓練行きました。
ほんと、イベントのたびに雨ですね　汗
クラブハウスでのスタンプラリーでは最後にエコバックかピクニックシートかミニカーをいただけました。
我が家は息子のためにミニカーをいただいてきました。
１街区ですが思ったより参加されている方がいました。
ただ、昨日はとても寒かったです…

[846: 匿名さん]

ウチは参加できなかったので、ウチが雨家族じゃないのがわかりました。

[847: 入居済みさん]

一・二街区入居者が取得できたのは”復興支援”住宅エコポイントで、「住宅エコポイント」じゃないです。震災復興ということで期限が限られていたため、三街区以降は建設時期が遅い事もあって取得は不可だったようですが。

「住宅エコポイント」はプラウド船橋はそもそも対象になってないと思います。基準を決めてるのはお役所ですから、それを野村に文句言っても仕方ないんじゃないですかね？

[848: 契約済みさん]

832さま

以前エアコンの工事費を聞いた者です。
遅くなり申し訳ありませんでした。
ご回答ありがとうございます！

[849: 引越前さん]

洗濯機の件で質問です。

日立のビッグドラム7500を検討してるのですが、
洗濯機用排水トラップは別途買って取り付けたほうが
よいでしょうか？

日立のドラムは調べていると、下水の空気が逆流する
話題が多くて、ちょっと心配しています。（あと、
洗い物の雑巾臭？なども）

日立のビッグドラムシリーズ使っている方いましたら
教えていただけると嬉しいです。

よろしくお願いします。

[850: 匿名さん]

>841
だいぶふっかけてるけどそれで売れればいきなりプレミア１５％付きの人気物件だね。

[851: 匿名]

850,841
確かに。1街区南東は割高、半地下なので、他の階数との価格差よりも実質価値はもっと価格差が大きいことを考えれば、まずまずではないでしょうか。
1階は暗いし、住んでからこんな暗いと思わなかった！と、すぐに売り出されるケースが多いので、ごく一般的なパターンですね。

[852: 匿名]

851続き
1街区は一番人気の街区だし、倍率も2倍ついてた住戸ですね。多少の値引きはあるかもしれませんが、価格は改訂することなく、そのまま売れるでしょうね。

[853: 匿名]

南東で暗いんですね、半地下だからでしょうか。
うちは東向き低層ですけどあまり気にならないです。

部屋の広さからお部屋が特定されてしまいますね。
売り出すのですから仕方がないですけど、入居して半年でまた引越しってしんどいですね。

[854: 匿名さん]

上か横がウルサイとか転勤とかではないですか？
１街区より２街区のほうが南住戸環境はいいですよね。
全街区で南住戸は2街区、西は5街区、東は2街区がいいかと思います。

[855: 匿名]

854
上がうるさいパターンも考えられますね。横は全くといっていいほどおとが聞こえないので、暗さか上の音か転勤ですかね。ただ、入居中のままだからどうでしょうかね。

[856: 匿名さん]

実際に住んでいる人もいるわけだしさ、そういう誤解を生む書き込みやめようよ。

[857: 匿名]

854さん
南環境は1,2どっこいどっこいかなと。
2は交通量が多いことと1街区の背中が景色がマイナスですが、午後も明るいことと低層なら夜景が綺麗なことが良いです。1は午後暗いことと葬儀やがマイナスですが、景色が開けてることや公園ビュー、交通量が少ないことがプラスです。1は南東のことです。
西は、1街区の高層階が一番でしょう。理由は開けているから。恐らく、2街区南西角の高層階も同様でしょうが、都心方面の景色が見えるので解放感があります。
また、駅やモールに近く、ごみ捨て、メールBOX、宅配BOX、自転車置場、エントランス全て西向きが近いなど利便性が一番のポジションだからです。次いで5該区です。5の前は結構開いていていいですよね。
東は、おっしゃる通り2該区ですね。1の2よりも良いと思います。

[858: 匿名さん]

1街区の西がいいみたいな書き込みですが。。
私的には明らかに2街区南高層階がいいです。
しかし、購入は3街区。1と2街区別けて販売して欲しかった。

[859: 匿名さん]

HOME'Sのホームページでプラウド船橋の賃貸物件を検索すると、一街区が2件、五街区が3件の、計5件が賃貸に出されているみたいですね。
ここも階数と平米数が分かっているので、どのお部屋か分かっちゃいそう。

[860: 匿名]

柵が気になります。1,2の柵は質感の高いものが使われ敷地内のプライベート感が高いものになっており、乗り越えもしずらいものになっていますが、3,5街区の柵は黒くて細いものです。
長谷工マンションにつかわれてる柵に似ています。
1,2街区の柵を見て購入した方もいらっしゃるはずです。

[861: 匿名さん]

それ言ったら4街区の人おこっちゃいますよ。

[862: 匿名さん]

正直にいいます。1街区がよかったです！

[863: 匿名さん]

セコムってきちんと街区内を循環してるんですかね。。

[864: 匿名さん]

860さん
それは理事会で議題にあげましょう！設備仕様しかかわらないようなことを言っていて納得いきませんよね。
しかも3と5街区は最も入居者数が多いですから声をあげましょう！
津田沼の奏もパイプが見える問題が住民の声で変更になりましたから。

[865: 匿名さん]

>859
何ヶ月か前にも5件くらいだったと思うんですが、借り手が見つからないんでしょうか？
さすがに賃貸料が高すぎるような気がするんですよねぇ。

[866: 主婦さん]

さすがに28万超は.....

[867: 匿名]

No.832です。

No.842,No.843さんへ
うちは廊下側に2台。リビングに1台設置しました。
業者の方は電動ドライバ（ビス留め用？）を利用して部屋の外も中も化粧カバーを設置していました。
引越後に設置したのですが工事の音が結構音が響いたので、工事の途中で両隣には
音うるさくてすみませんとあやまりに行きましたのでちょっと注意が必要です。
※部屋のなかも壁にビスを通すので結構響くので注意が必要です。

化粧カバーの色は白が多い気がします。
まれに灰色。あと花台に合わせて茶色かたもいらっしゃいますが8割以上は【白色】だと思います。
ちなみにざっと見た感じですが、化粧カバーはつけている方は8割以上はいらっしゃると思います。

[868: 明後日引越し]

867さん
ありがとうございます。音やはりでますか…うちは設置前にヤマダにきてもらい見積もりの後に設置します。
参考にさせといただきます。

[869: 匿名]

842です。

867さん返答ありがとうございます。ビス留め大丈夫なんですね。
知り合いが化粧カバーは白になると言ってたので、白の方が多いならよかったです。