プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ6

[匿名さん]

※※※住民（予定者）専用板です！※※※

一街区、二街区の入居が始まって段々と街として活気が出てきましたね。
１０月には三街区、五街区の入居が始まり、
四街区もいよいよ販売開始で、ますます街として賑やかになっていきますね！

有意義な情報交換の場としていきましょう。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334613/

[721: 引越前さん]

うちも来たけど、思っていたより全体的に安く済んだなーって感想だったけどな
人それぞれか

[722: 入居前さん]

うちは登記費用は少し安かったです。
概算とのことですのでした。概算ですので実際には下がっていて欲しいですね。

[723: 匿名さん]

本日再内覧会終了。
大林さんは修繕本当に細かいことまで完璧で満足してます。来月早速入居1番乗りなのでいまから楽しみです。

[724: 契約済みさん]

うちはまだ10ヶ所以上残っているので再々内覧になりました。
早く終わらせたいですね。

[725: 匿名さん]

昨日プラウド船橋のモデルルームイベントいって来ました。
何回も通った、また、嫌な思い出もありましたが感慨深かったです。
しかし、イベントのお土産しょぼいな…購入者以外がお土産目当てで来ていてなんか引きました。。

[726: 匿名]

あの、以前フローリングコーティングで質問しましたが、やられた方々に感想をお聞きしたいです。

[727: 入居済みさん]

うまく続けて即日完売できたので、モデルルームの賃貸契約期間が余ったのでしょうね。モデルルームとうちの差にため息がでてしまいましたが、子供が楽しめたので行って良かったです。

[728: 匿名さん]

フローリングの書き込みの方、ご自身がどのように思うのかが重要なのではないですか？
ケーマックという業者を勧めた書き込みありましたが、写真アップ無く、おそらく業者書き込み。
掲示板はそんなものです。
するしない、成功失敗も自己責任ですから。

[729: 匿名さん]

>725
タダで貰っておいて、何様なんですか？

[731: 匿名さん]

ふっきーに会えて良かった～。写真も撮り放題です！
（空いていたから数分間独り占めしちゃいました。笑）
ふっきーグッズ、野菜、お菓子たくさんいただいたし、
入居前に改めてモデルルームを見れて、インテリアの参考にもなりました。

タブレットを利用したモデルルーム案内は先進的で面白いですね！
これからのマンション販売では普通になるのかもしれません。

まだ参加していない方、明日最終日なのでぜひ行ってみてはいかがでしょうか。

[732: 入居予定さん]

再内覧に行った時、新船橋駅前でイベントのチラシを配っていましたね。
我が家は内容にあまり魅力を感じなかったので、結局行かずじまいでしたが。
ふっきーとはもう会えないのでしょうか？

[733: 匿名さん]

ふっきーは残したいですよね。野村のキャラでも可愛くてよくできてますからね。

[734: 匿名さん]

でも、ふっきーのキャラってパクリですよね？

[735: 匿名さん]

なんの？

[736: 匿名さん]

相手にしない。

[738: 匿名さん]

梁はモデルルームは少なめだよ。

[739: 住民さん]

オプションとか梁とかの事じゃなくて、入居して数ヶ月で生活感あふれる家になってて、小綺麗なモデルルームと差があるって感じたって事なんじゃないの？

[740: 匿名さん]

最近、イオンの野菜などの値段が高くなってるような気がします。
競争相手がいないから強気になってるんでしょうか？
仕方ないから買ってますけど。。。
やはりイオン系じゃないスーパーが欲しいところです。

[741: 匿名さん]

でも平日はバスでヨーカドー行くのもいいかと。

[742: 匿名さん]

野菜はマックスバリュのほうがマシな気がしますね。
今日18円だったにんじんも立派でした。イオンのばら売りのにんじんは黒くなってて買う気がしないときが多いです。

[743: 匿名さん]

イオンモールはテナントも工夫してほしい。
やはり万人が好きな店舗をいれてくれないと。
無印良品、ユニクロなんだかんだで人を集めるから。
千葉最大の無印良品をいれてほしい。
また飲食も弱い。イオン系はいれないでくれないかな。
モールであればイオン系以外店舗であると誰もが使うような店舗にして欲しい。
丸亀、大戸屋、サブウェイなど庶民的な飲食店。
また、病院近いのでレンタルビデオ店は需要必ずあるからTSUTAYAかGEO入れてほしい。

[744: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ユニクロ、無印はららぽに行くしかないですね。
小さくても我慢できるならヨーカドーか西武。
直線距離近過ぎて、ここには出店するわけないですよね。
TSUTAYAは店舗なくてもどうにでもなるので、ネット利用で対応。
嫌なら住み替え。

[745: 引越前さん]

サブウェイは船橋駅前に行けば2件あるから十分です

[746: 匿名さん]

入居済みのかたにお尋ねします。理事会や団地管理などの役員になるとどのくらい大変でしょうか？
報酬はありますか？

[747: 匿名さん]

イオン、早くも飽きてしまいました。
お店はいっぱいあるのに使えない店が多いんですよね…
結局週末に車でヨーカドーに行ってまとめ買いすることになりそう。

[748: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんでみんな、平日の昼間にバス使わないのか不思議。
イオンしかないのも前からわかっていたことなのに、飽きたとか言われても.....

[749: 匿名さん]

そう。バスあるからね。特に不便なし。
あとマンション理事会の報酬？あるわけないでしょ。
知らないでマンション買わないで欲しい。

[750: 匿名さん]

バスや電車に買い物袋両手にぶらさげて乗るの、恥ずかしくないですか？

[751: 契約済みさん]

バスはOK(笑)。

[752: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住民しか乗らないバスなのに、そんなの気にするもんなの？

[753: 匿名]

747
？？本当に？
ずっとイオン通ってますが飽きないですよ。店舗は綺麗で広くて商品数も多いですし、最近は平日でも賑わってきましたね。

先日、バスでヨーカドーに行きましたが、狭いし商品は少ないし客も少なくてあまりに寂れてて少し見ただけて出ていきました。もう行かないかもね～と話していてました。
ただ、地下の食品だけは良さそうでしたよ。

東武は繁盛してたし、行くなら東武ですね。

[754: 住民さん]

こんなページ見つけました。
三街区や五街区は、どの辺りにランキングされるのでしょうか？

http://www.mansion-review.jp/ranking/evaluation/?prefecture1=12&se...

[755: 匿名さん]

東武の食料品結構混んでますよね。
西武もデパ地下力入れればいいのに。
メゾンカイザーを入れて欲しい、マキシムドパリも入れて欲しい。

[756: 匿名さん]

>753

飽きない感性がうらやましいですね。
魅力的なお店なら狭くて数が少なくても飽きないんでしょうけど、あれでは。。。

[757: 住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[758: 住民さん]

ごめん。間違えた

[759: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんでみんなここ買ったの？
文句ばっかり。

[760: 住民]

イオンなんて、週に一回いけば
いいや。津田沼のモリシアが
一番いいと思います。
もちろん近隣での話

[761: 入居前さん]

>>750
シャトルバスなら住人だけでしょうに。
知らなさそうですけど、エア住人でしょうかね？

[762: 匿名さん]

もうすぐ入居ですが、今でもよくいく農産物ならふなっこ畑、水産物なら船橋市場の仲買業者の小売り、皆さんもおっしゃっている美味しいもの揃う東武デパ地下が行きやすくなるのでとて楽しみです。もちろんイオンモールとイオンタウンは、間近なので便利だし私は文句ないです。

[763: 匿名さん]

ま、イッツァスモールワールドということで笑

[764: 入居済みさん]

11月からイオン船橋ではレジ袋有料になるそうです。

[765: 匿名さん]

なんで？

[766: 匿名さん]

以前、火災保険についての質問がありましたので留意点を含め書き込みます。

建物の火災保険には【時価】を保障するものと、保険金額の範囲内で《建て直し費用》を保障するものとがあります。皆さんがお掛けになっている、もしくは検討している保険が上記のどちらであるかを確認して下さい。【時価】を保障するものは、仮に20年後に火事になった場合にはその時点の新品時よりも下がった【時価】の保険金が出るものです。

例を挙げると、2000万円の火災保険に入っていて火事で室内が丸焼けになった場合、内装設備全ての工事に1800万円かかっても、【時価】保障ならばその時点のマンション時価が1000万円ならば1000万円のみ保険金が降りるものです。

逆に《建て直し費用》を保障するものは、同じ2000万円の保険が掛けてあれば1800万円が降りるものです。この《建て直し費用》を保障する代表例がJAの建更です。建更には地震保険が含まれています。但し建更は掛け捨てではなく10年間の満期金のある積立になります。

10年後はまた積立になります。満期金をその後の保険金に回してもよく、あるいは教育資金にすることもできます。本マンションの場合は年間100,000円程を10年間積立てて、90万円ちょっとの満期金が受け取れます。また途中で一部を配当のような形で受け取ることもできます。

火災保険で一番大切なことは、建物への保険に加え1800万円程の［家財保険］を必ず掛けておくことです。［家財保険］が掛けてあれば建物への保険金に加え［家財保険］から全額が支払われます。

上記の火災であれば、1800万円の建物への保険金と合わせ家財の保険金が1800万円の合計3600万円が降ります。貴重な家族の写真や思い出の品は戻ってはきませんが、［家財保険］に入っていれば若干焼け太りになるのは事実です。建物がJAならば家財は全労済という組み合わせもなかなか良いと言えます。写真はクラウド化やDVD等での外部保管も並行して行うことをお勧めします。

地震保険は仮に地震で全壊になっても、降りてくる保険金では建て直し金を満たすことは不可能です。しかし地震が原因で発生した火災の場合は、地震保険に入っていないと火災保険だけでは火災の保険金は降りません。これは極めて重要な事項です。

また地震保険には地震保険に上積みする保険もあります。しかし、この保険金を足しても建て直し費用には及びません。地震保険で全壊時はともかく、半壊時に降りる保険金は20%未満です。上積みの地震保険金を掛ける掛けないは悩ましい問題です。地震ではマンション全壊の可能性は非常に低く更に悩ましいことになります。

保険会社の支払い能力については、住信SBI保険などは極めて高いものがあります。こと地震保険に関しては国内の大手損保よりも良いかもしれません。

保険の仕組みを理解するのは大変ですが大切なマンションです。真剣に深くよく検討して下さい。万が一のために。

[767: 匿名さん]

長い。長すぎる。

[768: 匿名さん]

奏は学区問題で盛り上ってますね。習志野市はだめだね。

[769: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これから生まれてくる子の人数次第では、他人事ではないと思います。
バス契約期間内に校舎老朽化で建て替えする学校もどんどん出てくるだろうし、その時どう振り分けられるか想像できませんし。

[770: マンション住民さん]

確かに、今でさえ越境通学…。納得して買ったとはいえ、不安は残る…。