プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ6

[匿名さん]

※※※住民（予定者）専用板です！※※※

一街区、二街区の入居が始まって段々と街として活気が出てきましたね。
１０月には三街区、五街区の入居が始まり、
四街区もいよいよ販売開始で、ますます街として賑やかになっていきますね！

有意義な情報交換の場としていきましょう。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334613/

[121: 匿名さん]

いいイベントでしたね。こちらこそ、宜しくお願いします。

[122: 匿名さん]

>118さん
106です。ご参考になりなによりです。
ただしつこいようですが関係各所へのコンセンサスは確実に取っておいた方がいいです。

ここで情報を発信・返信する限り、発信する情報に整合性がないとすぐに攻撃対象になりますし、合理性が無いとすぐちゃちゃが入ります。色んな人が入り込める掲示板ですからね。
でもね、住んでて快適ですよ！船橋の祭りも渋滞知らず。だって電車は時間通りに運行しますから。
イオンに根こそぎ吸い取られるのは「う～ん」と思うことは有りますけどね笑）

[123: 入居予定さん]

火災保険ですが、セゾン自動車火災保険が補償内容を選べ保険料が安めになるので、第一候補として検討中です。

[125: 匿名さん]

私は未来住まいると野村の東京海上で最終迷ってます。。

[126: 入居予定さん]

一街区、二街区のみなさま
キッズルームの状況ってどうですか？
赤ちゃん(生後8ヶ月)を連れてくのは問題ないでしょうか？

[127: 入居済みさん]

問題はないですが、そんな小さな赤ちゃんは無理だと思いますよ、せめて一歳半くらいなら良いかと。あくまでキッズですからね。

[128: 匿名]

1街区ですが、キッズルーム意外に入りづらいです。
中に人がいるとちょっと躊躇してしまいます。
特に幼稚園帰りとかで集団で遊んでいると、もう入っていけません…小心者なので。

あまり小さい子には不向きかと思いますよ。

[129: 匿名さん]

キッズルームよりはグループ活動に顔を出してみれば良いのでは？
グループ活動のお誘いは定期的に有りますし、そこでママ友を作って一緒にキッズルームに繰り出せば臆する事も無くなるのではないかと。1組じゃ行きづらくても2組なら行き易いでしょ。3組、4組となると……今度は貴女が周りの人に気を遣ってやる番です。

[130: 匿名さん]

>129さんに賛成。
同じ学年のママと子の集まりがクラブハウスで月に1～2回ほどあるのでそこでお友達作ってから行くのがベスト。
このあいだはねんね期の赤ちゃん連れママさんが5～6組集まって談笑してましたよ。
逆にその日はひとりで大暴れ2歳児を連れていたのでこちらが恐縮しましたが…。

使える期間が短い共有スペースなのでどんどん利用したいと思います。

[131: 入居予定さん]

野村が提供した火災保険は東京海上ともう1つだけ、しかもどっちもコミコミ。
新築マンションで中層階以上なら不要なものとかあるんで、うちはカスタマイズできる保険にします。

[132: 契約済みさん]

野村の保険もカスタマイズできますよ。
中高層は水害ははじめから抜けてますし。
特約つけなきゃ、どこもたいして変わりません。
我が家は必要だと思う特約を付けて、
ローン期間に合わせて加入しました。

[133: 匿名さん]

諸費用精算で予想以上にお金が返ってきましたね!!
うちは40万円台返ってきてビックリしました！

[134: 匿名]

臨時収入みたいでちょっと嬉しいですね。

[135: 匿名]

今回、4街区に当選した者です。
>133さん
諸費用精算で40万円戻ってきたというのは、どのような経緯ですか？参考までにご教示願います。

[136: 匿名さん]

3街区ですが私も知りたいです。

[137: 匿名]

134ですが、我が家の場合30万円ちょっと戻ってきました。
諸費用を引渡しまでに野村に支払うと思いますが、精算後、残金として返金された感じです。

手元にある諸費用精算書を見てみると
一番大きいのが登記費用概算で４０万台の支払いがありましたが、２０万ほどしかかかっていなかったことと、固定資産税・都市計画税当年度の金額が7万→1万ちょっとということで、
この差額が戻ってきたようです。

[138: 匿名]

住宅ローンは、どこの銀行に決めましたか？うちは京葉さんかイオンさんで迷っています

[139: 匿名さん]

うちはイオン。
ネットは金利が低く維持されるかと。そこからの優遇金利は大きいかなと。
しかし、やはり本業ではないから心配はある、セブン銀行並に成功してくれれば心配無くなるけど。
京葉はやはり千葉や都市銀行を意識してるから、それらが金利上がれば、合わせてくるかと。
住宅控除終われば繰り上げ返済で返すからイオンでいいかなと決めました。

[140: 匿名さん]

いよいよ三街区の内覧会が開始ですね。
昨日エントランス前を通ったら重厚な雰囲気で良い感じに仕上がってました。
自分の部屋が楽しみです。

[141: 匿名さん]

諸費用が戻ってきたって言っても、金額が大き過ぎ。
それって、野村のいい加減さを証明しているのも同じことじゃないの。
登記や印紙税の軽減措置があるのにそれを加味せず、人気があることを良いことにやりたい放題。
これだけの大世帯数なのに登録手数料も安くないし、司法書士事務所からバックリベートがあるよ
うな気がする。

[142: 匿名]

うちは京葉です

[143: 匿名さん]

明日内覧会なので終了後に報告します。

[145: 匿名]

141
よかったね

[146: 匿名さん]

>141
マジレスすると、こういう再開発物件の場合、開発当初は土地の評価額を行政が算出し終わっていない事が多いので、通常に起こり得る事です。

[152: 匿名さん]

参考までに諸費用ですが、総額いくらほど入金の必要があるんでしょうか。ざっくりでいいのでどなたかお教えいただけますか。

[153: 契約済みさん]

今日は、船橋の花火大会ですね。
１街区と２街区の皆さん。
マンションで花火は見ることができますか？

来年は５街区よりみられるかなぁ～と思いまして書き込みをさせていただきました。
レポート、よろしくお願いいたします。　(^_^)

[154: 匿名さん]

高層階ですが綺麗に見えそう。先ほどのためしうちで確認済みです。期待してくださいね♪

[155: 匿名さん]

花火は南？南東どちらの方角でしょう。

[156: 匿名さん]

船橋駅方面になります。
高層マンション左側が目印ですよ。

[157: 契約済み]

船橋の花火大会はららぽの近くなので、そちらの方を見ればいいと思います。

我が家もようやく内覧会が明日になりました。
抽選から1年弱ですよ、長かったです。
終了後、またコメントします。

[158: 匿名さん]

はじまらないなあ

[159: 匿名さん]

で、どうだった？

[160: 匿名]

気になる～

少しでも見られれば、いいのですが。

[161: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

花火綺麗に見えましたよ
あまり期待してなかったのですが十分楽しめました 高層階ではありませんので下の方は若干見切れましたが、来年からの楽しみが増えました

[162: 契約済みさん]

花火レポートありがとうございました。

入居後の楽しみがまた一つ増えました。

[164: 内覧前さん]

内覧会では懐中電灯は貸してくれましたか？
お借りした方いらっしゃれば教えて下さいませ。