suumoカウンターってどうですか？

[購入検討中さん]

【名古屋・東海の新築マンション掲示板からマンション雑談板へ移動しました。2013.7.26　管理担当】

[91: 匿名さん]

スーモカウンター紹介の不動産会社は要注意です。

[92: 現役不動産会社]

suumo カウンターって、要は客側から仲介手数料を取らないだけで、ちまたにある不動産仲介会社と何ら変わらないということがわかってきました。

[93: 通りがかり]

紹介料5%って払うのは買う側が払うんですか？？
会社の話とお願いする側の話を混ぜてしまうのはマナー違反です。

[94: 通りがかり]

転勤が決まり、賃貸か購入かで悩んで相談に行ってきました。
結論からすると、行ってよかったと思います。
対応してくれた女性スタッフはとても感じよく、3時間かけて様々な質問に答えてくださいました。まったく何も知らない私達からするととても勉強になりました。
既に色々自身で調べている方ならご存知の初歩的な内容なのかもしれません…
中古マンションを買うにしても設備と費用の相場を知るべきという話から最終的には新築マンションを見学する流れにはなりましたし、実際に見学に行きますが無理に勧められた感はなく嫌な印象はありませんでした。
スーモカウンターは、新築マンションを考えていない人に新築も候補に入れてもらうことが仕事だと思いますので当然の流れかと思いました。
確かに話聞いてるとテンション上がって新築いいね！ってなるのでそこは注意が必要かもしれませんが…

[95: 匿名さん]

一軒売れば数千万なわけだから、suumoと契約してるハウスメーカーからしたら100万払うだけで１件でも余分に契約取れた方が利益大きいわけだから上乗せなんかしてないんじゃ？
実際suumo通した人が通してない人と差をつけないようにって条件で契約してるみたいだし。
この辺りは上乗せしてる証拠もしてない証拠も無いからなんとも言えないけど。

[96: 匿名さん]

suumoカウンター使うメリットは無い
間接的に高くなるだけ

[97: 匿名さん]

上乗せはないかもしれないが、値引きはされにくくなるでしょう。
経費が実費でかかってるから。
物件を決めているなら、スーモを通さない方が得策。
もともと値引きしないデベなら問題はありません。
例えばスミフとか。

[98: 匿名さん]

え？スミフって、あの住○さんですか？値引きガンガン提案されましたよ！代わりに月内に契約を条件にされましたけど、、ただ主人はまぁ～良いかなんて言い出しましたが、自己資金の大半は私の名義でしたので、そこは慎重な判断として検討しますと返答し他社も回りました。最終的はご縁はありませんでしたが、会って２回目で値引きの話しをしてきましたが時期的なことで本来はしないのでしょうか？お金ももちろん大切なんですか折角の注文住宅ですので自分としてはもう少し時間をかけてくれる会社さんの方に惹かれました。

[99: 匿名さん]

注文住宅じゃなくて、マンションの話ね。

[100: 匿名]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[101: 匿名さん]

　所詮「千三つ屋」の言うことですから、いい加減なことばかりです。　最終的には、日や時間を変え、何度も下見をしないと物件の良しあしは分かりません。

[102: 匿名さん]

何も知らない状態で行くと勉強になりはする。
どの時点でどれだけ料金が発生してるのかわかりずらい。
無料保証も必要がなくても付くのでかえって不安感あり

[103: 匿名さん]

注文住宅で、スーモカウンターに伺いました。
すごくいい対応で、すごく助かったと思えればお金を少し払ってもいいかな…と思えるだろうに。
しつこい電話に、個人で行ったハウスメーカーへの批判、人の話を聞く前から勝手な判断に、本当にうんざりしました。
こんな接客の仕方でよくやっているなぁーと正直驚きました。
紹介していただいたハウスメーカーや工務店がよくても、スーモカウンターの対応が悪かったら本当に意味がないです。
普段こんなコメントは書かないのですが、あまりにも対応が悪く腹が立ちました。

[106: 匿名さん]

スーモカウンターで紹介されるメーカーさんは登録制、登録料３０万、紹介成立料請負額の５パーセント、
１０００万で５０万、２０００万で１００万、たいした知識もないのにぼろい商売。

[108: 口コミ知りたいさん]

戸建てを建てようと建て売りの見学会などに行ってましたがなかなか土地やメーカーの相場が分からずカウンター面接を行いました。2社ほど提案して頂きましたがそのうち1社は断って欲しいとこちらから要望を出しましたが全く断って頂けず、グイグイ営業スタイルで話しをしてくる事があり不快になりました。

[111: 匿名]

[No.104～本レスまでは､情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[112: 通りがかりさん]

元住宅営業です。
工務店、ハウスメーカーはスーモカウンターに基本的に請負いの５パーセントを支払います。
それを買手が被るかと言うと
原価に上乗せして利益率を考えるところがあったり純粋に販促費で賄うところもあります。広い意味では買手が被っていると取れますが、大した知識もないのに
あなたに合うメーカーは！みたいな事言って金をせびる守銭奴にしか見えませんが工務店、ハウスメーカーもスーモカウンター経由の場合売れてないところ程大事にしてくれると思いますよ。
利益落ちても建てないと利益が生まれないですからね。

[113: 名無しさん]

現役住宅営業です。

スーモへの紹介料は契約額の5パーセントです。はっきり言ってスーモに払うくらいならお客様に還元した方がお客様も満足だと思います。

最近こんな相談系の増えてますからこちらも正直困るんです。相談室系は紹介料は3%です。皆さんお金が心配だから相談しに行ってるのにそれを食い物にしてるみたいで腹が立ちます。

私達の仕事は家を建てたいと思っているお客様とどれだけ沢山会えるかで決まる仕事です。皆さんが沢山行けば行くほど向こうは立場が強くなり、提携もしたくないのにしないとお客様に会えない状況にもなりかねません。

本当に無駄です、昔と違ってお金の話も親身になる営業マンの方が今は多いです。団塊世代の口ばかりの営業マンは確実に減ってます、皆さん安心して家を見に来て欲しいです。

[114: 匿名さん]

スーモにお願いする人はバカ

[115: マンション検討中さん]

先日カウンターに行ってきましたけど、
不動産齧ったこともない人たちがプロを自称して接客してるから質が悪い
不動産未経験でも私たち立派な研修やってるんで不動産のプロですってずいぶん安い言葉ですね
聞いた質問の意味を理解していない人多いしどんな研修してんだよ・・・

中途半端に知識をつけさせるぐらいなら、不動産現役の人を引き抜いて雇った方がはるかに良いと思うんだけど
不動産会社に行くのが敷居が高いからsuumoに行っても自称プロが出てくるようじゃ時間の無駄

無理やりマンション紹介された挙句紹介先の不動産会社とも碌にコミュニケーション取れてないし

言い出したらキリがない、ここを経由するメリットが全くないです。

[116: 通りがかりさん]

だいたい3件の見学候補をあげてきます。
1件本命で他の2件は当て物ですね。本命にするところは過去にスーモカウンターを利用して成約があった物件にするんです。
紹介する側からすれば、決定力が手数料に結びつくので、そこだけを重視してます。
つまり、物件が良いからでも、強引or営業力のある営業マンがいるからでも何でも良いんですよね〜。
行かないことをお勧めします。

[117: マンション検討中さん]

受付で待たされ挙げ句、16時半過ぎたら受付できませんと言われて追い返された。M田店。

[118: 経験者]

スーモカウンターしつこすぎ。
面談の会社決めるまで帰さない。
面談後も落ち着いて考えさせない。
年内は、忙しくて家づくり休むと伝えたらお得な情報が〜とうるさい

しつこい、帰さない、考えさせない、うるさいと信頼関係なんてないのに契約取れないでしょ普通

お客様満足より、客の金をちゃっかりむしり取る輩
だいたい大金動くのだから数ヶ月で契約出来ないでしょう。
商売と言うものを根本的に考えなければ行けないと思います。

[119: 京都府の住民]

新聞広告に「はじめての注文住宅講座（90分間）」とあったので、イオンモール内のカウンターに時刻通りに行ったが「個別相談で、建築業者の紹介をして120分間」と言われた。まさに初めてなので、基礎知識を得ようと行ったのに業者の紹介とは何事か！　チラシを持参して、「こう書いている」と抗議すると「分かりにくくてすみません」と釈明された。分かりにくくなどない。ちゃんと講座形式でと書いている。非常にわかりやすい（皮肉）。この欄への業者の「手数料」に関する書き込みのとおり、嘘の広告を出して、紹介手数料稼ぎをしているのが実態だ。

[120: 名無しさん]

それがスーモカウンターの手法ですよ。
広告やネットにかいてある講座形式の写真は嘘です。
必ず個別対応になりますので、会社紹介をされるのは必須です。そしてなかなか帰されない。
私は半日滞在させられました。

[121: 通りがかりさん]

スーモカウンターだけでなく、リクルートの商売の仕方自体がキレイじゃないと思う。基本、取れるところから最大限お金を引っ張り出そうとするし、ウソはつかないけど限りなく黒に近いグレーな物言いをする。そのプロ根性には敬服するけど、なんか日本人のいいところが削り取られてしまって哀しい気持ちになってしまう。

[122: 匿名さん]

SUUMOカウンターで紹介していただいたHMと見積もりのやりとりをしていますが、SUUMOからはずして交渉することは可能なのでしょうか？
SUUMOを通さない方が割引額は高くなると聞きました。。

[123: 通りがかりさん]

そのHMを一回スーモ経由でお断りしてもらって白紙に戻してからご自身でコンタクトをとればいいのではないですか？

[124: 匿名さん]

イオンにあるスーモカウンターの受付はリクルートじゃない派遣のようだ
ちょっと話を聞いても「専門的知識がないためお答えかねます」という対応
こういうところで経費削減してるのかな
専門的知識がないのにそこで働いてるってどういうことだ？
もうちょっと誠実に対応してくれてもいいのに

[125: 評判気になるさん]

酷い対応でした。
二度と行きません。

[126: 匿名さん]

嘘をつくような所は信用もないです。非常に残念でした。

[127: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[128: 通りがかりさん]

今　思い出しても　腹が立ちます。

全然　相談では　ありません。

スーモカウンターの思惑どおりに話が進まない場合
小バカにしたような態度を取ります。

カウンターの担当者の方、家を建てたことが、ありますか？
どのくらいの知識をお持ちですか？
信頼できませんでした。

[129: 通りがかりさん]

いろんなブログにスーモ経由でなければ値引きできたとか書いてある。
100万とか
そんな価値スーモカウンターにあるのかな？

[130: 匿名さん]

マージンは、5%と聞きました。

紹介されたHMのクレームを入れたら、
紹介した他社にすれば良かったのに！
って言われました。
HMとトラブルになっても、
間に入ってはくれません。
うちは関係ないの一点張り・・

担当者は、責任感のかけらも無いので、
とても後悔しています。

問題になった担当は、異動になる。
異動先で、また同じような対応して、
私のような対応され、思い通りの
家手作りから、かけ離れたものになり、
泣き寝入りしか無くなる人々を増やしていく。

スーモには、絶対に行かない方がいいです。
会社の体制自体よくありません。
いろいろ調べて、直接モデルに行く方が、
値引率もいいですよ。

スーモ の担当は、あまりの知識はない、
素人と、変わらない感じでした。
とても残念でした。

[131: 評判気になるさん]

家を買いたい、住み替えたい何をすればいいの？まずはスーモへ！って雑誌などに書いてる通り電話にて予約しました。すると翌日に予約確認の電話があり具体的な予算や時期を聞かせて欲しいとの事。私自身の考えでは次男が小学生に上がる2年後位で、まだ予算も決めかねている為その辺りについて相談させてもらいたいと伝えました。
すると、「具体的な時期や予算が決まっていないのならば余り意味がない」みたいな感じで言われました。まあ、私自身もさあ商談するぞ！という感じでなく、店頭や雑誌に書いてるある何から始めていいかわからない方はますは相談とありましたので予約したわけで、一度話でも聞けたらと思いましたがやはり「具体的に決まっていないのなら…」と邪険に扱われました。結局、面談予約もキャンセルさせられる事となり。すぐに金にならないのなら相手にしないという感じで全く誠意が感じられませんでしたね。じゃあ何の為に「まず相談」って書いてるの？と感じ、私は2度と利用するつもりありません。

[132: 匿名さん]

>>130 匿名さん
私も全く同じ様な体験をしました。
関係ないの一点張りです。
信用のない建築会社を紹介されました。
見積もりもずさんで、契約書を偽造する様な悪質な建築会社で怒りが収まりません。
契約してもお客様、建築会社からお金を貰わないと言ってたから、紹介するだけかと思ったのに、とんでもない建築会社を紹介されました。
後悔しかないです。

[133: 通りがかりさん]

全く行く意味がありません。
自分の家すら購入した事無いようなスタッフが対応してくれます。
いい工務店や物件は何もしなくても客はつくし売れると思います。
時間の無駄です

[134: 匿名さん]

ご質問させていただきます。

先日スーモカウンターにて4つの工務店を教えていただきましたが、まだ一度もお会いせずキャンセルをしようかとおもっています。
その状態で教えてもらった工務店へ、スーモの名前を出さずに自分で相談に行った場合は紹介になってしまうのでしょうか。

また今後、教えて貰っていない工務店等に出向いた際、それがスーモと提携している工務店等であれば紹介となってしまうのでしょうか。

お知恵をお貸しください。よろしくお願いします。

[135: 匿名さん]

いちいちスーモから４つの工務店に申し送りも無いでしょうし、工務店とは会っていないのなら、
〈紹介〉扱いにはならないでしょう。
念の為スーモには、自身が書類等に記載した個人情報を、今後一切活用しない或は
完全に抹消する事を要請しましょう（そのような方は沢山いらっしゃると思います）。
４つの工務店については、自身がネット等で検索して知ったというテイで接すれば良いでしょう。

[136: 匿名さん]

134 匿名さん

ご返信ありがとうございます。
コメントいただけて安心しました。
今後安易な行動せず、自分で情報収集して頑張ろうと思います！

[137: 通りがかりさん]

たぶん、情報は回っていてスーモ紹介扱いになると思いますよ。
工務店とスーモの間だけですけど。
でも、スーモ紹介の客なので値引きはありません。
そもそもスーモに行く前から知ってた工務店ですか？
スーモに提案されて知った工務店ですか？
きっかけを作ったのはスーモカウンターですよね？
興味を持ったのもスーモカウンターのおかげですよね？
いいとこどりするのもいかがなものかと。。
なんか皆さんスーモの批判ばかりして情報だけとっていいとこどりばっかですね。

[138: 匿名さん]

3年後に注文住宅を！を目標に掲げ
暇があれば土地等を見ていましたが建ぺい率だの容積率だの全く知識もないまま土地を見た所で
どこ土地なら自分の理想な家がある建つのか等分からないことが多すぎて、ある程度の知識を入れときたく軽い気持ちでスーモカウンターを利用したところトントンと4社と会う事が決まりました。
掲げていた目標よりはまだ早いけれど
もし本当にときめいて、ローンも通るのなら
購入も前向きに考えていますが
スーモカウンターについて調べていると
5%の紹介料が裏で発生していると。
その分価格交渉がしにくく(出来なく)なると見ましたがスーモ外しとは具体的にどうしたらいいのでしょうか？

[139: 名無しさん]

スーモって紹介料5%の質問をすると否定しますか？？
もらっていません！って言いますか？
否定するなら嘘を言って騙しているという詐欺にならないのでしょうか？

[140: 匿名さん]

子供電話相談室へ聞いてみたら？