契約解除（手付け金解約）について

[匿名さん]

青田買いで契約しましたが、最近、内覧会で現物を見たら
買う気力が薄らいでしまいました
デベ側に瑕疵理由はなく、いろいろ迷いましたが
最終的に、契約を解除する事に決めました。
まだ登記関係の履行はありませんが、
契約解除する旨、デベに言う時ってどういう風に言うのが
ベストですかね？
どなたか、ご経験のある方、教えてください

それと、手付けって全額戻ってきませんよね。
今年度の確定申告とかで損金の申請すれば
多少メリットありますかね？

[22: 匿名さん]

>>20
解約した方が良いです。
というか、契約してからクヨクヨするネガティブな性格の人は
家自体買わないほうが良いです。

[23: 匿名さん]

要は「損するの嫌だからあなた方知恵出せ。ただでな。」
って話だからな。
図々しいにも程がある。

[24: 匿名さん]

このまま２０さんがキャンセルせずに入居されたら・・・
どこかわからないけど、そこのマンションのかたがた、かわいそうッス

[25: 匿名さん]

>20さん
私もキャンセル検討中というか、解約通知をデベに送りました。
手付金については、返還して欲しい（無理な契約の経緯もあったので）旨を伝えましたが
1円たりとも返ってこなそうです。
まぁ契約書にもうたわれているので仕方ありませんが、
ダメ元で弁護士に相談中です。

[26: 匿名]

私も解約検討中です…。
契約した棟の竣工前に、入居済みの別の棟で第三者侵入による自殺が起き…。
こういう場合、もし弁護士先生に相談しても＊＊＊の遠吠え？手付金返還は夢のまた夢？

[27: 匿名さん]

キャンセルを嫌がる人が多いけど、たいていは売ったり貸したりするより損害が少ないんですよね。
不良債権ならぬ不良住民となって、他の人たちに迷惑かけまくるより世の中のためになるし、絶対、キャンセルしたほうが良いでしょうね。

[28: 周辺住民さん]

20氏はブランズ１０２か？
こんな所に相談せず俺に直接聞け

[29: 匿名さん]

20です。
みなさん、いろいろな意見有り難うございます。
>25さん
弁護士との相談結果など、教えて頂ければ嬉しいです。
>26さん
自分の物件の周辺で自殺者がでるのは良い気分ではありませんよね
資産価値にも影響してきますし。
>28さん
ブランズ１０２か？と言われても
？？？です。
すみません、私はブランズという物件知りません。

[30: 添削マニア]

>25さん
弁護士との相談結果など、教えて頂ければ嬉しいです。（誤）

>25さん
弁護士との相談結果など、ただで教えて頂ければ嬉しいです。（正）

[31: 匿名さん]

いつまでたってもキャンセルしたいから、金返せってのがなくならないな。
ほんと契約行為の意味が理解できてないレベルの低いやつばかり。

[32: 匿名はん]

２６は二子玉川の物件か？
ご愁傷様。


でべその３１は黙っとけ　

ようは　解約したいかしたくないかどっちだ？
解約したいなら意思を貫け
そこから先は戦場だ
助言がほしければ　呼べ　以上だ

[33: 匿名さん]

３２さん＞＞カッコいい〜！
２６さん＞＞私はこの春、手付金放棄で解約しました・・・まだオプションを頼む前だったので
意外とスムーズに解約できました。
心の平安はお金では買えませんよ。

[34: 匿名さん]

とは言っても、たとえ１００万円でも手付放棄は厳しい・・・。
それが、２００万、３００万円ともなればなおさら。

ほとんどが、自分がちょっとした注意、調査していれば安易に「買わなかった」と分かっていたものだから、そのちょっとした注意、調査があれば数１００万円の流出は防ぐことができたはず。

１００万円〜３００万円あればちょっとした贅沢できるよ！

[35: 匿名さん]

そういえば早稲田と慶応に手付金を50万も払ったなぁ
結局国立に行くことになったけど
注意していれば防げたかな

[36: 匿名さん]

３２が格好良くたんかをきったが、後が続かんなあ。
まっ、手付金放棄が惜しゅうてならんちゅうしけたスレだから仕方ないか。

[37: 匿名]

次は築浅中古を購入して手付けを取り返した気分になるべし
現物見れば住む気がうせる事もないでしょう

[38: 32様]

俺は第一期で購入し一年後の引渡し３週間前に解約し手付金を全額回収した神だ。
何でも聞け。ただし印紙代はどうやっても戻ってこなかったが。。。。。
印紙代以外なら何でも回収してやる。

[39: 興味津々]

３８さん 契約を白紙にした理由はなんですか？ 解約するときは営業担当に話をするのですか？

[40: 32様]

担当営業ではだめ。上に持っていかないと
理由は販売が適当な事をいい事実と違った為。購入時に営業に言わせて録音しておいた。
これなら後でも解約できるだろうと思い契約しました。

[41: 興味津々]

３８さん なる程！
営業が、まさかデタラメを言うわけないと思い録音して無い場合、契約後に営業もしらばっくれた時はどうしたら良いですか？