Tステージ浄水タワーゲート

[匿名さん]

浄水駅前に20階だてのタワーマンションができます。


所在地：愛知県豊田市豊田浄水特定土地区画整理事業57街区1、14、15、16
　　　　従前地：愛知県豊田市浄水町伊保原　334-1、-2、-3、-4、335-1、-2、-3、336-1、-2、-3、-4、337、338、349-1、350-1、-3、351-1、352-1、353-1、666、679
交通：名鉄豊田線「浄水」駅徒歩1分
売主：トヨタすまいるライフ株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

【物件情報を追加しました 2013.8.8 管理担当】
【名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋・東海のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.5.9　管理担当】

[33: 匿名さん]

国内で生産するより海外で生産した方がいいということで大きな会社は海外に行く傾向があるので雇用される人が減り街の活気も期待できなくなりますね。買い物はバローで、近くに歯医者やクリニックもあり便利そうではありますが。

[34: 匿名さん]

書き込み、進みませんねぇ…。
売れてないのかな？

[35: 匿名さん]

売れ行き順調らしいですよ！

[36: 申込予定さん]

でも販売戸数は未定です。

[37: 匿名さん]

浄水初のタワマン来ましたね。豊田市初かな？
名古屋方面へのアクセスも良好なんで、
ここを買う人は豊田住まいで、名古屋通勤する人が多そうな気がする

[38: 匿名さん]

>>30
駅前だから大丈夫でないんですかね？

[39: 匿名さん]

三好ヶ丘を中心に、ここの浄水、黒笹、米野木あたりまで、街の見た目以上に収入的には高級住宅地になってるみたいだな。世帯年収で見ると東京都を差し置いて全国規模でみても10番以内にはいるらしい

だだ、泥棒が喜びそうな大金持ちはいそうにないから、皆が小金持ちな感じなんですかね？このあたりは見た目は普通の住宅地みたいだけど、住んでる人達は実質的にはかなりの高級住宅地ということみたいですよ

[40: 匿名さん]

裕福な自治体ランキングだと、愛知県の自治体が全国上位を独占してますからね

全国財政指数ランキング
１位　飛島村
２位　みよし市
３位　豊田市

豊田市の場合だと予算満額使いきっても、
毎年70〜80億円ずつ預金が貯まってる状態

[41: 匿名さん]

>39
同じ世帯年収でも生活コストが低いので生活レベルはずっと高いですね

[42: 匿名さん]

これだけ台風が来て、工事や建物に影響はないのだろうか。

[43: 匿名さん]

いつの間にか、10月17日から、第三期先着順申込みのようですね。
コメントはすごく少なかったので、人気がないと思っていましたが。

先日、浄水のFelna(フェルナ) 浄水店に行ってきました。

カネスエよりも品揃えは微妙（笑）でしたが、安いですね。
中京大の学生らしき人が、ジャージ姿で買い物に来ていたのが、好印象でした。

[44: 匿名さん]

2015年3月に完成予定なのだそうです。

なんだか、10年後、20年後、自分が年老いた時に、浄水の駅はどうなっているのかな……と感じました。
今は、まだ、発展途上な感じですが、郊外のハイソな住宅街になっていたりなんかしてと思ったりしています。
（それこそ、二子玉川みたいな感じ？）

浄水は、今後、どうなるんでしょうね？

[45: 物件比較中さん]

浄水、三好ヶ丘、黒笹、米野木と駅前に綺麗な街並みが続いているので、街どうしがもう少しうまくつながるといいね

[46: 物件比較中さん]

45さん
そうですよね。もっと豊田線沿いが盛り上がってほしいですね。
マンションの裏の空き地に飲食店が出来るみたいです。
ラーメン屋とパスタの店みたいでしたよ。
ここは2LDKがありますが、売り切れるんでしょうか…。

[47: 匿名さん]

小学校の新設がある（あった）んですよね。マンションたくさんできましたし
人が増えてる印象はありますが街の発展的にはもうちょっと掛かるのかなと思います。
2LDKは微妙ですね。ディンクスならもう少し便利なところに住みたいような。
大きい病院があるんでシニア層には良いかもしれませんが。

[48: 匿名さん]

シート？カバー？が外れ始めましたね。マンションの外観が少しずつ見えてきました。

１６９戸中１３０個が成約されたそうですね。先着順申込みに入りました。ラストスパートに入りましたね。

[49: 匿名さん]

エレベーターは何基あるんですか？

[50: 契約済みさん]

２ですね。

[51: 匿名さん]

市立第2梅坪台中学校が平成28年4月開校予定のようですが
今は、どの中学校になるのかしら。
子供がいる家庭だと、小学校や中学校は近いほうが良いですものね。
あと、評判などもお聞き出来たら嬉しいですね。

[52: 物件比較中さん]

エレベーターは非常用のものも入れると3基です。
非常用のものも日常的に使えます。

[53: 匿名さん]

どうして、ここの掲示板は、書き込みがのびないのかなー？

[54: 契約済みさん]

少し高い気はしましたが今後の情勢を考えたらこの物件は今が買いかと個人的には思います

[55: 匿名さん]

まだ１１戸未契約だとか。
最初は人気が出そうな物件だと思ってたのに
いざ完成してしまうとそんなものなのかな。
駅前でいいと思うのに完売しないのは不思議です。

[56: 匿名さん]

あと１１ですかー。
いいペースじゃないでしょうかー？？

[57: 購入検討中さん]

3LDK以上はほぼ完売なのでは？ご存知の方いたら教えてください

[58: 入居予定さん]

少し前ですが２ＬＤＫと、一番広いタイプの部屋が残り気味と、営業の人より聞きましたよ。

[59: 検討中]

１階ロビー玄関周りがだいぶ出来上がりましたね。石張りとデザインがセンス良く、とても高級感がありますね。なんか、私のような庶民には、敷居がすごく高そうです。入居予定の方々も、立派な方々が多いように感じます。外観や周辺の雰囲気も、高級そのものですね。高層マンションという事もあり、上階に住まれる方々に気を遣い、エレベーターのボタンを押すのも気を遣いそうですね。でも、夢のような物件です。空きがあと少しのようですから、早めに決断しないといけませんね。

[60: 契約済みさん]

自分は二期募集で契約した者ですが、今はもう割引価格とかになってたりするものなんでしょうかね？

[61: 入居予定さん]

割り引きはしないって言ってましたよ‼
か完成後も売れ残ったら、◯◯万円分の特典などはあるかもしれませんが、物件の価格は不公平になるので下げないと言ってました。

[62: 契約者]

割引は、無いです。トヨタですから。(笑)

[63: 物件比較中さん]

とはいえ値引きなしだとして169部屋のうちの残り10くらいていうのはさすがトヨタ物件と言うしかないですね(笑)

[64: 契約済みさん]

59さん
庶民だけど契約しました(笑)
出遅れて予算内の部屋がなかったので、苦しめです…
でも駅から徒歩１分で大規模という条件の良さで買ってしまいました。
広いタイプだと駐車場が屋内を選べるので車が好きな方はいいと思います。
トヨタ

[65: 匿名さん]

予算オーバーでも欲しいというあたりはこの物件って良いのだなと想像させますよ、
まず駅1分はなかなか諦められないですよね、
遠いところにシフトするよりは少し無理してでもこの近さをとったほうが後悔はしない気がします。

ツッコミとすればマンション名かなぁ、
一般的には珍しいネーミングだなぁと思いました、
オンリーワンな感じで良いと考えてもいますが。

[66: 匿名さん]

せっかく高層マンションなのに、隣にもっと高いマンションがあるから存在感半減なのがもったいないなー(^_^;)

[67: 匿名さん]

66.隣の高層マンションにお住まいの方のやっかみのコメントですね。
隣の高層マンションは、住民レベルがいかがなものかと思うコメントですね。造りや管理はトヨタ系とは別物ですよ。トヨタは凄い。

[68: 入居予定さん]

66さんの言うようにとなりのマンションの方が重厚感がありますねー。
見た感じだと階高も高そうですし、窓も大きいので開放感がありそうです。
（素人考えですが…）

このマンションは南側室内の窓の上に梁が出ていて圧迫感がすごいんです。
いま住んでる賃貸でも梁が外に出してあるのに…。

67さんのご意見を信じてとよすまの管理に賭けます!!

[69: 匿名さん]

てか自分が住むマンションを関係ない赤の他人にどうこう言われる筋合いはないですよね(笑)
普通に笑っちゃいました

[70: 匿名さん]

すぐに売れ行きが芳しくないと割引を・・・と求める人が居ますが
通常価格で購入している側からすれば、あまり気持ちの良いものではありませんよね。
まぁもちろん、売れ残ってしまう物件も嫌ですが。

[71: 入居予定さん]

68です。
69さん、掲示板はいろいろな意見が聞けるのがいいところなの大丈夫です。ありがとうございます。

ネガティブなことを書きましたが、70さんの言うように売れ残ると切ないのでいいところも
書き込みます(笑)
売れ残っても（さっそくネガティブですね…）管理費や修繕積立金はとよすまが負担してくれるので
入居者にしわ寄せがくることはありません。

あとはやはり駅近なのと南側がロータリーなので眺望や日当たりが変わりにくいということですね。
とよすまはよく知らなかったのですが、施工会社がスーパーゼネコンの大林組ってすごいと思います。
早く内覧会来ないかなー。

[72: 匿名さん]

私は上層階を契約した者です。幼いころから高層に住むことが小さいながらの私の夢でした。駅前ということもあり眺望や日当たりがおそらくかわらないという所がポイント高かったです！内覧会楽しみですね～

[73: 匿名さん]

かなり魅力的なマンションですね！
これほどの良条件（私のような庶民にとって）のマンションでホームページに載っている間取りって、はたしてまだ空いているのだろうか疑問に感じてしまいました

[74: 匿名さん]

浄水、昔と違ってキレイな駅になったんですよね。

ロータリーも広いですし、駅前にはバローのほか、カネスエの新形態のフェルナもできたとききます。

えぷろん生鮮館もありますし、買い物にも困らないですよね。

あとはおしゃれなインテリアショップがあれば満点です。

[75: 匿名さん]

良くも悪くもタワーマンションができると街が一変する
タワマン最強だよ

山形県スカイタワー41（地上41階建て、高さ133.95m、総戸数389戸）
中古で80m2〜200m2が800〜1200万円で買える

[76: 匿名さん]

↑
ピンポイントで、かなり風景が一変したんでしょうねこれ
シュールすぎて笑えた

[77: 匿名さん]

残り何戸でしょうか？
完売しましたか？
どなたかご存じですか？

[78: 匿名さん]

７７さん
今は最終期で１７戸販売されているようです。
総戸数が多いので、これくらい残っているのは仕方ない感じです。
既に住まれている方の評判は悪くないかんじなので
完売にはなっていくでしょう。

[79: ７７]

７８さん
ありがとうございます！

[80: [男性 30代]]

契約者ですが、紹介制度と言うものがあるのですね。
紹介で成約の場合は、紹介者に現金20万円、成約者に20万のインテリアチケットということで双方お得です。
興味ある方いれば紹介しますので、返信もらえれば捨てアドさらします。

[81: 契約済みさん [男性 30代]]

本日、すまいるライフさんに行ってきましたが、
あと５件紹介可
とチラシに書かれていました。

残りもあと少し。

ご近所さん、どんな方なんでしょうね

[82: 契約済みさん]

本日よりモデルルームが建物内になりましたね。

[83: ご近所さん]

昨日2室空きありました。立地は申し分ないですが、部屋、駐車場ともに結局は残り物なので微妙です。妥協できれば…。

[84: 匿名さん]

浄水開発進んだね、隣の三好ヶ丘とともにブランディングが出来てきてる感じだ

[85: 契約済みさん]

完売したようですね

[86: 匿名さん]

８５様へ
まだ完売はしていないようですよ。最終期でまだ販売されています。
入居までには完成するかなとは思いますけど。

[87: 匿名さん]

完売ですか？完成？
このマンションは買いなのでしょうか？

[88: 匿名さん]

こんなところにタワマン
笑えて来るねえ

[89: 契約済みさん]

今後浄水駅あたりが栄えてくることを見込んでこの金額で手をうった方が大半ではないでしょうかね～

[90: ご近所さん [男性]]

販売センターのあったところに20階建てのマンション建設の看板発見。販売業者はトヨスマです。また建てるようです。

[91: 匿名さん [男性]]

販売センター跡地にて。

[92: 匿名さん]

浄水も完全にブランド化に成功したね。このまま浄水と三好ヶ丘がつながるといいのにね、
豊田市とみよし市でうまくやってもらえないものか

[93: 契約済みさん]

浄水周辺にもう一つ中学校が来年できるみたいですしね！
これからどのような地区になっていくか楽しみですね～

[94: 匿名さん]

完売

[95: 匿名さん]

共有施設も豊富である意味街ですね。完売でキャンセル住戸街ということみたいです
売りにも出ていないです。近隣では１６００～２０００万円程度ですが

[96: 匿名さん]

2Lも売り切ったのが凄い！

[97: 匿名さん]

名古屋市内でもないのに入居前に完売なんてすごいですね。やはりマンションは立地が大切ですね～。
ダイアパレス三河豊田は売れるでしょうか…？

[98: 契約済みさん]

確かに。
２LDKまで、しっかり入居前に完売は、さすが。

[99: 匿名さん]

もう家賃12万で売り出されています。

[100: 匿名さん]

ん？どういうことですか？

[101: 匿名さん]

>>100
SUUMO物件コード100025290390、定期借家 4年家賃12万、18階。賃貸として載っていたけどすぐ消えた。

[102: 匿名さん]

明日楽しみ～

[103: 申込予定さん]

楽しみですねー。
内覧会で眺望見て感動しました☆
田舎なんで夜は暗いかもしれませんが… 日当たりと見晴らしは最高でーす。

[104: 匿名さん]

住民です。

外からたまたま見上げたら、バルコニーでタバコを吸ってるバカがいた。
早速ルールが守れないヤツがいて、がっかりだ。

[105: 入居予定さん]

それは残念ですね…。

[106: [ 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[107: №104]

>>№106
どのあたりの階の方ですか？
私が見かけた人と一緒なら安心なのですが･･･。
今後も見かけるようなら、管理組合だけでなく法的措置も考えようと
思っていました。

№106様につきましては、
正直にお話してくださり、また住まれる方ご本人でなく
安心しました。

[108: 匿名さん]

入居される方じゃなくて良かったですね。
仕事中に煙草、それもお客さんの家でなんて、ひどい話ですよね。
住民さん同士ではなるべく問題のないよう、穏やかに暮らせるといいですね。


賃貸も出ているとのことなので、ちょっと調べてみたら販売が1件ありました。
どなたか手放されるのですかね。
賃貸の方はもう出ていないみたいでした。

[109: 匿名さん]

>>№108

賃貸で出てると聞いたときには、少し残念な気もしましたが
仕方ないですね･･･。

手放される方もいらっしゃるのですか？
何があったのでしょう･･･。

いずれにしろ、住民の方々が
良い人たちだといいですよね。

[110: 入居済み住民さん]

資産運用じゃないですか？

[111: 匿名さん]

このマンション立地はいいけどめちゃ高かった
でも竣工前に完売してたんだ…すごいなー

[112: 入居済み住民さん]

たばこってどこなら吸って良いのでしたっけ。
私は吸わないのですが、友人が来たときに。
室内は嫌なので。

[114: 入居済み住民さん]

室内以外なら屋外になってしまいますね…。
たまにマンションの敷地外の北側の道路で吸ってる方を見かけます。
屋外で…と言える訪問者ならいいですね。

[115: 入居済み住民さん]

そうですよね！
バルコニーも通路もだめですよね。
あありがとうございます！

[116: 匿名さん]

また賃貸出ていますね。
http://s.homemate.co.jp/rent/dtl/0069959661505/
今度は5階。やはり資産運用目的でマンション買う人が多いのか…。

[117: 入居済み住民さん]

Eタイプですね！
なかなか良い値ですね！

[118: 匿名]

>>116
いくらで出てました？

[119: 匿名さん]

>>118
敷金30礼金15賃料15万でした。

[120: 匿名さん]

3500万円で出ています。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_toyota/nc_84802660/

物件の特徴に「山が見える」と書いてあって、ちょっと笑いました。駅前徒歩1分マンションなのに。

夜景が抜群です。豊田のおいでん花火も見えるでしょうか？

12階で74.55㎡。2015年2月築。

[121: 匿名さん]

バルコニーでの喫煙、本当に止めて欲しい。
住んでる人達で情報集めて、
突き止めませんか？

[122: 匿名さん]

匂いに関しては家畜っぽい匂いが気になります。近くの養鶏場からでしょうか…。なんとかならないものでしょうか。

[124: 匿名さん]

>122
養鶏場は、先に養鶏場があったのでこちらは何も言えないと思います。
確か、道路が新しくできたのも敷地を切り開いて（？）のはずですし。

>121
タバコはベランダ喫煙は許可されているんでしたっけ？
規約を読んでいないのですが、禁止されているなら管理組合に言うことができそうですね。

[125: 匿名さん]

>>№124
ベランダ喫煙は許可されていません。禁止です。
おそらく、ベランダ喫煙に悩んでいる方が多々いらっしゃるようで、
今までに、
掲示板への貼り紙、各住戸へのポストインで注意喚起がありました。
でも、相変わらずベランダ喫煙はなくなりません。

[127: 入居済み住民さん]

掲示板、位置が悪い？！
他に良い場所もないですが、あの位置では、なかなか見ない人も多いのでは？？

[128: 匿名さん]

>>№126
書きたい気持ちは山々ですが、名誉毀損等で訴えられては困るので書けません。
喫煙で悩んでいる方々と、情報交換ができたらいいのですが。

[129: 匿名さん]

事実の場合は、よほど悪意をもって言いふらすとかではなければ名誉棄損が成立した例はありませんよ。
たとえば事実であっても不倫の話とかを面白おかしく言いふらすような場合に限っては、
名誉棄損にあたる可能性があります。
その事実の公表が社会的な利益になる場合には、名誉毀損は成立しません。

私が同じ状況だったら絶対に何号室かまで書いて掲示しますけどね。

そもそも禁止行為であることをわかっていながらベランダでタバコを吸うような神経の図太い確信犯
なのですから、具体的に何号室かを書かずにやんわりと掲示板等で警告しても知らん顔するに決まってます。
モラルも常識もない反社会的な人間には厳正に対処しなければならないと思います。

[130: 匿名さん]

124さん
家畜っぽい臭いは1日感じただけなので気のせいだったんだと思います。ありがとうございました。

喫煙に関しては、確かに掲示板はわざわざ見にいかないといけない場所にありますし、ポストインもチラシと勘違いして捨ててしまっているのかもしれないですね。

部屋が分かれば直接お願いしに行くのはどうでしょうか。隣接する部屋の方が迷惑していることを知れば辞めてくれると思います。

このマンションに3ケ月ほど住んで
上下、左右からの音はしませんし、
住民の方もすれ違うと挨拶して下さいますし、チェーンゲートでも譲ってくださるいい方が多いので私はすごくいいマンションだと思っています。みなさんで協力していい雰囲気にしたいですね。

[131: 匿名さん]

直接は言いにくいと思いますので、コンシェルジュに言ってもらうのはどうでしょうか？

[132: 入居済み住民さん]

うちも家族全員タバコ吸わないのですが、妻がタバコの臭いが嫌いでバルコニーからタバコの臭いがする時に何回か『タバコの臭いがする。やめてほしいねー』ってバルコニーで大きな声を出したことがありますが特に変化、物音はありませんでした。もしかして換気扇のしたで吸っていてその臭いが外に出てるのかなと思ってますが、、、そうなるとやめろとは良いづらいのかなと思ってます。
あと一度スマイルライフからタバコ吸ってませんか？と電話がありました。上記の内容と同じことをお話しましたが、スマイルライフも調べてくれているようです。

[133: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[134: 入居済み住民さん]

>>№132
バレないと高をくくっているのでしょうね。
どのあたりの部屋が喫煙してるか、見当は付いていますか？
もし付いているのなら、スマイルライフが調べてくれているうちに、伝えた方がいいと思いますよ。

換気扇の下で吸う事もマナー違反だと思います。
同じくスマイルライフに「迷惑行為」として伝えてもいいのではないでしょうか。
対応は掲示板への貼り紙だけになるかもしれませんが･･･。
でもこういったマナーやルールについては、最初が肝心だと思います。

こちらからもスマイルライフに報告しますので、
できれば他の住民の方で、タバコに悩んでいる方がいるなら
スマイルライフに報告して欲しいです。
意見の声は多い方がいいですから。

[135: 匿名さん]

>>№129
あなたが住民で、喫煙に悩んでいる方だったら
心強かったのに･･･。

[136: 入居済み住民さん]

132で意見した者ですが、、、
タバコの臭いがなくなってくれるとそれは万万歳ですがただタバコを吸っている人が悪い人、犯罪者かというとそうではないです。家の中、換気扇の下で吸うことが規約違反かというとそうではないです。かといって換気扇の下、家の中でタバコを吸うなというとその人はどこで吸えばいいのでしょう。家の中で自由ないのもかわいそう。だから難しいのだと思います。。。スマイルライフも手を焼いているのだと思います。

[137: 匿名さん]

自分の家の中で吸うことがダメだとは誰も言っていない。
犯罪ではないにしろ、規則で禁止されているベランダでの喫煙を再三注意されてもやめないやつの人間性を問題にしてるんですよ。

[138: 匿名さん]

>>№137
同感です。

>>№136
「家のなかで自由ないのもかわいそう」。
では、タバコで悩んでいる方たちの自由はどうなるのですか？
たまのことなのだから、我慢すればいいのでは？ということですか？
奥様はどのように納得されていますか？
喫煙者じゃない方のご意見を伺いたいです。

家の中で吸うなとは言えないが、
換気扇の下は隣近所のことを無視していると思います。

[139: 入居済み住民さん]

>>138
臭いがしたとき何回もベランダに出るのですが臭いはするが白い煙は見た事がありません。やはり室内なんだろうと思います。スマイルライフにお願いして換気扇の下での喫煙も控えるようにお願いした方が良いのかもしれないですね。

[140: 匿名さん]

>>№139
タバコの白い煙を肉眼で見ようとするなら、
それは相当本人がモクモクさせないとダメだと思います。
ベランダ喫煙者は、煙は見えないとわかっているのだと思いますよ。

換気扇下での喫煙に悩んでいる隣人は、他のマンションでも多いみたいですね。
スマイルライフにお願いして、しかるべき問題だと思いますよ。

[141: 入居済み住民さん]

久しぶりに掲示板を見たら大変なことになっていたんですね。

私は中部屋ですが、一度もたばこの臭いを感じたことがありません。中部屋は換気扇のダクトがベランダ側にあるので136さんの言うように仕方がないとも思いますが気になりますよね。換気システムの屋内側の通気口を閉じると外からの臭いはしなくなりますよ。どのマンションにもある問題ですね。スマイルライフが解決してくれるといいですね。

[142: 入居済み住民さん]

141さんが羨ましいです。

うちは、２部屋の方が喫煙されています。
（２種類の匂いがするのです）。

どの部屋かはわかりませんが、憂鬱なものですよ。
ベランダ側の窓を開けていると、寝室（北側）まで匂いが充満します。
子供達は喉が弱いので、咳をしたり「喉が痛い」と、涙目で言ってきます。
それ以外は何も問題ないどころか、満足しているマンションなので
非常に残念です。

[143: 購入経験者さん]

第２期２次で１３戸しかなかったので人気あるんだなぁと思いました。

[144: 入居済み住民さん]

喫煙問題が起こっているんですね。
141さんと同じく中部屋ですが臭いはしないですね。このマンションは小さいお子さんも多いので部屋の中でたばこを吸う方が少ないのかもしれません。

マンションに関しては駅が近い、駐車場は屋根付き、眺望は最高、コンシェルジュがいると何かと安心です。
集合住宅によくある騒音は全く感じないので住んでみて本当によかったと思っています。143の方の言うように人気のマンションはすぐに売れてしまいますね。買って本当に満足です☆

[145: 入居済み住民さん]

杭の問題が騒がれているが、このマンションは大丈夫なのだろうか？

[146: 匿名さん]

そもそも地盤の固さが根本から違うのでは？
関東は、東海地区ではとても建てないようなゆるゆるの地盤のとこばっかりですもん
首都圏では、こんな固い地盤の土地がもう余ってませんよ

[147: 入居済み住民さん [女性 40代]]

ここは地盤などもきちんと調べましたが、依然は滑走路（戦前）だったので地盤は頑丈です。
愛知県のハザードマップを見るときちんとした情報が出ますが、Ⅿ7クラスが震災が来ても液状化の問題はありませんし、最大震度で揺れることはないことが確認できます。住民の皆さんで心配な方がいたらご覧ください。　あとはタワーだと上層階が心配ですけど免震なので安心ですね。
地震保険も鉄筋コンクリート造より安くてビックリでした。もしも震災が来ても備蓄倉庫も釜戸ベンチもありますし協力して頑張りましょう。よろしくお願いします。

[148: 匿名]

喫煙やめろー！！！

[149: 入居済み住民さん]

みなさん、それぞれの悩みがありますね。
私は、上階の子供の足音がうるさいです。うるさくて眠れないので悩んでいます。
ドタバタ走るので、せめて防音マットくらい敷いて欲しいです。

[150: 匿名さん]

ベランダと換気扇下の喫煙はやめてください

[151: 入居済み住民さん]

私は駐車場の停め方が悩みです。
白線の間隔が狭いのもありますが、両サイドから寄せられてストレスです。

[152: 入居済み住民さん]

いろいろ悩みはありますが、集合住宅なので慣れていかないといけない部分はありますよね。

駐車場の白線の間隔は普通の店などの駐車場より広く取られていて停めやすいし、乗り降りもしやすいですが、
場所によって違うのでしょうか…？　また立体駐車場で屋根付きなので夏熱くならないだけでなく、冬も凍ることがないのがびっくりしました。エレベーターもついているので本当に便利です。

[153: 入居済み]

>>151
わかります。
私の隣の車も４WDで、いつも駐車はオンラインです。
自分の車のドア開閉時にとても気を遣いますし、乗り降りしづらいです。

私は喫煙に悩まされています。
隠れてベランダで吸っているか、換気扇下か、窓際喫煙かはわかりませんが
私の部屋に煙草の匂いが充満してしまいます。
トヨタスマイルに言ってみましたが
「どの部屋が喫煙者かわからないと注意のしようがない」と言われました。

建物自体には不満はありませんが、
一部住民のマナーの悪さとトヨタスマイルの管理組合には残念に思います。

[154: 入居済み住民さん]

私は賃貸やほかの分譲マンションなどに住んできましたが、駐車場の広さの事も換気扇下のや窓辺の喫煙問題も集合住宅ならどこでもあることだと思います。やはり戸建てとは違いますから…。

喫煙が気になるなら前に掲示板に書かれている方がいましたが窓をしめて換気システムの換気口を閉めてみるのもいい案だと思いますし、駐車場のとなりの方の車種までは選べませんが、機械式駐車場のマンションが多い中、平面駐車場ということだけでも幸運なことだとおもいますが…。新築で入りたてなので何らかの不満はあるとは思いますが、他のマンションもそうなんだと割り切って工夫して住むのがいい思います。えらそうなことを言って申し訳ないですが転勤族でいろんなマンションに住んできた者の感想です。

[155: 入居済み]

>>154
>喫煙が気になるなら前に掲示板に書かれている方がいましたが窓をしめて換気システムの換気口を閉めてみるのもいい案

臭いが気になってから、上記をしても
部屋にその臭いが入ってきてしまっているので、時すでに遅しなんです。
それに、換気システムの換気口って、開けておくのが基本ですよね？
その基本を、吸わない側にさせる・・・というのが不可解です。

タバコを吸う側が、窓も換気口を閉めるべきなのではないでしょうか？

[156: 匿名さん]

>>タバコを吸う側が、窓も換気口を閉めるべきなのではないでしょうか？
相手に自覚がないのなら、換気口を閉めてはくれないでしょう。注意前の段階なのだから・・・。

ここで問題提起して、すまいるライフには、一斉勧告でもしてもらえればいいですが。そういった方法はできないんでしょうか？（全世帯に通知文を出すとか）

管理会社、事なかれ主義なんですね。ウチには被害はありませんが、家にいてストレスを感じるのは一番辛いですね。お察しします・・・。

[157: 匿名さん]

タバコの件ですが、換気扇の下で喫煙させないための規制はかけれないのですか?

[158: 匿名]

>>156
>>157
以前、「室内での喫煙は周囲に配慮していると考えられ、それ以上の注意はできない」
みたいな書面が、管理組合から出てた気がします。

喫煙者に対する対策というより、
すまいるライフに相談している人への対策のように思いました。
「これ以上、文句言うな」みたいな。

[159: 匿名]

マンション外周で携帯灰皿持ってタバコ吸われている方を見かけますが、臭うしやめて頂きたい！

[160: 匿名]

>>159
マンションの規約やマナーを守っていらっしゃるように思うので
それは私は許せますし、むしろ好感が持てます。
でも地域のマナーとしては問題かもしれませんね。

[161: 匿名さん]

病気療養中です。
私は隣の部屋の子供が帰ってくる時のバタバタという足音とギャーギャー騒ぐ声と、その後のピアノの騒音が気になります。
3時間ぐらいは平気で弾いているのでもう気が狂いそうです。
ほかの部屋の方でピアノの騒音が気になる方はいませんか。

[162: 匿名]

>>161
大変ですね
私の部屋はピアノの音はしませんが、
エントランス付近を歩いていた時に、聞こえたことがあります
規約では楽器はどうなってましたか？
管理組合には言いましたか？

[163: 匿名さん]

>>162

レスありがとうございます。

管理組合には言いました。
全戸にチラシを配布してくれるとのことでしたが、2週間たっても配られません。
でも部屋を特定したせいか、最近少し静かになった気がします。
ちょっと一安心です。

[164: 匿名さん]

毎朝毎朝、小学生がロビーを走り回ったり、ソファーに足掛けたり、うるさい声で騒いだり、勘弁してほしい。
しっかり躾をして頂きたい。

[165: 匿名さん]

>>164
働かれている方ですか？時間をずらして合わないようにするとか如何ですか？私も場所は違えど子供たちを見かけますが元気が良いなぁと微笑ましく思います。ソファーに関しては…ですが。

[166: 匿名]

>>163
個別に注意をしてくれたのかもしれませんね。
全戸のチラシ配布だと効果が薄い気がするので、個別の方が助かりますよね。
これからの季節、窓を開けることも多くなるので、少し気がかりではありますが、
ずっと静かだといいですね。

>>164
私は朝ではありませんが、
コンシェルジュが席を外している昼間に、ロビーで自転車に乗ってる子供を見かけました。
お父さんも一緒に。
おいおい、と思いました。

また、共用廊下を犬が走ってたり、とか。

何というか、マナーがイマイチな人が多い気がします。

[167: 匿名さん]

マナーの悪い人多いですね。
地元出身でなくよその土地から来られた人みたいですね。（言葉がちょっと違うので）

自分さえ良ければ他人様はどうでもいいんでしょうね。

[168: 匿名さん]

>>167
私の周りは、「一見きちんとしているのに、人が見ていない場所ではマナー違反をする」という人が多いです。

私の友人もこのマンションに住んでいるのですが、
住んでから仲良くなった人がいるそうで家へ遊びに行ったそうです。
部屋の中はエコカラットやワックス等々、オプション満載でとても素敵だったようなのですが、
ご主人がベランダでタバコを吸っていたとのことです。
友人がいるから気を使って、ではなく、日常のことのようです。

私の近隣にもタバコを吸っている方がいらっしゃって、
「あの家じゃないかな」と思い当たる人は、エリート風の方です。
でも挨拶をしても無視するどころか、苦虫を噛み潰したような顔をされます。

残念だな、と思います。

[169: 匿名さん]

三次喫煙まで言われるようになりましたね。

服に煙 三次喫煙で健康被害
http://news.yahoo.co.jp/pickup/6203510

たとえ自分の家でも、喫煙時には窓や換気扇下での喫煙はやめて欲しいですね。

[170: 匿名さん]

みなさんマナーいいと思うけどね、ベランダタバコも言い過ぎでは........

[171: 匿名さん]

>>170

タバコで困っている声は複数あがっているので、
やはり、
困っている住民はいる、ということだと思います

[172: 匿名さん]

>>170
ベランダタバコは規約違反です。
守れないならこのマンションに住んではいけません。

[173: 匿名さん]

これを見るに皆さん後悔してる？

[174: 住民です]

173の方の疑問に関してです。

ここに書き込まれている方は基本的に不満、不便がある方かと思われます。
このマンションに満足ししていれば書き込まないでしょうから…。

おそらくほんとんどの方は満足しているけど騒音やタバコの臭いに悩まれている方が何度か書き込んで注意喚起されているのではないでしょうか。このマンションは大規模なので（マンション的にはいいことなんですが）いろいろな方が住んでいます。主に若い家族が多いですが、他の世代の方もいらっしゃいます。いろいろなかたが住んでいるので悩みもそれぞれですね。


私はこのマンションに大満足しています。浄水にたくさんマンションがありますけど、ロータリー前で南側にマンションが建つ心配がない、浄水の中では唯一コンシェルジュがいる、タワーマンション、パーティールーム、和室、カフェラウンジ、遊具など共用施設が充実している、エレベーターが3基もあってしかも高速、立体駐車場にもエレベーターがある…ゼスタのタワーも見に行きましたが、ここがいいと思ってここに決めました。（ゼスタの方ごめんなさい）新しくルミナリーが建ちますがやはりこの場所が一番で本当によかったと思っています。

我が家は幸い、騒音も喫煙も悩んでいないからかもしれませんがみんながみんな不満に思っている訳ではないと思います。
同じ住民として困っている方がいるのは大変だと思いますので騒音や喫煙問題が早く解決することを願っています。

[175: 匿名さん]

浄水、オシャレな街だと思うんですけどね。私はこのマンション住みじゃないのですが、マナー違反の住人、心あたりが。いますいます！

>コンシェルジュが席を外している昼間に、ロビーで自転車に乗ってる子供を見かけました。
これとか見てなきゃいいじゃんの例ですよね。親が悪い！！

このあたりは地元がここじゃない人もいるので、路地裏でちょっと危ない遊びをして育ってきたんだと言われれば、それをそのまま子供に引き継いでいるんだろうなと感じることも。ただ、自分の家庭の子が立派に育っているかと言われると、迷惑もかけていると思うので何も言えませんけどね・・・。

中古出てます。

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_toyota/nc_86066336/

3100万円で2LDK。15階なのだそう。築浅ですが、買うなら平日も見学した方がよさそうですね。

[176: 匿名さん]

>>174
立地や建物については、私も満足しています。
でも、掲示板の貼り紙の多さ、見ました？
・駐車場の鉄骨にぶらさがって遊ばないでください
・契約以外の車が駐車されています　…などなど、住民のマナーの悪さは驚きます。

ゴミ収集所にも、指定ゴミ袋ではない袋でゴミが捨てられていたりしますよね！？
駐車場にジュースの紙パックが放置されているのも見かけました。

>>175さんのおっしゃるように、「見てなきゃいいじゃん」って人が多いのだと思います。
私も子供の泣き声やドタバタ音、近隣の喫煙に、時々不愉快な思いをします。
自分は気をつけているつもりですが、
マナーの悪い住民がいると、自分だけ気をつけているのがバカバカしくなってきます。
もっと厳しくとりしまればいいのに！とも思います。

[177: 通りがかりさん]

この掲示板を見る限り、地元の方はマナーがいいという主張が多いのですが、それは事実なのでしょうか？
私は余所者ですが、愛知に来た時にはなんてマナーの悪い土地なんだと愕然としたのですが、他所から来た人が多く、彼らが秩序を乱しているということなのでしょうか。
豊田市のマンション掲示板、結構色々な所でマナーの指摘が多いようなので、この地でマンションを買うのを躊躇しています。

[178: 匿名さん]

ベランダでタバコを吸っている人を見ました。
部屋番号もチェック済み。

[179: 住民です。]

室内以外の煙草はルール違反。入居説明会でも説明されてます。マンションの役員なのにマンション出入り口の植木の影で……他の人も吸ってるのを見ました。火事にならないか心配でした。役員が吸ってるのに昨年、何の為に役員会で煙草の注意喚起を相談してたのか…不思議でした。バルコニーの煙草は、匂いだけでなく風で隣の洗濯物に飛び火の可能性もあります。マンションは共同住宅です。守れないなら遅くはありません。戸建てに住めば良いと思います。

[180: 匿名さん]

役員なのに規約を違反していたのですか！？
顔もバレてるのに、よくそんなことができますね。
喫煙問題に関しては、どうも弱腰だなぁと感じていたのですが、
ご自身も喫煙者だから、ということかもしれませんね。
私は室内の喫煙であっても、換気扇から煙を外に出して
他家へ迷惑をかけるようなら、それはマナー違反だと思っています。
>>179さんは、喫煙問題に関してどのように対応されていますか？
（トヨタすまいるに報告する、等）
私も協力します！

[181: 住民です。]

>>180 匿名さん　なるべくカメラを持ち歩いてます。タイミングが悪くて撮れてない。トヨタすまいるに報告しても頭を抱えるお話しです。管理組合での議題ですから。証拠が必要。法律上、難しい点がありますが、消防法には引っかかるはず。９月に消防点検があり。20階だから消防署から来ないのか？防犯カメラが性能良ければ良いが。

[182: 匿名さん]

>>177
よそからきた転勤族はいい人が多いですよね
浄水三好ヶ丘黒笹の地域は転勤族が基本ですし、住民のマナーは高い方だと思いますよ

[183: 匿名さん]

>>181さん
写真、撮れるといいですね。
ただ、懸念されるのは、共用部での喫煙を取り締まられて
ベランダ喫煙者が増えやしないかということです。
共用部での喫煙は、嫌だと思いながらもそこを通り過ぎれば済む話ですが、
ベランダで隠れながら日常的に吸われると、
それこそ近隣の部屋は困ります。
ベランダに火災報知機とか、防犯カメラとか
そういった対策も願いたいところです。
ルールをもっと徹底して守っていただける対策を練りたいです。

[184: 通りがかりさん]

おそらくですが近くの家庭が換気扇下での喫煙で結局ベランダに煙が出て被害を私は被っているものです。違反ではないのはわかっていますのでマンションに住んでいる以上我慢しています。
マンションの敷地外でポケット灰皿片手に喫煙されてる方を見ると正直好感を持ってしまいます。

[185: 匿名]

>>184
規約違反ではないけどマナー違反では？
エントランスで自転車に乗る、とか
深夜に大きな音をたてる、とかと同列。
困っているなら、声を挙げた方がいいと思います。
この掲示板を見ていると、他にも喫煙で困っている人がいるようなので
賛同者は結構いるかもしれませんよ。
（ちなみに私は賛同します）
喫煙者本人も、他家に煙がまいこんでいるとは気付いていないのかもしれず、
換気扇下喫煙をやめていただけるようなら、うれしいことですよね。

[186: 住民]

ベランダ喫煙、なくなりませんね
窓から煙や匂いが入ってきて困っています

[187: マンション検討中さん]

最終期は８戸売り出していたみたいで。

[188: 職人さん]

うんうん、最終期はそのとおりですね。

[189: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[190: マンション検討中さん]

1月17日の午後に事件か何かありましたか？ 消防車両を見かけました。

[191: 匿名さん]

1月17日、調べたら転落事故、事故物件って出てきたけど、本当ですか？！どなたか詳細わかる方いますか？

[192: 銀行関係者さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[193: 購入経験者さん]

エントランスで子供を大騒ぎさせている母親3人がいた。
ぶつかってケガさせて加害者になりたくないので、エントランスで遊ばせるのは遠慮してほしい。

[194: 匿名さん]

確かにエントランスでの子どものヤンチャな姿が目につく。自分の子なんだから、しっかり注意してマナーをしつけてほしいですね。

[195: 匿名さん]

私もエントランスで子供に自転車乗せてる父親を見ました
また、ペットを廊下で歩かせてる人も何度か見てます
ベランダでタバコを吸ってる人も複数います
マナーを守れない人が多すぎる！
管理組合やトヨタすまいるは、もっと強気に出ていいと思います
このままだと民度の低いマンションになり、
トヨタすまいるの地位も下がると思うのですが

[196: 住民]

ピアノの騒音が迷惑です。
防音室でもないのに厚顔無恥に弾き続けるとはどういう神経をしているのでしょうか。

[197: 匿名]

>>196
どこの部屋かは判明しているのですか？
トヨタすまいるには言いました？

[198: 匿名さん]

ここも無法地帯の団地になっちゃうのかな
まあ管理会社と規約次第だろうね

[199: 匿名さん]

戸数が多くて、住人が沢山。
マナーが良い人も入れば、悪い人、変な人も当然いる。
母数が増えれば、比例して数が増える。
良識のある方も多いですが、そうでない方もいて…。
残念ですね。

[200: 住民]

>>197
部屋は特定できていますが、非常識な時間帯ではないので言いにくいです。
上手い言い方があれば教えて頂きたいです。

[201: 名無し]

なんで浄水ってこんなマンション建つの？
いくら再開発地域で綺麗な街とはいえ、最寄りは豊田線の駅だぞ

[202: 匿名さん]

夜中にベランダ喫煙してる人、許しません！
今日は3時30分頃。
バレてますよ！

[203: マンコミュファンさん]

>>202
灰　吸いません・・・

[204: 住人]

先日の総会資料で見るまで共有部の備品購入の話を知りませんでした！一部の方(署名20名だけ)で決められる事なのでしょうか？また、個人教室のアンケートもきましたが、個人的に教室は反対です。ただ、現在教室されている方はアンケート無しで開催されてるのはなぜだか分かる方見えますか？　人によって対応が違うのは不平等に感じます！

総会で確認する勇気がなくこちらに書かせて頂きました！

[205: 匿名さん]

住民版作るか下げでやってもらえる？

[206: 住民]

>>204 住人さん
備品購入の話は理事総会で決まるので総会に参加していればご存知かと。それと、個人教室ですが自宅での開催は規約上絶対に無理ですが、2階の共用スペースでは有りだと思います。現在開催されている方も管理会社と理事会の許可を得て行なっていると知りました。総会で確認する勇気を出した方が良いのでは？そのための総会ですし。
このような裏の掲示板に書くと住民の品質が問われます。

[207: 住民]

>>204 住人さん
>>206 住民さん
備品購入の件は、予算内であれば理事会の判断で決定できてしまうようになったと記憶しています。
なので、住民参加の総会では議題にあがらないのではないかな、と。
以前、ロビーのエレベーター前にマットを設置するかどうかの話し合いが住民参加の総会であがり、
その際に「予算内だからここで議題にあげずに理事会で判断してくれて結構」という意見があり、それ以降そうなったと思います。

現在教室をされている方は、マンション購入前に営業の人に教室開催の許しを得た上で購入しているそうで、今更「ダメ」とは言えない、ということだったと思います。

意見があるなら、総会かトヨスマに言った方がいいと思います。
204さんのご意見に賛成する人もいるでしょうし、
そこから話しが広がってより良い答えが出てくるかもしれません。
個人的には、204さんの思い、私はとてもよくわかります。

[208: マンション検討中さん]

住民版作るか下げでやってもらえる？

[210: 匿名さん]

[No.209と本レスは、前向きな情報交換を阻害のため、削除しました。管理担当]

[212: マンション検討中さん]

中古で売りに出ている部屋もあって気になっている人も多い物件ですよねー。駅近だし。
でも住んでいる人の色々な不満も出てきますね。
戸建でも同じだけど仲良く住むための良い解決策出るといいですね。
2階の共有スペースは利用者が増えればマンションの収入にもつながるし、価値も上がるので教室やイベント開催はたくさん増えていく方が良いと思いますけどねー。
2LDKもあり、高齢の方もたくさん住んでいるようだし憩いの場を増やしていけば利用者も満足するでしょうねー。

[215: 管理担当]

[NO.211～本レスまで、削除に関する話題、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[216: 匿名さん]

久しぶりに掲示板見ました。あまりこのようなところに書き込みはしないほうですが、どうしても我慢できなくて。赤の他人ですが人の痛みがわからない方は書き込みを自粛して頂きたい。小さな我が子に諭すような低レベルな話ですが、まず自分が逆の立場だったらどう思うか考えてからにしてください。それすらできないのであればアップせずに自分の心の中に留めてください宜しくお願いします。

[217: 匿名さん]

ベランダでの喫煙、やめてください
夜中でも部屋の中に匂いが入ってきて困っています

[218: マンション検討中さん]

変な住人なのか風説の流布なのか。
どっちに転がっても嫌やな。

こういうのは取り締まった方がいいんでないの？住人にとってプラスはない気がする。

[219: 名無しさん]

>>190 マンション検討中さん
自殺があったようです。
大島てるサイトにもありますし、
知人からも聞きました。

[220: 評判気になるさん]

>>219 名無しさん

本当に？あり得ない

[221: 通りがかりさん]

自殺は聞いたことがありません。
大島てるサイトを見たら、大規模マンションはどこでも載っていました。
豊田市駅近くのタワー・ザ・トヨタなんて何人もも自殺してることになっています。
あんな駅前のマンションで自殺が複数回あったら、噂になりそうですが…

216の方の意見に共感しています。

このマンションは駅も近くて、コンシェルジュもいて、ゴミ回収もあり、マンション内でのイベントもあります。すれ違ったらみなさん挨拶してくださるいい方ばかりです。一部の心無い書き込みで悪いマンションみないになっていて、悲しいです。

[223: 匿名さん]

残念ながら飛び降りは事実です。

[224: マンション検討中さん]

共用廊下の私物が気になります。
自転車3台置いてあったり…。
管理組合（管理会社？）は注意をしないのでしょうか。
それとも注意されてもそのまま放置なのでしょうか。

[228: 匿名さん]

[No.225～本レスまで、情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[229: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[230: 住民板ユーザーさん7]

駐車場で速度を出して走る車
ロータリーに停める車

やめて欲しい。

[231: 住民板ユーザーさん7]

駐車場で速度を出して走る車
ロータリーに停める車

やめて欲しい。

[232: 住民板ユーザーさん1]

自転車置場を借りずに部屋の前に置いている人やタイヤを置いている人など、ルールを守らない人が低層階に多いのは何故か？