Tステージ浄水タワーゲート

[匿名さん]

浄水駅前に20階だてのタワーマンションができます。


所在地：愛知県豊田市豊田浄水特定土地区画整理事業57街区1、14、15、16
　　　　従前地：愛知県豊田市浄水町伊保原　334-1、-2、-3、-4、335-1、-2、-3、336-1、-2、-3、-4、337、338、349-1、350-1、-3、351-1、352-1、353-1、666、679
交通：名鉄豊田線「浄水」駅徒歩1分
売主：トヨタすまいるライフ株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

【物件情報を追加しました 2013.8.8 管理担当】
【名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋・東海のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.5.9　管理担当】

[144: 入居済み住民さん]

喫煙問題が起こっているんですね。
141さんと同じく中部屋ですが臭いはしないですね。このマンションは小さいお子さんも多いので部屋の中でたばこを吸う方が少ないのかもしれません。

マンションに関しては駅が近い、駐車場は屋根付き、眺望は最高、コンシェルジュがいると何かと安心です。
集合住宅によくある騒音は全く感じないので住んでみて本当によかったと思っています。143の方の言うように人気のマンションはすぐに売れてしまいますね。買って本当に満足です☆

[145: 入居済み住民さん]

杭の問題が騒がれているが、このマンションは大丈夫なのだろうか？

[146: 匿名さん]

そもそも地盤の固さが根本から違うのでは？
関東は、東海地区ではとても建てないようなゆるゆるの地盤のとこばっかりですもん
首都圏では、こんな固い地盤の土地がもう余ってませんよ

[147: 入居済み住民さん [女性 40代]]

ここは地盤などもきちんと調べましたが、依然は滑走路（戦前）だったので地盤は頑丈です。
愛知県のハザードマップを見るときちんとした情報が出ますが、Ⅿ7クラスが震災が来ても液状化の問題はありませんし、最大震度で揺れることはないことが確認できます。住民の皆さんで心配な方がいたらご覧ください。　あとはタワーだと上層階が心配ですけど免震なので安心ですね。
地震保険も鉄筋コンクリート造より安くてビックリでした。もしも震災が来ても備蓄倉庫も釜戸ベンチもありますし協力して頑張りましょう。よろしくお願いします。

[148: 匿名]

喫煙やめろー！！！

[149: 入居済み住民さん]

みなさん、それぞれの悩みがありますね。
私は、上階の子供の足音がうるさいです。うるさくて眠れないので悩んでいます。
ドタバタ走るので、せめて防音マットくらい敷いて欲しいです。

[150: 匿名さん]

ベランダと換気扇下の喫煙はやめてください

[151: 入居済み住民さん]

私は駐車場の停め方が悩みです。
白線の間隔が狭いのもありますが、両サイドから寄せられてストレスです。

[152: 入居済み住民さん]

いろいろ悩みはありますが、集合住宅なので慣れていかないといけない部分はありますよね。

駐車場の白線の間隔は普通の店などの駐車場より広く取られていて停めやすいし、乗り降りもしやすいですが、
場所によって違うのでしょうか…？　また立体駐車場で屋根付きなので夏熱くならないだけでなく、冬も凍ることがないのがびっくりしました。エレベーターもついているので本当に便利です。

[153: 入居済み]

>>151
わかります。
私の隣の車も４WDで、いつも駐車はオンラインです。
自分の車のドア開閉時にとても気を遣いますし、乗り降りしづらいです。

私は喫煙に悩まされています。
隠れてベランダで吸っているか、換気扇下か、窓際喫煙かはわかりませんが
私の部屋に煙草の匂いが充満してしまいます。
トヨタスマイルに言ってみましたが
「どの部屋が喫煙者かわからないと注意のしようがない」と言われました。

建物自体には不満はありませんが、
一部住民のマナーの悪さとトヨタスマイルの管理組合には残念に思います。

[154: 入居済み住民さん]

私は賃貸やほかの分譲マンションなどに住んできましたが、駐車場の広さの事も換気扇下のや窓辺の喫煙問題も集合住宅ならどこでもあることだと思います。やはり戸建てとは違いますから…。

喫煙が気になるなら前に掲示板に書かれている方がいましたが窓をしめて換気システムの換気口を閉めてみるのもいい案だと思いますし、駐車場のとなりの方の車種までは選べませんが、機械式駐車場のマンションが多い中、平面駐車場ということだけでも幸運なことだとおもいますが…。新築で入りたてなので何らかの不満はあるとは思いますが、他のマンションもそうなんだと割り切って工夫して住むのがいい思います。えらそうなことを言って申し訳ないですが転勤族でいろんなマンションに住んできた者の感想です。

[155: 入居済み]

>>154
>喫煙が気になるなら前に掲示板に書かれている方がいましたが窓をしめて換気システムの換気口を閉めてみるのもいい案

臭いが気になってから、上記をしても
部屋にその臭いが入ってきてしまっているので、時すでに遅しなんです。
それに、換気システムの換気口って、開けておくのが基本ですよね？
その基本を、吸わない側にさせる・・・というのが不可解です。

タバコを吸う側が、窓も換気口を閉めるべきなのではないでしょうか？

[156: 匿名さん]

>>タバコを吸う側が、窓も換気口を閉めるべきなのではないでしょうか？
相手に自覚がないのなら、換気口を閉めてはくれないでしょう。注意前の段階なのだから・・・。

ここで問題提起して、すまいるライフには、一斉勧告でもしてもらえればいいですが。そういった方法はできないんでしょうか？（全世帯に通知文を出すとか）

管理会社、事なかれ主義なんですね。ウチには被害はありませんが、家にいてストレスを感じるのは一番辛いですね。お察しします・・・。

[157: 匿名さん]

タバコの件ですが、換気扇の下で喫煙させないための規制はかけれないのですか?

[158: 匿名]

>>156
>>157
以前、「室内での喫煙は周囲に配慮していると考えられ、それ以上の注意はできない」
みたいな書面が、管理組合から出てた気がします。

喫煙者に対する対策というより、
すまいるライフに相談している人への対策のように思いました。
「これ以上、文句言うな」みたいな。

[159: 匿名]

マンション外周で携帯灰皿持ってタバコ吸われている方を見かけますが、臭うしやめて頂きたい！

[160: 匿名]

>>159
マンションの規約やマナーを守っていらっしゃるように思うので
それは私は許せますし、むしろ好感が持てます。
でも地域のマナーとしては問題かもしれませんね。

[161: 匿名さん]

病気療養中です。
私は隣の部屋の子供が帰ってくる時のバタバタという足音とギャーギャー騒ぐ声と、その後のピアノの騒音が気になります。
3時間ぐらいは平気で弾いているのでもう気が狂いそうです。
ほかの部屋の方でピアノの騒音が気になる方はいませんか。

[162: 匿名]

>>161
大変ですね
私の部屋はピアノの音はしませんが、
エントランス付近を歩いていた時に、聞こえたことがあります
規約では楽器はどうなってましたか？
管理組合には言いましたか？

[163: 匿名さん]

>>162

レスありがとうございます。

管理組合には言いました。
全戸にチラシを配布してくれるとのことでしたが、2週間たっても配られません。
でも部屋を特定したせいか、最近少し静かになった気がします。
ちょっと一安心です。

[164: 匿名さん]

毎朝毎朝、小学生がロビーを走り回ったり、ソファーに足掛けたり、うるさい声で騒いだり、勘弁してほしい。
しっかり躾をして頂きたい。

[165: 匿名さん]

>>164
働かれている方ですか？時間をずらして合わないようにするとか如何ですか？私も場所は違えど子供たちを見かけますが元気が良いなぁと微笑ましく思います。ソファーに関しては…ですが。

[166: 匿名]

>>163
個別に注意をしてくれたのかもしれませんね。
全戸のチラシ配布だと効果が薄い気がするので、個別の方が助かりますよね。
これからの季節、窓を開けることも多くなるので、少し気がかりではありますが、
ずっと静かだといいですね。

>>164
私は朝ではありませんが、
コンシェルジュが席を外している昼間に、ロビーで自転車に乗ってる子供を見かけました。
お父さんも一緒に。
おいおい、と思いました。

また、共用廊下を犬が走ってたり、とか。

何というか、マナーがイマイチな人が多い気がします。

[167: 匿名さん]

マナーの悪い人多いですね。
地元出身でなくよその土地から来られた人みたいですね。（言葉がちょっと違うので）

自分さえ良ければ他人様はどうでもいいんでしょうね。

[168: 匿名さん]

>>167
私の周りは、「一見きちんとしているのに、人が見ていない場所ではマナー違反をする」という人が多いです。

私の友人もこのマンションに住んでいるのですが、
住んでから仲良くなった人がいるそうで家へ遊びに行ったそうです。
部屋の中はエコカラットやワックス等々、オプション満載でとても素敵だったようなのですが、
ご主人がベランダでタバコを吸っていたとのことです。
友人がいるから気を使って、ではなく、日常のことのようです。

私の近隣にもタバコを吸っている方がいらっしゃって、
「あの家じゃないかな」と思い当たる人は、エリート風の方です。
でも挨拶をしても無視するどころか、苦虫を噛み潰したような顔をされます。

残念だな、と思います。

[169: 匿名さん]

三次喫煙まで言われるようになりましたね。

服に煙 三次喫煙で健康被害
http://news.yahoo.co.jp/pickup/6203510

たとえ自分の家でも、喫煙時には窓や換気扇下での喫煙はやめて欲しいですね。

[170: 匿名さん]

みなさんマナーいいと思うけどね、ベランダタバコも言い過ぎでは........

[171: 匿名さん]

>>170

タバコで困っている声は複数あがっているので、
やはり、
困っている住民はいる、ということだと思います

[172: 匿名さん]

>>170
ベランダタバコは規約違反です。
守れないならこのマンションに住んではいけません。

[173: 匿名さん]

これを見るに皆さん後悔してる？

[174: 住民です]

173の方の疑問に関してです。

ここに書き込まれている方は基本的に不満、不便がある方かと思われます。
このマンションに満足ししていれば書き込まないでしょうから…。

おそらくほんとんどの方は満足しているけど騒音やタバコの臭いに悩まれている方が何度か書き込んで注意喚起されているのではないでしょうか。このマンションは大規模なので（マンション的にはいいことなんですが）いろいろな方が住んでいます。主に若い家族が多いですが、他の世代の方もいらっしゃいます。いろいろなかたが住んでいるので悩みもそれぞれですね。


私はこのマンションに大満足しています。浄水にたくさんマンションがありますけど、ロータリー前で南側にマンションが建つ心配がない、浄水の中では唯一コンシェルジュがいる、タワーマンション、パーティールーム、和室、カフェラウンジ、遊具など共用施設が充実している、エレベーターが3基もあってしかも高速、立体駐車場にもエレベーターがある…ゼスタのタワーも見に行きましたが、ここがいいと思ってここに決めました。（ゼスタの方ごめんなさい）新しくルミナリーが建ちますがやはりこの場所が一番で本当によかったと思っています。

我が家は幸い、騒音も喫煙も悩んでいないからかもしれませんがみんながみんな不満に思っている訳ではないと思います。
同じ住民として困っている方がいるのは大変だと思いますので騒音や喫煙問題が早く解決することを願っています。

[175: 匿名さん]

浄水、オシャレな街だと思うんですけどね。私はこのマンション住みじゃないのですが、マナー違反の住人、心あたりが。いますいます！

>コンシェルジュが席を外している昼間に、ロビーで自転車に乗ってる子供を見かけました。
これとか見てなきゃいいじゃんの例ですよね。親が悪い！！

このあたりは地元がここじゃない人もいるので、路地裏でちょっと危ない遊びをして育ってきたんだと言われれば、それをそのまま子供に引き継いでいるんだろうなと感じることも。ただ、自分の家庭の子が立派に育っているかと言われると、迷惑もかけていると思うので何も言えませんけどね・・・。

中古出てます。

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_toyota/nc_86066336/

3100万円で2LDK。15階なのだそう。築浅ですが、買うなら平日も見学した方がよさそうですね。

[176: 匿名さん]

>>174
立地や建物については、私も満足しています。
でも、掲示板の貼り紙の多さ、見ました？
・駐車場の鉄骨にぶらさがって遊ばないでください
・契約以外の車が駐車されています　…などなど、住民のマナーの悪さは驚きます。

ゴミ収集所にも、指定ゴミ袋ではない袋でゴミが捨てられていたりしますよね！？
駐車場にジュースの紙パックが放置されているのも見かけました。

>>175さんのおっしゃるように、「見てなきゃいいじゃん」って人が多いのだと思います。
私も子供の泣き声やドタバタ音、近隣の喫煙に、時々不愉快な思いをします。
自分は気をつけているつもりですが、
マナーの悪い住民がいると、自分だけ気をつけているのがバカバカしくなってきます。
もっと厳しくとりしまればいいのに！とも思います。

[177: 通りがかりさん]

この掲示板を見る限り、地元の方はマナーがいいという主張が多いのですが、それは事実なのでしょうか？
私は余所者ですが、愛知に来た時にはなんてマナーの悪い土地なんだと愕然としたのですが、他所から来た人が多く、彼らが秩序を乱しているということなのでしょうか。
豊田市のマンション掲示板、結構色々な所でマナーの指摘が多いようなので、この地でマンションを買うのを躊躇しています。

[178: 匿名さん]

ベランダでタバコを吸っている人を見ました。
部屋番号もチェック済み。

[179: 住民です。]

室内以外の煙草はルール違反。入居説明会でも説明されてます。マンションの役員なのにマンション出入り口の植木の影で……他の人も吸ってるのを見ました。火事にならないか心配でした。役員が吸ってるのに昨年、何の為に役員会で煙草の注意喚起を相談してたのか…不思議でした。バルコニーの煙草は、匂いだけでなく風で隣の洗濯物に飛び火の可能性もあります。マンションは共同住宅です。守れないなら遅くはありません。戸建てに住めば良いと思います。

[180: 匿名さん]

役員なのに規約を違反していたのですか！？
顔もバレてるのに、よくそんなことができますね。
喫煙問題に関しては、どうも弱腰だなぁと感じていたのですが、
ご自身も喫煙者だから、ということかもしれませんね。
私は室内の喫煙であっても、換気扇から煙を外に出して
他家へ迷惑をかけるようなら、それはマナー違反だと思っています。
>>179さんは、喫煙問題に関してどのように対応されていますか？
（トヨタすまいるに報告する、等）
私も協力します！

[181: 住民です。]

>>180 匿名さん　なるべくカメラを持ち歩いてます。タイミングが悪くて撮れてない。トヨタすまいるに報告しても頭を抱えるお話しです。管理組合での議題ですから。証拠が必要。法律上、難しい点がありますが、消防法には引っかかるはず。９月に消防点検があり。20階だから消防署から来ないのか？防犯カメラが性能良ければ良いが。

[182: 匿名さん]

>>177
よそからきた転勤族はいい人が多いですよね
浄水三好ヶ丘黒笹の地域は転勤族が基本ですし、住民のマナーは高い方だと思いますよ

[183: 匿名さん]

>>181さん
写真、撮れるといいですね。
ただ、懸念されるのは、共用部での喫煙を取り締まられて
ベランダ喫煙者が増えやしないかということです。
共用部での喫煙は、嫌だと思いながらもそこを通り過ぎれば済む話ですが、
ベランダで隠れながら日常的に吸われると、
それこそ近隣の部屋は困ります。
ベランダに火災報知機とか、防犯カメラとか
そういった対策も願いたいところです。
ルールをもっと徹底して守っていただける対策を練りたいです。

[184: 通りがかりさん]

おそらくですが近くの家庭が換気扇下での喫煙で結局ベランダに煙が出て被害を私は被っているものです。違反ではないのはわかっていますのでマンションに住んでいる以上我慢しています。
マンションの敷地外でポケット灰皿片手に喫煙されてる方を見ると正直好感を持ってしまいます。

[185: 匿名]

>>184
規約違反ではないけどマナー違反では？
エントランスで自転車に乗る、とか
深夜に大きな音をたてる、とかと同列。
困っているなら、声を挙げた方がいいと思います。
この掲示板を見ていると、他にも喫煙で困っている人がいるようなので
賛同者は結構いるかもしれませんよ。
（ちなみに私は賛同します）
喫煙者本人も、他家に煙がまいこんでいるとは気付いていないのかもしれず、
換気扇下喫煙をやめていただけるようなら、うれしいことですよね。

[186: 住民]

ベランダ喫煙、なくなりませんね
窓から煙や匂いが入ってきて困っています

[187: マンション検討中さん]

最終期は８戸売り出していたみたいで。

[188: 職人さん]

うんうん、最終期はそのとおりですね。

[189: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[190: マンション検討中さん]

1月17日の午後に事件か何かありましたか？ 消防車両を見かけました。

[191: 匿名さん]

1月17日、調べたら転落事故、事故物件って出てきたけど、本当ですか？！どなたか詳細わかる方いますか？

[192: 銀行関係者さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[193: 購入経験者さん]

エントランスで子供を大騒ぎさせている母親3人がいた。
ぶつかってケガさせて加害者になりたくないので、エントランスで遊ばせるのは遠慮してほしい。