Tステージ浄水タワーゲート

[匿名さん]

浄水駅前に20階だてのタワーマンションができます。


所在地：愛知県豊田市豊田浄水特定土地区画整理事業57街区1、14、15、16
　　　　従前地：愛知県豊田市浄水町伊保原　334-1、-2、-3、-4、335-1、-2、-3、336-1、-2、-3、-4、337、338、349-1、350-1、-3、351-1、352-1、353-1、666、679
交通：名鉄豊田線「浄水」駅徒歩1分
売主：トヨタすまいるライフ株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

【物件情報を追加しました 2013.8.8 管理担当】
【名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋・東海のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.5.9　管理担当】

[1: 匿名さん]

公式ホームページはこちらですね。↓
http://www.toyotasmile.co.jp/jousui-tg/

駅まで1minってすごいですね。

浄水駅前の20階建、もしかしておいでん花火も見えそうです。

[2: 匿名さん]

浄水は駅前がキレイなので好きです。
スーパーやコンビニなどお店がまだないのがマイナスですが、それでも、これからいい街になっていきそうです。

1分で駅までつくこと、1本で伏見や丸の内まで行ける鶴舞線が走っていることが利点ですね。
名古屋市ではなくてみよし市ですが、それでもいいならよさそうです。

[3: 匿名さん]

浄水にまたマンションですか。

今までのマンションは完売したのかなあ？

[4: 匿名さん]

価格はいくらくらいですかね？

[5: ご近所さん]

No.2さん
駅前にはバローが既にありますし、浄水は豊田市ですよ。
コンビニは確かに駅前には無いですね。
少し歩けばミニストップ、ローソン、７／１１がありますが。

[6: 匿名さん]

コンビニエンスストアがないとのことですが、スーパーは何時まで営業しているんでしょうか？

週末に買い出しするにしても、足りないものをちょっと買いにいけるお店があるといいですよね。

[7: 匿名さん]

徒歩1分、どこに建つのか調べてみたところロータリーの真ん前ですね。

浄水駅はそんなことないと思うけれど、暴走族はいないんでしょうか。
駅にたむろしている若者がいると嫌だな。

[8: 物件比較中さん]

駅から1分で、目の前がロータリーってすごいです。
日当たりは悪くならないけど賑やかでしょうか？

浄水は新しい街でいいけど、分譲物件ばかりなので将来どうなるか不安です…
不安はありませんか？

みなさんのいうようにコンビニが出来るといいですね。
2LDKもあるということは定年した夫婦もターゲットでしょうか？
病院近いからいいですよねー

[9: 匿名さん]

大谷高校があるので、その学生がたまったりしないか心配です。
この駅はあまり利用しないのでしょうか。

駅に近いのはいいですが、駅にたまる若者がいないことを願います。

[10: 匿名]

浄水住みですが、夜駅にはたむろってないですよ。
コンビニ、ドラッグストアの駐車時や公園で軽くたむろってます。
ただ騒いでるのはあまり見ないですね。

[11: 匿名さん]

20階、免震。免震は高層階ほど揺れると聞きましたが、どうなんでしょうね。　
「えぷろん生鮮館」「バロー」とスーパーもあるようですので安心です。

＞10

騒いでいるのは見かけませんよね。

スクールバスがある？のか、コンビニにいるのも少数です。
若者らしく、放課後に買い食いして、おしゃべりしながら帰るって感じですよ。

[12: 匿名]

>11
まず駅から少し歩かないとコンビニないですしね…
コンビニにいるのはチャリ通の野球部が多いですかね。

スーパーといえば近いうちカネスエができるらしいですね。
ﾀﾏｺｼの方かな？
お値打ちのえぷろん、カネスエに利便性でバローとあの近辺では買い物環境はピカイチですよね。

[13: 匿名]

と嫁に聞いたらバローの東側でした。
9月完成予定とのこと。
楽しみですね！

[14: 匿名さん]

モデルルームまだかな～⁇

[15: 物件比較中さん]

間取りご存じの方教えてください

[16: 匿名さん]

まだ詳しいこと分からないですね。駅に近いし共有スペースが充実ということで気になります。北側は静かなのかな。買い物は便利そうです。一度に販売するか､数期に分けて販売するか未定のようで資料請求だけしておかないと買い逃してしまいそう。

[17: 購入検討中さん]

秋販売予定なら冬販売開始予定にズレ、ずっと待ってましたが、2月1日からモデルルーム？オープンですって。間取り、価格帯が気になりますね。今は名古屋在中ですが、新しい街で新生活をと思い、検討しています。

[18: 匿名さん]

かなり前からできるウワサは聞いていましたが、まだ間取りも掲載されてないんですね。
早く知りたいです。

2月から発売ですか？

消費税5％には間に合うんでしょうか。

[19: 買い換え検討中]

NO.18さん

先行説明会に行ってきました。
販売は4月からみたいです。
入居は2016年3月なので消費税は8％です…。
モデルルームは見学できましたが、パンフレットや間取り図などはなにももらえず…
いろいろ延期されてますし、のんびりした会社ですね。。

[20: 匿名さん]

とよたすまいるライフでしたっけ？
トヨタ系で売れると思っているから、ゆったりペースなのかもしれませんね。

説明会でもパンフレットや間取りはないとは・・・。

気になってはいますが、モデルルームに行くのはもう少し後にしようかと思っています。

[21: 匿名の]

高層階ほど揺れるってのは、耐震設計の場合の話ですね。もう一時期むかしのマンションの話ですね。
無知って怖いですねww

[22: 匿名さん]

モデルルームはまだですか？
あまり注目されてないのかな。

[23: 匿名さん]

浄水駅まで一分なんてすごいですね、この辺りは殺風景な感じなのでそんなマンションがどーんと建ったら目立ちそうですね～。
お買い物はちょっと不便かもしれませんが、車があったら何とかなりそうですね。
浄水駅は大きいお風呂屋さんがあるのがいいですね、家族でのんびりしたいです。休日なんかは結構混み合うのでしょうか？

[24: 匿名さん]

相変わらずメシ食うところもねーんだろ
メシ食えないところは飯屋がダメと判断したからだ
どうして飯屋がダメかと言えば通過車両が無いからだな
近隣との連携が無い、出入りが無い、地元だけ地元の町という閉鎖空間が将来性を自らつぶす
香具山と同じ匂いがする

[25: 匿名さん]

少しずつ飲食店はできてきていますが、名古屋などに比べるとまだ全然ですね。
すき家やマクドナルドなどのお店ならたくさんあるのですが、おしゃれなカフェとかがあれば若い女性も集まりそうです。
新規出店がしまむらやスーパー銭湯なので、どうしてもね……。

タワーマンションができて、若い世代が集まるとちょっとは変わるのかなと思ったりします。

[26: 賃貸住まいさん]

将来の街の成長を見越して投資がてら賃貸代わりに。。。って、無駄でしょうか。
再来年入居、その後5,6年住んで売却するとして、賃貸5,6年分の600-800万円くらいの差分で売れるなら、
買ってもいいかなと思っているのですが・・・(7,8年後に転居予定なので)

[27: 匿名さん]

最近の短期景気循環は6年周期
リーマンショックの大底から始まった今回の回復過程でたぶん今がピークにあるな
来年あたりから雲行きおかしくなり徐々に経済が壊れてきておそらくそのころが大底
今度こそトヨタ自動車愛知県撤退かと騒がれているはず

[28: 匿名さん]

＞26

浄水はどうなんでしょうね？
もしするなら、名古屋市内じゃないと。

トヨタ関連企業勤務の人じゃないと住まない駅ですし、そういった人でも避けて名古屋市内に住む人も多いとか。

自分が住むつもりで結局賃貸になら、「よかった～」と思えるでしょうが最初から賃貸なら思うようにはいかないこともありそうです。

[29: 匿名さん]

消費税率が8％　そしてすぐ10％になりそうですし。消費動向はどうなるんでしょう。外食とかやっぱり少なくなったり景気もどうなることか心配です。住宅購入については税制などの優遇などもあるとは思いますが。オリンピックに向けて景気がまた上向いてくればいいのですけれど。街もどんどん活性化されていけばいいですね。

[30: ビギナーさん]

これからどんどん人口が減るので不動産を買うとリスクも大きくなりそうですね…。
駅は近いけど豊田の中心部からは離れてますし… でも消費税上がるし、悩みますねー。
中心部の駅近に三井さんが建てるまで待つのがいいか…でもここより高そうなので買えるかどうかですね。

[31: 匿名さん]

価格発表 2898万円〜4808万円

[32: 匿名]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[33: 匿名さん]

国内で生産するより海外で生産した方がいいということで大きな会社は海外に行く傾向があるので雇用される人が減り街の活気も期待できなくなりますね。買い物はバローで、近くに歯医者やクリニックもあり便利そうではありますが。

[34: 匿名さん]

書き込み、進みませんねぇ…。
売れてないのかな？

[35: 匿名さん]

売れ行き順調らしいですよ！

[36: 申込予定さん]

でも販売戸数は未定です。

[37: 匿名さん]

浄水初のタワマン来ましたね。豊田市初かな？
名古屋方面へのアクセスも良好なんで、
ここを買う人は豊田住まいで、名古屋通勤する人が多そうな気がする

[38: 匿名さん]

>>30
駅前だから大丈夫でないんですかね？

[39: 匿名さん]

三好ヶ丘を中心に、ここの浄水、黒笹、米野木あたりまで、街の見た目以上に収入的には高級住宅地になってるみたいだな。世帯年収で見ると東京都を差し置いて全国規模でみても10番以内にはいるらしい

だだ、泥棒が喜びそうな大金持ちはいそうにないから、皆が小金持ちな感じなんですかね？このあたりは見た目は普通の住宅地みたいだけど、住んでる人達は実質的にはかなりの高級住宅地ということみたいですよ

[40: 匿名さん]

裕福な自治体ランキングだと、愛知県の自治体が全国上位を独占してますからね

全国財政指数ランキング
１位　飛島村
２位　みよし市
３位　豊田市

豊田市の場合だと予算満額使いきっても、
毎年70〜80億円ずつ預金が貯まってる状態

[41: 匿名さん]

>39
同じ世帯年収でも生活コストが低いので生活レベルはずっと高いですね

[42: 匿名さん]

これだけ台風が来て、工事や建物に影響はないのだろうか。

[43: 匿名さん]

いつの間にか、10月17日から、第三期先着順申込みのようですね。
コメントはすごく少なかったので、人気がないと思っていましたが。

先日、浄水のFelna(フェルナ) 浄水店に行ってきました。

カネスエよりも品揃えは微妙（笑）でしたが、安いですね。
中京大の学生らしき人が、ジャージ姿で買い物に来ていたのが、好印象でした。

[44: 匿名さん]

2015年3月に完成予定なのだそうです。

なんだか、10年後、20年後、自分が年老いた時に、浄水の駅はどうなっているのかな……と感じました。
今は、まだ、発展途上な感じですが、郊外のハイソな住宅街になっていたりなんかしてと思ったりしています。
（それこそ、二子玉川みたいな感じ？）

浄水は、今後、どうなるんでしょうね？

[45: 物件比較中さん]

浄水、三好ヶ丘、黒笹、米野木と駅前に綺麗な街並みが続いているので、街どうしがもう少しうまくつながるといいね

[46: 物件比較中さん]

45さん
そうですよね。もっと豊田線沿いが盛り上がってほしいですね。
マンションの裏の空き地に飲食店が出来るみたいです。
ラーメン屋とパスタの店みたいでしたよ。
ここは2LDKがありますが、売り切れるんでしょうか…。

[47: 匿名さん]

小学校の新設がある（あった）んですよね。マンションたくさんできましたし
人が増えてる印象はありますが街の発展的にはもうちょっと掛かるのかなと思います。
2LDKは微妙ですね。ディンクスならもう少し便利なところに住みたいような。
大きい病院があるんでシニア層には良いかもしれませんが。

[48: 匿名さん]

シート？カバー？が外れ始めましたね。マンションの外観が少しずつ見えてきました。

１６９戸中１３０個が成約されたそうですね。先着順申込みに入りました。ラストスパートに入りましたね。

[49: 匿名さん]

エレベーターは何基あるんですか？

[50: 契約済みさん]

２ですね。

[51: 匿名さん]

市立第2梅坪台中学校が平成28年4月開校予定のようですが
今は、どの中学校になるのかしら。
子供がいる家庭だと、小学校や中学校は近いほうが良いですものね。
あと、評判などもお聞き出来たら嬉しいですね。

[52: 物件比較中さん]

エレベーターは非常用のものも入れると3基です。
非常用のものも日常的に使えます。

[53: 匿名さん]

どうして、ここの掲示板は、書き込みがのびないのかなー？

[54: 契約済みさん]

少し高い気はしましたが今後の情勢を考えたらこの物件は今が買いかと個人的には思います

[55: 匿名さん]

まだ１１戸未契約だとか。
最初は人気が出そうな物件だと思ってたのに
いざ完成してしまうとそんなものなのかな。
駅前でいいと思うのに完売しないのは不思議です。

[56: 匿名さん]

あと１１ですかー。
いいペースじゃないでしょうかー？？

[57: 購入検討中さん]

3LDK以上はほぼ完売なのでは？ご存知の方いたら教えてください

[58: 入居予定さん]

少し前ですが２ＬＤＫと、一番広いタイプの部屋が残り気味と、営業の人より聞きましたよ。

[59: 検討中]

１階ロビー玄関周りがだいぶ出来上がりましたね。石張りとデザインがセンス良く、とても高級感がありますね。なんか、私のような庶民には、敷居がすごく高そうです。入居予定の方々も、立派な方々が多いように感じます。外観や周辺の雰囲気も、高級そのものですね。高層マンションという事もあり、上階に住まれる方々に気を遣い、エレベーターのボタンを押すのも気を遣いそうですね。でも、夢のような物件です。空きがあと少しのようですから、早めに決断しないといけませんね。

[60: 契約済みさん]

自分は二期募集で契約した者ですが、今はもう割引価格とかになってたりするものなんでしょうかね？

[61: 入居予定さん]

割り引きはしないって言ってましたよ‼
か完成後も売れ残ったら、◯◯万円分の特典などはあるかもしれませんが、物件の価格は不公平になるので下げないと言ってました。

[62: 契約者]

割引は、無いです。トヨタですから。(笑)

[63: 物件比較中さん]

とはいえ値引きなしだとして169部屋のうちの残り10くらいていうのはさすがトヨタ物件と言うしかないですね(笑)

[64: 契約済みさん]

59さん
庶民だけど契約しました(笑)
出遅れて予算内の部屋がなかったので、苦しめです…
でも駅から徒歩１分で大規模という条件の良さで買ってしまいました。
広いタイプだと駐車場が屋内を選べるので車が好きな方はいいと思います。
トヨタ

[65: 匿名さん]

予算オーバーでも欲しいというあたりはこの物件って良いのだなと想像させますよ、
まず駅1分はなかなか諦められないですよね、
遠いところにシフトするよりは少し無理してでもこの近さをとったほうが後悔はしない気がします。

ツッコミとすればマンション名かなぁ、
一般的には珍しいネーミングだなぁと思いました、
オンリーワンな感じで良いと考えてもいますが。

[66: 匿名さん]

せっかく高層マンションなのに、隣にもっと高いマンションがあるから存在感半減なのがもったいないなー(^_^;)

[67: 匿名さん]

66.隣の高層マンションにお住まいの方のやっかみのコメントですね。
隣の高層マンションは、住民レベルがいかがなものかと思うコメントですね。造りや管理はトヨタ系とは別物ですよ。トヨタは凄い。

[68: 入居予定さん]

66さんの言うようにとなりのマンションの方が重厚感がありますねー。
見た感じだと階高も高そうですし、窓も大きいので開放感がありそうです。
（素人考えですが…）

このマンションは南側室内の窓の上に梁が出ていて圧迫感がすごいんです。
いま住んでる賃貸でも梁が外に出してあるのに…。

67さんのご意見を信じてとよすまの管理に賭けます!!

[69: 匿名さん]

てか自分が住むマンションを関係ない赤の他人にどうこう言われる筋合いはないですよね(笑)
普通に笑っちゃいました

[70: 匿名さん]

すぐに売れ行きが芳しくないと割引を・・・と求める人が居ますが
通常価格で購入している側からすれば、あまり気持ちの良いものではありませんよね。
まぁもちろん、売れ残ってしまう物件も嫌ですが。

[71: 入居予定さん]

68です。
69さん、掲示板はいろいろな意見が聞けるのがいいところなの大丈夫です。ありがとうございます。

ネガティブなことを書きましたが、70さんの言うように売れ残ると切ないのでいいところも
書き込みます(笑)
売れ残っても（さっそくネガティブですね…）管理費や修繕積立金はとよすまが負担してくれるので
入居者にしわ寄せがくることはありません。

あとはやはり駅近なのと南側がロータリーなので眺望や日当たりが変わりにくいということですね。
とよすまはよく知らなかったのですが、施工会社がスーパーゼネコンの大林組ってすごいと思います。
早く内覧会来ないかなー。

[72: 匿名さん]

私は上層階を契約した者です。幼いころから高層に住むことが小さいながらの私の夢でした。駅前ということもあり眺望や日当たりがおそらくかわらないという所がポイント高かったです！内覧会楽しみですね～

[73: 匿名さん]

かなり魅力的なマンションですね！
これほどの良条件（私のような庶民にとって）のマンションでホームページに載っている間取りって、はたしてまだ空いているのだろうか疑問に感じてしまいました

[74: 匿名さん]

浄水、昔と違ってキレイな駅になったんですよね。

ロータリーも広いですし、駅前にはバローのほか、カネスエの新形態のフェルナもできたとききます。

えぷろん生鮮館もありますし、買い物にも困らないですよね。

あとはおしゃれなインテリアショップがあれば満点です。

[75: 匿名さん]

良くも悪くもタワーマンションができると街が一変する
タワマン最強だよ

山形県スカイタワー41（地上41階建て、高さ133.95m、総戸数389戸）
中古で80m2〜200m2が800〜1200万円で買える

[76: 匿名さん]

↑
ピンポイントで、かなり風景が一変したんでしょうねこれ
シュールすぎて笑えた

[77: 匿名さん]

残り何戸でしょうか？
完売しましたか？
どなたかご存じですか？

[78: 匿名さん]

７７さん
今は最終期で１７戸販売されているようです。
総戸数が多いので、これくらい残っているのは仕方ない感じです。
既に住まれている方の評判は悪くないかんじなので
完売にはなっていくでしょう。

[79: ７７]

７８さん
ありがとうございます！

[80: [男性 30代]]

契約者ですが、紹介制度と言うものがあるのですね。
紹介で成約の場合は、紹介者に現金20万円、成約者に20万のインテリアチケットということで双方お得です。
興味ある方いれば紹介しますので、返信もらえれば捨てアドさらします。

[81: 契約済みさん [男性 30代]]

本日、すまいるライフさんに行ってきましたが、
あと５件紹介可
とチラシに書かれていました。

残りもあと少し。

ご近所さん、どんな方なんでしょうね

[82: 契約済みさん]

本日よりモデルルームが建物内になりましたね。

[83: ご近所さん]

昨日2室空きありました。立地は申し分ないですが、部屋、駐車場ともに結局は残り物なので微妙です。妥協できれば…。

[84: 匿名さん]

浄水開発進んだね、隣の三好ヶ丘とともにブランディングが出来てきてる感じだ

[85: 契約済みさん]

完売したようですね

[86: 匿名さん]

８５様へ
まだ完売はしていないようですよ。最終期でまだ販売されています。
入居までには完成するかなとは思いますけど。

[87: 匿名さん]

完売ですか？完成？
このマンションは買いなのでしょうか？

[88: 匿名さん]

こんなところにタワマン
笑えて来るねえ

[89: 契約済みさん]

今後浄水駅あたりが栄えてくることを見込んでこの金額で手をうった方が大半ではないでしょうかね～

[90: ご近所さん [男性]]

販売センターのあったところに20階建てのマンション建設の看板発見。販売業者はトヨスマです。また建てるようです。

[91: 匿名さん [男性]]

販売センター跡地にて。

[92: 匿名さん]

浄水も完全にブランド化に成功したね。このまま浄水と三好ヶ丘がつながるといいのにね、
豊田市とみよし市でうまくやってもらえないものか

[93: 契約済みさん]

浄水周辺にもう一つ中学校が来年できるみたいですしね！
これからどのような地区になっていくか楽しみですね～

[94: 匿名さん]

完売

[95: 匿名さん]

共有施設も豊富である意味街ですね。完売でキャンセル住戸街ということみたいです
売りにも出ていないです。近隣では１６００～２０００万円程度ですが

[96: 匿名さん]

2Lも売り切ったのが凄い！

[97: 匿名さん]

名古屋市内でもないのに入居前に完売なんてすごいですね。やはりマンションは立地が大切ですね～。
ダイアパレス三河豊田は売れるでしょうか…？

[98: 契約済みさん]

確かに。
２LDKまで、しっかり入居前に完売は、さすが。

[99: 匿名さん]

もう家賃12万で売り出されています。

[100: 匿名さん]

ん？どういうことですか？