ダイアパレス阪東橋With Eucaly

[匿名さん]

公式URL：http://www.diapalace-2057.jp/

所在地：横浜市南区白妙町一丁目3番地-1他（地番）

交通：市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅徒歩４分
JR京浜東北線・根岸線「関内」駅徒歩18分
京浜急行本線「黄金町」駅徒歩9分

総戸数：４５戸
売主： 株式会社大和地所　　ダイア建設株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）


【タイトルの物件名を変更しました。　2013.8.11　管理担当】
【情報を追加しました。　2014.1.3　管理担当】

[21: 匿名さん]

八百屋や惣菜店、漬物店、キムチや韓国材料店、などなど食卓を潤す買い物は存分にできますよ！

好き嫌いは分かれるかもしれませんけど自分は好きですよこの町。

[22: 周辺住民さん]

ついに明日からですね。場所が静かで良い立地なので裏の一建設と価格で比較しようと思っています。ただ全戸ほぼ西向きなので暑さかな…。最近暑すぎです。
全戸西向き、価格期待しています。

[23: 匿名さん]

西側に高い建物は無いのですか？高い階でなければ西日も当たらないような気がしますが、現地に行ってみないとわかりませんね。
モデルルームは公開になったのでしょうか。事前案内会はどうでしたか？

[24: 匿名さんに]

すぐ近くのプレシスは60㎥で2800万位みたいですよ。
ここはいくら位になるのでしょうか？プレシスも早くしないと無くなってしまうみたいで、早く価格が知りたいです。

[25: 匿名さん]

ここも通りとは違って裏の汚いエリアだから2100万円代〜とかでしょ。2500円以上の価値なんてない！価値を求めないでただこの場所がいいって変わり者くらいじゃないかうの

[26: 匿名さん]

マンション工事してる処ってゴミだらけですよね。
なんでかたさないんだろう。

[27: 匿名さん]

Aの角部屋は各部屋がそこそこの広さで部屋自体もすっきりとしてて
良いんですがエレベーターの真横、出入り口のすぐそばでちょっと
悩んでしまう感じですね。洋室（1）だとエレベーターの振動が
気になって眠れないってことがないんでしょうかね。
Bはアルコープの部分が生きてますね。共用廊下からの視線も
気にならなくなるでしょうか。引き戸の採用で部屋も広く感じます。
生活環境は色々あるようですが価格帯が高そうなのが気になります。
いつ頃発表になるのでしょうか。

[28: 匿名さん]

ここは2500万〜3500万位でしょ。
近隣じゃ安くて商店街が使えるので便利ですよ。

[29: 匿名さん]

目の前の魚屋が気になります。

[30: 匿名さん]

>>29　新鮮な魚売ってましたか？
今どきスーパー以外の魚屋が近くにあるのは貴重ですよ。


>>27　エレベーターってけっこう振動するものでしょうか？
周囲が静かだと音なども聞こえそうだなと思いますが、実際はどうなんでしょうね。
設計の段階でそのへんは考慮されているのでしょうけど。

[31: 匿名さん]

9月も下旬になろうとしていますが売れてますか？

[32: 匿名さん]

大至急契約しないと消費税分８０万程度？
値上げになるんかな…急いで契約しないと

[33: 匿名さん]

ここの施工会社はどうなんでしょうか？？

[34: 匿名さん]

中心価格で計算すると坪単価１７８万円位ですかね
隣のプレシスも高いなと思ったけどさらに上でした
ビックリ

[35: 匿名さん]

もっと高くて良いと思います。

[36: 匿名さん]

>>35

場所的には意外に高かったと思いましたが、もっと高くても良いという理由は何ですか？
近隣のマンションと比べて良い面はどういうところですか？

[37: 匿名さん]

阪東橋徒歩４分で４０００万円台は、かなりの割安感があると思います。

[38: 匿名さん]

ここの施工会社だいじょうぶ？？

[39: 匿名さん]

駐車場と自転車の出入り口が分かれているので安心ですね。
ワンフロアに４戸のみなのも、角部屋率が高い、住民同士が顔合わせることが少ない
というのも利点です。

[40: 匿名さん]

ワンフロア４戸でも下はワンルーム賃貸でしょ
入居者が外国人の生活保護者という可能性もあるし
微妙じゃない

[41: 匿名さん]

>40
そんなのは新築のマンションに住まない。

[42: 匿名さん]

大きな通りから一本入った場所だから落ち着いて住めそうですね。近くに賑やかな商店街があるとは思えない静かな場所だと思います。無償セレクトでメニュープランを選べるから、部屋の位置と価格で選んでも良さそうですね。まだ第１期ですが、売れてるんでしょうか？

[43: 匿名さん]

＞40
ワンルーム賃貸って本当ですか
分譲じゃないの

[45: 物件比較中さん]

検討している者ですが、

ワンフロア四戸
駐車場と自転車の出入り口が別々

これの安心さと利点って何ですか？

[46: 匿名さん]

43さんではないのでスルーしたいですが、気になりますね。
営業さんに聞いたら教えてくれるでしょうけど。
いずれ住むことになるとしたら知らないわけにいかないですし。

[47: 匿名さん]

パースを見ると１階店舗
３階よりも上がワンフロアー４戸だから
２階はワンルームですね
分譲かもしれないけどワンルームに自分で住む可能性は
限りなく低いからワンルーム賃貸ということになるのでしょう

[48: 匿名さん]

この場所で1階に店舗となると何のお店が入るんでしょうね。
メインの通りからは離れているし、あまり人も通る道ではなさそうだからコンビニなどでもないでしょうし。
2階の賃貸はしょうがないとして、1階の店舗が気になっています。

[49: 匿名さん]

地権者だとしたら元の１００円ショップじゃないの

[50: 匿名さん]

100円ショップなら何かと使えそうですね

客層も悪くないでしょうし

[51: 匿名さん]

ここのセキュリティすごいよ。
何件かモデルルーム行きましたが、始めて聞いた内容でした。
面倒なところもあるかもしれないけど、いい気がする。

[52: 匿名さん]

それはこの地域に
セキュリティーを強化しなければならない理由が
あるからですよ

[54: 匿名さん]

エントランスで鍵をかざすとエレベーターが降りてくるっていいですね。エレベーターは鍵をかざすだけで住んでいる階まで行ってくれて他の階には止まらないなんてすごいです。でも待っている人がいたら気の毒ですし、込み合う時間帯には困らないんでしょうかね。出かける時も階数制限付きだと通勤時間帯などイライラしそうですね。

[55: 匿名]

周りが買い物便利でいい立地ですね。商店街もスーパーもあるというのもうれしいですね。散歩して赤レンガ倉庫まで行けるということでいろいろイベントもやっているので楽しめますね

[56: 匿名さん]

停止階制限付きセキュリティーエレベーター採用って凄いですね。
この戸数だとエレベーターは一基ですよね、確かに混みあう時間帯がどうなるか気になります。

周辺環境を見ましたが徒歩圏にスーパー、学校、総合病院と揃っていて
子持ちのうちには住みやすそうな環境だと思いました。
まいばすけっとは朝7時～夜24時まで営業してるので場合によってはコンビニより便利になりそうです。
ただ鮮度からいくと商店街やサミットの方が上でしょうかね、うまく使い分けたいです。

[57: 匿名さん]

エレベータにセキュリティーをかけたので
すこしは安心感があるかな
それでも永住するかもしれない分譲マンションにワンルームは???????
学生の町じゃないし
どんな人が住むんでしょうね

[58: 匿名さん]

先日、モデルルーム見てきました。
モデルルームに向かって歩いていたら別のマンションの人に声を掛られ、モデルルームへのお誘いを受けました。
気味が悪いので即断りましたが、売れなくて困っているマンションが近くにあるのでしょうね。
少なくても、こちらのモデルルームには何人か見学している人がいましたよ。
もしかして、この辺りでは一番人気？

[59: 匿名さん]

街を歩いているとスーツ姿の人がけっこううろうろしているのを見かけますが、近くのマンションの営業さんなんでしょうか。モデルルームは予約制のところが多と思っていましたが、声をかけられる場合もあるんですね。年末も近いし、営業に力が入ってるのかな。
一番人気かどうかはわからないですが、この近くの中ではここが一番落ち着いた場所かなと思っています。
ワンルームは気にしていません。病院関係者も多い街らしいのでそういう人が住むかもしれませんね。

[60: 匿名]

交差点のところですよね？私も声かけられました。
ダイアさん見てイメージ湧かないなって思ってたところで、完成したマンションを見せてくれたので比較しやすかったです。
自由がきく完成前の物件をとるか、3000万円前後の完成済みの物件をとるか、正直悩みどころですよね。

[61: 物件比較中さん]

人気ナンバーワンはどこでしょうね？
ここ2ヶ月くらい部屋数減らないマンションも多いなか、一期あと10戸は順調ですね。

[62: 匿名さん]

坂東橋周辺で考えたら、場所的にはここかな・・・
大通り公園に面して開放感のある眺望というのも良いけれど、周辺のお店がちょっと気になりますので。

ハピバスっていいですね。
長湯なのでテレビやラジオを持ち込むこともあったのですが、ハピバスだと音楽が聴けるとか。
ラジオなのかＣＤなのか、どんな構造になっているんでしょう。
ミストサウナも音楽を聴きながらゆったり過ごせそうでいいですね。

[63: 匿名]

HPのずっとということばにジーンときました。なんともない言葉でしょうけれど温かい気持ちになりました。お客様の立場に立って、今後の生活のイメージもわいてきますね。四季のイベントでコミュニティーの形成の一助になりそう。防災面でも重要ですから。

[64: 匿名さん]

ダイア建設 wik 沿革…
『ずっと』か。

[65: 匿名さん]

近隣物件のスレに、ここの物件にも役にたつ内容の書き込みをしました。
暇な方はどうぞお読み下さい。
曙物件ですよ！

[66: 匿名さん]

自由見学会のご案内が面白かったです
売り込みは一切なしなので安心して下さいとか
よく見るとユニークなホームページですね
話題が変わりますがプレミアムセレクトのポイントが少ない気がします
おすすめのセレクトプランを見てもこれだけか・・・という感じ
オプションてけっこうお金がかかるものですね
フリープランを見てあれもこれもと考えるとキリがないです

[67: 匿名さん]

モデルルームに行くとアピールとかあと結構プライベートなことを聴かれて
あまりゆっくり見て回れるかんじじゃないんですよね
自由に見て回れるというのはなかなかいいなと思います
自信があるからできるのでしょうか？
オプションはこちらに限らずかなりかかるみたいですよね
自分で業者を頼んだ方が安いみたいです
面倒ですが

[68: 匿名さん]

ご近所の横浜橋商店街の事を調べていたら、
落語家の桂歌丸さんが商店街の名誉顧問をされていることがびっくり。

どうやらご近所にお住まいで、ご夫婦で買物にいらしているらしいです。

人情味のある商店街という事で良い雰囲気みたいです。

[69: 匿名さん]

半年前ぐらいにTVで横浜橋商店街の
名誉顧問を桂歌丸さんがしていると見たときはびっくりしましたね。
志村動物園という番組だったかな。
後横浜橋商店街は創立８０周年の時に
それを記念して商店街前の「大通公園」にシダレザクラを
植樹してこの桜の名前を「歌丸桜」と名付けたそうです。
なぜこの名前になったというとこのシダレサクラは、
福島県の「三春滝桜」の孫桜だそうで
桂歌丸さんにちなんで「歌丸桜」と名付けたそうです。

[70: 匿名さん]

そうだったんですか。商店街に関してはたまに買い物にいくかなぁ？？くらいだったんですが、歌丸師匠が名誉顧問と聞くと妙に親しみが出てきます

調べてみると、生鮮のお店やら生活用品のお店があって買い物はここで基本一度で済んでしまうようですよ
上手く使うと便利かなと感じます