サウスゲートタワー川口ってどうよ PART３

[匿名さん]

いよいよPART３

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.23平米～90.05平米
売主：東急不動産
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[932: 匿名さん]

売れないには売れないなりの理由はあるでしょう。
それを聞くのも購入の参考になるのでは？
大規模でも即日完売するところもあるんだから。

[933: 匿名さん]

駅近で、かつ安値で出さない限り、タワーで即日完売はないですね。
それなりに価格を抑えても駅から９分じゃ、どうしても販売はスローペースになるでしょう。
３５０売るのってなんだかんだ大変なことですよ。しかも川口はマンション激戦地。

ただ駅前でも、ここより販売が低調なタワマンが埼玉では多いことを考えると、ここはそんな悲観するような状況ではないって感じでしょう。

上記の件も含めて、物件そのものが、よさが分かる人には分かるけど、分からない人には分からないって感じなんですよね本当に。
分かるのがエライかって言うと、そういうことではないです。

[934: 匿名さん]

サウスは入居後3年くらいかけてのんびり売る感じなのかな。
今のペースだと3ケタは残る。
もしくは賃貸にするとか。

タワマンだと武蔵浦和プラウドマークスが高かったけど早期完売したね。
でも結局賃貸だらけだから大口に売ったのかもね。

北戸田の駅前タワマンも入居までに完売したね。
興味ないから見なかったけど。

完売するマンションが良いマンションとは限らないからいいんじゃないの。

[935: 購入検討中さん]

同じタワマンでもここは350戸だからね。
北戸田や武蔵浦和は150戸位じゃなかったかな？

150戸ならここも完売してる。
350戸という戸数を考えると、まあまあなんじゃないかな？
商品力と施工会社は群を抜いてるからね。

[936: 購入検討中さん]

ここは知的IQが高い人に向いてる感じがするね。
「付加価値」ってものを理解してる人ね。
数値情報しか見えない人には理解できないと思うよ。

[937: 匿名さん]

そりゃ駅から２分でプラウドじゃ売れるよ
北戸田のは駅から１分で価格を抑えたから売れた

前者は駅近＋ブランド
後者は駅近＋価格

ともに共通するのは駅近であること
９３４は、サウスの比較対象とする物件の選定が甘い

[938: 購入検討中さん]

川口の駅遠の大規模は過去に①リボンシティ　②シティデュオタワー位かな？
両物件ともに最後は大幅値引きをしてたね。

あの頃リボン買っとけばよかったな~

[939: 匿名さん]

話聞いてると余計に駅近や三井が売れそうだね。
大規模は長期販売か賃貸か値引きってこと？

[940: 買い換え検討中]

住んでからの充実度や優越感が大規模タワーの魅力です。

[941: 匿名さん]

駅から離れたタワマンに住んで優越感って、すごいですね。
「タワマン買ったんだ。うち来ない？」って言われて駅から9分歩かされたら、私ならドン引きですが。

[942: 物件比較中さん]

マンションまでか徒歩9分なんですよね？
実際に住戸に入るまではどのくらいになりますか？

[943: 匿名さん]

バス使わなきゃいけないとか、１５分歩くなら分かるんだけど、９分くらいならいいんじゃない？
そのくらいでドン引きしていたら心が狭い人間だと思われるよ。
まあネガしているくらいだから実際狭いんでしょうけど。

おっと、いま自分いいことを言った気がする（笑

[944: 匿名さん]

IQが高い人に向いてるとか優越感とか。。。

コンシェルジュもいない駅遠タワマンに優越感持たれてもね。。。

[945: 物件比較中さん]

942さん
たぶんドア2ドアは西口クレアと変わらないですね。
ライオンズのほうが近いし便利。
場所ではパークホームズが優勝。
そんな感じの立地です。
けどここに住む方々はタワマンの魅力を感じて選んでるようです。

[946: 物件比較中さん]

コンシェルジュって以前にも書き込みあったけど、いないのが普通だし、実際にいらんでしょ。
あと、この物件で優越感は、さすがに井の中の蛙。
売れてるっていうパークホームズだって、知り合いを呼んだらかえって恥になる。
早い話、川口にはそんな物件自体ない。
ただ、ここを買うならスカイラウンジに知り合いを招待してみたいし、親にゲストルームに泊まってもらいたいｗ

[947: 匿名さん]

えっ、そんな理由でここ選ぶんですか？
そうか、そういうのがタワマンの魅力なんだ。

[948: 匿名さん]

日テレで港区300平米マンションテレビでやってるよ。

[949: 匿名さん]

947の人はア○なのか、ネガなのか、どっちですか？

[950: 匿名さん]

なんか少しでもマイナスなこと言われるとすぐネガとか(笑)
949は繊細なんだね。ごめんね。

[951: 匿名さん]

>>947

どちらでもありません。
“哀れな人”なのです。

[952: 匿名さん]

ここも浦和のプラウドシティと同じ運命ですね。

[953: 匿名さん]

>>ここは知的IQが高い人に向いてる感じがするね

いや、名言だね(笑)
契約者の方が面白いからネガが集まるんでしょ。

[954: 匿名さん]

人口が５０万ですからね。おかしな人間が一人二人来て書き込みをしても仕方がないでしょう。
以前に施工会社が関係ないとか言ってきた時点で、こりゃダメだと思いましたよ。
ただネガしたいだけなんだと。

[955: 匿名さん]

ネガするエネルギーを使って働けばいいと思うんだけど
身内は泣いているよ

[956: 匿名さん]

施工会社は関係ない

ここは知的IQが高い人に向いてる感じがするね

良い勝負(笑)

[957: 買い換え検討中]

エントランスホールの豪華さはマンションでかなり重要です。
ここは3層吹き抜けのガラス貼りでホールも広いので合格ですね。

エントランスホールが狭いマンションはホント賃貸臭を感じますよ。

[958: 匿名さん]

エントランスホールが豪華なマンションは少ないですからね。
でもガラス清掃はどのくらいの頻度でやってくれるのかな。
豪華でも汚いとみっともない。

タワーパーキングや防犯カメラ、公園、各階ごみ置き場、内廊下。
管理費が心配。

[959: 匿名さん]

>943
>バス使わなきゃいけないとか、１５分歩くなら分かるんだけど、９分くらいならいいんじゃない？

実際にはもっとかかるだろうから、バスを使ってもおかしくない距離ではあると思うが。

[960: 匿名さん]

みなさん、自宅以外のマンション部分にばかり目がいってますけど、タワーマンションに入りたい人って、そう言うところにお金使うんですね。
確かに他の掲示板とは違う人種ですね。

[961: 匿名さん]

うちは歩いて15分のところに住んでいるけど、荷物があるときはバス使います。
実家は団地で10分くらいですが、さすがにバスは使わないですね。
お年寄りならともかく停留所二つくらい歩けよと（笑

[962: 匿名さん]

マンションにある付帯設備を誉めただけで、バカにするようなことを言ってくるんだもんなあ。
さすがネガっちは働いてないだけあっていろいろすごいよ。

[963: 購入検討中さん]

９分はそんなに遠いですか？
歩いた感じそんなに遠いと思わなかったけど。

[964: 匿名さん]

遠くなくても遠いと言うのがアンチの仕事なのです。

[965: 匿名さん]

以前にも、徒歩１０分以内で物件検索するやつはいないとか声高に叫んで袋叩きにされてた人？

[966: 匿名さん]

バスって発想が貧乏くさい。
雨の日などにタクシー使いたくなる距離かならわかる。

[967: 匿名さん]

徒歩九分でバスに乗るよりは待ち時間考えると歩いた方が早いですよ。

[968: 匿名さん]

バスって（笑）

[969: 匿名さん]

徒歩9分って、普段は歩くけど、旅行帰りで疲れたときとかはタクシーとか、ちょうど良さそうではある。
よゆうで初乗り運賃だろうし。

[970: 匿名さん]

ワンメーターでタクシー使ったら悪いでしょ？

[971: 匿名さん]

いまはタクシーの利用者が減って供給過多で、利用してくれるだけでもありがたいって時代ですから。
まあ、中には不機嫌そうな顔をするオッちゃんもいますけど、ここのネガしている人と同じような人種なんでしょう。
スレ違い失礼しました。

[972: 匿名さん]

この距離ではバスは使わないでしょ。
967さんと同じで、待ち時間の方が長い。
疲れたり、荷物が多くて子連れだったりしたらタクシーですね。
運転手さんに「近いのですけど、すみません」と断ると、嫌な顔しないですよ。

[973: 物件比較中さん]

タクシーとバス…別に好きな方乗ればいいじゃない。

[974: 匿名]

もしくは駅で傘買えばいいさ。

[975: 匿名さん]

一通で最短で駅から車で来られないマンション・・・・。

[976: 匿名さん]

＞一通で最短で駅から車で来られないマンション・・・・。

こんなくだらないネガ書いて何がしたいんだ？？

[977: 申込予定さん]

まー私が何かの理由があってここをネガしろって言われても、徹底的に攻められるようなネガはないから困っちゃいます。
どうしてもタワマン一般に言える話や、川口全体に言える話になっちゃうんですよね。
ネガの内容がくだらなければくだらないほど、いい物件だと思えばいいのではないでしょうか。

[978: 匿名さん]

確かにここの板は、サウスの事じゃなくて、川口一般に言えることの書き込みが多いですよね。

[979: 匿名さん]

一通の話は川口全体の話じゃないだろｗ

[980: 匿名さん]

車関係でネガ要素はタワーパーキングの大きい。
入出庫に時間がかかる。
メンテナンスにお金がかかる。
万一の火災の際はマンション全体の火災になる。
タワーパーキングの更新実績が少ない。

[981: 匿名さん]

もちろんタワーパーキングは雨に濡れない。
セキュリティーがしっかりしているなど良い要素もあるけどね。

ネガとポジを比べるのが大事なのでは。