サウスゲートタワー川口ってどうよ PART３

[匿名さん]

いよいよPART３

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.23平米～90.05平米
売主：東急不動産
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[801: 購入検討中さん]

川口って住民や知ってる人とあまり知らない人で大きく印象、評価が異なるよね。
特に昔のイメージとか西川口のイメージとか中途半端にしてる人であまりいい印象持ってない人が多いのも事実。

実際はもっと評価されても良いはずと思ってます！

[802: 匿名さん]

昔の川口も好きだったけどな。
駅前には丸井が二つもあり、キンカ堂の屋上には安いゲームもあった。

川口はそこそこ便利で住宅も比較的安い庶民の町。
これでいいんじゃないかな。

[803: 匿名さん]

＞800
例えば家を出る前に京浜東北がダメで埼玉高速へ振替をしている事を知った場合、
ＪＲの支障区間にあたる定期券か回数券を持ってればそのまま川口元郷に行ってＯＫ。
ただ、スイカなどのチャージ利用や支障区間と関係のない定期券、一部の企画乗車券
などの場合は振替輸送の対象とならない。
だから止まっているＪＲ川口駅を含む定期券か回数券が手元にない場合は、そのまま
川口元郷に行っても振替輸送は利用できず川口元郷から目的地までの正規料金がかかる。
どうしても振替輸送を使いたい場合は一旦ＪＲ川口駅まで行ってから普通のきっぷを
買うなりしないといけない。

＞801
赤羽も然り、城北地域はイメージで損してる街が多いよね。
川口より都心に出るまで遥かに時間がかかる東京の市部なんてたくさんあるのに。
やっぱり東京に出ることを前提にした都市発展をとげたから商業的な発展はどうして
もパッとしないのかも・・・。
ある意味、世間の人がイメージする埼玉人のメンタリティーに一番近い市民かもね。
いわゆる埼玉都民的な。

[804: 匿名さん]

>799
浦和駅から、埼京線の中浦和駅までって２キロしか無いんですよ。２キロ「も」かも知れないけど。

[805: 匿名さん]

高速鉄道は自分で支払うには高すぎだよね。

[806: 匿名さん]

川口は日本人ではないアジア人が多くなったいます。
この前、川口駅東口並びにある、タバコを吸っている人のたまり場の横のすし屋の前で、女性からバッグをかっぱらおうとして失敗した後、中国語をわめきながら自転車で逃げて行った二人組を目撃してからとても警戒して歩くようになりました。

川口だけではないかもしれませんが、皆さんも気をつけて歩くようにしてください。

[807: 匿名さん]

たしかに外国人の犯罪は多いが、日本人犯罪者の方が圧倒的に多いんだから、変に外国人を警戒させるような書き込みはいかがなものかと思うが。

[808: 匿名さん]

ちなみに埼玉高速は川口元郷から赤羽岩淵まで１駅乗って２１０円
そこから先のメトロ南北線は赤羽岩淵から地下鉄終点の目黒まで乗っても２７０円（；^ω^）

[809: 匿名さん]

埼玉高速鉄道は岩槻に延伸計画がある。
岩槻延伸は赤字を膨らませるとの試算がでており、さらに運賃が上がる要因になる。

[810: 匿名さん]

埼玉高速鉄道…多少高くても、万が一の時に使える動線確保はありがたい。
最近はＪＲも事故・トラブルが多いから、その度に遅刻だと仕事に支障があるので。

[811: 匿名さん]

王子のようにJRと地下鉄が隣接してればいいのに。
川口駅まで行って車両トラブル。
復旧の見込み聞いて長引きそうなら元郷まで歩く。
ちょっと辛い距離じゃない？

[812: 購入検討中さん]

せめて復旧作業の予定時間をはっきりさせてほしいよね！
微妙に遠いと動くに動けない

[813: 物件比較中さん]

緊急時、二線使えるという事実が大事なんですよ
緊急や用がなければ、普段使わないでしょうし。

[814: 匿名さん]

飯田橋、永田町あたりお勤めの方なら元郷を使うのかね？
南北線も今は混雑すごいみたいだけど。

[815: 購入経験者さん]

元郷をいつも利用するなら安い元郷物件で良い気がするけどね。

[816: 匿名さん]

サウスゲートもタワーマンションにしては、安いんじゃないかな。

[817: 匿名さん]

元郷の物件と比べたら、高いでしょう。

[818: 匿名さん]

通勤で元郷を利用している人は元郷駅前でしょう。安いし。
わざわざ十数分かかるサウスを買う人はいないでしょう。レーベンや三井もまた然り。
JR川口駅を利用している人にとって、いざというとき元郷も利用できるのはメリットっていう話から逸れてしまっていますね。

[819: 匿名さん]

817

どっちもどっちのような気が・・・・・

[820: 匿名さん]

元郷の物件ってナンですか？

[821: 匿名さん]

元郷と金山どちが上か争ってるの？
元郷駅近くなら元郷の方が上に決まってる。
元郷にはミエルあるし。金山町何もない。

[822: 購入経験者さん]

ミエルは使えないよ

[823: 匿名さん]

金山町には逆立ちしてもできないよ。
ミエルのような大型商業施設は。

[824: 匿名さん]

金山町つまりサウスに住むなら、仕事帰りにキュポラのマルエツで買い物して、それで帰る人が大半なのでしょう。
ちょっとした買い物なら併設のコンビニを利用する。
たまに映画が見たくなったら、１５分ちょっと歩いてアリオ行けばいいし、家電製品が必要になったら元郷のショッピングセンターにあるヤマダに行く。
子供の学校は小・中ともに歩いて５分のところにある。
金山町自体に何もなくても、それで支障があるかって話になったら、あんま無いんですよね。
個人的にはリボンシティやパークホームズに住むよりは、サウスに限らず、ちょっと距離を置いた場所に住みたいですかね。

そうなると、西口駅近が最強なわけですが（笑

[825: 匿名さん]

川口は駅前がすごく便利だからね。
駅から多少歩いてもいいって人は、仕事帰りに駅前で買い物すればいいみたいな感じなんでしょう。
サウスに関して言えば、併設のコンビニがなかったら結構痛いかも。セブンまで数百メートル歩かないといけないし。
コンビニは仕事帰りとかいう話ではなく、やはり近くにあったほうがいい。

[826: 匿名さん]

すぐ近くに商業施設がなくても、通りがけにあれば、自分的にはそれでいいと思います。
コンビニが近くにあれば十分。
ただ、最近ゲリラ豪雨が多いから、冠水とかが気になります。
最近の豪雨時に、近くを通ったり見たりした方がいらっしゃったら、様子を教えていただけると嬉しいです。

[827: 匿名さん]

コンビニと公園って悪ガキの溜まり場になりそう。

[828: 匿名さん]

ここ何年かのゲリラ豪雨だと、元郷の二丁目の橋のあたりとか朝日町とか…。あと本町の一丁目も冠水して、これは夕刊か何かに出た（笑）。
YouTubeに動画がたくさんあるよ。

[829: 匿名さん]

そもそも川口は頭のいい高校ないし、ヤンキーばっかやでー（爆）
まあ頭のいい子は都内の私立か浦和・一女か大宮あたり行くけど。

[830: 匿名さん]

>>829
根っからの川口子の俺の前でそういうこと言うなよ。、。
まあヤンキーといっても大方は可愛いもんだ。
でも自分が厨房だったらこのマンションの公園は絶好の遊び場にするだろう。
スケボーや花火などして、かっこつけて煙草吸って、腹減ったらコンビニでカップラーメン食べて。
チャリで集合するにはよい場所。

[831: 匿名さん]

まあね。
足立に隣接している自治体に治安的な何かを期待すんなってことやな（爆）
そうそう。根っからの悪はあんまりいなくて、みんなバカでも大人になったらきちんと家庭もって働いてる気のいい連中やでー。

[832: 匿名さん]

>そうなると、西口駅近が最強なわけですが（笑

人気度から言うと、川口はざっくりと

東口駅前＞本町・幸町＞西口＞元郷・金山になると思います。
金山がここであまり評価されないのは、やはり商業施設が無いからでしょう。
スーパーが１つもないのは厳しいです。８分歩いてやっとマルエツです。
どの世帯も働く女性がいるわけではありませんから、駅の帰りに買ってこられるわけではないです。

西口駅前は湘南新宿を停める為に市が保有しているエリアが広いので、駅の真ん前に住みたくなければ
ちょっと離れないとうるさくなると思います。実現すればの話です。
JRが「うん」と言えば、早期に出来てしまうそうですよ。

川口元郷駅ですが、サウスゲートから１１分では相当早く歩かないと着かないと思います。
しかもホームまで遠いです。

[833: 匿名さん]

公園でチャンリンコレースとか滑り台からスケボーで降りるとかの度胸試しとかったな。
近所のおばさんがうるさいと怒鳴ってきてさ。
「うるせーババあ」と笑って言い返したり。

河川敷で車の中で○○してるカップルをチャリで覗きに行って、チャリの前輪持ち上げて「やってんじゃねーぞ」
車照らして遊んだり。
慌てて車発信するのが逃げて楽しかったな。
中には本当のヤンキーでてきておっかけられたり。

金なかったからコンビニのカップ麺くらいしか買えなくて。

サウスなんて河川敷近くて公園あってコンビニあって最高の遊び場。

[834: 物件比較中さん]

ネットスーパーもあるんだから、その利用も検討したらいかが？
下にはコンビニもあるしね。
マルエツに歩いて8分なら自転車で半分以下でしょ？
近くに西友もありますよ。

[835: 匿名さん]

サウス敷地の公園はマンション敷地内なので、人の迷惑になるような行為やルール違反をすると警備員が注意すると思いますよ。
実は、近所のマンション敷地の広場で子どもとボール遊びをしていたら、警備員さんに「ここはボール遊びは禁止です」と注意された事があるので。
なので、ある意味、サウスの公園はヤンキーの溜まり場にはならず、安心できると思います。

[836: 匿名さん]

夜間警備員さんって何人いるの？
ヤンキーだと中学生でも5人くらい溜まってると怖くて注意できないんじゃないの。
しかもただ溜まってるだけでは警察に通報もできない。

マンション内の敷地でも公園は開空地だから。
公開空地は誰でも自由に出入りOK 。
自分が中学生の時を思い返して見れば、コンビニ近くの公園なんて絶好の溜まり場。
夏場は花火したり友達と騒いだりなんて普通だった。
注意すればやめる子供もいれば、憎まれ口叩きやめる子供、警察呼ぶまでやめない子供。逆ギレする子供。
色々いるよ。

子供連れのママさんだって注意すると逆ギレしたりするから子供だけじゃないのかもだけど。

[837: 匿名さん]

アリオの駐車場でドリフト自慢大会。リボンシティあたりの公園や広場はスケボー賊が占拠しててオヤジ狩り横行しまくりみたいな書き込みに怯えて先週の花金にレイトショー見に行ったがそんなことなかったぞ！静かすぎて怖かった位だ。
金山町の方も空車のタクシーがイライラしながら通りまくっている以外、人っ子一人いなかった。川口ヤンキーばっかはハッキリ言って大げさ。
本当に川口、50万も住んでるのか疑問に思うほど。

[838: 匿名さん]

＞836
おっしゃることは分かるんですが、パチンコ屋や飲み屋などが近くにあるよりは、はるかにマシだと思いますが……。
これ書くと三井のネガとか言われるんでしょうけど。

[839: 匿名さん]

公園荒らされて管理費にのしかかったり、溜まり場対策で警備員増やさなきゃならなくなったりは嫌だな。
コンビニ前で座り込んで話すくらいは仕方ないのでは。

[840: 匿名さん]

公園とかコンビニとかは有意義な施設だからこそケチがつくんですよね。
メリットあればデメリットもあるという。
駅からサウスへの通り道にあるタワマンの１階に米屋が入っていますが、あれなんてケチつけられないですよね。
米騒動でも起きない限りは。

[841: 匿名さん]

住人たちにとってメリットのある公園やコンビニと、百害あって一利なしのパチンコ屋や飲み屋とでは次元が違いますね。

[842: 匿名さん]

利便性重視の人は厳しいだろうね。

ネットスーパーは急に必要になった時にすぐに手元に来ないんだから意味が無い。届くのは数時間後。
しかもいつでも必ず使えるわけでもなく、枠がいっぱいになっていればオシマイだし。
枠もいっぱいになりやすいし。すでにこの時点でイトーヨーカドーは明日の14時までの配達分はいっぱいだし。

[843: 購入検討中さん]

他のマンションのデメリットを並べて、安心する方々のスレはここですか？
自身のメリットと他のデメリットを比較するとか、もう比較するつもりすらないじゃん。
こんな会話で伸ばしてて楽しいのか。
いやあ楽しいんだろうな。
どんどん続けてください。

[844: 匿名さん]

他の物件と比較して検討するのは当たり前のことだと思いますが。。。

[845: 匿名さん]

コンビニや公園が悪ガキの溜まり場になった時にきちんと注意して敷地外に出てもらえる管理体制にあるか。
この点が重要なんじゃないの。
商業とマンションで別々に警備員がいるかとか。
全てをマンション管理組合に管理を押し付けられてしまうと厳しいよね。
それだと商業の管理費をたくさん取らないと。

[846: 匿名さん]

難しいよね。人が寄り付かなきゃコンビニ瞑れてしまうし。
かといって溜まり場になるのもね。
結局客は選べないからな。

[847: 匿名さん]

何も無いと言えば不便となるし、コンビニがあると言えばヤンキーの溜まり場になると言うし、表裏一体ってヤツですね。
捉え方次第って事ですわ。

[848: 匿名さん]

マンションのテナントとしてはコンビニは人気あるんじゃないかな。
サウスは公園もあるから溜まり場になりやすいかってところだね。

捉え方というより管理面の問題だね。

[849: 匿名さん]

今でも川口神社より先は一通ですか？

[850: 匿名さん]

＞８４９さん
その通り、一方通行です。
サウス側からは通れなくなります。