サウスゲートタワー川口ってどうよ PART３

[匿名さん]

いよいよPART３

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.23平米～90.05平米
売主：東急不動産
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[501: 匿名さん]

>498
外したと思ってないよ。
第3期終わった時点で地権者住戸入れて半数。
地権者住戸入れなきゃ半数以下。
3期終了後の先着順明らかに売れてないよ。
現地モデルルームで販売スピードが早まるのは値下げした場合。
サウスは大きく値下げしないよ。少しはするか。

後タワーとの比較。
湾岸の晴海の亮くんタワー。CMでも有名。
鹿島施工で良いタワーマンション。でも売れ残り確定。
理由は駅から離れてるからと大規模で販売に時間がかかるから。

完売するマンションが良いとは限らない。
サウスは弱点も多いが良いマンションでもある。
俺は弱点を書くけどね。オタクだから。

[502: 匿名さん]

それで、値下げ中というソースは？　大事なことなんで教えて。

[503: 匿名さん]

>500
あなたの書き込みをパークホームズでよく見るよ。
俺はオタクでマンション投資(大した投資額じゃないけど)してるけど、投資の観点からはあなたはセンスないと思う。

川口の良いところって環境じゃない。
元々鋳物工場。サウスがそうであるように準工業地帯が多いしね。

川口の良いところはデパート、大型SC、商店街これらが共存してること。
後は駅前の図書館があり、スポーツクラブがあり、スーパーもあり生活しやすいところ。

パークホームズは全ての利便性施設に近い。
でも俺は欲張りだから万が一にかけて売れ残り値下げされるのにかけるかも。
無理かな。

[504: 匿名さん]

複合施設に何が入るかみてから決めたい方もいると思うので、売れ行きはそれにも左右されそうですね。
いつ決まるかご存知な方いますか？

[505: 匿名さん]

コンビニとクリニックモールでしょ？

[506: 匿名さん]

＞５０３
値下げ中というのは嘘ですか？

＞５０４
サンクスらしいです。

[507: 匿名さん]

値下げ中は越谷のタワマンね。
ここの契約者は入居までにほとんど売れるから値下げなんてないって言ってたな。
サウス同様第一期売れずにズルズルと入居を迎えた。
指摘したらサウスの契約者と同じ反応だったよ。
検討しないなら書き込むな。もっと売れてるとかね。
しかし今値下げしてるよ。
嘘と思うならモデルルーム行ってみな。
売り主SECOMだからサウスはまた違う展開になるけどね。サウスは大きく値下げできす長期販売だ。

[508: 匿名さん]

後商業施設が決まれば売れるとも越谷タワマン契約者は言ってたな。
スーパー入り、図書館もでき、コンビニもできた。
だがしかし今現在値下げ。

[509: 匿名さん]

越谷だからな〜

川口よりも厳しいエリアだよね(^^)

[510: ４７５]

投資目的でマンションの購入を考えていないからなあ。

一生住むつもりで、自分が通勤しやすいか、嫁が困るようなことはないか、子供の学校は近いかとか、そう言うのを踏まえて検討しているし。

だいたい川口は供給過多で、これから新品も中古もマンションは売れなくなるんじゃない？
埼玉、特に川口で投資云々を語るのはちょっとね、という感じ。
埼玉でもプラウド大宮あたりの物件なら話は分かるけど。

あと、なんか私が三井に書きこんでいるような話がちらほら出ているけど、あそこは現場見た時点で検討外にしたから、掲示板は見てもいないのだが。

[511: 匿名さん]

もちろん越谷と川口の差はある。
しかし越谷駅前の再開発物件だった。
俺は注目してた。そして第1期。売れず。
ここと同様総戸数の1/6くらいだったかな。

サウスも注目してたよ。第1期。売れず。

鹿島タワーにしては高くない。安くもないけど。
何故売れないか。何度も申し訳ないが金山町だから。
(金山町ネガは俺以外にもっとしつこいのがいるから勘弁ね。)
川口住民はキュポラから先は馴染みがない土地。
もっというと人気のない土地。
西口の浮間ゴルフなんかは好きで行くが金山町は馴染みない。
車で通りはするけど。

川口住民の判断がそう簡単に評価が変わるとは思えない。
かといって川口以外のエリアから駅から離れたタワーを買うとも思えない。

[512: 購入検討中さん]

そりゃサウスが幸町か栄町に建ってたら、速完してるわな～

もちろんもっと値段は高いけどな。

[513: 匿名さん]

>510
それは悪かった。同じような書き込みがあったから。
俺は売れ残って安くなってくらたら嬉しいからネガってもらって結構。
でもパークホームズの坪170万円台はインパクトがでかい。

でも良い読みしてる。実は川口は供給過多で川口の相場はさらに下がるかもとも思ってる。

パークホームズ中古狙いも面白い。

大宮のプラウドは投資としては高過ぎる。
といいなが見に行ったけど。パチンコ屋近くだったけど利便性が高く即日完売。
あの物件こそお金のある人が利便性を求めて買ったんだよ。
でも再開発地域だから買って正解だったかは数年たたないとわからない。

投資としてはパークホームズの方がいいと思う。

[514: ４７５]

＞５１１
寝る前に見たらちょうど書いてあったので、即レスすまんね。


＞かといって川口以外のエリアから駅から離れたタワーを買うとも思えない。

少なくとも私は川口市民ではないけど、普通にここは有力候補だよ。
自分は別に特別ではないと思うし、他にも普通にいるでしょ。

オタクのプライド傷つけて悪いけど、ちょっとそれは見当違いかな。
川口市に住んでいる人が駅から南に関心がないという話は、まあ分かる気はするけどね。

[515: 契約済みさん]

今は都内の南の方に住んでますが、買いました。

金山町については、いろいろ調べましたが、川口に住んでいない人からするとたいした問題ではないです。

むしろ地盤で悩みました。
最終的には地盤の対策はしてあるし、何より鹿島建設の物件であり、総合的にバランスのいい物件なので買いました。
若いとき、中年のとき、年をとったとき、
どんな年齢になっても生活しやすそうだったのが決め手です。

[516: ４７５]

＞最終的には地盤の対策はしてあるし、何より鹿島建設の物件であり、総合的にバランスのいい物件なので買いました。
＞若いとき、中年のとき、年をとったとき、
＞どんな年齢になっても生活しやすそうだったのが決め手です。

サウスはまさにそういう物件だと思います。
購入することになったら、よろしくお願いします。

ちょっと今日は熱くなってしまいましたが、自分としてはもうすっかり買った気分なんだな（笑

[517: 匿名さん]

>514
もちろん全くいないとは思ってないですよ。
スーモの首都圏版にも毎回サウスは載せてるから興味持つ人はいるでしょ。
でも住まいは地縁が大きい。
川口に何の縁もない人が都心から川口に引っ越そうと思う人く少ない。

川口の良さは川口市民が一番知ってる。
川口の良さを一番体現できるのはパークホームズ。
だならパークホームズに多くの検討者は流れると見てる。

[518: 購入検討中さん]

川口が供給過剰？
東口の徒歩圏内に限定すると大規模開発はもう出ないのでは？
でたとしても小規模のみじゃないかな？
（丸井跡地と駐車場を併せて再開発はあるかもしれないが）

現に最近こそ出だしているが、ここ2年間は駅徒歩圏で供給は無かったよ。
今がピークだと思うがね。

[520: 購入検討中さん]

＞川口の良さを一番体現できるのはパークホームズ。
だならパークホームズに多くの検討者は流れると見てる。

それは駅近、利便性のみの良さでしょ。
価値観が自分と同じ人ばかりだと思わないほうが良いよ。

[521: 匿名さん]

マンションオタクとしてはそろそろサウスの性能なども知りたいね。
エレベーターの速度はどのくらい？
分速210mなら最上級。分速180mなら上。分速150mなら並。
それ以下なら下。タワーなら重要な要素。
埼玉県の100mタワーだと180mが実質最上級だけど。
こういった話がこのスレでは全くでない。

[522: 検討中の奥さま]

マンションは立地？戸建は？

[523: 匿名さん]

後は管理費修繕費などはタワーでは重要な要素。
ネガを監視するあまり検討要素がまるでない。
ネガの個人攻撃。そのやり取り。

正直鹿島タワーのスレにしてはレベルが低い。
ただ鹿島だから制震だとかの反論。
層間変形や加速度の話などもでない。

超高層の鹿島と言われてるのは何で評価されてるのか全くわかってなさそう。
マンションオタクの俺としてはレベルが低いから、金山町ネタや周辺マンションネタ。
買い物ネタなどになってしまう。

[524: 物件比較中さん]

忘れないで、近くのレーベンをー。

[525: 匿名さん]

レーベンを舐めてるけどああいう物件は値下げして完売させるよ。
イニシアも嘗めてたけど完売したでしょ。
値下げされて困るのはサウス。三井はまるで影響なし。
ライオンズは竣工まだ先だから大きな影響なし。
案外狙い目がバス物件。新築70平米を1000万円台で買える時期がでそう。

値下げ待ちが増えるとサウスはさらに売れ残る。

【テキストを一部削除しました。 2013.8.9 管理担当】 

[526: 匿名さん]

層間変形や加速度の話は建築学科で構造力学を専攻した人でないて分からない話。
意匠設計の人もほとんど分かってないよ。
そんな専門の話を素人しかいないこの板すること自体ナンセンス。

鹿島が構造設計したとしても、耐震等級をいくつに設定してるかで、性能も全く違う。
まあ、ここは超高層タワーなんで、耐震等級の概念はないけどね。

[528: 購入検討中さん]

526だが、もっと言うと鹿島が構造設計、施工をしている時点で間違えは無い。
それがブランドというもの。

ヴィトンのバッグを買うのに、革の厚みが何ミリなのか？とか確認する人いないでしょ。

[530: 匿名さん]

だって、オタクを自称しながら、ミーハーよろしく三井の戦略にモロに嵌まろうとしているんだもん。
俺は見る目が他とは違うようなことをいっている割に結論は単純極まりないし。

[531: 匿名さん]

マンションにおいて価格は重要な要素だからね。
まあ、悪ふざけだ。
駅前マンションを簡単に値下げしてたらデベは潰れる。

三井は黙ってても売れちゃうよ。サウスはそうはいかないけど。

でもマンションの構造の話や地盤の話。震災の話。エレベーターの話。
エレベーター管制の話。非常用発電機の話。
管理や修繕の話。好きなんですよ。マンションオタクだからね。

サウス検討してるもしくは契約者なら当然知ってることだと思うのですが。

[534: 匿名さん]

鹿島の振動解析の特徴を教えて下さい(^^)

[535: 匿名さん]

ここはレベルが低いと言いながら、ここよりもレベルが低い三井でレベルの低い書き込み。

鹿島の制震凄いだけじゃ意味が無いとか言いつつ、一度言えば誰でも分かる金山の住所の話を何度もする。

物件に対してもここの人たちに対しても上から目線で、空気も読めていない。
発言する内容も、しかも上記の通りお前が言うなよのオンパレード。
だからどこに行っても嫌われる。

しかし、「俺は間違ったことは言っていない」を免罪符に一向に改まる気配は無い。
たとえ間違って無くても、否定的なことを言う以上は、ある程度周囲に配慮して言い方を考える必要がある。そんなのは当たり前の話。

少しは自重しなされ。

[536: 匿名さん]

ネットで調べてきた建築専門用語を単に並べてるだけ（笑）
具体的に他とどう違って何が凄いのかの説明がない。

[538: 匿名さん]

駅からの帰り道にキュポラに寄れば大概は済む話で、金山になにもなくても問題はない。
逆に、何があればいいというのか？

[539: 匿名さん]

ニートアンチくんも参戦ですか

[540: 匿名さん]

もう相手にするのやめなよ。
だから遊ばれちゃうだよとか発言してたのも同一人物で恐らくこの煽り方はマニアじゃなくて鬱積の溜まった業界関係者。
やっぱり名前が大きいとこういうのに絡まれるのは宿命だから。
きっと大手不動産やスーゼネに入れなかった業界人だろうからそっとしといてやろうよ。

どんなにネガティブキャンペーンをされても、ここは何年も売れ残り続けて賃貸にされるとか周辺住民の反対運動で裁判になるとかはないから大丈夫だよ。
最低でも並の評価は受けられるマンションになるから。

[541: 匿名さん]

JR川口が徒歩10分圏で、東急三井鹿島の共同開発タワマン。
住むこと考えたらこれだけで十分魅力的だよ。
この価格帯で庭付きの新築戸建を探すなら、駅までバス便になってしまうし。

[542: 匿名さん]

ブランドだけで選んでる・・・・・ｗ

[543: 匿名さん]

毎回同じネガばかりでつまらないですね(^^)

金山町か液状化か売れてないの繰り返し（笑）

利便性を重視して嫌悪施設の中に住むか、徒歩9分の広い庭園を持つ一流タワーに住むかの違うだから購入者のライフスタイルに合わせたマンション選びをすれば良いだけなんだけどね〜
なんで自分の考えを押し付けようとするのか不思議です。

[544: 匿名さん]

川口だったら大規模か、タワマンじゃないと5年後以降の値落ち率が高いです。

永住目的でないなら、小規模マンションを選ぶ理由がわかりません(^^)

[545: 匿名さん]

産業道路から土手側なんて僻地だよ。
これだけ駅前がごった返しているのに、こっちだけはなんにも無いんだから。
それだけでどれだけこの土地に魅力がないことかわかりそうなものだが。

[546: 匿名さん]

一生に一度の買い物だからこそブランドを求めるのは当然だと思うが。
東急不動産、三井不動産、鹿島建設。
少なくとも自分がここに住み続けるうちには間違いなく日本に存在し続けるリーディングカンパニーばかり。
保証期間を調べたかとか挙げ足をとるが、日本のマンションで制振や免震に売主無期限保証してるとこがあるなら教えてくれ。

[547: 匿名さん]

賑やかな商業地に住みたいか、落ち着いた住宅街に住みたいかは好みの問題。
工業地帯の僻地にとケチをつけるのだろうが、高度成長時代後衰退する鋳物産業と変わって集合住宅が激増した最近の金山町の歴史を無視しすぎ。
実際、工場なんかもうほとんどないし、ましてやサウスの周りには皆無。

[548: 匿名さん]

バリュー株、グロース株とおなじ考えで金山町お勧め！

現在の評価は低いが、実際の価値はもっと高いし、再開発で将来価値は更に高まる！

少子化時代でどこも今後のリセールバリューは厳しいが、ここは今の評価が低いからリスクは低い。

[549: オマハの賢人]

しー

[550: 匿名さん]

マンション内にガソリン積んだ車あるって怖くないですか？

[551: 匿名さん]

そんなアホらしいネガ、タワマンの板ではじめてだわ。

[552: 匿名さん]

ウケる‼
確かに時限爆弾しかけられたら、9.11みたいになるかも。

[553: 匿名さん]

>546
>保証期間を調べたかとか挙げ足をとるが、日本のマンションで制振や免震に売主無期限保証してるとこがあるなら教えてくれ。


「調べたか？」なんて誰も聞いていないと思うが。
「どれくらいの期間ですか？」と聞いたんだろうに。
しかもこんなの揚げ足でもなんでもない。液状化対策と耐震をうりにしているのなら当然の疑問だろ。

[554: 匿名さん]

アンチに一々反応を見せる必要などありません(´∀｀)
奇特なマニアやアンチに粘着されて哀れなスレの為に、
私はバランスを取るためにポジティブキャンペーンをいたしましょう。

ここはタワーなのに共用施設が必要最低限なのもウリですね。
ありがちなプールやコンシェルジェなどもないので、こういった無駄な設備
に共益費が押しつぶされる心配もありません。
キッズルームと簡易なフィットネスルームというのも現実的で凄くいい。
将来、小さな子供が少なくなった時やマシンが古くなった時に、フレキシブ
ルな使い方もできますから。

[555: 匿名さん]

地味ですが立派なコーチエントランスがあるというのも素晴らしい(´∀｀)

週末、コストコやレイクタウンへ買い物に行ったファミリーが、
子供とお母さんと楽しそうに荷物を下ろす姿が想像出来ます。
お父さんの車も青空駐車ではなく機械式駐車場だから、車上荒らしやイタズ
ラの心配もなく安心です。

[556: 匿名さん]

コーチエントランスは邸宅感が出ていいね。
スカイラウンジ、ゲストルーム、クリニックモール、保育園、コンビニ、フィットネスルームなど大規模ならではの共用施設は魅力です！

3層吹き抜けのガラス貼りのエントランスホールは豪華で素敵ですね！天井高10m位あるそうですよ(^^)
ちなみにマンションでエントランスホールがショボいと安っぽくなるんで最悪です。

[557: 匿名さん]

>キッズルームと簡易なフィットネスルームというのも現実的で凄くいい。
>将来、小さな子供が少なくなった時やマシンが古くなった時に、フレキシブ
>ルな使い方もできますから。


フレキシブルな使い方ですか。そんなフレキシブルな使い方が出来ている大規模物件なんてあるんだろうか。
こういう施設って、他の施設に変えようとしても、その時点で子供がいる家庭から猛反発を食らうんですよ。
「この施設があったから買った」と言われたらどう対処するんでしょ。
意見がまとまらないのが大規模物件のデメリットだと知らないとは。

[558: 匿名さん]

コンシェルジュいないなんてタワーとして中途半端。

[560: 匿名さん]

コンシェルジュって、普通は何棟もあるような団地規模の物件にいるものだけど。
タワマンにいてもおかしくはないだろうけど。

[561: 匿名さん]

コンシェルジュがいたらいたらで不要だの費用が余計にかかるだの言ってくるんでしょ
救いようがないよ

[562: 匿名さん]

物件概要更新されたね。
また1戸も売れなかったんだ。。。

[563: 匿名さん]

ちょっとマンションの話題からは離れますが川口神社が近いというのも素晴らしい(´∀｀)

金山町の氏神様として川口神社の存在は大きいです。
川口在住以外の方はご存じないかもしれませんが、毎年暮れにおかめ市という
酉の市があります。
東口から境内まで交通規制をしてズラーッと並ぶ縁日の様子は川口っ子の心を
掴んで離さない１２月のお祭りです。
もしサウスゲートに住んだら子供が小さなうちは楽しみなイベントであるのは
もちろん、子供が巣立った後も「おかめ市には帰っておいで」なんて心温まる
親子の会話が交わされるのでしょう。
そしてもちろん初詣もこちらで(´∀｀)

[564: 匿名さん]

しっかりとゲストルームがあるのも見逃せません(´∀｀)

息子・娘夫婦が都心近くにマンションを買った・・・。
往々にしてご両親は「マンションでは簡単に孫の顔を見には行けないなぁ」と気を使うものです。
しかし「うちにはゲストルームがあるから大丈夫だよ、オヤジ」と声をかけられる心強さ。
スカイラウンジで田舎から出てきたご両親をもてなすのも素晴らしい親孝行ですね。

[570: 購入検討中さん]

買うなら東かなあ。
目の前が森だから、建物が建つことはまずないし。
西は既にスカイがあるけど、左右に何か建たないとも限らないし。

[571: 匿名さん]

でも西は安いよね。
夏の西日はキツいけど、ここは逆梁だから陽は入りにくいから大丈夫かも。

東はエルザ以外は高い建物無いから安心だよね。

[572: 匿名さん]

こんな素晴らしいタワマンが売れないのは不思議だね。
何故なんだろう。

[575: 匿名さん]

Low-E複層ガラスの採用も素晴らしいですね(´∀｀)

このマンションはオール電化なので、電気代を抑制することは重要です。
モデルルームで体験することも出来ますが、Low-E複層ガラスの断熱効果
は飛び抜けており、特に夏場は紫外線と熱線をカットし弱い冷房でも大き
な効果が期待出来ますね。

[576: 匿名さん]

金山町は人気がないと言うけど、自分は、今後住むかどうかは人気で判断しないです。
人気を気にするのって、単なる見栄じゃないの？
生活に支障なければ、人気の有無は別に気にしない。

[577: 匿名さん]

自分や子供たちが生活しやすければ、それでええ。
平日は仕事帰りにキュポラで買い物して、たまに映画みたけりゃリボンシティまで歩いて。
子供にとっては小学校も中学校も同じ場所にあって物件から近い。
コンビニと病院はすぐ近くにある。

これで住みにくいとか、住所がどうこう言うなら、三井かライオンズにすればいいだけの話や。

[578: 購入検討中さん]

ライオンズとは競合するかもしれないけど、三井とは競合しないと思うかな。
ライオンズは駅からの距離がここと同じくらいで、設備や構造は悪くない。住所とか立地を重んじるならライオンズにするだろうし、設備や構造を重んじるならサウスにする。
三井の場合は、ともかく駅近で安いことを前面に出して、設備や構造その他は全然という感じだから、サウスとウリがまったく違う。
よほど目的意識が不透明な顧客以外、両方を検討するということはないんじゃないか。投資目的なら話は別だけど、住むことを前提にしているならそうだろう。
そのへんを考慮して、三井はこの時期にパークホームズを出してきたと推察する。

[579: 購入検討中さん]

あと、基本的に夏は閑散期だから、なるたけサウスに迷惑かけないこの時期を狙って、出してきたのかも。
どうせそっちは閑散期だから、とりあえずこっちを捌いちゃうね、みたいな。
パークホームズは秋を待たずにほとんど売れるだろうし。

サウスは秋からが本当の意味での後半戦。

[580: 匿名さん]

サウスの55AタイプとパークホームズのA2タイプ。
サウスの65Hや65I とパークポムズのB2タイプ。

価格帯も近いし競合してるよ。
パークポムズが優勢な状況。サウスの狭い間取りは三井に流れちゃう。

でも売れるマンションが良いマンション。
売れないマンションが悪いマンションとも限らない。

[581: 匿名さん]

オタクの価値観と一般顧客の価値観は違うよ。

[582: 契約済みさん]

ここの６５タイプの契約者で一期でここを買いましたが、あの頃はパークホームズが出るとか出ないとかそんな感じでした。
工事はしているようだけど、公開はしていないような。
もし出たら後悔しないか嫁と話をしましたが、「場所的にありえない」と嫁が言ったし、私もそう思ったので、迷い無くサウスを選びました。
正直な話、物件の情報が出て、価格も安いですが、全然後悔はしていないです。
あそこは子供と健やかに暮らしていく場所ではないと思っているので（あくまでも私たちの価値観では、です）。

そういう意味で、サウスを選ぶような人はパークホームズを選ばないし、パークホームズを選ぶような人はサウスを選ばないでしょう。
向井理と速水もこみちを比べているようなもので、好みが明確に分かれるでしょう。

もちろん、中には迷う人もいて、あっちに流れることはあるでしょうけどね。
オタクさん？が言われるように２ＬＤＫはＤＩＮＫＳ想定でしょうから、ＤＩＮＫＳならあっちを選ぶ可能性は高いでしょう。

今後の成り行きとしては、むしろライオンズの方が気になります。
まあでも、ライオンズが出ても、後悔はまったくないですね。
サウスには、他の物件にはない良さがちゃんとありますから。

購入者はこんな感じです。

[583: 匿名さん]

そうかな。オタクの価値観と一般の価値観そんなズレてないと思うが。
今までの販売予測大きく外したことないし。
販売予測外さない＝一般とｽﾞﾚないってことだよね。
パークポムズ優勢でウスの潜在的検討者がパークポムズに流れてしまう。
川口のマンション購入者のパイは限られてるからサウスは苦しい。
レーベンも売れなきゃ値下げ始めるだろうし。

それとたまにはサウス誉めるね。
超高層の鹿島と呼ばれるのは、数多くの超高層ビルを建ててきた実績があり評価が高いから。
鹿島の優れている点は制震などの減衰技術ではない。
減衰効果は層間変形や加速度の計算で折り込み済み。
鹿島の震動解析の一部でしかない。
世界中の地震派のデーター。数多くのビルの固有周期データー力で鹿島に並ぶゼネコンはない。

[584: 匿名さん]

＞５８３
とりあえず５３５を見返しましょう。

あと、「データー」は「データ」ですね。
ごたくを並べても、こういう基本的なところで認識違いを露呈すると、それだけで説得力なくなりますよ。

[585: 匿名さん]

576
577

肝心なスーパーが無い。

[586: 匿名さん]

仕事帰りにキュポラで買い物すればいいだけの話だと思うんだけど、そう思う私って変かな？
専業主婦の人なら話は分かるんだけど。

[587: 匿名さん]

578
>ライオンズとは競合するかもしれないけど、

価格が全然違うじゃん。
ライオンズの価格の方が高いよね。
競合しないね。

[588: 匿名さん]

>584
私はオタクですからこのマンションスレ好きで常駐してますが、あなたもこのスレ常駐してますね。
一般の検討者じゃありませんね。契約者さんですか？
私はオタクですがマンション投資家ですから一応検討者です。ここは検討版。
契約者が検討版に書き込むのは個人的にはありと思いますが、書き込む内容に注文をつけるのはいかがなもんですかね。

584さんが一般の検討者だとしたら私と同じようにオタクですか？

[589: 匿名さん]

サウスが一番怖いのはレーベンの値下げ。
イニシアにも少しだけど需要を先食いされた。
竣工間際にレーベン値下げされたらまた需要を食われてしまう。

[590: 匿名さん]

＞マンションオタクはあまり買う気がないから

こういうのは世間では検討者とは言わずに冷やかしと言います。

[591: 物件比較中さん]

冷やかしでも検討できる情報を提供してくれるのでありがたい。
ネガが～とか反発してるだけの書き込みとかうんざり。

レーベンは人気無さそうだし、掲示板もボロカスに言われてるし、値下げてくるかな。
どちらももう少し経過を観察しようかな。

[592: 匿名さん]

鹿島タワーは残っても大きく値下げしない。
よって、長期販売になりやすい。
サウスも竣工前に大きな値引きなんてことはしないだろう。

狙い目なのはサウス完売前にやむを得ず中古で売らなきゃならなくなった住戸。
これだけ戸数あれば必ず出る。
人の弱味につけこんで買い叩く。
そういうお買い得な住戸には投資しても良いと思ってる。

こういうのは検討とは言わないかな。

レーベンの売れ行きも気になるところ。
大金払うのだから情報収集や契約者や検討者の反応などの情報ま大事。

[593: 匿名さん]

とりあえずオタクの話はあまり役には立たないうえに上から目線のドヤ顔だから、無いほうがありがたい。
出ていけとは言わないけど、とりあえずいちど言った話を何度もするのはやめてほしい。
オウムじゃないんだから。

[594: 匿名さん]

販売情報は重要な要素だからやめらないな。
周辺マンションも含めた販売状況は川口の相場を把握する上で重要。
間違ってたら価格表アップしてくれたりすることあるし。

自分に役に立つ情報がしければ自分から情報提供しないよ。
例えば修繕の話なんかは検討者にとって重要な話。
そういった話もオタクですから好きですよ。

こちらからするとネガ監視してるようにしか見えない。

[595: 匿名さん]

＞５９４

＞販売情報は重要な要素だからやめらないな
＞自分に役に立つ情報がしければ自分から情報提供しないよ

さっきのもそうだけど、とりあえず日本人なら日本語を正しく書くことからはじめようか。

[596: 匿名さん]

荒らしているのは、外国人ですか・・・
以前も駅前の話題で発狂して削除されてましたよね

[597: 匿名さん]

地味ですが駅ホーム→東口から徒歩９分間、バリアフリー設備完備でほぼ直線道路のフラットアプローチなのも素晴らしい(´∀｀)

これなら将来、万が一車椅子で生活する必要性が生じても一安心ですね。

[598: 匿名さん]

>>595
ごめん。
スマホ打ちにくいわ。

欲しい情報があるなら何の情報が欲しいか書き込んでくれよ。
こんな役立つ情報が欲しいとか具体的にさ。
お前の書き込みは役にたたないなんて批判されてもさ。
役立つために書き込んでる訳じゃないし。

人の批判ばかりじゃなくあなたが検討者に役立つ情報提供したらどうなのさ。

管理や修繕の話はどう？
タワーマンションでは重要な要素だよね。

後俺は川口生まれの川口育ちの日本人だよ。

[599: 匿名さん]

>>597
あのー、車椅子生活心配するならタワーマンション選んじゃ駄目なのでは。
一戸建てかマンション1階じゃないと。
火災の際や地震の際にはエレベーター使用できないよ。

[600: 購入経験者さん]

>役立つために書き込んでる訳じゃないし。

あれっ、ここって情報提供の場じゃないの？
ポジでもネガでも購入するうえで有益な（役立つ）情報を交換する場でしょう。
役立たないと思って投稿してるんなら、ネガ夫と同じじゃない。

要は、検討するうえで役立つネガと、ただ否定したいだけの無差別ネガ。
後者ってことだよね。

どうも思考がズレてるんだよな。