サウスゲートタワー川口ってどうよ PART３

[匿名さん]

いよいよPART３

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.23平米～90.05平米
売主：東急不動産
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[381: 物件比較中さん]

窓のない部屋にも換気口があって、洗面所辺りから吸い込む。2～3時間で空気が入れ替わる。って説明を受けたよ。
あとは気分の問題か。

[382: 匿名さん]

窓なし部屋があるほうが、夜勤の時は昼間良く寝られるよ。

[383: 匿名さん]

田の字型の3LDKでも窓無いプランはありますよ。
横長リビングだと窓無し多いですね。

久しぶりに現地見ましたが、かなりデカイですね。
堂々としてて良かったです！

[384: 匿名さん]

！マークの多用は、幼稚なので控えた方がいいんじゃないかと、、

[385: 匿名さん]

色んなマークがあった方が和むからいいと思っております。

[386: 匿名さん]

>久しぶりに現地見ましたが、かなりデカイですね。
>堂々としてて良かったです！

そうですね！堂々としていますね。
まるでタワー団地って感じですよね！

[387: 匿名さん]

タワーマンションで子育て。。。
公園で遊んだ子供達が内廊下のカーペットに土砂を運び体積。
空調のフィルターはあっと言うまにに目詰まりして故障。

内廊下なんてオフィスのように清掃が行き届いて空調の性能がよくないと成り立たない。
そんな環境で子育てなんてあり得ない。
外廊下ならまだしも。

[388: 匿名さん]

サウス特有のネガは言い返されちゃったもんだから、タワマン自体のネガに入ったって感じですか・・・。
このペースだと、竣工まであと８ヶ月くらいあるのに、ネガ続けられないんじゃない？
地盤やお墓の話にループするのは、やめてくださいね（笑

[389: 匿名さん]

＞公園で遊んだ子供達が内廊下のカーペットに土砂を運び体積。
＞空調のフィルターはあっと言うまにに目詰まりして故障。

あはははは。
非現実的ですが、なかなかユニークなネガですね。

[390: 匿名さん]

液状化対策施工の保証期間ってどれくらいあるんですかね。
それをうりにしているようですが。
免震戸建が最近は出ていますが、メーカーによっては保証期間は１０年だけなんですよね。

[391: 匿名さん]

>>389
非現実的じゃないよ。
高校の時掃除屋のバイトでカーペット洗いや空調フィルターの掃除してたから。

カーペットは日常のバキュームがけが手抜きだとパイルの下に土砂などが蓄積。
アレルギーの原因になる。
アホなビルオーナーが散々汚れてから洗いを頼むのだけど手遅れ。
管理できないなら塩ビシートでも張れよと思ったものだ。

そして空調のフィルター。こんなところでよく仕事できるなと思う程目詰まりしてる。
これまたアレルギーの要因になる。

マンションのカーペットなんてタイルカーペットで安物。
パイルがヨレヨレになるのも早い。

サウスが良いならカーペットのバキュームの仕様が毎日か確認した方がいいよ。
我が子の健康を守りたいならね。

恐らくエントランスだけなんじゃない？

一流ビルはそんなことなかったけど。

[392: 匿名さん]

内廊下って一日に何秒いるんでしょう？？
いや、生活の場が＞３９１のようだと確かに困るけど、そこに何十分も滞在するわけじゃないし、ただ通るだけの場所だったら、いいんじゃないですか？
川口市の空気自体、誉められたもんじゃないですしね。

[393: 購入検討中さん]

ここは一流ビルだから大丈夫ですよ。

[394: 匿名さん]

ファミリーマンションで内廊下にカーペットを敷くのには無理があるようだね。
子供の躾ができない親が多い現実を無視して、カーペットのある内廊下にしたファミリーマンションという位置づけになる。
そうなると、内廊下にカーペットを敷くのはやめれば問題は無くなるね。
内廊下のカーペットに問題が多いようなら、後から管理組合の総会を通してカーペットをなくす議案を出して議決すればいい。

[395: 匿名さん]

まー、一流のデベが一流の仕様で一流の施工会社に施工してもらってんですから、管理だってそれなりにちゃんとするでしょう。
賃貸ならともかく、４０００万前後はする物件で、子供の躾がなっていない世帯ばっかってことはないですよ。
もちろん、躾がなってない子供も中にはいるでしょうけどね。

[396: 匿名さん]

機械式駐車場。
緑多い公開空地。
内廊下。

まとまに清掃費が取れるとは思えない。
大丈夫というなら根拠を示してよ。

[397: 匿名さん]

ＤＩＮＫＳだけを狙ったタワマンなんて無いですからね。
ファミリーも多く住むのがタワマンというもので、上で言われていることを鵜呑みにすると、どこのタワマンも内廊下はさんざんなことになっているんじゃないでしょうか。
知り合いにタワマンに住んでいる人がいますけど、そんな話は聞かないし、遊びに行っても綺麗なものです。

タワマンにしては割安だから、他のタワマンよりは一気に民度が落ちるってのも言い過ぎな気がしますよ。

[398: 匿名さん]

外廊下に自転車置かれるよりかはマシだよ(^^)

[399: 匿名さん]

>396
とりあえず、問題提起した方から、大丈夫じゃない根拠を示すのが筋だと思いますが・・・。
どれだけの管理費が月に回収できて、それぞれの施設に対して管理費がどれだけかかるのか。
しっかり見積もって。
そのうえで始まる話なんじゃ？？
「思えない」だけじゃ、金山町は液状化するが駅前は大丈夫だという以前の希望的観測と何ら変わりないですよ。

[400: 匿名さん]

アンチはただネガしたいだけで、正論も正義もない人たちですから^^;

[401: 検討中の奥さま]

なんか、とりあえず言えばいいって人ばっかりですね。
営業のカウンタートークの応酬。
3000後半出すなら都内に家かえますよ？

でも、川口がいいのなら、決めるか待つにするか、きめればいいのに。検討しているふりの方おおいですね。

[402: 匿名さん]

＞3000後半出すなら都内に家かえますよ？

ちょっｗ
まあ、都内でも超ド田舎ならありえなくはないけど。

[403: 匿名さん]

ネガしている人がまったくの不動産オンチということが分かったわけだが。

[404: 匿名さん]

ついに意味不明なネガがでましたね！

駅前の三井が嫌悪施設の中で子育てしたら、ヤンキーになるとか、子供のことを考えないで親のエゴだけで買う物件とか散々に言われているので、こっちにネガしてきたのかな（笑）

[405: 匿名さん]

4000万前後のタワマンって安価だと思いますが。。。。
しかも一流であれば何でも一流の仕事をしていると思ったら大間違いです。
担当によって仕事なんて変わりますから。
そんなことも知らないようでは。。。。

[406: 匿名さん]

とうとうスーパーゼネコンの仕事にまでケチを付けてきたよ。

[407: 購入検討中さん]

川口土建だから卑屈になってるんでしょうね（笑）

[408: 匿名さん]

土手沿いが羨ましいんだよ、きっと。大雨になると河川敷が冠水して自然の猛威を部屋から見ることができるんだよ。
子供は学校の帰りに寺で遊べる環境が羨ましいんだろうね。
奥さんはチャリンコで暴風雨の中、駅まで買い物に行かなければならないのを楽しみにしてるもん(^^)
昨日は早速100均でカッパを人数分購入しちゃいました。

[409: 匿名]

駅から遠いのに何故タワマンなんでしょうか？　
そもそもですが。

[410: 匿名さん]

ヒルズ族ってしってますか？　IT社長の。

ああいう生活に憧れたんです。こちらは、子持ちですが。

[411: 購入検討中さん]

川口でマンション買うならタワーじゃないと意味ないよね。

マンションヒエラルキーがあるからね。

タワーじゃないなら戸建買いますね！

[412: 購入検討中さん]

逆に川口でなんでタワー以外を買おうとするのでしょうか？

値落ち率も半端でないのに。

理解不能です。

[413: 匿名さん]

別に川口だろうがどこだろうが、タワー好きなら買えばいいし、そうじゃないなら買わなきゃいい。
川口だからタワー買わなきゃとか、あの場所でタワーはないとか、くだらない＊＊＊＊やネガはやめましょう。

[414: 物件比較中さん]

タワマンて、駅から自宅のドアまでどのくらい時間かかりますか？
マンションの入り口に到着してから、まだまだ時間かかりますよね？
徒歩8分といいつつ、10分は越えるかな。

[415: 購入検討中さん]

個人的には歩く距離（＝労力）が大事なのであって、エレベーター待ち時間とかは別にどうでもいいかなあ。
うちは買うとしたら低層希望で、どのみち階段使用になるから、タワマン云々は関係ないんですけどね。

[416: 匿名さん]

くだらないレスが多いでしね（笑）

タワマン物件にタワマンネガ書いて意味不明ですね(^^)
何がしたいのでしょうか？

[417: 匿名さん]

>412
タワマンなんて一時的な流行りにすぎないから。
しかも駅前物件ではないタワマンなんてみっともないから。

[418: 匿名さん]

偏見的な視点のサウス賛同者を装って荒らし。
わざわざパークホームを挑発するような書き込みも全部サウスの印象を悪くする為の荒らし。
同じようなことをパークホームのスレでもやられてる。
川口のスレ全部荒らしてるのは同じ人だと思う。
まともな検討者はいい加減辟易してますよ。

[419: 匿名さん]

なら駅前物件でタワマン以外は恥ずかしくて住めないね(^^)

[420: 匿名さん]

駅前ならどちらもいいが、結局駅遠のタワマンは魅力がないと言うことでは？
わざわざ土地がある場所にタワマンを建てる意味を感じない。
マンションなんて駅前だからいいんだよ。
駅から離れるなら戸建でしょ、普通。

[421: 匿名さん]

徒歩１５分のところにタワマンなら、魅力ないって話は分かるけどね。
９分なら、納得する人もいるし、そうでない人もいる。
その微妙なラインをアンチがゴチャゴチャ言っているだけ。

[422: 匿名さん]

サウス絶賛してるのはネガだったのか。
納得。

[423: 匿名さん]

１５分と９分の比較は個人的なものだね。
不動産の常識では９分はマンションとしては遠い部類。

[424: 匿名さん]

さいきんは難癖に近いネガが増えてきましたね。

[425: 匿名]

そうか、川口だから距離はどうあれタワマンなのか。

[426: 匿名さん]

同じ話ばかり。
もうネタぎれなんですね。

[427: 匿名さん]

サウス　→液状化
レーベン→超騒音
パーク　→騒音＆環境

がそれぞれ弱点なんだけど、液状化マップを見る限りだと、駅も金山もあんま変わりなさそうなんだよね。
それでサウスは液状化対策をしている。
つまり、

サウス　→液状化（ただし、対策講じている）
レーベン→液状化＆超騒音
パーク　→液状化＆騒音＆環境

ってことになる。
つまりは、サウス最強。

[428: 匿名さん]

同じネガが一定期間で繰り返されてますね（笑）
サウス板も駅前の三井の板も凄い荒れ方になってきた。

お互い中傷しあって楽しいのかな？

[429: 匿名さん]

サウスの液状化ってのは万一のときの話ですしね。
それに対して、レーベンの騒音と駅前の三井の周辺環境は毎日の話だから、サウスがいちばん住みやすいと思うけど。
まあでも、いちばん無難なのはライオンズですかね。

[430: 匿名さん]

427もネガなのかな。
最強と言って突っ込みを待ってるのか。

駅前三井が8月16日に登録受け付け。
55戸だと第一期のサウスと殆ど変わらない戸数。
完売できるか注目。
サウスは先着順の24戸を減らさないと次の期の販売ができない。
もう1か月以上先着順。
月の販売戸数一桁？