サウスゲートタワー川口ってどうよ PART３

[匿名さん]

いよいよPART３

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.23平米～90.05平米
売主：東急不動産
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[320: 匿名さん]

京浜東北に乗っている時に、母に「あそこに新しいタワーマンション建つんだよ」と指を指して教えたら、
「なんであんな駅から離れた土手沿いなんかに建ててんの？」と言っていました。。。。
マンションに疎い母でもそう思うようです。

[321: 匿名さん]

ベタ褒めする程の物件ではないけど、華美で無駄な施設を省いて価格を抑えつつ、防災面などでは必要な対策をしていて、堅実なマンションだと思います。
人気がイマイチなのは、やっぱり駅から微妙に距離があって、さらに周りに商業施設がない事だと思います。
低層棟の施設がハッキリすれば、もう少し盛り上がる気もします。

[322: 匿名さん]

土手沿いってほどでもないのでは？？確かに近いけど。
建物が大きいから、電車から見ると土手沿いに見えたとか？
まぁ、距離は感覚の問題もありますしね。

[323: 匿名さん]

近くで見るとでかいですね。
ベランダの隣同士の仕切り板というのがなくて、仕切り板の代わりに一つ一つがしっかりした壁になっていたように見えましたが、違いました？
そうだと隣からの水や埃が仕切り板の下の隙間から入ってこなくてとてもいいし、ベランダでの防音効果やプライバシーの保護にもなりますよね？

[324: 匿名さん]

この場所を土手沿いと言わなくて何と言う？

[325: 匿名さん]

土手のそば？

ここから土手よりも線路の方が近いが、線路沿いって言わないじゃない！

[326: 匿名さん]

デジタル大辞泉の解説 ぞい 〔ぞひ〕 【沿い】 ［語素］名詞に付いて、それから 離れないで進んだり並んでいたり する意を表す。「川―」「線 路―」「山―」

デジタル大辞泉の解説 はな・れる 【離れる】 ［動ラ下一］［文］はな・る［ラ 下二］ １ くっついているものの一方が動 いて別々になる。「足が地を―・ れる」「雀が電線から―・れる」 ２ あるものとの間に隔たりができ る。その位置から遠ざかる。 「一メートル―・れて立つ」「少 し―・れて絵を鑑賞する」「持ち 場を―・れる」「故郷を―・れ る」

[327: 匿名さん]

「沿い」ではないな。
戸田の花火が目の前で見えるような物件みたいのを川沿いという。

[328: 匿名さん]

そ・う〔そふ〕【沿う】 国語

［動ワ五（ハ四）］

１ 長く続いているものに、離れな いように付き従う。何かに並行した 形で続いている。「流れに―・って くだる」「道路に―・ってケヤキが 植えてある」

２ （「添う」「副う」とも書く） 方針や基準となるものに従い、それ から離れないようにして何かを行 う。「要求に―・った回答」

[329: 匿名さん]

明日は戸田の花火大会ですが、物件から見えますかね？

[330: 匿名さん]

ポイントは離れないでってところ

政府が土手沿いのマンションに補助をとか規制といったらここは含まないが、土手の近隣のだったら、

[331: 匿名さん]

以上国語の授業終了

[332: 匿名さん]

三井のスレは2月からでレスが350程度だが、ここは1月もせずに同じくらいのレスがある！

人気物件の宿命のネガ君も在住
やっぱスケールが他とは違う
レーベンなんて、、

[333: 匿名さん]

土手沿いじゃないと打ち消すのに必死だな。
国語辞典まで出してw

[334: 匿名さん]

花火は西側からなら見えそうですかね。

[335: 匿名さん]

駅からの帰り道に何もないってネガを見るけど、途中にスーパーがないって話なら分かるが、駅にマルエツがあってそこで買えば済む話だからなあ。あそこには行政センターも図書館も本屋も薬局もある。
キュポラの存在はデカい。

ただ、共働きじゃないと、奥様方は西友かキュポラまで歩いて買い物に行かないといけないから、そこはちょっと不便かも。
まあでも、それでも７～８分だしね。

[336: 匿名さん]

7~8分歩かないとスーパーが無いって、マンションとしてはかなりマイナスだな。

[337: 匿名さん]

西友は徒歩5分くらいじゃない？

[338: 匿名さん]

西友は24時間やってるから便利だよ。

[339: 匿名さん]

自転車ならすぐだね。
自転車置き場は一世帯あたりの台数制限あるんですか？

[340: 匿名さん]

そりゃあるでしょ〜

[341: 匿名さん]

スーパー通いが生活の中心じゃないしね。
重い物とかはネットスーパーを利用すればいいし。

[342: 匿名さん]

今日、モデルルームに行ってきたけど、行く途中にケーキ屋が新規で開店していたよ。

[343: 匿名さん]

人が増えれば後からいろいろなお店ができてくるものですよ。
スーパーも採算が合うとなったらどこか近くにできますよきっと。

ウチの眼の前にスーパーがありますが、私は健康のために徒歩１０分以上かかるところにわざわざ買いに行っているぐらいです。

[344: 匿名さん]

>スーパー通いが生活の中心じゃないしね。

少なくとも生活に必需なものではある。


>重い物とかはネットスーパーを利用すればいいし。

ネットスーパーは２～３時間、家にいなきゃいけないから不便。

[345: 匿名さん]

ネットスーパー、結構便利ですよ。

[346: 匿名さん]

まあ、徒歩７分くらいのところに２４時間営業のスーパー（西友）があるんだから、たいした話じゃないんじゃない？
駅からの帰り道にもマルエツやら薬局があるわけで。

[347: 匿名さん]

スーパーをメインにしないと撤退しちゃうかも。

そういうものは地元で意識して育てないと。

[348: 匿名さん]

スーパーは未来永劫に続くとは限らない。
キュポラなんて、川口市の失敗作じゃない？
図書館くらいでしょ、重宝されているのなんて。内装だけで１８億もかけた税金垂れ流しのようなものだけど。
十字屋と第一ホテルが来る予定だったのに、撤退したものだから付け焼刃的に作ったような施設でしょ。

[349: 匿名さん]

私は職場が東京で西川口に住んでますけど、行政センターあって助かってますよ。
あと、マルエツは状況よく知らないけど、サウスに行くまでの途中にマンションやアパートがたくさんあるんだから、需要は十分にあるのでは？？

[350: 匿名さん]

まあ10分圏内にスーパーはいろいろあって十分満足です

[351: 匿名さん]

パチンコやキャバクラが近くにないんで安心です(^^)
子育てには良い環境ですね！

[353: 匿名さん]

川口市民ですが、キュポラは図書館だけでなく全体的に重宝してますよ。
確かにずいぶん立派な建物で税金の無駄と言われればそれまでですけど、綺麗な建物なので気持ちよく使うことができます。
1階マルエツも結構お客さん入ってるし、2階のパン＆カフェ、無印良品、薬店も、3階の本屋も何かと便利。
行政センターが土日もやっているから、共働きなのでとても重宝しています。待ち時間も、市役所より待たないと思います。
もちろん図書館もgood!
個人的にはありがたい施設です。

[354: 匿名さん]

キュポラは、第一ホテルが入る予定だったんですか？
ホテルもいいけど、今の商業施設の方が使い勝手は良いと思います。
結果オーライだと思いますよ。

[355: 匿名さん]

商業施設にしては中途半端。

[356: 匿名さん]

仕事帰りの買い物レベルならマルエツと薬局で全然問題ありませんね。
キュポラが商業施設として不満なら、そごうに行きましょう。

[357: 匿名さん]

サウスで叩くことがなくなってきたから、今度はキュポラ叩きですか。。。
キュポラは特に南方向に帰る人にとっては便利ですよ。

[358: 匿名さん]

キュポラも含め川口駅前の商業施設は充実してるよ。
川口の良いところは駅前に充実した商業施設があるのに商店街や大型SCも共存してるところ

[360: 匿名さん]

サウスゲートに帰るのに、そごうを使うだけでも遠回りじゃんｗ

[366: 匿名さん]

どうせ帰りにそごうはやってないからいいや～
土日に行ければ十分満足です

[367: 匿名さん]

窓のない部屋ってどうなんですか

[368: 物件比較中さん]

行灯部屋って言うんですよ。部屋としては最悪ですね。

[369: 匿名さん]

窓なし部屋が気になる人には角がオススメ

[370: 匿名さん]

見事に行灯＆リビングインが揃っていますね。

[371: 匿名さん]

内廊下の宿命だよね。
基本、角部屋以外は内廊下に面した部屋は行灯部屋になるし。
ただこれは用途次第かなとも思う。
先輩ご夫妻が都内・内廊下タワマン住みで伺ったことがあるんだけど、
行灯部屋をいいことにすごい数の本やＤＶＤとかのオシャレな
収納と、大きなテレビと音響設備も整えてシアタルームっぽく
してた。

[372: 買い換え検討中]

内廊下のマンションだと、どうしても窓無し部屋ができちゃうんですよねえ。
角住戸以外だと、２部屋＋リビングが窓ありの限界で、１部屋はどうしても窓無しになる。
内廊下をとるか、全部屋窓ありをとるか、ですね。

[373: 物件比較中さん]

デイツー便利だよね。

[374: 物件比較中さん]

角住戸はリビングインじゃないですよ。
70Gとか70Lとかだったかな。

[375: 匿名さん]

窓なし部屋が嫌な人はタワーマンション以外を調べればいいのではないですか？

[376: 匿名さん]

そうなんですよね。
そこが悩みどころですね！

[377: 匿名さん]

換気は窓を開けるのが一番。
内廊下マンションで窓なし部屋の間取りは子育てには向かないですね。

[378: 匿名さん]

窓のある部屋を子供部屋にすればいいだけの気がしますけど・・・

[379: 匿名さん]

バルコニー側にしか開口がないとバルコニー側の部屋も換気能力が落ちる。
ホテルライクの内廊下の代償。
子育て世帯以外は気にしないだろうけど。

[380: 匿名さん]

通りすがりですが、上がっていたので老婆心ながら。
タワーに住んでますけど、窓なし部屋は夫婦の書斎にして空気洗浄機をつけています。
バルコニーに面した子供部屋も含めて、何も問題なく快適です。
個人差はあるでしょうけど、大して気にならないレベルだと思いますよ。

[381: 物件比較中さん]

窓のない部屋にも換気口があって、洗面所辺りから吸い込む。2～3時間で空気が入れ替わる。って説明を受けたよ。
あとは気分の問題か。

[382: 匿名さん]

窓なし部屋があるほうが、夜勤の時は昼間良く寝られるよ。

[383: 匿名さん]

田の字型の3LDKでも窓無いプランはありますよ。
横長リビングだと窓無し多いですね。

久しぶりに現地見ましたが、かなりデカイですね。
堂々としてて良かったです！

[384: 匿名さん]

！マークの多用は、幼稚なので控えた方がいいんじゃないかと、、

[385: 匿名さん]

色んなマークがあった方が和むからいいと思っております。

[386: 匿名さん]

>久しぶりに現地見ましたが、かなりデカイですね。
>堂々としてて良かったです！

そうですね！堂々としていますね。
まるでタワー団地って感じですよね！

[387: 匿名さん]

タワーマンションで子育て。。。
公園で遊んだ子供達が内廊下のカーペットに土砂を運び体積。
空調のフィルターはあっと言うまにに目詰まりして故障。

内廊下なんてオフィスのように清掃が行き届いて空調の性能がよくないと成り立たない。
そんな環境で子育てなんてあり得ない。
外廊下ならまだしも。

[388: 匿名さん]

サウス特有のネガは言い返されちゃったもんだから、タワマン自体のネガに入ったって感じですか・・・。
このペースだと、竣工まであと８ヶ月くらいあるのに、ネガ続けられないんじゃない？
地盤やお墓の話にループするのは、やめてくださいね（笑

[389: 匿名さん]

＞公園で遊んだ子供達が内廊下のカーペットに土砂を運び体積。
＞空調のフィルターはあっと言うまにに目詰まりして故障。

あはははは。
非現実的ですが、なかなかユニークなネガですね。

[390: 匿名さん]

液状化対策施工の保証期間ってどれくらいあるんですかね。
それをうりにしているようですが。
免震戸建が最近は出ていますが、メーカーによっては保証期間は１０年だけなんですよね。

[391: 匿名さん]

>>389
非現実的じゃないよ。
高校の時掃除屋のバイトでカーペット洗いや空調フィルターの掃除してたから。

カーペットは日常のバキュームがけが手抜きだとパイルの下に土砂などが蓄積。
アレルギーの原因になる。
アホなビルオーナーが散々汚れてから洗いを頼むのだけど手遅れ。
管理できないなら塩ビシートでも張れよと思ったものだ。

そして空調のフィルター。こんなところでよく仕事できるなと思う程目詰まりしてる。
これまたアレルギーの要因になる。

マンションのカーペットなんてタイルカーペットで安物。
パイルがヨレヨレになるのも早い。

サウスが良いならカーペットのバキュームの仕様が毎日か確認した方がいいよ。
我が子の健康を守りたいならね。

恐らくエントランスだけなんじゃない？

一流ビルはそんなことなかったけど。

[392: 匿名さん]

内廊下って一日に何秒いるんでしょう？？
いや、生活の場が＞３９１のようだと確かに困るけど、そこに何十分も滞在するわけじゃないし、ただ通るだけの場所だったら、いいんじゃないですか？
川口市の空気自体、誉められたもんじゃないですしね。

[393: 購入検討中さん]

ここは一流ビルだから大丈夫ですよ。

[394: 匿名さん]

ファミリーマンションで内廊下にカーペットを敷くのには無理があるようだね。
子供の躾ができない親が多い現実を無視して、カーペットのある内廊下にしたファミリーマンションという位置づけになる。
そうなると、内廊下にカーペットを敷くのはやめれば問題は無くなるね。
内廊下のカーペットに問題が多いようなら、後から管理組合の総会を通してカーペットをなくす議案を出して議決すればいい。

[395: 匿名さん]

まー、一流のデベが一流の仕様で一流の施工会社に施工してもらってんですから、管理だってそれなりにちゃんとするでしょう。
賃貸ならともかく、４０００万前後はする物件で、子供の躾がなっていない世帯ばっかってことはないですよ。
もちろん、躾がなってない子供も中にはいるでしょうけどね。

[396: 匿名さん]

機械式駐車場。
緑多い公開空地。
内廊下。

まとまに清掃費が取れるとは思えない。
大丈夫というなら根拠を示してよ。

[397: 匿名さん]

ＤＩＮＫＳだけを狙ったタワマンなんて無いですからね。
ファミリーも多く住むのがタワマンというもので、上で言われていることを鵜呑みにすると、どこのタワマンも内廊下はさんざんなことになっているんじゃないでしょうか。
知り合いにタワマンに住んでいる人がいますけど、そんな話は聞かないし、遊びに行っても綺麗なものです。

タワマンにしては割安だから、他のタワマンよりは一気に民度が落ちるってのも言い過ぎな気がしますよ。

[398: 匿名さん]

外廊下に自転車置かれるよりかはマシだよ(^^)

[399: 匿名さん]

>396
とりあえず、問題提起した方から、大丈夫じゃない根拠を示すのが筋だと思いますが・・・。
どれだけの管理費が月に回収できて、それぞれの施設に対して管理費がどれだけかかるのか。
しっかり見積もって。
そのうえで始まる話なんじゃ？？
「思えない」だけじゃ、金山町は液状化するが駅前は大丈夫だという以前の希望的観測と何ら変わりないですよ。

[400: 匿名さん]

アンチはただネガしたいだけで、正論も正義もない人たちですから^^;

[401: 検討中の奥さま]

なんか、とりあえず言えばいいって人ばっかりですね。
営業のカウンタートークの応酬。
3000後半出すなら都内に家かえますよ？

でも、川口がいいのなら、決めるか待つにするか、きめればいいのに。検討しているふりの方おおいですね。

[402: 匿名さん]

＞3000後半出すなら都内に家かえますよ？

ちょっｗ
まあ、都内でも超ド田舎ならありえなくはないけど。

[403: 匿名さん]

ネガしている人がまったくの不動産オンチということが分かったわけだが。

[404: 匿名さん]

ついに意味不明なネガがでましたね！

駅前の三井が嫌悪施設の中で子育てしたら、ヤンキーになるとか、子供のことを考えないで親のエゴだけで買う物件とか散々に言われているので、こっちにネガしてきたのかな（笑）

[405: 匿名さん]

4000万前後のタワマンって安価だと思いますが。。。。
しかも一流であれば何でも一流の仕事をしていると思ったら大間違いです。
担当によって仕事なんて変わりますから。
そんなことも知らないようでは。。。。

[406: 匿名さん]

とうとうスーパーゼネコンの仕事にまでケチを付けてきたよ。

[407: 購入検討中さん]

川口土建だから卑屈になってるんでしょうね（笑）

[408: 匿名さん]

土手沿いが羨ましいんだよ、きっと。大雨になると河川敷が冠水して自然の猛威を部屋から見ることができるんだよ。
子供は学校の帰りに寺で遊べる環境が羨ましいんだろうね。
奥さんはチャリンコで暴風雨の中、駅まで買い物に行かなければならないのを楽しみにしてるもん(^^)
昨日は早速100均でカッパを人数分購入しちゃいました。

[409: 匿名]

駅から遠いのに何故タワマンなんでしょうか？　
そもそもですが。

[410: 匿名さん]

ヒルズ族ってしってますか？　IT社長の。

ああいう生活に憧れたんです。こちらは、子持ちですが。

[411: 購入検討中さん]

川口でマンション買うならタワーじゃないと意味ないよね。

マンションヒエラルキーがあるからね。

タワーじゃないなら戸建買いますね！

[412: 購入検討中さん]

逆に川口でなんでタワー以外を買おうとするのでしょうか？

値落ち率も半端でないのに。

理解不能です。

[413: 匿名さん]

別に川口だろうがどこだろうが、タワー好きなら買えばいいし、そうじゃないなら買わなきゃいい。
川口だからタワー買わなきゃとか、あの場所でタワーはないとか、くだらない＊＊＊＊やネガはやめましょう。

[414: 物件比較中さん]

タワマンて、駅から自宅のドアまでどのくらい時間かかりますか？
マンションの入り口に到着してから、まだまだ時間かかりますよね？
徒歩8分といいつつ、10分は越えるかな。

[415: 購入検討中さん]

個人的には歩く距離（＝労力）が大事なのであって、エレベーター待ち時間とかは別にどうでもいいかなあ。
うちは買うとしたら低層希望で、どのみち階段使用になるから、タワマン云々は関係ないんですけどね。

[416: 匿名さん]

くだらないレスが多いでしね（笑）

タワマン物件にタワマンネガ書いて意味不明ですね(^^)
何がしたいのでしょうか？

[417: 匿名さん]

>412
タワマンなんて一時的な流行りにすぎないから。
しかも駅前物件ではないタワマンなんてみっともないから。

[418: 匿名さん]

偏見的な視点のサウス賛同者を装って荒らし。
わざわざパークホームを挑発するような書き込みも全部サウスの印象を悪くする為の荒らし。
同じようなことをパークホームのスレでもやられてる。
川口のスレ全部荒らしてるのは同じ人だと思う。
まともな検討者はいい加減辟易してますよ。

[419: 匿名さん]

なら駅前物件でタワマン以外は恥ずかしくて住めないね(^^)