サウスゲートタワー川口ってどうよ PART３

[匿名さん]

いよいよPART３

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.23平米～90.05平米
売主：東急不動産
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[281: 匿名さん]

浦安市で液状化したのは、液状化対策してない場所ですから(^^)
道を挟んでとかは関係ありません（笑）
液状化対策をしてるかしてないかです。

都合良く発言しないでね〜(^^)

[282: 匿名さん]

一マンションの液状化対策が気に食わなくて、
首都崩壊レベルの例えを持ち出してケチをつ
けるマニア。
顔真っ赤になると、語尾に「でしょ」を多用
する分かりやすいマニア。

案外、本当に近所の主婦とかかもね（笑）
入居開始したら、住民板にモラルが悪いとか
書き連ねる気満々の未来が見えるわ…

[283: 匿名さん]

駅前のパークホームズにも行きましたけど、価格を抑えるために設備とかかなり軽視していた印象を受けました。
災害なにそれって感じでした（笑
それに比べると、サウスは防災拠点だけあって、しっかり対策は講じられています。

A.危険があることを認めたうえで、対策をしっかり講じている物件
B.ちょっと川から離れているのをいいことに危険があることをスルーして、対策を何も講じていない物件

どっちを買うかって話でしょう。
ここからは個人の判断ですね。

[284: 匿名さん]

川口に多数の新築マンションがあるけど、液状化についてここまで熱く語られる物件は他にはないのでは？
「液状化対策をしている」という事が、余計注目されちゃうんでしょうね。
個人的には、何も対策していない物件よりも（絶対安心という保証はないけれど）対策をしている物件の方が安心です。
土手から離れれば液状化しないって訳じゃないですし。

[285: 匿名さん]

してない物件を買った人や住んでる人が嫉妬してますね（笑）
震災後の物件は液状化対策してて当たり前だと思いますが、安くするためにしてない物件が結構あるんですね。
安かろう悪かろうに手を出さないように気を付けましょう。

[286: 匿名さん]

鹿島建設による施工
鹿島建設による液状化対策
鹿島建設開発の制振構造

上記だけで買う意味あります！
売主よりも施工会社ですね(^^)

[287: 匿名さん]

川口マンションが浦安や幕張ベイタウンのように暴落する日がくるのか。
それを恐れてサウスも売れないのかな。

[288: 匿名さん]

だからこそ施工会社が大事なのです！

[289: 匿名さん]

震災後でも、そんなに対策していないのが実情かも。
タワマンじゃないから必要ないと言われればそれまでですが、駅前のパークホームズのＭＲに行ったら、防災対策はあまり無しのようでした。耐震構造のみ？
283さんと同感で、利便性や立地を選ぶか、地盤が緩い事を認識して防災対策のある物件を選ぶか、個人の価値観と判断だと思います。

[290: 匿名さん]

最近のこの検討スレ進み早いな！

竣工までにパート６とか行きそうな予感！

それだけ人気だって事だね！ヤツのおかげもあるけど、、

[291: 匿名さん]

>283
>A.危険があることを認めたうえで、対策をしっかり講じている物件

危険な場所なんですか？

[292: 匿名さん]

＞２９１
ハザードマップによると、川口市の西側全域が危険ですね。

[293: 匿名さん]

ハザードマップで川口市全体を見ると、駅と金山町の危険度の差を語ることがバカらしくなってきますね（笑
駅前だって川からこんなに近いんじゃ、液状化したら影響モロに受けますよ。

[294: 匿名さん]

川口検討する人いなくなっちゃうよ、、
完売できそうなマンション、駅前の三井くらいでは。

[295: 匿名さん]

他の物件が砦なら、この物件は城ですね。

[296: 匿名さん]

とりあえず、この物件をネガするなら、川口自体をネガしないといけないということで^^;
不毛な争いはやめましょう。

[297: 検討中の奥さま]

駅前の三井は仕様低いですよ。

ここで、まったくレーベンの話はでず。笑

[298: 匿名さん]

ここは別格だからね。
マジおすすめでしょ

[299: 匿名さん]

激しく同意。最高。

[300: 物件比較中さん]

ヤバイｗ
この物件、うちでは３番手くらいの評価だったけど、この掲示板を見守っていて一気に評価上がったｗ
防災対策すごすぎじゃん。

[301: 匿名さん]

本当にこの物件すごすぎ。
この掲示板も結構いいよね。不安に思ってた部分も読んで解消した。迷いなく前に進める。
ありがとうございます！

[302: 匿名さん]

砂糖だけより少し塩が入った方が甘く感じる。
良くも悪くもそんなやりとりですよね。

[303: 匿名さん]

確かに弱点らしき部分を何度攻撃さても屁でもないって余裕を感じる物件。
威風堂々って感じですかね。
これからの金山町発展の象徴
１０年後が早くみたいなぁ

[304: 匿名さん]

そうですね。イオンとか金山に出来るに違いないですよ。
こんなに素晴らしいタワマンができるんですもの。360戸もあるのに価格差があまりないタワマンですよ。
駅から9分しかかかりません。途中には店などないので静かな環境です。薄暗い中帰ってくるのも心が落ち着いていいですよね！
庶民の味方のタワマンですよ！金山に素晴らしいタワマン完成と、
ダイヤモンドで取り上げられると信じています。

[305: 匿名さん]

イオンは無理でしょうね（笑）
そんなに広い敷地がないし

[306: 匿名さん]

ほめ殺し？

[307: 匿名さん]

別格だ、すごすぎだ、威風堂々だ、、、
皆誉め殺しだね。

[308: 匿名さん]

ネガすることがなくなると今度は褒め殺しとは。
＊＊に目を付けられて東急さんも大変だ。

[309: 匿名さん]

広い敷地は今はないけど、
この再開発用地だって元は更地じゃないし、、

[310: 匿名さん]

誉め殺しじゃなかったらちょっと怖いね。

[311: 匿名さん]

再開発の推進には区画整備も必要だよね！
市長とか市議会に働きかければいいのかなぁ？

[312: 匿名さん]

少なくとも私は褒め殺しとかじゃなく純粋にここをよい物件と評価してますが、、、、

[313: 購入検討中さん]

駅前のパークホームズにも行きましたけど、価格を抑えるために設備とかかなり軽視していた印象を受けました。
災害なにそれって感じでした（笑
それに比べると、サウスは防災拠点だけあって、しっかり対策は講じられています。

A.危険があることを認めたうえで、対策をしっかり講じている物件
B.ちょっと川から離れているのをいいことに危険があることをスルーして、対策を何も講じていない物件

どっちを買うかって話でしょう。
ここからは個人の判断ですね。

[314: 匿名さん]

川口にすごいタワマン完成って感じですよね。
川口のシンボルタワーだと思います。
寺があっても川が目の前で眺めも良いし、下にはコンビニができるんですよ！
金山のご近所の住人さんにも喜んで使わせてあげたいと思います。
イオンはサウスゲートの近くだといいな～。
近くの住人さんたちに立ち退いていただいて作ればいいんじゃないかと思います。
だって360戸の耐震構造のタワマンに住人がたくさんいるんですから、別に近くの住人に引越していただいてもいいじゃないですか。

[315: 匿名さん]

虚しくないですか？

[316: 匿名さん]

虚しい…。
何が楽しくて、無駄な書き込みをするんでしょうかねぇ。

[317: 匿名さん]

手を引けば自分自身はもとよりみんなが幸せになれるのにね。

[318: 匿名さん]

暇なんでしょうね（笑）

ネガが全て切り返されたんで今度は誉め殺しですね(^^)
そのうち牛歩とかしだしそうです（笑）

[319: 匿名さん]

ネガを煽ってるのもネガに見えてきた。
三井がモデルルームオープンだから荒れちゃってるね。

[320: 匿名さん]

京浜東北に乗っている時に、母に「あそこに新しいタワーマンション建つんだよ」と指を指して教えたら、
「なんであんな駅から離れた土手沿いなんかに建ててんの？」と言っていました。。。。
マンションに疎い母でもそう思うようです。

[321: 匿名さん]

ベタ褒めする程の物件ではないけど、華美で無駄な施設を省いて価格を抑えつつ、防災面などでは必要な対策をしていて、堅実なマンションだと思います。
人気がイマイチなのは、やっぱり駅から微妙に距離があって、さらに周りに商業施設がない事だと思います。
低層棟の施設がハッキリすれば、もう少し盛り上がる気もします。

[322: 匿名さん]

土手沿いってほどでもないのでは？？確かに近いけど。
建物が大きいから、電車から見ると土手沿いに見えたとか？
まぁ、距離は感覚の問題もありますしね。

[323: 匿名さん]

近くで見るとでかいですね。
ベランダの隣同士の仕切り板というのがなくて、仕切り板の代わりに一つ一つがしっかりした壁になっていたように見えましたが、違いました？
そうだと隣からの水や埃が仕切り板の下の隙間から入ってこなくてとてもいいし、ベランダでの防音効果やプライバシーの保護にもなりますよね？

[324: 匿名さん]

この場所を土手沿いと言わなくて何と言う？

[325: 匿名さん]

土手のそば？

ここから土手よりも線路の方が近いが、線路沿いって言わないじゃない！

[326: 匿名さん]

デジタル大辞泉の解説 ぞい 〔ぞひ〕 【沿い】 ［語素］名詞に付いて、それから 離れないで進んだり並んでいたり する意を表す。「川―」「線 路―」「山―」

デジタル大辞泉の解説 はな・れる 【離れる】 ［動ラ下一］［文］はな・る［ラ 下二］ １ くっついているものの一方が動 いて別々になる。「足が地を―・ れる」「雀が電線から―・れる」 ２ あるものとの間に隔たりができ る。その位置から遠ざかる。 「一メートル―・れて立つ」「少 し―・れて絵を鑑賞する」「持ち 場を―・れる」「故郷を―・れ る」

[327: 匿名さん]

「沿い」ではないな。
戸田の花火が目の前で見えるような物件みたいのを川沿いという。

[328: 匿名さん]

そ・う〔そふ〕【沿う】 国語

［動ワ五（ハ四）］

１ 長く続いているものに、離れな いように付き従う。何かに並行した 形で続いている。「流れに―・って くだる」「道路に―・ってケヤキが 植えてある」

２ （「添う」「副う」とも書く） 方針や基準となるものに従い、それ から離れないようにして何かを行 う。「要求に―・った回答」

[329: 匿名さん]

明日は戸田の花火大会ですが、物件から見えますかね？

[330: 匿名さん]

ポイントは離れないでってところ

政府が土手沿いのマンションに補助をとか規制といったらここは含まないが、土手の近隣のだったら、