サウスゲートタワー川口ってどうよ PART３

[匿名さん]

いよいよPART３

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.23平米～90.05平米
売主：東急不動産
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[150: 匿名さん]

第1期86戸売り出したが最低18戸売れ残った。
実数は60戸くらいしか売れてない。
第1期2次は29戸。これまた完売できず。
昨年は全戸数の1/5しか売れなかった。
間取りも自由に選べセレクト無料でこの戸数はかなり悪い。
今年に入っても売り出し戸数は少ないのに完売できずに先着順ばかり。
まだ半分以下だよね。

[151: 匿名さん]

川口駅まで、距離的にはアリオ周辺のマンションとほぼ同じなのに、駅までの道が狭くて歩きづらくて遠く感じるのも売れない原因じゃない？
適当に売れ残っている方が、駐車場が抽選にならないで済むかもしれないからその方がいいのかもね。

[152: 匿名さん]

川口の物件は商店街かアリオに近い場所が売れやすいよね。
サウスゲートは駅からの途中に何もないのが痛い。
イーストゲートも竣工前にほぼ完売していたし、戸田のファーストゲートは竣工前にすでに完売した。
サウスゲートは遅いと思う。

[153: 匿名さん]

連投で今日も根拠無しネガ発言絶好調ですね。

[154: 匿名さん]

派手な宣伝もない
派手に宣伝するに値する注目ポイントも少ない
営業もかなり控えめ(笑)
でも総合的に見れば自分たちには良いかも?と後になってから気になる物件
なのでじわじわ売れている様な気がする…
GWの頃なんて半分も売れてなかったとの事だしね

[155: 匿名さん]

都内版のスーモにも載せてるし映画館でも宣伝。
金かけてるよね。

[156: 購入検討中さん]

リボンシティの映画館でまだ宣伝ムービー流しているのかな？

[157: 匿名さん]

昨年の販売戸数80戸くらい。
今年の1月から現在まで月10戸ペースで70戸くらい。
多くみても半分しか売れてない。
期の途中でこんなに先着順ばかりやってたら販売にマイナス。
売れてませんって宣伝してるようなもの。

先着順は残り僅かというプレミアムがないと。

[158: 匿名さん]

>156
去年の暮れに見ましたけど、大手はさすがだな～と思いました。

[159: 匿名さん]

大手というより大規模だからでしょう。
リボンシティなんて芸能人起用してCM流していたんですから。
その分は価格に上乗せされているわけですが。

[161: 匿名さん]

前は、コンクリートに都会を感じて、今はビルに都会を感じてる。

次は何だろう？

関東の人口分2000万人が15年でゼロになるので、屋敷に戻りそうだ。

[163: 匿名さん]

古いマンションの建て替え問題が出てくるよ。
既存不適格マンション。資金力のないマンション管理組合などは廃墟になる。

[164: 物件比較中さん]

けっきょくどれも見送ったけど、サウス、イニシア、レーベンの駅南三国志の中ではサウスがいろんな意味で抜けていたかなあ。
イニシアのMR行った後にサウスのMR行ったら、MRそのものやデベの対応とかモノが違ってて嫁と一緒に笑っちゃったもん。

[165: 匿名さん]

結局見送ったんかい。
何で売れないんですかね。
タワーとして特別戸数が多い訳でもないのに売れ残り濃厚。

[166: １６４]

売れてない発言はガセでしょう。
今年のGWくらいにMR行ったけど、その時点で半分くらい売れていたし。
そこから三ヶ月経っているわけだから、よく言われる６・７割発言は信用に足る情報じゃないかな。

いったんはここにしようと決めたけど、親に相談したら川口自体ダメ（地盤が悪いから）だと言われて、けっきょく大宮の某物件に。親は埼玉出身の古い人間で（苦笑
それでも、やっぱいい物件だったので、名残惜しくてよく覗きにくるみたいな感じ。

すごくいい物件なのに、嫌がらせを受けているのは傍から見ていてとても残念。

[167: 匿名さん]

うーん。
第3期6次までやって現在先着順で25戸販売。
この先着順住戸の戸数は第3期6次の販売戸数より多い。
第1期から第3期までの売れ残りの一部と見るのが妥当てみはないか。

第1期80戸。第2期30戸。第3期60戸。計170戸くらいの販売ペースだと思うよ。
第3期は6次までやってることからわかるようにペース落ちてるのは明らか。

[168: 匿名さん]

＞１６７
残念だが完全な見当違い
もっと売れている

[169: 匿名さん]

7月13日と14日が第3期6次の登録。
その前の時点で半分売れてなかった。
第3期6次で権利者住戸入れて半分くらいですよね
で現在25戸の先着順。
的はずれというなら根拠書いてくださいな。

[170: 匿名さん]

＞166、168さん
169の人は検討者ではなく、ただのアンチなので相手にしないほうがいいですよ。
見ていると、モデルルームに行ってすらいないから、情報に限界がある。
と言うより、マンションの検討すらしてないから、このまえも徒歩時間の検索の件で頓珍漢なことを言っていましたし。

[171: 匿名さん]

>166
埼玉だと秩父の方ではないと地盤は強固ではない。
大宮も地盤がいいと言われているものの、偏りが激しく直下型地震が起こると
大宮ほぼ全域が川口と変わらない揺れ方をする。