サウスゲートタワー川口ってどうよ PART３

[匿名さん]

いよいよPART３

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.23平米～90.05平米
売主：東急不動産
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[586: 匿名さん]

仕事帰りにキュポラで買い物すればいいだけの話だと思うんだけど、そう思う私って変かな？
専業主婦の人なら話は分かるんだけど。

[587: 匿名さん]

578
>ライオンズとは競合するかもしれないけど、

価格が全然違うじゃん。
ライオンズの価格の方が高いよね。
競合しないね。

[588: 匿名さん]

>584
私はオタクですからこのマンションスレ好きで常駐してますが、あなたもこのスレ常駐してますね。
一般の検討者じゃありませんね。契約者さんですか？
私はオタクですがマンション投資家ですから一応検討者です。ここは検討版。
契約者が検討版に書き込むのは個人的にはありと思いますが、書き込む内容に注文をつけるのはいかがなもんですかね。

584さんが一般の検討者だとしたら私と同じようにオタクですか？

[589: 匿名さん]

サウスが一番怖いのはレーベンの値下げ。
イニシアにも少しだけど需要を先食いされた。
竣工間際にレーベン値下げされたらまた需要を食われてしまう。

[590: 匿名さん]

＞マンションオタクはあまり買う気がないから

こういうのは世間では検討者とは言わずに冷やかしと言います。

[591: 物件比較中さん]

冷やかしでも検討できる情報を提供してくれるのでありがたい。
ネガが～とか反発してるだけの書き込みとかうんざり。

レーベンは人気無さそうだし、掲示板もボロカスに言われてるし、値下げてくるかな。
どちらももう少し経過を観察しようかな。

[592: 匿名さん]

鹿島タワーは残っても大きく値下げしない。
よって、長期販売になりやすい。
サウスも竣工前に大きな値引きなんてことはしないだろう。

狙い目なのはサウス完売前にやむを得ず中古で売らなきゃならなくなった住戸。
これだけ戸数あれば必ず出る。
人の弱味につけこんで買い叩く。
そういうお買い得な住戸には投資しても良いと思ってる。

こういうのは検討とは言わないかな。

レーベンの売れ行きも気になるところ。
大金払うのだから情報収集や契約者や検討者の反応などの情報ま大事。

[593: 匿名さん]

とりあえずオタクの話はあまり役には立たないうえに上から目線のドヤ顔だから、無いほうがありがたい。
出ていけとは言わないけど、とりあえずいちど言った話を何度もするのはやめてほしい。
オウムじゃないんだから。

[594: 匿名さん]

販売情報は重要な要素だからやめらないな。
周辺マンションも含めた販売状況は川口の相場を把握する上で重要。
間違ってたら価格表アップしてくれたりすることあるし。

自分に役に立つ情報がしければ自分から情報提供しないよ。
例えば修繕の話なんかは検討者にとって重要な話。
そういった話もオタクですから好きですよ。

こちらからするとネガ監視してるようにしか見えない。

[595: 匿名さん]

＞５９４

＞販売情報は重要な要素だからやめらないな
＞自分に役に立つ情報がしければ自分から情報提供しないよ

さっきのもそうだけど、とりあえず日本人なら日本語を正しく書くことからはじめようか。

[596: 匿名さん]

荒らしているのは、外国人ですか・・・
以前も駅前の話題で発狂して削除されてましたよね

[597: 匿名さん]

地味ですが駅ホーム→東口から徒歩９分間、バリアフリー設備完備でほぼ直線道路のフラットアプローチなのも素晴らしい(´∀｀)

これなら将来、万が一車椅子で生活する必要性が生じても一安心ですね。

[598: 匿名さん]

>>595
ごめん。
スマホ打ちにくいわ。

欲しい情報があるなら何の情報が欲しいか書き込んでくれよ。
こんな役立つ情報が欲しいとか具体的にさ。
お前の書き込みは役にたたないなんて批判されてもさ。
役立つために書き込んでる訳じゃないし。

人の批判ばかりじゃなくあなたが検討者に役立つ情報提供したらどうなのさ。

管理や修繕の話はどう？
タワーマンションでは重要な要素だよね。

後俺は川口生まれの川口育ちの日本人だよ。

[599: 匿名さん]

>>597
あのー、車椅子生活心配するならタワーマンション選んじゃ駄目なのでは。
一戸建てかマンション1階じゃないと。
火災の際や地震の際にはエレベーター使用できないよ。

[600: 購入経験者さん]

>役立つために書き込んでる訳じゃないし。

あれっ、ここって情報提供の場じゃないの？
ポジでもネガでも購入するうえで有益な（役立つ）情報を交換する場でしょう。
役立たないと思って投稿してるんなら、ネガ夫と同じじゃない。

要は、検討するうえで役立つネガと、ただ否定したいだけの無差別ネガ。
後者ってことだよね。

どうも思考がズレてるんだよな。

[601: 匿名さん]

四季折々の草花に囲まれたファウンテンパークの存在も地域のシンボルとなるでしょう(´∀｀)

この広場と防災用品の備えは、まさに金山町再開発計画に込められた人々の思いの結晶です。
震災で私達が学んだ最大の教訓は、人は助け合って生きていると言うことに他なりません。
あの日、岩槻街道や17号が深夜まで歩道が人で溢れた事は記憶に新しいですが、自主的にトイレを開放したり休憩所を提供するオフィスやお店がたくさんありました。
このマンションには五階おきにマンション住人のための防災用品を完備するのはもちろん、一階エントランスと広場の蔵には周辺住民の方や帰宅困難者も使用できる防災用品が備蓄されます。
まさに震災後の価値観で建てられた高い公共性を持った誇り高いマンションと言えるでしょう(´∀｀)

[602: 匿名さん]

良い面の裏には悪い面もある。
私は裏から見てしまう傾向があるのは確かだけどね。

役立とうとは思ってないが、情報提供とは思ってる。自分も情報が欲しい。


例えばオーナーズガーデンは素晴らしい。
ファウンテンパークは地域に貢献している。

これは事実だろうけど、では植栽管理にかかる費用を抜きにして絶賛して検討者に役立つのかな。
水景設備にはポンブの維持や薬剤費用なんかもかかる。
薬剤管理か悪いとレジオネラが発生する。


これをただネガしたいだけと言われてしまうとそれこそ掲示板の意味ないのでは。

[603: 購入検討中さん]

管理会社が植栽の維持管理を含めて管理費を計算しております。
大規模だから管理費は小規模マン所に比べたら安いですが、管理計画を計算して算出しています。
管理費が不足すると考えている方はその根拠を示さないと単なるネガだと思われますよ。
モデルルームで営業の方に質問すれば、丁寧に回答してくれます。

この板のネガは根拠がなく、イメージや思い込みばかりなので根拠がないですね。
ですので回答のしようがありません。

[604: 匿名さん]

それでは、管理費の電気代、一体いくらで計算しているのか聞いてみたら？

[605: 匿名さん]

そして、なぜその電気代をどのように算出してるのか聞いてみたら？