分譲マンションの常識（ルール・マナー・モラル）について

[スレ主]

騒音問題等のトラブルで「嫌なら一戸建てに行け」と言う愚論、
「自分の考える常識や正義」らしきマナーを人に押し付けている、
との書き込みを見ますが、集合住宅である分譲マンションには
マンションなりの常識（ルール・マナー・モラル）があると思います。

そしてトラブルの元になるのは、そういう常識に対して無知
あるいは理解しようとしない人達であり、マンションの造りではなく「住人の質」です。
そういう人（予備軍）は、よくここを読んで学んで欲しいものです。

大原則として管理規約・細則の遵守は基本中の基本ですが
中には「暗黙の了解」「まさかこんな事まで…」と明記していない場合もありますし
事前に細かい部分まで確認できない場合もあるでしょう。
購入検討中の方、新しく入居される方もよく参考にされてください。

一例として>>2以降に私が「常識」と思っている項目を挙げました。
その他、皆さんが考えているマンションでの常識（ルール・マナー・モラル）を教えてください。

[802: 匿名さん]

結局、議事録の保管や表記方法はどれがベストなのかな？
迷惑をかけられている方が面倒くさい手順を踏まなければ
窮状をアピールできないシステムもなんだかなあ…。

[803: １５]

>>802
＞迷惑をかけられている方が面倒くさい手順を踏まなければ
＞窮状をアピールできないシステムもなんだかなあ…。
まさにその通りなのですが、理事会の立場に立つと、簡単なシステムに
することで、膨大な量の苦情が出されることを恐れます。
逆に「理事会で対応してほしいのでしたら、このぐらいの書類は書いて
窮状をアピールして下さい」という思いです。

[804: ２年目理事]

>逆に「理事会で対応してほしいのでしたら、このぐらいの書類は書いて
窮状をアピールして下さい」という思いです。

本当にそう思います。
「自分が直接苦情を言うのはうらまれたらやだから」
「具体的にどうしたらいいかを考えるのは面倒だから」
っていうことを
「無報酬で(大概は）輪番・くじ引きであたっただけの、自分と同じように私生活も
仕事もある（だろう）マンションの仲間」に頼むくらいであれば
まずは自分で解決に向いて動いてくれたらなぁ。
ということが多いですよね。

[805: マンション生活ビギナー]

話が理事の事になっていて話題は変わりますが、現在住んでいるマンションではベランダでの喫煙が禁止にはなっていません。周囲部屋には気を使い喫煙していますが、１５さんどう思われますか？？

[806: サラリーマンさん]

>>周囲部屋には気を使い喫煙していますが

？？ベランダで吸ってる事自体気を遣ってる事になりませんよ。
あなたの自己満足にすぎません。

[807: １５]

>>806
＞？？ベランダで吸ってる事自体気を遣ってる事になりませんよ。
ごめんなさい。>>805 は私の「お友達」だと思います。確認しに来ただけでしょう。

>>805
＞現在住んでいるマンションではベランダでの喫煙が禁止にはなっていません。周囲部屋には気を使い喫煙していますが、１５さんどう思われますか？？
私に聞くまでも無いと思います。あなたの信じるままです。
ただし万が一周囲から直接苦情が来たら、真摯な態度で話し合いをすべきですね。

[808: ビギナーさん]

分譲マンションに住んだことがないので、教えていただきたいのですが、
布団をベランダに干してはいけないっていうのはどこのマンションでも当たり前のことなのですか？
そういった時はどこに干すのでしょうか？内側に干して光（？）って当たるものなんでしょうか？
つまらない質問ですみません。

[809: 匿名さん]

>>808
マンションの規約によるけど、最近はベランダの柵に干すのはどこもNG
だと思います。
美観と落下の危険回避のためとかで

最近のマンションはベランダ広いでしょう。そこに布団干し用の器具を購入して
干してます。ベッドなので基本シーツとベッドパットが多いですが・・・
うちは２人くらしだけど、家族が多いお宅でも対応できるやつ売ってますよ
ホームセンターとか通販雑誌とかみて検討してみては？

＞内側に干して光（？）って当たるものなんでしょうか？
東、南向きなら日差しはあるよ。西、北向きは住んだ事ないからわかりません。

[810: 匿名さん]

>>808
■ベランダ内での洗濯物＆布団干し・叩き
　物干し金物が設置されていなければ禁止です。規約にも明記してあるでしょう。
　また金物が設置されていても、布団叩きは配慮に欠ける迷惑行為です。

■ベランダ手摺外での洗濯物＆布団干し・叩き
　景観・美観上、安全、衛生上、騒音上、全く論外です。これはもう「常識」。

　特に安全上の問題、風で飛ばされ事故の原因になったらどうしますか？
　「管理のずさんなマンション」として、「事故を起こしたマンション」として、
　管理組合の責任が問われ、近隣に記憶され続け、記事として永遠に残るのに
　あまりに危機管理に対しての意識が希薄すぎると思います。

　また布団を叩くのは誤った習慣です。布団の側地や中綿を傷めますし
　生きてるダニは反対側に逃げるだけ。羽毛布団をたたいて出てくるホコリのほとんどが
　中身が壊れて出てきたものだそうですし
　表面のホコリが気になる人は、掃除機をかけるようにして下さい。

　「布団は叩くな」・・・保健所やＮＨＫのＴＶ番組でも紹介推奨されて久しいこの方法を
　今時知らないのは、家事を担う者として情報に疎いような気がします。

　ベランダ内で布団を干しても叩かない、布団乾燥機を使う、布団の丸洗いをする、
　羽毛布団や羊毛布団のように、部屋の風通しを良くしておくだけでいい布団を選ぶ等
　マンションにはマンションなりのマナーや配慮が必要です。

[811: ビギナーさん]

809・810さん
ありがとうございます。
マンションに住む人にとっては常識だったんですね。知りませんでした。
景観は全く気にならないですけど、確かに布団が落ちたりして下の方に迷惑かけたりしたら大変ですね。
家族だけじゃなく、マンション全体の問題になってしまうので守りたいと思います。

[812: 匿名さん]

景観も少しは気にしてください。貴方だけのマンションじゃないんです。
本来、他人に見せるべきではない布団を高いところに堂々と干し
周囲の人の眼にさらすという行為も違和感をおぼえます。

[813: 匿名さん]

811

景観は全くきにならないですけど　　って・・・

あなたの部屋＝内側からみた景観ではなくて
マンション外観のことです

[814: 匿名さん]

>本来、他人に見せるべきではない布団を高いところに堂々と干し周囲の人の眼にさらすという行為も違和感をおぼえます。

そうなんだけど、そういうデリカシーを持ち合わせてない人が多いってことだよね。
うちの隣なんて、戸境のフェンスに毎日布団干してましたよ（１Ｆなので）。
こっち側のフェンス際にプランターを置くなどしてから、さすがに止めたけど、
今度は向こう隣側のフェンスに干してます。
こういう奥さんどう思います？

[815: 匿名さん]

生まれ・育ちが根本的に違う＝価値感が違う、ので永遠にわかりあえない隣人。
運が悪かったとしか言いようがないですね。

うちの右隣と上階の住人もそうです。

[816: 匿名さん]

管理組合（理事会）のルールやマナーで何かありませんか？
うちの理事会は情報公開を全くしないので困っています。
役員会がいつ開かれているのか？さえも分かりません。

[817: １５]

>>816
＞管理組合（理事会）のルールやマナーで何かありませんか？
＞うちの理事会は情報公開を全くしないので困っています。
マナーは全く関係ないと思いますが、「マンション標準管理規約」には以下のように記されています。

------
第４９条　総会の議事については、議長は、議事録を作成しなければならない。
２　議事録には、議事の経過の要領及びその結果を記載し、議長及び議長の指名する２名の総会に
出席した組合員がこれに署名押印しなければならない。
３　理事長は、議事録を保管し、組合員又は利害関係人の書面による請求があったときは、議事録の
閲覧をさせなければならない。
第５３条　理事会の会議は、理事の半数以上が出席しなければ開くことができず、その議事は
出席理事の過半数で決する。
２　議事録については、第４９条の規定を準用する。ただし、第４９条第２項中「総会に出席した
組合員」とあるのは「理事会に出席した理事」と読み替えるものとする。
------

理事会に対し、議事録閲覧の請求をすればいいと思います。待っていても何も起こりません。

[818: 匿名さん]

高層マンション住まいです。少し遠くから自宅を見る癖が付きました。

しかし上階にむのが洗濯物が干しきれないからなのか(子供３人)窓一面、子供の服やらを干していてすんごい見た目悪い。
自分の部屋が真下だからがっかりするんですよ。

[819: 匿名さん]

落ち着いてください（笑）
室内に洗濯物を干しているのですか？

[820: サラリーマンさん]

＞818
　自分の部屋の上だから気になるだけで、他の人は全く気にしていないのでは？
　自分のマンション以外に、洗濯物たくさん干しているなぁ〜なんてみないし、見たとしてもかっこ
　悪いなんて思わないでしょう？

[821: 買い換え検討中]

思うよ。
洗濯物と布団の手摺干ししてるマンションは買いたくない。