千葉のマンション番付

[匿名さん]

相撲の復権にはまだ時間がかかりそうですが、マンションなら皆さん言いたい事山ほど有りますよね。

[61: 匿名さん]

>58

それが本当なら、坪単価/平米単価は新船橋のほうが高くなる。

同じ様に駅前、そして同時期売り出し物件の本八幡駅前GTTの平米単価は70万円台、80平米なら5600万円以上。新船橋のほうが人気が高いイコール平米単価も高いと言う事は、新船橋の80平米物件価格は6000万円くらいだったのですね。全く知りませんでした。

[62: 匿名さん]

〇〇の一つ覚えのようになんでもかんでも㎡単価・・・
住環境が良い＝㎡単価が高いとしか変換できない奴がマンション語るなよ（笑）

[63: 匿名]

61
58をゆうごする訳ではないが、貴方の発言は間違い。住環境の良し悪しで価格が決まるのではありません。
都心からの距離、電車の時間、駅距離で価格が決まります。
一般的には大きな駅の駅前は商業施設やら人混みやらで住環境はよくなくて、駅から離れると住環境は良くなると言われています。

新船橋については、駅前でイオンモールなどがあり買い物環境がよいにも関わらず、道が広く公園も整備され落ち着いた環境てあることが人気の理由でしょう。

1500を超える世帯がわずか一年のうちに選んだ訳ですから、総合して一番のマンションなのは間違いないですからね。

[64: 匿名さん]

アウトレットに出た後の南船橋グランドホライゾンも、物凄い売れ行きだった。どちらもあれだけ安ければ人気は出るよね。ユニクロと同じ、庶民の味方。

[65: 匿名さん]

庶民の味方と言うより、ずばり低所得者の味方です。

[66: 匿名さん]

庶民の味方と言うより、ずばり低所得者の味方です。

[67: 匿名さん]

本八幡は子育てする環境じゃないね。子供が一人で歩いたり、自転車乗ったり…。想像してごらんよ。

[68: 匿名さん]

>新船橋については、駅前でイオンモールなどがあり買い物環境がよいにも関わらず、
>道が広く公園も整備され落ち着いた環境てあることが人気の理由でしょう。

工業地域の住環境が良い?
新船橋が本気で良いと思って住んでる人たちはお里が知れますよ。

本八幡の北側の菅野、真間は歴史ある住宅街ですよ。

[69: 匿名]

ホライゾンは今どんどん中古出てますが売れ行きはいまいちみたいですね。
京葉線の南船橋だからでしょうか。

[70: 周辺住民さん]

まぁ京葉線は丸の内勤務ならいいけど、乗り換えで他の駅はきついよね。

で丸の内勤務の人は、南船橋は買わないだろうしね。

[71: 匿名さん]

京葉線なんてダーれも、買わないよ。
南船橋は駅前の土地にアリオでもできたらオーバケするかな。ヨーカドーでるかな…

[72: 匿名さん]

同様に、東武野田線の新船橋なんてダーれも買わなかったりして。少なくとも私は選ばない。

[73: 匿名さん]

新船橋が良い土地だとは思わないけど、あそこが工業地帯ってのも違和感あるな。
最後に残ってた旭硝子が無くなってもう10年になるでしょ。

[74: 匿名さん]

>>73さん
工業地帯じゃなくて、用途地域としての工業地域のことです。
人が住むのに適した場所は、用途として住居専用地域となっています。

まぁ駅近物件は、住居専用地域でなく、商業地域、近隣商業地域なのはしょうがないとは思うけど、
工業地域は、工場を作っていい場所なので、隣に工場が立っても文句言えませんよ。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%94%A8%E9%80%94%E5%9C%B0%E5%9F%9F

[76: 匿名さん]

なんという自意識過剰w

[77: 匿名さん]

新船橋の再開発地域は住宅用地、
周辺は住工調和地区となってますね。
http://www.city.funabashi.chiba.jp/machi/keikan/0001/p000148_d/fil/shi...
http://www.city.funabashi.chiba.jp/machi/keikan/0003/p020500_d/fil/tos...

[79: 匿名さん]

>69
隣のオートレース場の普通じゃ無い騒音のせいです。

[82: 匿名さん]

>81
例えば？

[84: 匿名さん]

>83
確かに予算的に上のクラスのマンションを買えない人達にとっては、まとまった良いマンションだと思うから抽選落ちは痛いだろうね。
散々引っ張られたという思いの人も多いだろうし。

[86: 匿名さん]

>85
そこらへんの物件と比較しちゃうと、益々抽選落ちが恨めしくなる。
特に小さな子供がいない人にとっては、比較対象となる物件が勝るポイントを探し辛い感じもする。

[87: 匿名さん]

新船橋を検討しているものではないけど、プラウド船橋は、野村ブランドが付いたそこそこ価格の庶民派マンションだから人気があるんだと思う。
困らない程度に揃っている生活環境を含めてね。

だからと言って新船橋が一番住みやす街とは言えないが、スレッドのお題の回答としては上位に位置付けられるでしょう。

[88: 匿名さん]

83さんも買えなかった人ですね！
かわいそうに。

[89: 匿名さん]

利便性・環境・仕様等を考慮するど、本八幡駅直結のタワマンが一番じゃないでしょうか。

[90: 匿名さん]

え～と、その直結タワマンが完売できずに入居が始まってますが？
だってあそこの低～中層70㎡に5000出すなら（㎡単価70超！）新船橋の最上階角部屋90㎡買えるって。抽選くぐり抜けなきゃならないけどさ。

[94: 匿名さん]

でも、例えば本八幡GTTと新船橋プラウドが同じ広さで同じ価格だったとして、果たして何割の人が「それでも新船橋」って言うのかな？
居たとしても、何割何て率では無くて、一桁％って言う程度とは思う。

[96: 匿名さん]

世の中貧乏人が多いからやっすい新船橋に群がってるのでは？

資金もろくにない人が憧れて買う格安マンションと、本当に資金がないと買えないマンションを一緒にしちゃダメよ。

[97: 匿名]

大衆車のカローラと高級車のレクサスを比べるようなものでしょうか。

[99: 匿名さん]

プラウド船橋最強伝説☆

[101: 匿名さん]

本八幡GTTはキャンセル住戸2部屋が売れれば完売だそうです。

[102: 匿名さん]

団地タイプのマンションは周辺住民とのトラブルが陰湿なので気をつけないと！

[103: 匿名さん]

都内の一等地タワーは買えない、でも見栄っ張りだからタワーマンション住んでるといいたい、でギリチョン変動で購入して手離す人が多い物件の代表である地方タワーマンション購入者が何かほざいてますね。
乾式戸境でもめるんだよね、音問題でさ。

[104: 匿名さん]

>103
そういう知ったかは都内の一等地のタワマン買える身分になってから言ってください。

[105: 匿名さん]

ここでどんなに僻みを言ってもね、お金持ちにはちーっとも響かないんだから、やめたほうがいいですよ。悲しくなるだけだから。うん。

[106: 匿名さん]

ごめんな104、プラウドタワー白金台11階80m2で。所詮、港区だよ。住宅控除考え、6割現金一括で10年後に控除終了後に残高一括繰り上げ返済で。いいね、本八幡みたいな庶民が多い街も。まぁ楽しめ。

[108: 匿名さん]

都内の一等地を買うひとがこんなスレくるかね…。

千葉だよ？

自分よりランクが上の人にズタボロにされて悔しいから格下を弄っていい気分になってる馬鹿じゃないの。

[109: 匿名さん]

>106
あらあら、ちゃんと一等地を買える人でしたか、失礼しました。
でも、ちょうどいい。
田舎のタワマンがどうしょもないのはわかったんですが、
都内の一等地を買える人からしても、プラウド船橋は横綱級のマンションだと思うもんなんですか？

[115: 匿名さん]

プラウド船橋は横綱かは土壌以外の環境、病院とか一応駅近とかイオンあるから悪くはないな。野球なら必死に走ったら、あららランニングホームランになっちゃったって感じかな。ギュッて一生懸命集めて街にした感じが。

[120: 銀行関係者さん]

駅前（駅またはロータリー直結）
自走式（平置き）駐車場１００％
小中学校、公園、スーパー徒歩５分以内
子供が安心して通えるためにも広い歩道を完備

毎日使うものはこのあたりの条件を押さえておきたい。

あとは路線は個々の勤務先によって変わるだろうけど、立つなら３０分が限界。
快速停車駅かつ始発駅ならベスト。そうでないと歳取ってから痛勤を実感する。

[121: 匿名さん]

>120　　自称銀行員さん
具体的な物件名でお願いします。貴方の夢を語るスレではありませんので。

[122: 匿名さん]

＞106
悲しい人が寄ってきちゃうんだよね～。
嘘つくのってつらくないですか？つらくなければ貴方はただのペテン師です。

[124: 匿名さん]

当てはまる具体的な物件名を出せって。
ｗじゃねーよ。ガキが。

[128: 購入経験者さん]

うちは>>120の条件をクリアしているかな。
確かに毎日利用する施設が近いのはありがたいんだよね。
電車入線時刻の5分前にリビングを出れば余裕で座っていける始発駅だし、
勤務先も駅から屋根のある通路をつたって雨の日も傘要らず。
夕飯の買い物忘れも、子供に安心してお遣いを頼める距離と環境。

ただ田舎だよ。マンション内でクワガタ拾って飼えるようなところだし。
御茶ノ水の勤務先までドアtoドアで60~70分くらいかかるし。

引っ越す前に住んでいた妙典も近い印象だけど幼稚園を含めた公立の学校がネックかな…。
ただ一般的に、妙典駅からイオン（旧サティ）の周辺にかけては住みやすい街だと思うよ。

でもうちには合わなかったんだよね。何をするにも人が多くて…。だから田舎に移住（笑）
マジレスするとこういう番付って意味ないよね。求める環境って人それぞれだから。

今となっては何の番付か分からないスレになっちゃってるし。

[129: 匿名さん]

もう竣工済みに関しては妙典のガーデナヴィル市川妙典がナンバー１でいいよ。
これに関しては誰も文句つけられないでしょ。

新築（販売中）については一長一短。好きに選んで。

[132: 匿名さん]

プラウド船橋

[133: 匿名さん]

奏。これは事実。

[134: 匿名さん]

狭くて仕様低くて習志野市のマンションに3000万以上出したくない。

[136: 匿名さん]

あー、いつもの奏コンプの新船橋住民ね

[137: 匿名さん]

プラウド船橋最強伝説になりましたね！
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=34282

[138: 匿名]

名実ともにプラウド船橋が一番のようですね。他の物件は、プラウド船橋の陰すら踏めないほと、開きがあります。

[141: 匿名さん]

プラウド船橋最強伝説☆

[143: 匿名さん]

いくら千葉が後進地域といっても、プラウド船橋とか奏とかが横綱大関ってことはないでしょう。
ネタとしてならともかく。

[148: 匿名さん]

あの榊が、いつの間にかプラウド船橋の一人勝ちとか言い出してるんだよ。

[149: 匿名さん]

ありゃ、榊さん話違うな。
あとテレビにでる東京カンテイだっけ？あのメガネ。あいつは素人でもわかることを言ってるだけで研究員とか言ってる。あいつもすかん。

[150: 匿名さん]

榊さんに何がw

[153: 匿名さん]

>152
釣りですか？
なんたら賞を取った喜びが滲み出ています。

[155: 匿名]

しょうがないよ、新船橋を強調したいだけ。
私の場合は船橋駅まで12分、東海神4分で着きますからね。身長高いから脚の長さもあるから歩幅が人よりあるからだけど。新船橋なんて15秒で着くし。
これだけ便利だとまぁ僻むよね、仕様低く、狭い部屋、収納少ないマンションを買ってしまった船橋より東の習志野さんはね。

[156: 匿名さん]

「俺、プラウド船橋に住んでるんだ。」と言ってみて、相手が凄いとか羨ましいとか、自分には住みたくても住めないマンションだな、とか思うと思いますか？
⇒私は思いません。
ただ、売れ行きが良かっただけ、駅から近くて仕様が良くて安かったから売れた、年収500万円前後の人でも手が出せる安さだったことから売れた。
売れる(安くて買える人が多く、仕様がよく、駅からの距離が近い)マンション ということであれば、一番のマンションだと思います。
ただ、総武線沿線のマンションと、野田線沿線のプラウド船橋のどちらかをもらえるとしたら、間違いなく前者を選択します。
あと、掲示板を見ている限り、住人の質が悪くて将来管理組合とか、もめそうでかわいそうですね。

[157: 匿名さん]

＞ただ、売れ行きが良かっただけ、駅から近くて仕様が良くて安かったから売れた、年収500万円前後の人でも手が出せる安さだったことから売れた。
＞売れる(安くて買える人が多く、仕様がよく、駅からの距離が近い)マンション ということであれば、一番のマンションだと思います。


駅近・仕様がいい・安い、それで十分じゃないですか。
相手に「凄い！羨ましい！」と思われたいがためにマンションを買うわけじゃないでしょ？

[160: 匿名さん]

>156
>総武線沿線のマンションと、野田線沿線のプラウド船橋のどちらかをもらえるとしたら、間違いなく前者を選択します。
くれる人見つけてから仮定を打ってよ（笑）全然検証にならないやん（ｗ笑）
それと、常時住民板覗いてるわけ？気持ち悪～い、しウザい。

週刊住宅情報だったら２大不動産業界紙の１。基本的に業界人しか読まない新聞ですね。
不動産専門分野でプロがプロの為の評価を行った結果ですから…
まあそれでも素人はその価値がわからないから嫌がらせしたいんでしょうけど（笑）