間取り図の『約〇〇畳』表示を計算してみると。。。

[契約したのに！]

お聞かせ下さると嬉しいです。
先月契約した分譲マンションの図面を見ていて気づきました。
LD１３畳って書いてあるけどちっちゃくね？
どうやら、リビングダイニングだけが誇大表示されています。

３LDKの物件です。
洋室①約6.1畳　洋室②約6.2畳　洋室③約6.3畳　LD約13.1畳
たとえば、こんな風に記載されていたとします。
マンション図面に記載されている長さ（mm）で各部屋の面積を計算し、1.62平米で割り算してみると、洋室は全て少数第１位までほぼぴったりなのですが、リビングダイニングだけが、12.05畳となります。
0.1畳程度の違いならわかるのですが、およそ１畳以上も違います。


気になって、L字型のキッチンも面積を計算してみると、表記どおりの約3.2畳でした。

１３畳オーバーのLDが気に入って購入したのに、なんだか騙された気分です。

この後、京間とか江戸間とかあることを知りましたが、たとえば、リビングダイニングだけ江戸間計算で表記するような慣例が不動産業界にはあったりするんでしょうか？

[7: 契約したのに！]

イラレでパパッと見取り図的なものを描きました。

画像参照

問題の箇所はやはりリビングなのでしょうか？
それともダイニング？

[13: 匿名さん]

今日新聞折り込みのチラシの間取りで衝撃的なのがあったから共有するよ。リビング１４．５Jとあるがドアの位置を思いっきり後退させ、本来廊下になるであろうスペースをリビングに算入するこのセコさ。
実質１２Jもない感じだね。しかも床暖房範囲を示す場所に、面積表記してるからそこが14Ｊあるように錯誤するよ。何だこれ？

[23: 匿名さん]

というかサンケイビルはやっぱり変

ルフォン南大塚

[28: 匿名さん]

>23の洋室3をリビングに組み込んだメニュープランですら、この程度の広さだからね。
>23のままの間取りだったら狭すぎるはず。

[29: 契約したのに！]

キッチンの画像から少しだけのぞけるリビングをみても、狭いね。
ダイニングテーブルの位置。洋室に２と３の壁際？変な位置。
まさに、風呂から出たら、すぐダイニング。

[32: 契約したのに！]

＞３０さん

９５平米で２LDKですか〜
昔、六本木ヒルズの物件で１００平米２LDKのモデルルームに冷やかしで行ったのを思い出しました。

あのくらいの物件になると、もう営業さんもがっついてなく、どうぞご自由にご覧下さいって雰囲気でした。
あの広さで２LDK。
うらやましいですね。

ちなみにうちは６６平米の３LDK。４人家族。
狭さはあんまり感じません。むしろ、部屋は一個余っています。
間取り、立地とも文句なしで住みやすいのですが、さすがに子供たちが大きくなってしまいました。
中学生で6.5畳同部屋は可哀想に想いましてね。

私もみつけましたよ！
変な間取り！
画像小さくてみづらいとおもいますが、、
これ絶対変です。

[34: 契約したのに！]

そうですか。
そもそも２０人も来客があるイベントがあるだけでも凄いですね。
うちなんてこの１０年、来客と言えば、家庭訪問の先生くらいで。。。

気になって、いろいろ間取りを調べました。
高所恐怖症なので、タワマンはいつもスルーでした。
でも見てみると、変わった間取りがたくさんあって面白いですね〜！
これなんていかがでしょう？