間取り図の『約〇〇畳』表示を計算してみると。。。

[契約したのに！]

お聞かせ下さると嬉しいです。
先月契約した分譲マンションの図面を見ていて気づきました。
LD１３畳って書いてあるけどちっちゃくね？
どうやら、リビングダイニングだけが誇大表示されています。

３LDKの物件です。
洋室①約6.1畳　洋室②約6.2畳　洋室③約6.3畳　LD約13.1畳
たとえば、こんな風に記載されていたとします。
マンション図面に記載されている長さ（mm）で各部屋の面積を計算し、1.62平米で割り算してみると、洋室は全て少数第１位までほぼぴったりなのですが、リビングダイニングだけが、12.05畳となります。
0.1畳程度の違いならわかるのですが、およそ１畳以上も違います。


気になって、L字型のキッチンも面積を計算してみると、表記どおりの約3.2畳でした。

１３畳オーバーのLDが気に入って購入したのに、なんだか騙された気分です。

この後、京間とか江戸間とかあることを知りましたが、たとえば、リビングダイニングだけ江戸間計算で表記するような慣例が不動産業界にはあったりするんでしょうか？

[41: 契約したのに！]

これは旗竿なんですか？
旗竿にしても、リビングの畳数はおかしいような。。。
あこらかに居室と広さがかわらんように見える。。

http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/atlas-city3/plan.html/

[42: 契約したのに！]

↑
WAタイプです。

[43: 匿名さん]

設計士さんにマンションリフォーム設計してもらって畳数を計算してもらったら、
いじってない部屋の畳数が小さくなっちゃった！
デべに問い合わせしてもらったら、手品のようなカラクリが！
なんじゃそりゃ！不利益になるから書けないけど。

[44: 匿名さん]

リフォームなら躯体の内寸法でしか計算できないので壁芯寸法より狭くなるだけのことです。
誰でも知ってます。

[45: 匿名さん]

よくがっかりする要因がリビング・キッチン脇の通路部分もLD面積に参入されていること。
1畳以上は普通、田の字など場合によっては2畳近くも”リビング廊下”にとられてしまう。

横の個室と比べてみるとわかります。横の個室が5畳台の場合、本当に11畳のLDは個室2つ分ありますか？
無いでしょｗ

[46: 匿名さん]

あとは、ＰＳ（パイプシャフト）部分です。

[47: 匿名さん]

ＰＳってパイプスペースだと思ってました

[48: 匿名さん]

パイプスペースですよ。

[49: 匿名さん]

>47　>48
パイプシャフトとはパイプが通る部分を楯に表現したもので、パイプシャフトが必要とする面積をパイプスペースと呼ぶことがあります。
どちらでも同じことです。
同類で、エレベーターもエレベーターシャフトと呼びます。