THE ISLES【旧称：(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】

[物件比較中さん]

トヨタホーム・パナホーム・ミサワホームの3社の大規模プロジェクト
THE ISLES（ジアイルズ）ってどうでしょうか。
全区画165㎡以上あるのでゆったりしているかも。

物件URL：http://the-isles.jp/


所在地：千葉県浦安市日の出7丁目4番1他（地番）
交　通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出7丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積:165.54m2～227.80m2
総区画数：130区画
土地売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社、パナホーム株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社、ミサワホーム東京株式会社、ミサワホーム東関東株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.9.11　管理担当】

[728: ご近所さん]

ここにもありました
http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2015/daiwa.html

[729: 匿名さん]

新浦安ナビに記載されてました。　
726の「低層で廻廊～」の部分はあくまで個人的希望ですので笑。
静かにゆっくりと美味しい珈琲が飲みたいです。

[730: 匿名さん]

墓地公園側のアイルズ入り口の車道にかなりの頻度で横浜ナンバーの車が停車していますが、なんなんでしょうか。警察に言えば取り締まってくれるのでしょうか。

[731: 匿名さん]

>>730
誰か答えてくれると思う？

[732: 匿名さん]

>>731
調べて明日までに回答お願いね。よろしく！

[733: 物件比較中さん [男性 50代]]

はい！

[734: 匿名さん]

路上駐車や敷地ハミ出しが解決するといいですね。

[735: 匿名さん]

>>730
工事の業者の車と思ってましたけど、違いましたか？

[736: 匿名さん]

コーストの方も入居者が増えてきましたね。
お住まいの感想など教えて頂けると有り難いのですが。

[737: 匿名さん]

工事関係者の車輛の可能性はありますよね。全体的に落ち着いてきたら無くなってくる可能性はあるかと。
違うナンバーの車がまとまってってあまりない事でしょうし。

住み心地、知りたいです。
全体的な雰囲気も良さそうだなーと思っているので、住んでみて判ったこともあるのなら教えていただけると嬉しいです。

[738: 名無し]

>>730
工事業者が自家用車で現場に来ている車ですね。

[739: 匿名さん]

>>738
ちょっとしたことに腹立てる住民さんが多いのですか？地域内のトラブルとか聞かないですか？

[740: 入居済み住民さん]

ないない。
ネットだからこんなこと言ってるだけでしょ。
みんな思いやりのある人達だと思いますよ。

[741: 匿名さん]

>>740
それなら良いですね。
住民がいがみ合ったり批判しあってるコミュニティーには普通の人はわざわざ高い金払って家買ってまでして入りたくないですから・・。

批判不満をこういうパブリック掲示板に書き込んで将来にわたっていがみ合ってる、心が狭い人間コミュニティーという印象を残すのは、不動産の資産価値の観点でも大きく毀損すると思うので、住民の方は特にそういうのは跳ね返ってくるのでやめた方が良いのではないでしょうか。

さて、来年から花火の場所が高州になるとききましたが、本当でしょうか？
アイルズから見えるかなと楽しみにしてたのですが。

[742: 匿名さん]

ダイワの土地に外資系ディーラーが入ると聞いたのですが、何か情報ありますか？

[743: 匿名さん]

>>742
18階建ての下はゴールドマンが持つというはなではないですか？？

[744: 入居済み住民さん]

ゴールドマンが関わってるというのは聞いたことあります。
高洲は初耳です。でもホテル建つから無理かもね。

[745: 匿名さん]

花火の場所が変更という書込みがありますが、打ち上げ場所が変更になるのですか？
そもそも会場自体が変更になってしまうのですか？
川を挟んで隣町ですが、
けっこう周りの混雑状況とかそういうものが変わっていってしまう可能性はありますよね。
ネットで検索したのですが、高洲で、という話は今のところは引っ掛かって来ていません。

[746: 匿名さん]

墓地公園の入り口付近になにか大きい建物を作ってますね。
自転車道を潰して立てているので暫定的な何かだと思いますが。

[747: 匿名さん]

コーストの間取り、かなり広くて良いですね。
お値段もかなり上がっているのでしょうか。
太陽光無しは少々残念ですが、オプションでつけられ方いらっしゃるのでしょうか。
旧街区との違いに関しての感想を聞きたいです。

[748: 匿名さん]

>>747
バスの利便性は初街区がはるかによいですね。2倍のフリクエンシーですから。
太陽光販売で年間15万くらい収入が違いますね。
初街区は白いカラーなのに対し、新しい街区は沖縄風。個人的には沖縄風の方が好きですね。

[749: 匿名さん]

コーストの平均価格帯はどれ位なのでしょうか？

[750: 匿名さん]

目玉で5980ありますが、基本7500〜8500です

[751: 匿名さん]

>>750
ありがとうございます。散歩がてら見に行きましたが、道路側は既に数件入居されてましたね。

[752: 匿名さん]

>>751
先日キャンペーンに釣られてモデルルーム行ってきましたエアーズガーデンと比べて、約1000万しか変わらない(月々の修繕費含めたらむしろエアーズの方が高いくらい)のに、土地付き、広さも2倍、住環境も抜群であることを考えると、エアーズ買うならアイルズにしなければ損すると思いました。
とはいえもたもた悩んでいるとこれから一億くらいに上がっていくのでしょうけどね。

[753: 匿名さん]

コーストは初街区に比べて上物が広いのに、初街区の3、4期からそんなに価格が上がってない印象ですね。
内装などの仕様はとても良くなってる印象です。
バス便は1路線になりますが、時間さえ合わせればそんなにデメリットを感じませんし。
この先も同じような価格帯でいくのでしょうか。
迷いますね。三番瀬側の遊歩道はまだ開通してないのでしょうか。

[754: 匿名さん]

太陽光発電をやめて価格を抑え、内装はメーカー変えてコスト抑えつつグレードアップという感じでしょうか。

[755: 匿名さん]

太陽光発電は補助金が出たとしてもそれでもコストとして重くのしかかってきますし、
皆さんが希望されているわけではないという事になると、なくてもいいから安くっていうのはあるのかなぁと思います。

最近は本当に建設コストが上がっているという事らしいですから
そういう風に調整していって価格を抑えているという点はすばらしいかと。

[756: 購入検討中さん]

明海地区のマンション計画って頓挫したままの状態でしょうか？

[757: 匿名さん]

話は少なくとも伝わってこないですよね。
地元の方だったりするとそういうお話はご存知だったりするのでしょうか。

こちらの街区の「海の特等席」というコピーは本当にそうだなぁと思います。
海に近いことでいろいろと気をつけないことがあるでしょうけれども
近くに住みたいという人にとってはまさに特等席なのではないかしら、と感じました。

[758: 買いたいけど買えない人 [男性 40代]]

アイルズ入居者さんが増えて日の出地区が変わっていくのが楽しみですね。ホテル以外何かしら欲しいのですが、やはり難しいのでしょうか。

[760: 物件比較中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[761: 物件比較中さん]

おとなりのホテルも概要が変わって、完全なディズニーホテルになるようですね(^^)

楽しみです。

[762: 入居済み住民さん [女性 40代]]

ベイシティバスの駐機場の南で何かの工事をされていますが、何ができるのでしょうか。
公園なような、違うような。

子供達が楽しめるようなスペースになったらいいなあ。

[763: 住民]

>>762

ビオトーブができるらしいですよ。

[764: 匿名さん]

そうなんですか！
ということは、自然がいっぱいということでいいですね。
トンボとかが育ったりすると子供にとってすごく良いなと思います。
自然勉強にもなって、生の体験ができるっていうのは素晴らしいことですし♪

[765: 匿名さん]

都心に近いのに、これだけ自然が多いのは素晴らしいですね。学校や習い事等も充実していますし、子育てには最高の環境だと思います。

[766: 検討中]

ここって、住み替えの場合、やたら地元の仲介業者を推してくるけど、なんなの？
その担当の態度があまりにも悪いから本社にクレーム入れようか検討している。

[767: 匿名さん]

>>766
営業がリベート貰えるのかも？
ちなみに買い替えの物件は浦安市外の物件ですか？
浦安市内の物件ならべったり営業しているから任せた方がいいかもしれません。
市外の物件だと集客に強い地元の不動産屋あるとは思えないので任せる理由が無いと思われ

[768: 匿名さん]

市外の物件においても通常は、集客力の高い販売会社へ転売しますので特に問題ないと思いますよ。

[769: 匿名さん]

住み替えがスムーズに行けば、家をもちろん買ってもらえるけれど、
そうじゃない場合は、資金計画に問題が起きて買ってもらえない。
だから住み替えを円滑に行うために仲介業者を入れる、何かしらの中間マージン的なものも可能性としてはあるのかもしれないけれども。
悪意は特に無いのでは？
付き合いのある仲介業者が個人的にあるのならばそちらを使えばいいだけですし。

[770: 匿名さん [ 40代]]

買い替えに文句あるなら、
自宅売れてから、見学検討しなさい

[771: 検討中]

>>770
特に文句はないのですがコースト購入の情報いただけないでしょうか。やはり、いい場所から売れているようですね。

[772: 匿名]

>>771
私は地元の不動産業者に売却を依頼し、親身に相談に乗って頂いて良かったと思います。新浦安地区の住替えでは、地元の不動産業に依頼すると、情報量がそれなりにある印象を受けました。真剣に住替えを考えるには良い相談相手でしたよ。

[773: 検討中の奥さま [女性 40代]]

The islesの、sunshine、coast。
あとはpalmとBreezeですが、どこが対象になるんでしょうか

[774: 匿名さん]

７７２さんの投稿を見ていると、地域密着の地元の不動産屋さんの情報量はやはり侮れないのだなというふうに感じました。
ほんとうによく知っているから、ということなのでしょうか。

今週末から最終期のモデルハウスがOPENだそうです。
なんだかいよいよなのだなぁという感じ、出てきていますよね。

[775: ご近所さん]

次はバス停横の売り出しでしょうか。
どんな雰囲気の街並みになるのか楽しみです！

[776: 検討中...]

>>774
>>775

コーストの最終期もチラホラ申込み入っているらしく、そこそこ順調のようですね。
バス停横の海側はゴールデンウィークの販売に向けて建設が始まるようです。

[777: 匿名さん]

>>776
もうすでに基礎を作っている宅地もありましたね。