THE ISLES【旧称：(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】

[物件比較中さん]

トヨタホーム・パナホーム・ミサワホームの3社の大規模プロジェクト
THE ISLES（ジアイルズ）ってどうでしょうか。
全区画165㎡以上あるのでゆったりしているかも。

物件URL：http://the-isles.jp/


所在地：千葉県浦安市日の出7丁目4番1他（地番）
交　通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出7丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積:165.54m2～227.80m2
総区画数：130区画
土地売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社、パナホーム株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社、ミサワホーム東京株式会社、ミサワホーム東関東株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.9.11　管理担当】

[587: 物件比較中さん]

考えますよね？
そういった事を一度も検討せずに
決められた方がいたらむしろ驚きです。
やめたら？と簡単におっしゃる方は
家を購入する際にリスクは熟慮しないんでしょうか。

良い点は、見に行けばわかります。
でも不安に感じる点はなかなか根強く心に残って････
機会があれば、買われた方に直接色々と聞いてみたいです。

これからどんどん建ってくるでしょうし、焦ってはいないので、今はまだ外から眺めているだけですが、悩みます。

住んでいる方、塩害はどうですか？

[588: 周辺住民さん]

塩害なんて一度も感じたことはないですよ。
安心して頂いて問題ないと思います。

[589: 周辺住民さん]

>>587
書き方の問題と思いますよ。ああいう否定的な書き方をしたら、さすがに住民の皆さんがカチンとくることくらいは察するべきでしたね。本当に情報をもらいたいなら、別の言い方があるとおもいました。

[590: 入居済み住民さん]

同感です。
「埋立地の果て」「計画した側も許可した側もすごいな」
とまで言いながら何で購入希望なのかよくわからないです。
そこまで言われるなら、新浦安でなく内陸部を探されれば
ご希望の広さと予算が両立するのではないでしょうか？

[591: 匿名さん]

塩害は全くありませんが、海近の物件は気にする必要はあるでしょう。

それよりも海近物件は、防風林の落ち葉の掃除がかなり大変そうですね。

[592: 匿名さん]

度重なるネガティブ投稿は同じ人？
投稿する度、すぐに荒れますね。
買う気ないようにしか思えませんが・・・

[593: 検討中さん]

色々な考え方の人がいて当たり前ですから、別に嫌な気もしませんよ。
多かれ少なかれ同じように思うことありますし。
我が家はだいぶ購入に傾いていますが、大きな買い物ですから不安な気持ちはわかります。まあ、ちょっと表現が、、とは思いますが、目くじら立てる程でも。
私も周りの知人に色々言われましたが、自分が納得できればよそ様の意見はスルーでいいのでは。それこそ自己責任ですから。

我が家は近隣マンションからですが、塩害は自転車のサビしか経験なく、私もそれ以外の被害を知りたいです。
気になるなら海目の前物件より内側の物件にするとかですかね。
風は北東ですから冬寒いのでは、とちょっと気になります。
建物は潮風直撃だと痛みが早いとかあるのかしら。。
マンションはコンクリートですけど、戸建はどうなんでしょうね。

[594: 物件比較中さん]

塩害は、建物そのものと言うよりソーラーパネルや屋外の給湯機、エアコンの室外機が心配です。

でも５年ぐらい経たないとわからないかな･･･

[595: 購入検討中さん]

結局のところ、自然の特徴をどう楽しんでどうヘッジしていくかだけです。
あとは、馬小屋や道路族ですね。
個人的には馬小屋はかわいいとら思っていますが、建築確認申請されてない確率が高く法に触れてますよね。道路族はボールを人の家に打ち込んだりしてますから、まずはぼーるきんしでいいんじゃないでしょうか。

[596: 周辺住民さん]

塩害は感じないですね。この前、若花田さんの千葉のご自宅が塩害で困ってるっていうテレビ番組ありましたが、相当家がやられてました。五年くらいで。あれは住めないと思いましたよ。房総の西側のどこかでしたかね。あそこは冬の北西風がモロにくるのであんなことになるのかなあと思ってます。東京湾北側は北西風は陸なんで大丈夫なんじゃないですかね。だから塩害ない。一番モロにくるのは南東の方向かな？南東風はあんまり強烈な風にはならないですからね。

[597: 周辺住民さん]

まあ、皆さんリスク、得られるもの、価格、地域性、下町がいいのか、教育熱心なのがいいか、学校は、公立は、なんかを総合的に考えて判断されればいいんじゃないですかね。そんな一つダメだから全部ダメなんて判断はちょっとねえ。
私の場合はそういう判断はしないので、新浦安が最高だと思いましたね。

[598: 匿名さん]

GWの内覧情報はもう発表されてますか？？

[599: 購入検討中さん]

コースト情報ほしいです。

[600: 匿名さん]

ケイヨーD2で買った自転車が2台あるのですが、ものすごいスピートであちこちが錆びていきます。
同じように置いている電動自転車や3万円前後の自転車はそうでもありません。
自転車の錆び方が内陸とは全然違うので安物の自転車を買うのは止めた方がいいかもしれません。

エアコン室外機やガス給湯器は錆び対策が進んだのか、たまに水拭きする程度で問題ない感じです。

塩害よりも、時々海から漂う生臭い独特の匂いが嫌です。
2年前に発生した時は高洲や明海の境川河口が長い間青く染まって臭かったです。
日の出は距離があるので杞憂かもしれませんが。
http://www.chibanippo.co.jp/news/politics/156084

[601: 周辺住民さん]

確かに匂う時ありますね。あと、自転車のサビ、、安物のためか結構錆びてます。

[602: 匿名さん]

確かに安物の鉄製品は外に置いておくと錆びますね。
これって浦安だけの特徴なのですか？？今まで都内住んでましたけど、同じような感じだったようにも思いますが、言われてみると自信ありません。

実際浦安は他の地域より外のものは錆びやすいのでしょうかね。塩害は感じませんが、湿度は高いように思いました。

[603: 匿名さん]

バス停の北側の建設予定地、草刈機で草を刈りましたね。ここも開発が始まるのでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃいましたらどうぞ教えてください。

[604: 検討中の奥さま]

道路族って他でもかなり話題になってますよね。
一般的には子沢山家族が多いらしいですが最低限の規則は欲しいですね。
アイルズは自治会などあるんでしょうか。

[605: 名無し]

>>603
始まりますよ。
数は少ないですが、一連の建売と同じ流れの一部です。

コーストの次なので、建物の着工はまだ先です。

[606: 匿名さん]

>>605
そうなのですね！
コーストには太陽光が付いてないのが残念です。三番目のあの場所になったらまた太陽光復活して欲しいです。
建物はしばらくかかるかとは思いますが、そろそろ道路を作り出すんですかね。

[607: 入居済み住民さん]

外周沿いに住んでいますが、これまであまり不安に思った事がありませんでした。
ただし、最近路上駐車を何回か見ており少し怖いなと感じるようになりました。
皆さんはどうでしょうか。不審な行動をしていたら通報しても良いのでしょうか。

[608: 周辺住民さん]

長時間(1時間以上)の駐車で不審だったり不安を感じるようでしたら、遠慮なく警察に通報してください、と交番のお巡りさんが言ってました。
ただ、110ではなく浦安警察に直接かけて、と言ってました。

電話: [phone]

[609: 匿名さん]

いま話題のドローンで盗撮してたり、盗聴してたりすることも、現代社会では少なくないですからね。違法駐車がいたら気持ち悪いと思いますよ。

お巡りさんに警らのついでに、見回りをお願いするくらいは許していただけるのではないでしょうか。

[610: 匿名さん]

今日は三番瀬側の道を散歩していましたら、アイルズの外周道路で駐車禁止を取り締まっていました。

[611: 購入検討中さん [男性]]

いいね！

[612: 匿名さん]

家から徒歩で三番瀬に遊びに行けるんですね。
海水浴場の整備とかしてくれないかなぁ〜
でも潮干狩りできなくなる環境破壊は良くないですね。

[613: 周辺住民さん]

、バス停横の公園はいつ開通するのでしょうか？

[614: 周辺住民さん]

看板では7/1まで緑道工事、と書いてありますね。
なんか川のようなものを作ろうとしているのか、彫り込みが出来てましたね。もともとビオトープ作る計画ですものね。

[615: 周辺住民さん]

>>614さん
そうなんですね。早くできてほしいですね。
早く正式に海に出られるようになってほしいです。
外から眺めているだけでワクワクします。

[616: 購入検討中さん]

Islesの購入を検討しています。
三社共同開発ですが、三社の特徴など知りたいです。
圧倒的にミサワが売れている印象を受けていますが、実際はどうなんでしょうか。

[617: 匿名さん [女性 40代]]

ミサワは蔵のある家で間取りが個性的だが、内装は一般的。
トヨタはファミリー向け。
パナは機能・グレード高いが、価格も高め。

それぞれが個性があります。

[618: 匿名さん]

エアレースでごった返してるみたいですね！？

[619: 入居予定さん]

通報したらスピーディにレッカー移動されてました。

[620: 匿名さん]

埋立地に杭を打たない戸建を建てる意味が分からない。20年後は誰も保証できないですよ。。。

[621: 周辺住民さん]

>>620
まあまあ、そう熱ぅならんでも、ええがなええがな。(^_^*)

[622: 購入検討中さん]

日曜が三番瀬エリア街区登録締切みたいです。

[623: 買い換え検討中]

三番瀬側の広告は出さずに〆切ということは、かなり人気なんですかね。
今、建っている家のみの売り出しでしょうか？
それともあちらの街区全体が売りに出てるのでしょうか。

週末みてみようかな。。

[624: 匿名さん]

広告出さずに締切ってすごいです,,,
現地近くを通って、気になっていた人とかが申し込んでいた、ということになってくるのでしょうか。
ネットとかでは情報が出ていたかもですけれど。
安いものでもないのにすごいなぁ。

[625: 匿名さん]

今日、ドラマの撮影やってましたね！

[627: 購入検討中さん]

やっぱりシャチは地震を予見してましたか。

[628: 匿名さん]

ダイワハウスのホテルとは別の話です。
シンボルロード先端の日の出の空地にタワーオブテラー並の高さのホテルが建つそうです。
６０ｍぐらいらしいので日照どうなっちゃうんだろう。
浦安の花火は遮られて見えなくなっちゃいますね。

[629: 買い換え検討中]

>>628
うららめーるの海側の土地ですか？
ホテルとは聞いていましたが、タワーとは。。
低層ではないのですかね。。

[630: 匿名さん]

＞６２９
そうなんです。うららめーる海側の土地です。
建築計画に建築物の最高の高さが６０ｍ弱と書いてあったのでタワーが計画されているのは間違いないです。

[631: 入居予定さん]

その建設計画ってどこかで発表されている記事などありますでしょうか。
たしかに今月よく地盤調査らしき事をしていました。

[632: 匿名さん]

双日が以前計画して一度凍結したやつですね。
再開するんですかね？

[633: 匿名さん]

公式サイトを見ると、いよいよフィナーレへという風に書かれておりますので、
販売するという事なんでしょう
先着順らしいですよ。

先月、集会所ができたそうです。
スマート集会所ということなので、もしも災害が起きた時にも
ひとまず安心？

[634: 買い換え検討中]

今朝のコーストの広告、素晴らしいですね。
広さ、内装などがグレードアップしつつ、価格が良心的です。
5900万〜なんて驚きですね。
上が8900万台ですし。もっと高くなると思ってました。海にも駅にも近いですし。

[635: 購入検討中さん]

コースト海側楽しみです。
でも、現実的にはバス二系統始発のアイルズかな。コーストができた事で値下げしてくれないかな。

[636: 匿名さん]

最高値はすでに1億200万円で契約済みですってね。
新しい街区も一気に土地の整備開始しましたし、売れ行きはかなり好調なようですね。

エアーズは苦戦してるようですが、やはり日の出は人気あるんでしょうね。