THE ISLES【旧称：(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】

[物件比較中さん]

トヨタホーム・パナホーム・ミサワホームの3社の大規模プロジェクト
THE ISLES（ジアイルズ）ってどうでしょうか。
全区画165㎡以上あるのでゆったりしているかも。

物件URL：http://the-isles.jp/


所在地：千葉県浦安市日の出7丁目4番1他（地番）
交　通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出7丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積:165.54m2～227.80m2
総区画数：130区画
土地売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社、パナホーム株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社、ミサワホーム東京株式会社、ミサワホーム東関東株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.9.11　管理担当】

[5439: 匿名さん]

でも海側は台風時などもろに雨風受けますので、
若干内側住戸の方が良いかな、とは思います。
素敵な造りですよね。でも3割くらいは高めですかね、売出し価格より。

[5440: 匿名さん]

SUUMOだけで4件の売りが出ているね。
買うなら海が見えなくてもいいから、ほぼ同じ大きさだし未入居で4000万安い方が良いかな？

[5441: 匿名さん]

そちらはガレージ込みの大きさですから、実際はだいぶ違うのでは？

[5442: 評判気になるさん]

アイルズも街並みは素晴らしいのですが、
やはり利便性を考えると、駅までの距離が気になりはします。

[5443: 匿名さん]

>>5442 評判気になるさん

奥さん用の車が無いとめちゃくちゃ不便ですよ

[5444: 匿名さん]

徒歩圏内で駅までの距離を気にしてる方は少ないです。タクシーも片道1000円以内なので。

[5445: 匿名さん]

知らないうちに、夜間のバスが何本か新浦安駅発日の出七丁目行きのバスから日の出西、東経由のバスに変わっていて驚きました。深夜バスの経路になっていました。ちゃんと確認しないといけませんね。コロナによるバス便減らしでしょうか。
日の出七丁目はどちらも使える利点があったのに…

[5448: 匿名さん]

まあ我が家にも道路でテニスしていた親子が入れたであろうテニスボールがベランダにありますから…
はじめはなんでテニスボールがうちのベランダにあるのか分かりませんでしたが、（鳥が持ってきた？）何日か後、同じテニスボール使って目の前の道路でテニスしている親子を見て驚きました。
窓とかに当たったらどうするんでしょう？
目の前に公園あるのに。
大体は常識ある良い方ですが、たまに違う方いらっしゃいますね。

[5449: 住民]

>>5446 匿名さん
そう言えば、二台しか駐車できないのに、無理矢理いつも3台も駐車している人がいます。車が回る時本当に危ない！且つ、そのお家の子供がよく玄関前の道路で遊んでいるから、余計腹立つ。

[5450: 名無しさん]

毎年恒例の潮干狩り関連の駐車は、コロナによる人手抑制、ポール設置や警察の巡回効果で例年よりは少ないですかね？ただ、ゴールデンウィークやお盆には、アイルズ住民の親族？と思われる路上駐車がアイルズ内に見られます。今日も朝から長時間の駐車で、道の片側を塞いでいて、迷惑です。アイルズ住民関係と決めつけるのも良くないですが、、そうであれば、モラルある対応を願います。

[5451: 匿名さん]

うちの前も毎日でした。

[5452: 匿名さん]

>>5450 名無しさん

うちの前も毎日でした。

[5453: 匿名さん]

あれは駐車違反にならないから仕方ないね

[5454: 評判気になるさん]

海沿い￥18500万で売りにでてますね。

[5455: 口コミ知りたいさん]

>>5454 評判気になるさん
もともとそんなに高かったんでしょうか？

[5456: 評判気になるさん]

>>5455 口コミ知りたいさん

１３０００台万位だと思います
高いと思いますが、海沿いだし、もし売れたらこれが相場に成りそうですね。

[5457: ご近所さん]

>>5456
やや広＋端物件ということでの強気値付けと思われます。個人判断ではなく勤務先や外野が指図してくるパターンもありますし。
あの価格で売れたとしても相場とはならないと思いますよ。丁度1年前の反対側物件の件もありますし。

[5458: 名無しさん]

>>5457 ご近所さん

1年前の…ああ、あのお家ね。
いずれにしても個人的に縦列駐車はNGかな。

[5459: 評判気になるさん]

売り出し中の物件てパナが多いイメージですね。仕様もサンシャインなど先に建った街区の家の方がデザイン的には凝ってる気がします。備え付けの本棚とかあるし。その後はやっつけ仕事だったんだろうか。キッチンも内装もどれも似てるし。当時はまだ安かったし、お買い得だったろうなあ。
対してミサワは家ごとにキッチンメーカーも色々だし、備え付け家具も間取りもそれぞれ違うイメージ。

[5460: 匿名さん]

サンシャインの南側の街区にパトカー来てましたね。なんだったんだろう。

[5461: 周辺住民さん]

18500万物件はまだ売れていないね。
値段も凄いけどあの家具のセンスも凄いね。
バブルそのものじゃない。

[5462: 匿名さん]

今日スズメバチがいました。
どこかに巣があるのでしょうか？

[5463: 周辺住民さん]

海沿い物件1700万円も値下げしましたね。
転売って難しいな。結局は買値で終息するんですかね？

[5464: マンコミュファンさん]

>>5463 周辺住民さん

それでも1億7000万で売られたから、
当時の買値価格より遥かに高いじゃないでしょうか
転売目的で買っている方も居るか思います。

[5465: 匿名さん]

>>5463
18500万のと16800万のは別物ですよ。
前者のは売れましたが初期価格ではないらしい。

[5466: ご近所さん]

やっぱり18500万より下で売れたのですね。

今現在海沿いが直ぐに売れる雰囲気があるけど、新規の時はオーシャンビューでも数ヶ月も売れずにいた時期があってつくづくタイミングだなと思う。

[5467: ご近所さん]

近い時期に似たような物件が相次いで売りに出るということは、今が転売には良い時期なのですか？
サラーリマンが買えるような価格ではないし、テレワークの影響ではないとは思うけど。

[5468: ご近所です]

今中古で5件も売りに出ていますね。
しかもかなり高値。

海沿いは2件とも売れたのですね！
売るにはいい時期なんですね。

[5469: 販売関係者さん]

売れたかどうかはわからないですよ。
あまり長い間広告に出ていると「目垢」が付く上、誰も買わない価格不相応の物件と思われるので一旦掲載を止めることもありますから。

[5470: ご近所です]

そんな事もあるんですね。
実際はどうなんでしょうか！

[5471: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5472: 評判気になるさん]

>>5471 匿名さん

競売の詳細見ました。
皆さまも見てみると良いですよ。
勉強になりました。

[5473: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5474: 匿名さん]

敷地をはみ出して車止めている人がいますね。邪魔ですね

[5475: マンション検討中さん]

>>5474 匿名さん
路駐のほうが、よっぽど邪魔では？

[5476: 匿名さん]

>>5475 マンション検討中さん
そうなんですが、路駐は一時的なものでも、敷地はみ出しは常にですからね。停めてる本人はなんとも思ってないと思いますが、そのせいで他車が一度で駐車場に入れれず、切り返し必須になったりと、迷惑かけているのがわからないのでしょうね。

[5478: 名無しさん]

>>5476 匿名さん

警察に通報すれば？

[5479: 検討板ユーザーさん]

>>5476 匿名さん

自転車がはみ出しているだけでも、
対向車とすれ違う時にヒヤヒヤしますしね。

何とも思っていないのでしょうね。

[5480: マンション検討中さん]

庭で音楽流してる人います。
夜なのに周りの家の事考えてないんですかね？
馬鹿なんですかね

[5481: 口コミ知りたいさん]

>>5480 マンション検討中さん
こんなところで文句言って、、、
馬鹿なんですね。

[5482: ご近所さん]

>>5481 口コミ知りたいさん
9日も経過してから指摘して、、、
馬鹿なんですね。

[5483: マンション掲示板さん]

>>5482 ご近所さん
時間の経過って、関係ありますかね？
こんな掲示板、逐一、見る人も珍しいような笑
まあ、こんなところで言い合っている事自体、意味のないことですよね

[5484: 口コミ知りたいさん]

夜に庭で音楽というのはマナー知らずですねー
田舎のとは異なり住宅密集してるんですから

[5485: 匿名さん]

音楽も迷惑だし車のはみ出し駐車もほんと迷惑

[5486: 匿名さん]

既存の家を取り壊し更地にして、新たに家を建設中というのを見掛けましたが、景観や配置(お隣さんへの配慮など)やそれら以外の観点からも、ありなのでしょうか？景観というのは、今回、パナ、トヨタ、ミサワ以外の住宅メーカーが請け負っていると思われるためです。強制力はないかもしれませんが、規約があったようにも思います。街並みの調和に影響すると思うと懸念です。

[5487: 匿名さん]

>>5486 匿名さん
屋根の色や壁の濃いタイルの割合なども色々制限がありましたね…駐車場に屋根を付けるのもダメだって言われましたけど…でも強制力は無いですよね。

[5488: マンション比較中さん]

見にいったけど、綺麗だなぁーと同時に狭いなぁーとの入り混じりが第一印象だった
確かに車の件についてもさることながら隣家との距離がやばすぎる
テラスとか周囲の目が気になって殆ど使う機会が無くなりそうだ