THE ISLES【旧称：(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】

[物件比較中さん]

トヨタホーム・パナホーム・ミサワホームの3社の大規模プロジェクト
THE ISLES（ジアイルズ）ってどうでしょうか。
全区画165㎡以上あるのでゆったりしているかも。

物件URL：http://the-isles.jp/


所在地：千葉県浦安市日の出7丁目4番1他（地番）
交　通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出7丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積:165.54m2～227.80m2
総区画数：130区画
土地売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社、パナホーム株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社、ミサワホーム東京株式会社、ミサワホーム東関東株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.9.11　管理担当】

[5282: 周辺住民さん]

それにしてアイルズはベンツ率高いですね。
本当に余裕のある家庭もあれば、かなり無理して周りに合わせざる得ない家庭もあるんでしょうね？
うちは週一の買い物しか乗らないし、乗ってしまったら車の恰好なんて中から見えないんだからどうでもいいと思っている人には住み難い地区ですね。

[5283: 匿名さん-戸建て全般]

>>5246 通りがかりさん
カーポートの設置は、何の条例に該当するのでしょうか？

[5284: 匿名さん]

浦安ってベンツに乗ってるだけで、色んな妄想されるんですね。

[5285: 名無しさん]

jcomがたまにつながらないんですが、寿命ですかね？

[5286: ご近所さん]

12件入札で6500万で落札されたようですが、販売時はいくらだったのでしょうね？
12件も入札があったから人気はあったのかもしれませんが、ちょっとお安いような気がします。

[5287: 匿名さん]

9500万で売りに出している方にはショックな金額ですね。
私の予想では8000万くらいだったのですが。
これからは6500万が基準になるのでしょうね。

[5288: 通りすがり]

>>5287 匿名さん

落札したのは不動産業者ですので、彼等はきっちり利益乗せて販売するので相場は落ちたりしないのでは。競売物件ですから

[5289: 通りがかりさん]

Sunshineが、競売で6500万円というのは、元々の売値や建物の大きさなんかを考えても妥当な水準な気がしますけど

[5290: 匿名さん]

購入者は千葉在住の方が大半ですかね。
今は江東区のマンション に住んでますが
環境と大きさ、そして値段に惹かれています。
ただ駅までバスというのがかなり迷うところです。老後も病院が近くにないと不便かな。

[5291: 匿名さん]

>>5280 通りがかりさん
見栄っ張りの奥様たちは
そもそも浦安には住まないと思いますよ。

[5292: 匿名さん]

お金持ちの見栄っ張り奥様は港区に住めますが、地方から上京したような共働き世帯には二子玉川、武蔵小杉、新浦安が人気らしいですよ。

[5293: 通りすがり]

>>5292 匿名さん

そう言ってるあんたはどちらにも住めないのに、妬み感が満載ですよ(笑)

[5294: 坪単価比較中さん]

>>5290
湾岸エリアのマンションから引っ越してきた方もかなり多いですよ。
私もバス便どうかな・・・と思いましたが実際住んでみると通勤通学時間帯は全く問題ありませんが、
日中の便数が若干少なく車が無いと不便な点は否めません。
マンションと違って自宅玄関を開けたら目の前に車があるので車の使用頻度はマンション時代に比べて
格段に上がります。老後になる頃には自動運転技術が格段に進歩していることを期待しております(笑)

[5295: 匿名さん]

なんと言っても千葉だからね(笑)。
車がないと生活しづらい、都心に近い田舎ですね。ただ価格は都心から見たら激安(笑)

見栄はるなんて考えた事もない(笑)

田舎はのどかで良いですね。

[5296: 通りがかりさん]

アイルズ内での引越しもちらっとあったりするようです。やはりバリエーション豊富な建て売りだから？新しい方が良く見えるのでしょうか？建て売りだと自分がその家に合わせないといけないから、なかなか満足しづらいのでしょうか。

[5297: 匿名さん]

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110192
https://sumitai.ne.jp/urayasu/2020-02-08/71848.html

上記二つの記事で、十分、今、新浦安を選ぶ価値はあると思いますよ。
後者については、実質、りんかい線と京葉線を繋ぐ線路は既に存在してるんですから。

[5298: 名無しさん]

>>5295 匿名さん
ただアイルズのローン通ればの話ね

[5299: 匿名さん]

昨日３月２５日、海沿いのパナホームに警察7.8人が来ていて、近隣の奥様達にもいろいろ聞いてることを見ました。事件でもあったでしょうか？とても気になります。分かる方に詳細を教えていただきたい。安全な町と思いますが…

[5300: 住民]

>>5299 匿名さん
わかりましたでしょうか？

[5301: eマンションさん]

>>5300 住民さん
それ、浦安駅の方で空き巣が多発して新聞にも掲載。ガラスをバーナーで焙って割る。
新浦安のアイルズにもパトカー巡回させて注意勧告と見回りにきた。

[5302: マンション掲示板さん]

道路でボール遊びをしている家族がいます。道路は遊ぶところではないですから、親がいたとしても不可です。遊ぶのであれば公園などに移動すべきです。また、布団を二階のベランダの外側に垂らして干している家もありますが、干すことを否定するものではありませんが、美観を著しく損なうものであることを認識すべきです。

[5303: 匿名さん]

>>5302 マンション掲示板さん
サンシャインの角辺りですかね、いつも付近の道路が子供の溜まり場になってて、うるさいですね。警察に相談しようか検討中です。

[5304: マンション検討中さん]

今週末は海沿いの公園の駐車場が軒並み閉鎖されるのでバーベキュー難民の路駐が増えそうですね。
見かけたらすぐに警察に通報しましょう。

[5305: 精霊セルシ]

アイルズの民よ、こんな時代だからこそ、お互いに思いやりの心を忘れてはなりません。
そしてONE TEAMとなり、この困難を乗り越えるのです。
アイルズの子らなら、きっとできると精霊は信じています。

アイルズの子らが今の時代に生きていることは運命(さだめ)なのです。
共に乗り越えましょう。

アイルズの子らに希望と叡智の光あれ！！！！！

[5306: 精霊セルシ]

アイルズの子らよ、市場で水着素材のポケット付きマスクを探すのです。
マスクが見つかったのならば、175×175のスマートタイプのキッチンペーパーも探すのです。
そしてその２つを組み合わせるのです。
きっとアイルズの子らの助けになるでしょう。

アイルズの子らにセルシノマスクの助けあれ！！！！！

[5307: 匿名さん]

ホテルの件は了解した。水難事故の件も致し方ない。
しかしあの潮干狩りの集団は納得いかない。

[5308: 匿名さん]

駐車禁止の立て札とコーンでだいぶ減りましたよ
警察がハンドマイクて潮干狩りの中止を要請すれば０になると思いますが、法律的に難しいんですかね？

浦安のパチンコ店はまだ営業するんですね
ビックリしました?

[5309: 匿名さん]

>>5302 マンション掲示板さん
とてもいいことをおしゃっていますが、この辺り管理人がいませんね。駐車場が二台分しかないのに、無理矢理三台の車も駐車する人がいるし、いつも自宅の駐車場からはみ出して駐車する人もいます、なんとかならないのでしょうか。

[5310: 周辺住民さん]

管理人はいませんが、自治会は存在しますので、自治会が機能すれば良いですが、実態はよくわかりませんね。自治会からは極まれ＆不定期に、アンケートや通知が来たことがあります（犬のふんの処理と防犯カメラの経費に関してだったと思います）が、その後、音沙汰もなくどうなったのかも分かりません。少し話が逸れましたが、駐車の件も恒常的であれば、自治会が取り上げるべき議題だと思いますけどね、、、

[5311: 購入経験者さん]

自治会の仕事は何もしないくせに、自分の目障りなものには攻撃するくそ野郎ですね。恥ずかしいから、もうちょっと余裕を持てる大人になりましょう。

[5320: 通りがかりさん]

[NO.5312～本レスまで、意図的な迷惑行為、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5321: 周辺住民さん]

自治会（運営されている方々）は、地域のことを想い、無償で活動されているので、その点は感謝致します。その上でですが、5311さんは、（投稿内容から）恐らく自治会を実際運営されている方かと思いますが、、あまり感情的にならず、ここに書き込まれている「子供が道路上で遊ぶ」「車のはみだし」の件なども、そういう不満や意見を地域住民は持っているのですね、という参考にすれば良いと思うのです。あくまで書き込みの場ですから、参考「程度」ですが、、、申し上げたいのは、こういった意見を「自分の目障りなもの」を投稿している、と捉え、排除するのではなく、参考にして頂き、幅広に意見を吸い上げることも自治会の重要なタスクの１つだと思いますよ、、、ご自身が気になる課題（例：犬のフンなど）も、お言葉を拝借すれば「自分の目障りなもの」ですよね？少々個人的趣味で走られている印象を受けるのは私だけでしょうか、、あと「自治会の仕事は何もしないくせに」というのは「やってやってる感」が伝わり、日ごろの活動に感謝はしますが、残念な気持ちになりました。

[5322: 匿名さん]

>5321さん
私は5311さんではありませんが、おそらくその一つ前の書き込みに対してのものだと思いますよ。自治会の運営って凄く大変なのに、やっていない人間から上から目線で嫌味を言われたように感じたのだと思いますよ。

あと、個人的にはこういった掲示板やSNS等で匿名であーだこーだ書く人のコメントや愚痴は切り捨てで良いと思いますよ。本当に大切な意見なら、オフィシャルな形で提言することができるわけですから。

精霊さんに怒られちゃいますよ?

[5325: 購入経験者さん]

5311は自治会してませんよ。
ただ目障りなものに不寛容な姿勢が寂しかっただけです。
みなさん寛容さを忘れないでください。
でも犬の糞はちゃんと処理してくださいね。

[5326: 匿名さん]

住みやすい所だと思いますよ ただ風が強いとシャッターが五月蝿いので、開けると静かになります、
後は窓の掃除はこまめにした方が良いと思います。
買い物が少し遠いので、奧さん用の車は有った方が便利ですね。

[5327: 匿名さん]

自作自演、削除されないな、、、

[5328: 匿名さん]

最近静かですが、残り少しの物件も売れてるんですかね？　　　コロナは皆さん大丈夫ですか‥

[5329: 匿名さん]

>>5328 匿名さん
我が家の周りでは陽性になったという方は聞かないですね。ただ在宅ワークに切り替わったという方は何人かいらっしゃいますね。この状態がずっと続くと、収入が減るという方もいらっしゃるように薄々感づいてはいます。

アイルズに限らず、しばらく住宅購入は滞るみたいです。

[5330: 匿名さん]

マンションの管理組合と自治会では役割が違うのでしょうね。自治会は苦情受け付け機能はないのではないでしょうか。活動内容はカメラ以外のことはわかりません。
在宅ワーク、庭でされてる方もいて、朝からずっと話し声が聞こえてます。先方の音声もオンなのか…人それぞれですね。

[5331: 匿名さん]

こんな状況ですが、購入を検討しております。コロナが本格化する前にいくつかの物件の内覧に伺ったのですが、小さい子供や子育て世代が多いにもかかわらずかなり静かで、すれ違った方々も皆さん感じよく挨拶をしてくださり、ますます住みたい気持ちが強まりました！

車を二台所有しているご家庭も多いと思うのですが、道路に路駐している車を全く見かけませんでした。内覧のため何回かアイルズへ行きましたが同じでした。

アイルズに住んでいらっしゃる方へ伺いたいのですが、来客の際は皆さんどちらに駐車していただいているのでしょうか？近隣のコインパーキングでしょうか？また、子供が多い地域だとは思うのですが、御近所や騒音のトラブルなどを耳にされたことはありますか？

たくさん質問をしてしまい申し訳ありません。もしご存知の方がいらっしゃいましたら、ご回答いただけますと嬉しいです。よろしくお願いいたします。