THE ISLES【旧称：(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】

[物件比較中さん]

トヨタホーム・パナホーム・ミサワホームの3社の大規模プロジェクト
THE ISLES（ジアイルズ）ってどうでしょうか。
全区画165㎡以上あるのでゆったりしているかも。

物件URL：http://the-isles.jp/


所在地：千葉県浦安市日の出7丁目4番1他（地番）
交　通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出7丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積:165.54m2～227.80m2
総区画数：130区画
土地売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社、パナホーム株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社、ミサワホーム東京株式会社、ミサワホーム東関東株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.9.11　管理担当】

[5201: 匿名さん]

今日は空も綺麗ですね。

[5202: 検討板ユーザーさん]

住民の皆様、地上波テレビ放送はどのように観られてますか？
八木アンテナの設置がやはり多いのでしょうか、あるいはネットでの受信が多いのでしょうか？

[5203: ご近所さん]

アンテナの設置は禁止されてます。

[5204: 匿名さん]

>>5203ご近所さん

>>4910に確認結果が書いてありました。現在の街区は景観協定が異なり、禁止かもしれませんが。

[5205: 周辺住民さん]

布団をベランダにかけて干すのは禁止されていませんか？せっかくいい天気で周辺を散歩したら、本当に気持ちが悪くなります。街区の景観協定に入っていませんか？

[5206: 住民]

>>5205 周辺住民さん
干してる布団で気持ち悪くなる??ウケる?！

[5207: 匿名さん]

>>5206 住民さん
内側に干さないで、ベランダの外壁に干しているからでは。
まあ、昭和の香りはしますけどね。
新浦安のマンションでは風の影響や景観の観点から禁止されてますよね。

私は外壁にお布団が触れて汚れないのか、とか気になります。
ま、人様の家なので関係ありませんが、美観、、ではありませんね。

[5208: 住民]

>>5207 匿名さん
お宅の布団はどこで干してるか？って、聞いてないし、別に知りたくないけど....

[5209: 匿名さん]

>>5208 住民さん

我が家がどこに干しているかなんて
書いていませんが？

[5210: 匿名さん]

布団をどこに干そうが制約があるってことでいいのでは。戸建ては自由自在に生活できますが、シリーズ物は制約だらけで嫌になりませんか？

[5211: 投稿]

新しい投稿ないね

[5212: 名無しさん]

>>5211 投稿さん
床材が木ではなくツルツルした天然石に住まわれてる方いらっしゃいますか？

[5213: 評判気になるさん]

床材は天然石ではなく人工石だそうです。埃を溜まらず掃除しやすいですが、傷したら最悪です、ほぼ修復不可です。

[5214: 匿名さん]

1月の話の様ですが怖いですね。
http://www.u-cp.jp/crime/201901/1127

[5215: 匿名さん]

シリーズモノの戸建は制約だらけ。戸建は自由自在だけどシリーズモノは色が違う。マンションとも色が違うし中途半端。

[5216: 匿名さん]

だから？
それでも好きな人が買うんだから良いんじゃないの？

[5217: 名無しさん]

8000万?1億超の広さのマンション買うならとりあえず同額で戸建のが広いから買ってみたって人が多いよ。自分もそうだけど、一生住むとか思ってないので、地震とか外装、内装、気にならない。良いのは自宅前まで清掃車来るのと、自宅前の駐車場は楽ちん、近隣が静か、バスが空いてる。気になるのは潮風で自転車錆びる。砂が飛んでくる。台風の時怖い。外食の店舗が少ない。番外編は近隣とのトラブルとかほとんど聞かない。津波とか気にしてる方いない。買う時、迷うのはメーカーの間取りの違いと場所かな。同じ広さで今売り出し中の価格設定はかなり高くなってる。売れるからメーカーがパーム販売辺りから強気。申し込み多くてもローン審査落ち多数なのでキャンセル待ち有効。京葉銀行勧められるが、ネット銀行でも大丈夫。自治体設置とかは各エリアごとに動いてる。まとめると自宅どうこうよりも、新浦安という土地に住むのがメリット高いと思う。一度住むと都内に戻れない。とにかく混んで無い。ほとんど新浦安住民で街自体がゴタゴタしてない自然豊か。ホテル多いのでブュッフェとかディナーは舞浜含めてすぐに行ける。なので自分は購入してみて後悔は無いですね。

[5218: 匿名さん]

>>5217 名無しさん
リアルな住民の方のご意見すごく参考になります。ありがとうございました！

[5219: 匿名さん]

>>5217 名無しさん
確かに一生住むには無理があるかな、と私も思います。まず徒歩圏内にスーパーなど無いですし、子供が巣立てば広すぎる。
アイルズ住人の年齢が30-40代が多いと思うのですが、20-30年後にはアイルズだって高齢化しますよね。
どこの新興住宅地もそうですけど将来どうなるんでしょう。住宅メーカー三社、或いは浦安市は、建てっぱなし売りっぱなしでビジョンはあるのかな。。建て壊しや、建て替え、リフォーム、植栽の伐採などって許可があれば個人で自由にしてもいいものなんですか？アイルズって何か制約はあるんですか？

[5220: 名無しさん]

私は自分の人生がいつまで続くかわからないので先のことは考えず、団信など保険を厚くして家族に迷惑を掛けないように配慮してるくらいですかね。確かに徒歩圏内にスーパーなど無いですね。なので、皆さんネットスーパーやアマゾンを多用しており、ほとんどの方がマイカーを所持しておられますね。高齢化については、仕方がないので、まずは子育て完了までの道筋までしか考えておりません。浦安市の将来のビジョンなども市議会議員では無いので考えたことは無いですね。アイルズの住民の皆さんは、まずアイルズを住みやすい環境にするために動いておられる方はおります。規制の件は、絶対的な規約などはありませんね。ただし、近隣の住民の許可は必要だとは思います。あと、庭に関しては多少なりともあります。敷地に対して緑の割合とか、勝手に木を伐採とかは確か少なからずあったと思います。利便性を求めるなら都内もありますし、自然を求めるなら地方もあります。一番大きな理由としては、東京都内に比較的近い千葉であること。都内に戸建を建てる費用を考えるとかなり坪単価が下がると言うことが決めてでしょうね。関係ない話ですが、面白いのは何故か公立の小中学校の平均学力レベルが異常に高いのは分かります。勉学に熱心な方が多いのでしょうね。あと皆さん職場は都内の方が多いです。アイルズは都内からの移転の方
と元々、浦安市に住んでいた方が多いです。

[5221: 名無しさん]

これから隣駅の市川塩浜も開発されるようですし、第2湾岸道路も出来るかもしれないですし、まだまだ新浦安周辺は開発途上じゃないですかね！
そうすると、新浦安自体に住みたいと思う方も増えそうですよね。ましてこの広さの戸建てと価格は都内ではあり得ないですから、人口減少とはいえ将来的に売却するとしても買い手は付きそうな気はします。駅遠でスーパー無いから価格は大幅減になるかどうか、分かりませんが。

[5222: 匿名さん]

アイルズだと車を持っている方がほとんどですので、むしろスーパーは近隣にいくつもある、というイメージです。
戸建はマンションと違ってドア開けたら車に乗れますからね。

[5223: 名無しさん]

アイルズ既に中古で出てますよね何軒か。築浅なのにまだ売れてないようですが。予期せぬ転勤がありそうなら売却しやすいマンションの方がいいのかなぁ、。

[5224: 匿名さん]

>>5223 名無しさん
周りにまだ新築が分譲されているタイミングでの中古販売は当たり前ですが難しいですよ。
中古価格を語るのは分譲が終わってからです

[5225: 匿名さん]

住んでる方の意見が1番ええわ?

[5226: 名無しさん]

最近売れ行き鈍化してる気がします。
やはり値上げしたからでしょうか。
数ヶ月売れてなかった物件は徐々に売れつつあるようですが、密かに値下げしてるんだろうか。。

[5227: 匿名さん]

>>5226 名無しさん
同じ坪数で1000から2000万高くなってるからなー泣

[5228: 匿名さん]

何となく神戸の浸水があってから売れ行きが鈍ってきたような…？

[5229: 名無しさん]

さすがに1000?上がるとね。。
売れるから上げるというより、東京五輪の影響で単純に資材や人件費が値上がりしてるのかも。

[5230: eマンションさん]

キッチンハウスの次、トーヨーキッチン？？？明日見学してきます！！

[5231: 評判気になるさん]

トヨタとパナソニックが住宅事業で協業ということで、トヨタホームとパナホームは兄弟会社になるようです。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190509-00000031-asahi-bus_all

ミサワはトヨタの子会社だし、結局ISLESは全て同じグループのハウスメーカーになりますね。

[5232: 名無しさん]

気付けばもうアイルズ建築も終盤ですね。

新浦安の戸建てはもうあとクオンと高州の公園裏の所くらいかな。

[5233: 名無しさん]

いくつか質問があります。

バス通りってうるさくないですか？
南西向きの家は夏の西日キツイですか？
軽量鉄骨は足音やドアの開け閉め等が響きませんか？

[5234: 評判気になるさん]

5233さんへ
友人は道路隣接の家を買いましたが、朝夜のバスの音が気になります。静かさを求めるなら中棟がいいと思います。

[5235: 評判気になるさん]

いくらなんでも値上げしすぎ

[5236: 名無しさん]

やはり値上げしたら売れなくなりましたね。サンシャインやブリーズ辺りで買われた方が値段相応な気がしますね。特に海側の広い土地。
かと言って安易に値下げしたら正規で買った住人からクレーム来ますよ。
売れない物件は1年経つと中古になるから？それで値下げするのかな。

[5237: 通りがかりさん]

最後の最後はpalmの一角だけど、ここは少し値段下げるのかな？

[5238: 評判気になるさん]

海沿いはまだ何軒が残っているみたい、なぜでしょうかね。

[5239: 評判気になるさん]

言っても護岸工事がまだ不十分なのに更に値上げだもんね

[5240: 名無しさん]

おはようございます。
アイルズの購入を検討している者です。
たしかに高くなりましたよね?
なぜなのか気になって数年振りに見てきました。
見たらサンシャインの頃からこんなに価格が上がったのも理解はできました。
まだ見ていない人は見てから考えるのでもいいかもしれませんよ！

[5241: 通りすがりさん]

>>5240 名無しさん
数年振りに見てきたということは、当時から購入を検討されている方でしょうか？
何か見るだけで価格上昇の原因が分かるということは、街並みに何か違いがあるとか仕様が違うということでしょうか？

少し話は変わりますが、最近の投稿の中で5240さんだけ名前の横に若葉マークがついているのは何でしょう？時々ついている方がいらっしゃるようなのですが、何か意味があるのでしょうか？

すみません、質問ばかりになってしまいました。

[5242: 評判気になるさん]

値上がりしたならそれ相応の外装内装なのかな、と思う。もし可能ならば、それこそサンシャインなどの初期のアイルズの内装の写真をみたいものだ。外観では分かりづらい。。

[5243: 通りがかりさん]

カーポート設置はok？確か規約で駄目だったような、、まあ、拘束力は無いかもしれませんが、、、設置し始めましたね。。伝播して景観が損なわなければ良いですが、、

[5244: 通りがかりさん]

カーポート、どんどん増えて来ましたね。工事しているところもありました。

[5245: 通りがかりさん]

>>5244 通りがかりさん
既に幾つかあるんですね。カーポート自体が残念というよりは、なし崩し的に設置が進むことが残念ですね。規約上は不可、という私の認識が正しければ、、ですが。

[5246: 通りがかりさん]

カーポートは条例違反です。

[5247: 住民です]

カーポートは条例違反です！！！撤去してください！！！

[5248: 通りがかりさん]

>>5247 住民ですさん
カーポートに加え、立派なゲートまで設けているケースも出てきました。。

[5249: 口コミ知りたいさん]

とても気になってますが、高すぎて高すぎて買えません。7000万～7500万くらいしか出せないので泣。安くなればなぁ。仕方なく都内の駅地下マンション買います。

[5250: 匿名さん]

ルール上、カーポートは違反なので設置するつもりはありませんが、
カーゲート(透視可能な物に限る)は規制対象ではないとハウスメーカーから回答があり、設置を考えています。
家の周りの子供のボール遊びで車に当てられるのは嫌だなぁと思います。トラブルは未然に防ぎたいです。

[5251: 匿名さん]

本来的には、子供が道で遊ぶことを親が止めさせるべきなんでしょうけどね。車が傷つくリスクの他、事故発生リスクもあります。結構、激しく走り回ってますからね。注意する人もいるみたいですが、親が開き直って言い返す始末、と聞いたことがあります。ご近所関係もあり、難しいですね。

[5252: 通りがかりさん]

カーポート、、本当なら付けたい。
夏場の暑さが凄い。。周りに高い建物がない分、風は通り抜けやすいけどやはり暑い。。新浦安のマンションでウチは風があるからエアコンいらないというマンション住民もの声聞いたことあるのに。。これからは猛暑対策が必須です。

[5253: 名無しさん]

そろそろ最終の最終地区の情報出ますかね

[5254: 通りがかりさん]

新浦安、東日本大震災で相当液状化しましたよね。
価値が下がるだけならいいですが、やはり子供を育てる場所ではなないですよね

[5255: 匿名さん]

カーポート程度が違反って意味不明です。建売シリーズ物のデメリットですか。戸建ては自由自在に敷地内に工作物を付随していいのが普通の考えです。折角の戸建てがもったいない。集合体でないだけでマンション生活と変わりがなさそう。

[5256: 評判気になるさん]

アイルズの購入検討してますが、１０月１２日の台風で高潮など被害はなかったでしょうか？
液状化と津波についてはあまり懸念してませんが、毎年来る台風の被害状況は気になります。

[5257: 通りがかりさん]

アイルズに隣接するベンツ屋シュテルン浦安さんが言うには外に置いてある展示車両は必ず錆びると言ってます。なので新車は屋内保管必須だそうです。なお、アイルズの海沿いにはポルシェ君やSクラスの成金様がお住まいだと思いますが、5年後には下廻りスチール部分がサビ錆になってしまいますよ。車好きにはおすすめしないエリアです。また、重説にも空気中に塩分が多く含まれているので錆びても文句言うなよって記載されています。まぁ、住めば都ですから気にしないことです！

[5258: 通りがかりさん]

>>5256 評判気になるさん
台風後、修理部門は大忙しだそうです。これから最大規模の台風が毎年来るとなると心配になりますよね。

[5259: 通りがかりさん]

>>5255 匿名さん
カーポートはお隣さんに許可が必要な場合もあるんよ？カーポートに積もった雪がお隣さんちに落ちて高級車に当たったら責任とらないとね。そこまでして設置したいならクソ田舎に広大な土地買ってポツンと一軒家でも建てたら良いよ。あんな密集する長屋みたいなところにカーポート付けたら迷惑極まりない。

[5260: 評判気になるさん]

>>5258 通りがかりさん
コメント有難うございました。修理部門とはどこの箇所の修理なのでしょうか？
高潮ではなく台風の風害でしょうか？

[5261: 通りがかりさん]

台風時、高潮のリスクはあるかもですが、もともと3番瀬は遠浅なので、5月の大潮の時期は潮干狩りで大盛況になるほど浅瀬になります。だからそこまで心配はしてないです。ただ、護岸が古いのが懸念してます。浦安市も近い将来護岸工事するんじゃないかな。
それに新町の日の出より入船、美浜などの中町の方が海抜が低いですから、浸水の影響は大きいと思います。

[5262: マンション検討中さん]

戸建てについての参考になるブログ発見
https://yukiojimusho.com/

[5263: ご近所さん]

競売に出ましたね。

[5264: 匿名さん]

所有者とは連絡が付かないようですから夜逃げですかね？
無理な35年？返済計画は危険ですね。
ここはローンではなく、一括で払えるような人が住む街ですね。

[5265: 検討者さん]

競売の値段いいなあ
あれがどこまで上がるのか

[5266: ご近所さん]

鑑定評価額が4300万だから、5000万程度で落ちるならお買い得だよね。
無理かな？

[5267: 通りすがりさん]

競売物件の詳細を見ましたが賃借人が住んでいますね。
落札しても賃借人が出ていくまでは自分は住むことはできず、
投資物件として毎月29万7千円もらえるということでしょうかね。

[5268: 購入経験者さん]

所有権が優先されるので、賃借人は6ヶ月以内に退去する必要があります。よく読めば３点セットにも記載されていますよ。

[5269: 通りすがりさん]

なるほど。勉強になりました。
賃借人にとっては災難ですね。

[5270: 匿名さん]

また、別物件が競売に出たようです。高額の物件だからローンがきついんですかね？

[5271: 匿名さん]

>>5270
債務者兼所有者が家族（夫婦）と自宅として占有・使用していると書かれていますが、競売後は落札者に引き渡されるということでしょうか？

[5272: デベにお勤めさん]

>>5271
現在は居住中というだけで、落札されたら当然出ていかねばなりません。
それにしても競売前に任意売却すらできなかったのかな？
売却してもローン残高が払えないほど、価値が下がったとしか思えないのですが。
ここは他にも売り物件が出ているようですが、ローンに行き詰まる人が多いのかもしれませんね。

[5273: 通りがかりさん]

ローンがキツイというのもあるかもしれないんですね。。私は転勤か、飽きて住み替えかと思いました。(^-^; 他の地区の物件はせめて15年以上は経ってるものが多いのに、ここは5年かそこらで出て行く人が割合的に多いな、と。

[5274: 匿名さん]

某不動産屋さんが言ってましたけど、ここ買う人は新浦安の中での住み替えが多く年収１５００万ほどあって、ベンツとかも買っていてもサラリーマンなので実際生活はローンでギリギリの人が多いとのこと。まして夫婦の合計での世帯年収１５００万ならどちらかがこけたら終わりだとも言ってました。

[5275: ご近所さん]

↑サッカーチームのお父さんの話そのもの。
３５年ローンでカツカツなのに、奥さんにママ友との見栄の張り合い？でベンツを６年72回払いのローンで買わされたと言っていた。
晩酌は週末のみに減らされ、スポーツクラブも会費がもったいないから退会して、晩酌が出来ないから夜は近所の公園でジョギングと器具で筋トレに励んでいるので健康的な生活になりました！とも自虐的に言っていたな。
見た目には余裕ありそうだけど、皆大変なのかもね。

[5276: 通りがかりさん]

競売になるという事は、余程値段を下げないと売れない状況だという事ですね。
あれだけ新築では売れ残りも少なく強気の価格設定を崩していないのに。

[5277: マンション検討中さん]

>>5276　通りがかりさん
競売となると価格が落ちるので、どうして任意売却できなかったのかわかりませんね。債権者の同意を得られなかったとか、どちらにせよ高く売れるほうが債務も整理しやすいわけですし債権者、債務者双方にメリットあると思いますがね。

[5278: 通りがかりさん]

>>5275 ご近所さん

なんじゃそりゃ、ですね。軽の車だって沢山あるのに。そのご主人大変ですね。

[5279: 匿名さん]

車がステータスシンボルなんてまるで発展途上国だな。
地方から上京して来ると車以外に見栄を張れるものがないのかな？

[5280: 通りがかりさん]

本人じゃなくて奥さんの見栄のために高級車買わないといけない旦那さんがかわいそうに思える。

[5281: 通りがかり]

>>5280 通りがかりさん
見栄というよりママ友同士のマウンティングでしょうね！

[5282: 周辺住民さん]

それにしてアイルズはベンツ率高いですね。
本当に余裕のある家庭もあれば、かなり無理して周りに合わせざる得ない家庭もあるんでしょうね？
うちは週一の買い物しか乗らないし、乗ってしまったら車の恰好なんて中から見えないんだからどうでもいいと思っている人には住み難い地区ですね。

[5283: 匿名さん-戸建て全般]

>>5246 通りがかりさん
カーポートの設置は、何の条例に該当するのでしょうか？

[5284: 匿名さん]

浦安ってベンツに乗ってるだけで、色んな妄想されるんですね。

[5285: 名無しさん]

jcomがたまにつながらないんですが、寿命ですかね？

[5286: ご近所さん]

12件入札で6500万で落札されたようですが、販売時はいくらだったのでしょうね？
12件も入札があったから人気はあったのかもしれませんが、ちょっとお安いような気がします。

[5287: 匿名さん]

9500万で売りに出している方にはショックな金額ですね。
私の予想では8000万くらいだったのですが。
これからは6500万が基準になるのでしょうね。

[5288: 通りすがり]

>>5287 匿名さん

落札したのは不動産業者ですので、彼等はきっちり利益乗せて販売するので相場は落ちたりしないのでは。競売物件ですから

[5289: 通りがかりさん]

Sunshineが、競売で6500万円というのは、元々の売値や建物の大きさなんかを考えても妥当な水準な気がしますけど

[5290: 匿名さん]

購入者は千葉在住の方が大半ですかね。
今は江東区のマンション に住んでますが
環境と大きさ、そして値段に惹かれています。
ただ駅までバスというのがかなり迷うところです。老後も病院が近くにないと不便かな。

[5291: 匿名さん]

>>5280 通りがかりさん
見栄っ張りの奥様たちは
そもそも浦安には住まないと思いますよ。

[5292: 匿名さん]

お金持ちの見栄っ張り奥様は港区に住めますが、地方から上京したような共働き世帯には二子玉川、武蔵小杉、新浦安が人気らしいですよ。

[5293: 通りすがり]

>>5292 匿名さん

そう言ってるあんたはどちらにも住めないのに、妬み感が満載ですよ(笑)

[5294: 坪単価比較中さん]

>>5290
湾岸エリアのマンションから引っ越してきた方もかなり多いですよ。
私もバス便どうかな・・・と思いましたが実際住んでみると通勤通学時間帯は全く問題ありませんが、
日中の便数が若干少なく車が無いと不便な点は否めません。
マンションと違って自宅玄関を開けたら目の前に車があるので車の使用頻度はマンション時代に比べて
格段に上がります。老後になる頃には自動運転技術が格段に進歩していることを期待しております(笑)

[5295: 匿名さん]

なんと言っても千葉だからね(笑)。
車がないと生活しづらい、都心に近い田舎ですね。ただ価格は都心から見たら激安(笑)

見栄はるなんて考えた事もない(笑)

田舎はのどかで良いですね。

[5296: 通りがかりさん]

アイルズ内での引越しもちらっとあったりするようです。やはりバリエーション豊富な建て売りだから？新しい方が良く見えるのでしょうか？建て売りだと自分がその家に合わせないといけないから、なかなか満足しづらいのでしょうか。

[5297: 匿名さん]

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110192
https://sumitai.ne.jp/urayasu/2020-02-08/71848.html

上記二つの記事で、十分、今、新浦安を選ぶ価値はあると思いますよ。
後者については、実質、りんかい線と京葉線を繋ぐ線路は既に存在してるんですから。

[5298: 名無しさん]

>>5295 匿名さん
ただアイルズのローン通ればの話ね

[5299: 匿名さん]

昨日３月２５日、海沿いのパナホームに警察7.8人が来ていて、近隣の奥様達にもいろいろ聞いてることを見ました。事件でもあったでしょうか？とても気になります。分かる方に詳細を教えていただきたい。安全な町と思いますが…

[5300: 住民]

>>5299 匿名さん
わかりましたでしょうか？

[5301: eマンションさん]

>>5300 住民さん
それ、浦安駅の方で空き巣が多発して新聞にも掲載。ガラスをバーナーで焙って割る。
新浦安のアイルズにもパトカー巡回させて注意勧告と見回りにきた。

[5302: マンション掲示板さん]

道路でボール遊びをしている家族がいます。道路は遊ぶところではないですから、親がいたとしても不可です。遊ぶのであれば公園などに移動すべきです。また、布団を二階のベランダの外側に垂らして干している家もありますが、干すことを否定するものではありませんが、美観を著しく損なうものであることを認識すべきです。

[5303: 匿名さん]

>>5302 マンション掲示板さん
サンシャインの角辺りですかね、いつも付近の道路が子供の溜まり場になってて、うるさいですね。警察に相談しようか検討中です。

[5304: マンション検討中さん]

今週末は海沿いの公園の駐車場が軒並み閉鎖されるのでバーベキュー難民の路駐が増えそうですね。
見かけたらすぐに警察に通報しましょう。

[5305: 精霊セルシ]

アイルズの民よ、こんな時代だからこそ、お互いに思いやりの心を忘れてはなりません。
そしてONE TEAMとなり、この困難を乗り越えるのです。
アイルズの子らなら、きっとできると精霊は信じています。

アイルズの子らが今の時代に生きていることは運命(さだめ)なのです。
共に乗り越えましょう。

アイルズの子らに希望と叡智の光あれ！！！！！

[5306: 精霊セルシ]

アイルズの子らよ、市場で水着素材のポケット付きマスクを探すのです。
マスクが見つかったのならば、175×175のスマートタイプのキッチンペーパーも探すのです。
そしてその２つを組み合わせるのです。
きっとアイルズの子らの助けになるでしょう。

アイルズの子らにセルシノマスクの助けあれ！！！！！

[5307: 匿名さん]

ホテルの件は了解した。水難事故の件も致し方ない。
しかしあの潮干狩りの集団は納得いかない。

[5308: 匿名さん]

駐車禁止の立て札とコーンでだいぶ減りましたよ
警察がハンドマイクて潮干狩りの中止を要請すれば０になると思いますが、法律的に難しいんですかね？

浦安のパチンコ店はまだ営業するんですね
ビックリしました?

[5309: 匿名さん]

>>5302 マンション掲示板さん
とてもいいことをおしゃっていますが、この辺り管理人がいませんね。駐車場が二台分しかないのに、無理矢理三台の車も駐車する人がいるし、いつも自宅の駐車場からはみ出して駐車する人もいます、なんとかならないのでしょうか。

[5310: 周辺住民さん]

管理人はいませんが、自治会は存在しますので、自治会が機能すれば良いですが、実態はよくわかりませんね。自治会からは極まれ＆不定期に、アンケートや通知が来たことがあります（犬のふんの処理と防犯カメラの経費に関してだったと思います）が、その後、音沙汰もなくどうなったのかも分かりません。少し話が逸れましたが、駐車の件も恒常的であれば、自治会が取り上げるべき議題だと思いますけどね、、、

[5311: 購入経験者さん]

自治会の仕事は何もしないくせに、自分の目障りなものには攻撃するくそ野郎ですね。恥ずかしいから、もうちょっと余裕を持てる大人になりましょう。

[5320: 通りがかりさん]

[NO.5312～本レスまで、意図的な迷惑行為、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5321: 周辺住民さん]

自治会（運営されている方々）は、地域のことを想い、無償で活動されているので、その点は感謝致します。その上でですが、5311さんは、（投稿内容から）恐らく自治会を実際運営されている方かと思いますが、、あまり感情的にならず、ここに書き込まれている「子供が道路上で遊ぶ」「車のはみだし」の件なども、そういう不満や意見を地域住民は持っているのですね、という参考にすれば良いと思うのです。あくまで書き込みの場ですから、参考「程度」ですが、、、申し上げたいのは、こういった意見を「自分の目障りなもの」を投稿している、と捉え、排除するのではなく、参考にして頂き、幅広に意見を吸い上げることも自治会の重要なタスクの１つだと思いますよ、、、ご自身が気になる課題（例：犬のフンなど）も、お言葉を拝借すれば「自分の目障りなもの」ですよね？少々個人的趣味で走られている印象を受けるのは私だけでしょうか、、あと「自治会の仕事は何もしないくせに」というのは「やってやってる感」が伝わり、日ごろの活動に感謝はしますが、残念な気持ちになりました。

[5322: 匿名さん]

>5321さん
私は5311さんではありませんが、おそらくその一つ前の書き込みに対してのものだと思いますよ。自治会の運営って凄く大変なのに、やっていない人間から上から目線で嫌味を言われたように感じたのだと思いますよ。

あと、個人的にはこういった掲示板やSNS等で匿名であーだこーだ書く人のコメントや愚痴は切り捨てで良いと思いますよ。本当に大切な意見なら、オフィシャルな形で提言することができるわけですから。

精霊さんに怒られちゃいますよ?

[5325: 購入経験者さん]

5311は自治会してませんよ。
ただ目障りなものに不寛容な姿勢が寂しかっただけです。
みなさん寛容さを忘れないでください。
でも犬の糞はちゃんと処理してくださいね。

[5326: 匿名さん]

住みやすい所だと思いますよ ただ風が強いとシャッターが五月蝿いので、開けると静かになります、
後は窓の掃除はこまめにした方が良いと思います。
買い物が少し遠いので、奧さん用の車は有った方が便利ですね。

[5327: 匿名さん]

自作自演、削除されないな、、、

[5328: 匿名さん]

最近静かですが、残り少しの物件も売れてるんですかね？　　　コロナは皆さん大丈夫ですか‥

[5329: 匿名さん]

>>5328 匿名さん
我が家の周りでは陽性になったという方は聞かないですね。ただ在宅ワークに切り替わったという方は何人かいらっしゃいますね。この状態がずっと続くと、収入が減るという方もいらっしゃるように薄々感づいてはいます。

アイルズに限らず、しばらく住宅購入は滞るみたいです。

[5330: 匿名さん]

マンションの管理組合と自治会では役割が違うのでしょうね。自治会は苦情受け付け機能はないのではないでしょうか。活動内容はカメラ以外のことはわかりません。
在宅ワーク、庭でされてる方もいて、朝からずっと話し声が聞こえてます。先方の音声もオンなのか…人それぞれですね。

[5331: 匿名さん]

こんな状況ですが、購入を検討しております。コロナが本格化する前にいくつかの物件の内覧に伺ったのですが、小さい子供や子育て世代が多いにもかかわらずかなり静かで、すれ違った方々も皆さん感じよく挨拶をしてくださり、ますます住みたい気持ちが強まりました！

車を二台所有しているご家庭も多いと思うのですが、道路に路駐している車を全く見かけませんでした。内覧のため何回かアイルズへ行きましたが同じでした。

アイルズに住んでいらっしゃる方へ伺いたいのですが、来客の際は皆さんどちらに駐車していただいているのでしょうか？近隣のコインパーキングでしょうか？また、子供が多い地域だとは思うのですが、御近所や騒音のトラブルなどを耳にされたことはありますか？

たくさん質問をしてしまい申し訳ありません。もしご存知の方がいらっしゃいましたら、ご回答いただけますと嬉しいです。よろしくお願いいたします。

[5332: 匿名さん]

夜中にDJしてるカスいるんだけど、特定してるからね？
下手&毎回同じで迷惑なんですけど？ww

[5333: 匿名さん]

>>5332 匿名さん

週末に聞こえる重低音ですか？

[5334: 匿名さん]

夜中に船橋の沿岸から聞こえてくる重低音。近隣の人はうるさくないのか？取り締まって欲しい。

[5335: 匿名さん]

>>5331 匿名さん
車は我が家は一台の所有ですので、来客時は
敷地内に停めてますので、近隣のパーキング利用については分かりませんが、二台所有の方や一台なのに、路駐される方はたまに居ます。内周の道路幅は広くないので、迷惑ではありますし、マナー違反だと思いますが、されてる方はいつも同じです。そういう意識の欠如してる方なんでしょうね。
道路で遊んでるお子様も同じようにいらっしゃいます。キャッチボールや自転車サーキット？のような。
皆が皆ではありませんので、区画を選ばれる時は時間、曜日を変えて近辺を見学された方が良いかと。
楽器の音は窓を開けてされてるのか、よく聞こえますが深夜とかは無いですね。
トラブルは自治会でそのような議題が出ているのかは不明ですし、注意喚起などもありません。個々の案件に関しては分かりません。
表に出てないだけかもしれませんが、それはどこも同じ感じかと。

総じてのんびりして過ごしやすい街だと思います。上記の様にもう少しマナーがあれば、と思うこともありますが。

[5336: 匿名さん]

>>5334 匿名さん
かなりうるさくて迷惑してます

[5337: 匿名さん]

子供が嫌いな人は煩く感じるかも知れませんね。

車はベンツカフェの裏に無料で止められます、

マナーとしては薬局も有るので何かしら購入すれば良いと思います(薬だけでなく色々有ります)

週末深夜の重低音は迷惑してます。

[5338: 匿名さん]

>>5331
あいさつは普通ではないでしょうか。
私が前に住んでいた元町地域のマンションの皆さんもいつも感じよくあいさつしあっていましたよ。

うちは車は２台所有しています。
来客の駐車ですが数分の極々短時間なら家の前に停めてもらいます。
数十分を超えるお客さんの場合は、自分の車を万華郷のタイムズに駐めて自宅のを空けます。
うちのお客さんの中には自ら万華郷やマリナガーデンに駐めて歩いて来る人もいます。

トラブルは？という点ですが、住人が直接ぶつかり合うようないざこざは私はまだ知りません。
ただし警察に通報して間接的に苦情を言われるような事態は何件か知っています。

自分も？と思うことはありますし、住民知人もアイルズのいろんな部分に不平不満を抱いてらっしゃることを耳にします。
ここが天国ということはなく、他の住宅地と同じように路上駐車や車の走らせ方といった交通に関すること、路上遊びのお子さんに関するもの、騒音に対するものなど困り事があるのは事実です。

アイルズもいろんな方がいらっしゃるようです。
再度前に住んでいたマンションのことですが、そこには15年住みましたが警察が介入するようなことは一度もありませんでした。

[5339: 匿名さん]

以前住んでいたマンションでは他部屋から漂ってくるタバコの臭いに閉口していました。
戸建てのここに越してきた時はその悩みから解放されるなと喜んでいましたが、まさかここでも近隣の方のタバコの煙に悩まされるとは全くの想定外です。さらにBBQの臭いも気になる時があります。
お値段の割に一戸一戸の間隔が狭いかなと。

私のその悩みが完全には解決するとは思えませんが、あと10坪広くて家の間隔がもう少し広く庭などのスペースが開いていればなと思います。

[5340: 匿名さん]

深夜の騒音の音響族を取り締まってもらう方法はないものなんでしょうかね。
海の向こう側で場所が特定できないので、通報もしにくいです。

[5341: 匿名さん]

子供が嫌いって事ではなくて道路で遊ぶのはちょっと危ないし迷惑ですよね。大人数で親も道路の真ん中で立ち話しているところを通るのはちょっと嫌です
ベンツカフェの駐車場もダメではないかと思います。週末真夜中の重低音もどうしたらなくなるのか…警察には通報した方が良いとSNSでは書いてありました。
タバコの煙りやBBQももう少し配慮が欲しいですね。せっかく戸建てに引っ越ししてきたのにって思う方もいらっしゃるでしょうが田舎の一軒家ではないので…と最近は家に居るので思ってしまいました。自治会で何か議論が出来れば良いのですが。

[5342: 匿名さん]

そもそも自治会の活動内容がイマイチ伝わってきません。ネット上で見られる話でしたが、更新滞っていますし。最近は見ていませんが。
強制ではないので、入ってない方も多いのでは。

[5343: 匿名さん]

路上遊びのお子様の問題に関しては、何件か警察沙汰になっているらしいですよ。住民が直接注意をしているところを見掛けた事もあります。それでも改善されないですけどね。
路上で集団で大声で騒いだり、物を投げて遊んだり、スケートボードで住宅地内を走り回ったり、配慮が足りないというより、周りに迷惑を掛けている自覚がない常識外れな親がいます。近隣に広い公園があり、遊ぶ環境が整っているにもかかわらず、周りに迷惑を掛けてまで住宅地の路上で遊ぶ意味が理解できません

[5344: マンション検討中さん]

子供の遊びなのでちょっとくらいなら大目に見てあげればいいですが、度が過ぎているのはあかんですね。

[5345: 匿名さん]

>>5343 匿名さん
ちっちぇー大人だな！
何か嫌なことでもあったのか？
もう少し寛大にいこーぜ！

[5346: 名無しさん]

アイルズ住んでるけど、こんな細かい事ゴタゴタ言ってる人みたことない。本当に住民なのか怪しいな。

[5347: 匿名さん]

私もアイルズに住んで居りますが、お子様方が遊んでおられる様子を微笑ましく見守っておられる方ばかりで、クレーム等一切聞いたこともありません。土曜深夜の騒音は船橋方面から聞こえてきます。こちらの方が気になります。

[5348: 匿名さん]

表に出ないだけで、危ないな、と思われてる方はいると思います。私もそうですし、アイルズに住んでいる友人もそうです。
両方の見方があると思います。
目の前に公園があるので、キャッチボールや自転車サーキットはそちらでお願いしたいな、とは思います。苦情を面と向かっては言えませんが。

[5349: マンション検討中さん]

数年経過したら成長して子供達もいなくなり、数十年経過したら海辺の老人タウンではないでしょうか。

[5350: 匿名さん]

住民ですが直接文句は言った事ないですけど微笑ましくも見てません　正直うるさいし危ない。
公園がないわけじゃないのにと思います。まあ…同じ様な学年のお子様をお持ちの家族同士ならば気にもならないお話なんだと思います。心が狭いとか細かいこと…ではなく迷惑だと思ってる人がいるって思う事も大事ではないですかね…これもちっさい考えになっちゃうのかしら。

[5351: 匿名さん]

昔ある弁護士の講演でよいことを聞きました。
マンションの騒音トラブルは、日頃挨拶や軽い会話などがある関係があれば殆ど発生しない。
（あー、あの家族の子供たちだねーと顔が浮かび些細なことに腹がたたなくなるみたい）
今回、いろいろと書かれている方はきっと迷惑と思われている家庭と殆ど会話がないだろう。
小さいとは言いませんが、ぜひ一度コミュニケーションを取られることをオススメします。
何か心の変化があると思います！

[5352: 匿名さん]

なんで迷惑してる方が我慢しないといけない話に持っていかれるのか理解し難い
子供にとっても危険な話なんだから公園で遊ぶ様に大人は導いていくものではないのか？

[5353: 通りがかりさん]

買う前に想定できることですね！

[5354: 匿名さん]

買う前？近所に子供が居るいないの問題じゃない。道路族と検索してみて下さい。社会問題だよ。路駐もペット の糞も…だが。

[5355: 匿名さん]

5351を書いたものです。
近隣住民とコミュニケーションを取る気になりましたか？
コミュニケーションがとれると「危ないから公園で遊びなねー」が気軽に言えるようになります。
こうなればきっと、この掲示板に書き込まなくて済む日が来ます！
コミュニケーションを取る気がないのであれば、永遠に便所の落書きに書き続けることになるでしょう！

[5356: 匿名さん]

5355に同意
こんな掲示板に訴え続けるなら自治体の会長になって実際行動するか、自分でアイルズ回って常に注意すれば良い。市議会議員にも立候補出来ます。

[5357: 匿名さん]

>>5355 匿名さんへ

昔ある5345匿名さんの書き込みでよいこと聞きました。
今度はその言葉をそちら様へ。
『ちっちぇー大人だな！
　何か嫌なことでもあったのか？
　もう少し寛大にいこーぜ！』

[5358: 匿名さん]

>>5331
5331さんの書き込みから半月経ちましたがまだここ見てらっしゃいますか？
ほら、このようにマイルズの方々も至って普通の人達でしょ？
ご安心いただけましたか？

このように意見を持ちながらお過ごしなわけです。
ただ私個人としては、ペットの糞が未処理なのは一度も見たことがないのですが...

[5359: 名無しさん]

民よ！！今こそ精霊セルシの意見を聞こうではないか！！

[5360: ご近所さん]

だったら、保身になって掲示板に書いてないで注意しに行けよ

[5361: 匿名さん]

>>5357 匿名さん
私にはちっちぇー大人には感じません。
ごもっともな意見かと。

[5362: 匿名さん]

アイルズも普通の住宅地です。
マンションなら車の導線と歩行者の導線が分けられているからまだしも、アイルズは道路と遊び場が同じだから不安なんだと思います。
マンションの敷地内の感覚だと危ないかも知れませんね。

[5363: 名無しさん]

どっちの意見があっても良いじゃん。

[5364: 名無しさん]

民事訴訟を起こしたが、認められなかった。

　判決は、その理由について「わが国ではその機能を著しく損なわない限りではあるものの、道路が子どもの遊び場や住民の交流の場として利用されてきた経緯があることも併せて勘案すると、本件で問題となる騒音が本件袋地の正常な利用に伴うものではないからといって、直ちに違法視すべきものとは言えない」とした。

[5365: 買い替え検討中さん]

ほんと、直接言えば一言で済む話なのに、ネットでしかグチグチ言えねえんだな。
ダサすぎる。
ちゃんとコミュニケーション取れないなら戸建てに住まないほうがいい。
そんなことよりJCOM遅すぎるだろ。
これこそ直接言ってもどうにもならないんだぞ！

[5366: 検討板ユーザーさん]

分譲戸建て買った時点で無理だろ。もっと金積んで都内で戸建て買えば、近くの公園も路上も全ての遊びが禁止だろ。うるさくもないわ。

[5367: 匿名さん]

確かに千葉の分譲地じゃ道路も庭の延長線だな
港区の警察官が小学校で道路では遊んでは行けません！言っていた…とニュースで見た。
さすが都会は違う。都会じゃコミニケーションも取らんしね

[5368: 名無しさん]

nuro光に替えた人に質問です。
テレビはjcomの契約のままですか？
ひかりTVにしました？

[5370: 名無しさん]

道路で遊ぶ関しては程度問題だと思います。
他の街区からも子供が集まって、毎日家の前が溜まり場みたいになってる場所も見掛けますね。

[5371: 名無しさん]

ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラのが、凄いことになりそう?? 世帯主多そうだし、子供溢れる??

[5373: 匿名さん]

ミサワホームは完売ですかね？

[5374: 通りがかりさん]

何か音楽を庭で流している方がいますねえ。。

[5375: 名無しさん]

ミサワホームが原価率高い。
トヨタ、パナは原価率安い。

[5376: 評判気になるさん]

ミサワはお洒落なイメージだったが、木材で作られたものです。

[5377: 匿名さん]

海側ミサワホームさんの物件、中古で売りに出されましたね。
海沿いは素敵ですね…

[5378: 匿名さん]

>>5359 名無しさん
懐かしいな、セルシ様?
お元気ですかね？

[5379: ご近所さん]

長いこと売りに出ている未入居で9580万のおうちは転売目的だったんですかね？

[5380: 匿名さん]

海沿いのロイヤルさんからの中古は、もう掲載無くなりましたね。あっという間に売れたんでしょうか。

[5381: 名無しさん]

アイルズの中古はすぐ売れるね。当初投資目的での購入と転勤族多いからなー。

[5382: 検討板ユーザーさん]

ミサワさん完売おめでとうございます！
さすがです！素敵なお家をたくさん見学させて頂きました、ありがとうございます。ちょっと寂しいです、、、。

[5383: 名無しさん]

トヨタホームさんはまだ結構残ってるみたいですね…

[5384: 名無しさん]

建築屋さん数人に聞いても、ミサワホームはオススメと言われました

[5385: 名無しさん]

掲載時点ですでに申込みが入っていたそうですよ。
一番手の方の提示額に上乗せする提案もあったそうですが、業者の方から断られたそうです。

[5386: 匿名さん]

アイルズって今やかなり広いよね。
そのため同じアイルズでも場所によって風土は異なるのでしょうか。
この掲示板見ていますと、しばしば堅い意見が散見されます。私は住人ですが子供が騒いでいても深夜に音楽が鳴っていても気にしない派です。むしろ静かすぎるより生活感があって良いなと感じます。
まわりの住人の方もギスギスした人を見たことないのですが、表には出さないだけで本心では周りの家迷惑だなとか思われているのでしょうか。
だとしたら嫌だな

[5388: 匿名さん]

3社合同の公式ホームページは閉鎖されてしまいましたね

[5389: 匿名さん]

自治会不参加（＝自治会費不払い）困っています。
あのお国の方々は自分さえよければって人ばかり！
今回特に感じたのが三番瀬での潮干狩り。
ルール無視は当たり前！悲しくなりました。
ああいった行動が全て繋がっていますね。
アイルズの中でも一部のあの国の方は残念ながらマナーが非常に悪い。

[5390: 匿名さん]

>>5389 匿名さん

潮干狩りに来るあの国比率は、肌感覚ですが異様に高いですよね。

[5391: 検討者さん]

海沿いの方で売却をご検討されている方はいらっしゃいますか？
アイルズの情報を知った時にはすでに販売が終わっており、現在、トヨタホームの物件しか残っておらず。。。

[5392: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5393: 匿名さん]

>>5391 検討者さん

トヨタホームにしない理由は何でしょう？

[5394: 検討者さん]

>>5393 匿名さん

販売中のトヨタホームの物件は、間取りが希望に合わないのです。
もちろん、すでに販売済みの物件の間取りが希望に合わない可能性もありますが、実際に見ていないので。。。

[5395: 匿名さん]

>>5394 検討者さん

中古はいつ出るかわからないので、近くの不動産屋に声を掛けておくしか無いと思います、
海側限定だと、何時になるか難しそうですね。
良い住まいに出会えると良いですね。

[5396: 検討者さん]

>>5395 匿名さん

ありがとうございます。
遠方のため、ひとまずネットで調べて、この辺りに強そうな不動産屋に当たってみます。

[5397: 匿名さん]

>>5389 匿名さん
自治会費を支払っている人、払っていない人、混在してますよね。それでいて、受けるベネフィットは実質同じ。ベネフィットって具体的に何？と言う議論は別として。すると、誰も支払いたくなくなりますよね。NHKの受信料みたいですね。倫理観でしょうけど。

[5400: 名無しさん]

自治会は良いと思うが、運営の中身にインパクトが無い。アイルズ住民だけのコミュニティーサイトを構築し、サイト運営及び管理費として年間費用を請求したら良い。支払いに応じてIDパスを振り、コミュニティー内の報告、お知らせなど閲覧出来るようにし、匿名で相談、お悩み、クレームなど掲載できるようにしたら良い。その意見を参考に自治会が動けば良い。さすがに隣近所にIDパス共有して欲しいなどの輩はいないと思う。
取り残されている感を出すことが、強制力の無い自治会には必要。