THE ISLES【旧称：(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】

[物件比較中さん]

トヨタホーム・パナホーム・ミサワホームの3社の大規模プロジェクト
THE ISLES（ジアイルズ）ってどうでしょうか。
全区画165㎡以上あるのでゆったりしているかも。

物件URL：http://the-isles.jp/


所在地：千葉県浦安市日の出7丁目4番1他（地番）
交　通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出7丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積:165.54m2～227.80m2
総区画数：130区画
土地売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社、パナホーム株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社、ミサワホーム東京株式会社、ミサワホーム東関東株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.9.11　管理担当】

[4726: 匿名さん]

全額フルローンって、資金は手元にあっても、低金利で借りれる＆ローン減税もあるから敢えて借りる、というパターンですよね？！
頭金1000位はみなさん普通に入れる、と思っていたので。

[4727: 匿名]

>>4726 匿名さん
その通りですね！ただ、余程与信が無いとまず無理ですね。銀行も低金利融資はリスクしかないので審査は逆に厳しくなります。ということは、与信がある方が多い地域ですね！何とも羨ましい限りです。私には不可能です。笑

[4728: 口コミ知りたいさん]

4725さん

今は年収の10-13倍までは借りれますから、フルローンは、年収がそんなに高くなくてもいけますよ！

[4729: 匿名さん]

以前の住まいの売却決まる前に、新居に引越しする方も多く、不動産屋さんのつなぎ融資もありますが、残債＋新居分のローン、1億程になると聞いたことがあります。
低利でのローンは使い勝手が良いですが、当然金利もかかる訳で、金利以上に投資で回せるなら良いですが、あまり借金が好きではないので、うちは適正規模のローンしか組まず、身の丈にあった生活しています。
家にフルローンはちょっと怖いかな。
まあ、ちょっとした保険にもなる訳でメリットあるんでしょうけど、各家庭の考え方ですが。

[4730: 検討板ユーザーさん]

マルシェ、明日は中止くさいから
今日行かなきゃ、、、まだやってるかしら？

[4735: 匿名さん]

[NO.4731～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4736: 匿名さん]

久しぶりに来てみたら、また削除が多いですね。
一体この掲示板で何が起きているのでしょうか？
なんだか不安がぬぐれません。平和的な解決を臨みます。

[4737: 匿名さん]

いよいよ第三次三期が始まりましたね。
またどんどん成約済みになっていくのかな？うらやましいです。
三連休に見に行かれる方も多いでしょうね。感想お待ちしてます！

[4738: 匿名さん]

パームやコースト2の開発により、バス停が増えたりしないのでしょうか？
今のところは若干バス停から距離ありますよね。

[4739: 評判気になるさん]

今日見学の方多かった〜！

[4740: 口コミ知りたいさん]

え？そんなに最近成約済みになってるかい？明らかに販売が停滞してきてると思うんだが。

[4741: 通りがかりさん]

>>4737 匿名さん
業者の方でしょうか。
毎月何棟づつ売れてるんでしょうか？

[4742: 検討板ユーザーさん]

千葉県、
駅から徒歩30分、
完全バス便、
で。海沿いでもないのに、9000〜1億超が毎月複数成約している
→停滞？
停滞してるような気全くしないけれど。

[4743: 匿名さん]

>>4741 通りがかりさん

４７３７です。
すみません、業者ではなくアイルズを買いたい一般人です（笑）。
近隣住まいではなくなかなか見学も行けないので各社のHPやこちらの情報が頼りです。

パナはちょっと残っていますがミサワは三期も順調に売れてますし、今度のD9も素敵なのですぐ売れるんだろうなぁ。
トヨタは情報が少な過ぎてよくわかりませんが。

[4744: 住民]

>>4743 匿名さん

パームも良いですが、コースト2もだいぶ整備されてきて楽しみですね。

[4745: 匿名さん]

>>4744 住民さん

4743です。
綺麗なお写真ありがとうございます！
この広々とした感じが浦安の魅力ですね。毎日こんな景色を見て暮らせたら最高ですね。

[4746: 匿名さん]

まだ販売してない区画に住んでる方々がおられるのは、ミサワホームさんのセミオーダーだったのですね。知らなかったです。

[4747: 匿名]

>>4744 住民さん
なんかUFO写ってません？

[4748: マンション検討中さん]

>>4746 匿名さん
販売していない
→販売済でありますよ。正確には

[4749: 住民]

>>4747 匿名さん

あ、ホントだw
何だろう...ホントにUFOだったりして

[4750: 匿名さん]

三連休、天気が良くて良かったですね！！
ジアイルスの人気も衰えることを知らない破天荒ぶりで安心しています。
あとは数年掛けてで良いので、バスやスーパーなど、利便性が今の生活を脅かさない程度に上がってくれることを臨みます。

[4751: 通りがかりさん]

過去、何度も"逆走"問題がこの場でも取り上げられてましたが、今迄は先住のサンシャイン住民が主でしたが、つい先程、パーム住民も当たり前な感じで逆走してました。白のセダン。パームから出て来て、右折しサンシャインや万華鏡を左手にする道に入ろうと。丁度、正常運転の赤い車と鉢合わせになり、片手挙げて謝意を示してましたが、明らかに軽く考えて常態化してる感じでした。サンシャイン住民はだいぶルールの周知がなされて件数は減っている印象ですが、新たにパーム住民の逆走も加わり始めた感じです。まあ、パーム住民か、単なる外部者かは分かりませんが。1530過ぎにモラルのない行為をした白のセダンの男性、今後は控えて下さい。ナンバー、車種も頭に入ってますよ。

[4752: 匿名さん]

>>4751 通りがかりさん
まぁまぁ、犯人の炙り出しは止めましょう。
私も初めての土地では一歩舞う通行など分からず、気付いたら逆走していたこともありました。
引っ越してきたばかりだったかもしれませんし、少しずつ時間を掛けて周知していくことが大切なのだと思います。

感情に任せて書き殴っても、日が油に注ぐだけなんてことにもなりかねます。
かえって逆走が増えてしまうのも困りますよね。

また自治会などを通じて、解決策を考えていくのも一案ではないでしょうか。

[4753: 匿名さん]

いやいや。逆走は困りますよ。引越してきたばかりとか関係ないですから。本当にそんな軽い書き込みやめて下さいね。子供も多い地区ですから交通ルールはすごく大事なのです。

[4754: マンション検討中さん]

ミサワのC22はなぜ売れ残ってるのですかね？

[4755: 検討板ユーザーさん]

3期3次、3社ともかなり広々したお家ですかね？見学された方の感想！
聞きたいです〜

[4756: 匿名さん]

逆送は法律違反です！

それが原因で自分の家族が事故に合われたと考えれば

【答えはひとつです】

[4757: 匿名さん]

>>4756 匿名さん
逆送→逆走
事故に合われた→事故に遭われた

ではないですか？
答えがひとつというのはちょっと無理矢理な気もしますが、皆で安全運転を心掛けていきたいですね。
交通違反ではなく、運転ミスでの事故などもありますので、交通事故をゼロにすることはできません。
でもゼロに近づけていけるよう、一人一人が心掛けていくことが今こそ求められているのだと思います。

[4758: 住民]

住人ですが、あそこは間違えようのないところですからね、分かってやってるとしか思えない。
サンシャインは自治会がようやく発足したので、これからちゃんと周知してほしいですね！

[4759: 通りがかりさん]

交通ルールを守ることは当然のことなので異論はないですが、指摘されたい当事者の方が見ているかどうかも分からない掲示板で書き込んでも解決には至らないように思います。全体周知という意味では多少の効果はある可能性ありますが。本気で取り組まれたいなら別の手段のほうがよろしいように思います。私見ながら。

[4760: 匿名さん]

>>4757 匿名さん

いつもこの方、とんちんかん(笑)

[4761: 匿名さん]

>>4760 匿名さん
そういう書き方はよしなさいよ。あなたの方こそあんぽんたん(苦笑)

[4762: 匿名さん]

>>4759 通りがかりさん
交通ルールよりもマナーやモラル・・・日本人が心の中から失いかけているものを、今こそ呼び起こす時が来たのかもしれませんね。
リーダーシップがある方の元に、住民が集いし時が近付いているのだと思います。

[4763: 匿名さん]

パナ、一気にモデルハウス放出してきましたね～。
ここに来て二軒ほど決まったようだし、攻めてくるのかしら（笑）あー近くなら見に行くのに。残念！

[4764: 匿名さん]

日の出地域が入るランキングってこういうのもあるんですね。

https://s.sumai-surfin.com/contents/c_20170831_12

[4765: 匿名さん]

>>4764 匿名さん

>4764
す・・・凄い！！アイルズが日の出地区の収入だけではなく、偏差値までも引き上げている証拠ですね！！むしろ浦安市全体も日の出地区に引っ張られているという面もあるようですね。

でもこれは誇らしいと同時に、これからは順位を落とさないように気を引き締めていかなくてはということですね。

[4766: 匿名さん]

>>4765 匿名さん
貴殿が本当のアイルズ住民かどうかは知りませんが、あんまりこういうことを書くと嫌われますよ。節度を持ちましょう。
(そうやって、荒らすのが本当は狙いなのかもしれませんが)

[4767: 匿名さん]

偏差値って…たかだか大卒という括りだけでしょう。大した数字ではないような。
それより幕張は高収入の家庭が多いのですね。何故ですかね。

[4768: 匿名さん]

>>4766 匿名さん
これを励みに皆さん一層頑張りましょうという激励のつもりでしたが、誤解を招いたようですね。
大変失礼致しました。

以降、書き込みの際には確認してからにします。

[4769: 匿名さん]

>4767
おそらくですが、千葉ロッテマリーンズの選手や関係者、Jリーグ関連、航空会社関連の方など一部の高収入世帯が大きく平均を引き上げているのだと思われます。
いわゆるマクハリーゼ効果の可能性がほぼ高いのではないでしょうか。

[4770: 匿名さん]

>>4769 匿名さん
なるほど、ありがとうございます。
新浦安より都内まで遠いのに何故だろう、と思いまして。
色々な地元関係者がいらっしゃるからなのですね。
街は新浦安よりお店もあるし
羨ましいです。やはりオフィスがないと商業施設は難しいですかね。

[4771: 匿名さん]

>4770
幕張規模の商業施設は、都道府県レベルの地方自治体や関係団体の積極的な誘致がなければなかなか難しいのではないでしょうか。市区町村では小さな店舗や、特定企業の誘致などは可能だと思いますが・・・。

イオンや駅ビル等のテナントは、周辺の施設(スタジアムやメッセ、アウトレットモールや海浜公園等)の集客力も見越してだと思います。

必ずしもオフィス街じゃなくても良いとは思いますが、やはり地元民以外の集客力がどれほど見込めるかの差ではないでしょうか。

ディズニーの客はある程度見込めるにしても、やはり幕張周辺とは差があります。
でも新浦安も十分に立派な駅だと思いますよ！！

[4772: 買い替え検討中さん]

最近のアイルズの値引き情報はどなたか御座いませんか？
私は、パナホームで値引きを匂わされてますが、まだ具体的な値引き額は聞いてません。

[4773: 匿名さん]

以前もパナホームの値引きの話ありましたね。
パナは値引き前提なのかしら？

[4774: 通りがかりさん]

サッカー久々見た気する。
日本のフリーキックって、吉田まや？
なの？

[4775: 匿名さん]

私はそちらの会社さんではありませんが、値引なしで購入しました。適正な販売価格です、値引なしで倍率がつきます、と言われ値引額ではなく気にいった家を買いました。満足しています。
たしかに、値引してる会社が、必ずしもアイルズで売れてるわけでもないみたいです。