THE ISLES【旧称：(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】

[物件比較中さん]

トヨタホーム・パナホーム・ミサワホームの3社の大規模プロジェクト
THE ISLES（ジアイルズ）ってどうでしょうか。
全区画165㎡以上あるのでゆったりしているかも。

物件URL：http://the-isles.jp/


所在地：千葉県浦安市日の出7丁目4番1他（地番）
交　通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出7丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積:165.54m2～227.80m2
総区画数：130区画
土地売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社、パナホーム株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社、ミサワホーム東京株式会社、ミサワホーム東関東株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.9.11　管理担当】

[4665: 評判気になるさん]

JCOMの遅いっていうのはどの程度の使用で気になるものなんでしょうか？オンラインゲームとか？動画とかも途切れたりするのかしら？

[4666: フレッツ光]

>>4664 通りがかりさん

試算はこちらで出来ますよ
https://flets.com/first/sim/

[4668: 精霊セルシ]

[NO.4667と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4669: 匿名さん]

最近、iPhoneのH2V eneliアプリが使えなくなったのですが、同じような方いらっしゃいますでしょうか？

[4670: 匿名さん]

>>4669 匿名さん
問題なく使えていますよ。
H2Vアダプターのリセット、ルーターのファームウェアのアップデートチェックを行ってみてはいかがでしょうか。

[4671: 匿名さん]

正しくは、
・H2Vアダプター　⇒　H2V Controller
・ルーター　⇒　H2V Gateway
ですね

[4672: 匿名さん]

>>4669 匿名さん
当方も使えません。
iOS11が32bitアプリに対応していないことが原因のようですね。
不便です。

[4673: 匿名さん]

>>4672 匿名さん
トヨタホームの対応なんて、そんなモンですよ

[4674: 匿名さん]

PC用サイトにアクセスしてログインしてはいかがですか？
https://www.tsc-h2v.com/eneli/

[4675: 匿名さん]

外出先から手軽に操作できるのが売りなので、PC版は使わないですね。太陽光というよりリモートでもエアコン操作や電子錠の確認に使っています。
サポートセンターに聞きましたが、現段階では対応時期などは未定のようです。

[4676: 匿名さん]

>>4675 匿名さん
PC用サイトでも、携帯ブラウザで見られますし、リモート操作、電子錠の閉錠もできますよ。
TMSには期待できないですね。有料サービスに移行しないだけ良しとしましょう。

[4677: 匿名さん]

>>4676 匿名さん
サービスが劣化しても我慢しろとは、ゆとり世代ですか？？

[4678: 検討板ユーザーさん]

先日、Pホームさんの戸建てに資金計画入れてもらいましたら、500万引くので９月内に契約を！と。
少し高く設定し過ぎたのかな。

[4679: 匿名さん]

>>4678 検討板ユーザーさん

最近のパームは上物が豪華にはなりましたが土地の広さは変わらず、それにしては価格急上昇でしたものね。パナさんは特に。
5%くらいの割引きかしら。
9月だと半期の決算もあるから、ですかね。

[4680: 匿名さん]

>>4678 検討板ユーザーさん
アイルズの話ですか？
資金計画など、銀行と握るものではないかと。

[4681: 検討板ユーザーさん]

Mホームは、値引きできません！っとはっきり言われました。値引額というより、適正な価格なのかどうか、、、販売実績でわかる気します。

[4682: 評判気になるさん]

どのパナホームを500万引くと言われましたか？

[4683: 検討板ユーザーさん]

予約なしで今日行ったら、見学できませんでした〜。

[4684: 匿名さん]

ひょっとして高値をつかまされている気配がありませんかね。不動産はよくわかっていませんが、、、。

[4685: 口コミ知りたいさん]

不動産関係のアナリストやってます。
私も、一年前にこの物件は検討を深めましたが、その時点でも割高感が否めませんでした。結局、私は同じ値段で都心のマンションにしましたが、その選択をして今のところ正解だったなと感じてます。
今はもっとアイルズが高くなってるようですが、恐らく今の価格がピークでしょう。これから、徐々に下がり始めると思います。

[4686: 匿名]

>>4685 口コミ知りたいさん
やってないでしょ。笑

[4687: 検討板ユーザーさん]

ジアイルズはどこのメーカーさんの営業が良い方多そうですか？

[4688: 匿名さん]

私は去年ブリーズを買いました。3社の中ではミサワ、トヨタの営業の方が一番良かった印象です。メガバンクで、頭金無しの35年フルローンで買いました。住心地は都内よりもすごく良く近所の方も良い方ばかりです。ただ台風の日は恐怖です。

[4689: アイルズ検討]

>4688

アイルズ購入検討者です。具体的にはどういう点が住み心地が良いと感じられますか？？
駅まで遠いというのは、あまり苦には感じてらっしゃらないのでしょうか？

[4690: 匿名さん]

>>4689 アイルズ検討さん
とにかく子育て優先の方には良いと思いますね！公園も近く、まず新浦安のこの辺りは住人しかおりませんので平日でも車道に車はほとんどいません。登校するにも安心な地域です。ただ、車がないとかなり不便だとは思います。私の場合、都心に長くおりましたので、自然に囲まれ海が見えることに満足しています。なので駅が遠い、近いなどは考えたことがありません。

[4691: 匿名さん]

潮風の営業はどの程度ありますか？
自転車とか車は仕方ないにしても、ベランダや外構なども来ますか？
あまりしつこいようなら、対応するのも大変そうなので見合わせようかなと思います。
そんなに気にしないでも大丈夫ですか？

[4692: 匿名さん]

各々の考えがあると思いますが駅から遠く価格も割高感があるように感じました。相当な高値ではないかとも感じ受けました。都心に買えるほどでしたので。住みやすさなどの意見もありますが整備された住宅街で景観も皆と一緒、公園があるから安心と意味で良いだけですか？

[4693: 匿名さん]

私は東京の狭いごちゃごちゃした感じが苦手なので、浦安は大好きですね。
広々としていて気持ちいいです。

[4694: 匿名さん]

戸建てでも100平米強なので広いのですか？土地も50坪で広いのですか？ごく普通のように思いました。青山の骨董通りに面した土地60坪で1億程度なので、わざわざ千葉県に住む必要性があるのか分からなくなりました。迷う！同じような金額帯であれば多少、資産価値が高い場所がいいと思う反面、人工的でみんなと同じという単純な安心感の街もこれまた面白いといった感覚で迷いますね。決め手はなんですか？

[4695: 匿名さん]

次のコースト2？のオーシャンフロントは軽く1億を越えてくるみたいですね

自宅に居ながら海が目の前は良いですね

待ってる方も結構要ると聞いてます

皆さん理想の住まいを購入出来ると良いですね

[4696: 匿名さん]

>>4694 匿名さん
青山がよければ、青山なのでは？？
住居を買う際に「面白い」という感覚だけで判断されるようでは、何処でも同じだと思いますよ。

[4697: 口コミ知りたいさん]

4695さん

コースト2は、来年のゴールデンウィーク以降の販売です。当然現段階で値段なんて決まってませんので、憶測によるガセネタはやめて下さいね。

[4698: 匿名さん]

>>4697 口コミ知りたいさん

来年になれば、ガセネタがどうか分かりますよ

[4699: 匿名さん]

>>4696さん、青山付近を見ておられるようなので他にも所有していると思いますよ。

[4700: 検討板ユーザーさん]

防風林ない幕張一望海沿いの土地
プレミアム、つきそ。

[4701: 検討板ユーザーさん]

海沿いないPalmで1億物件が、チラチラ。
海沿いプレミアム→2億？
タラレバだけど。

[4702: 口コミ知りたいさん]

いくら広くて立派でも、千葉県、埋立地の外れ、強風地帯に一億以上出す人はかなり稀だと思った方が良い。2億は流石にないでしょう。
せいぜい1.3億円がいいところ。
1.3億でも私はどうかと思う。冷静に考えてみると、その値段出せば、もっと条件の良い場所で住めます。

[4703: 匿名さん]

青山の土地、建ぺい率調べて下さい。かなり狭いお家になるはずですよ。

[4704: 匿名さん]

コースト2、防風林ないんですか？海側は何年後かは防風林で海は見えなくなるとききましたが。コースト1海側も1階リビングからは見えないかと。

[4705: 住宅検討中さん]

>>4701 検討板ユーザーさん

海沿いプレミアの意味はブリーズのことですか？コーストのことですか？

[4706: 匿名さん]

>>4704 匿名さん

防風林で見えなくなるのですか？それならハウスメーカーは防風林がのびる前にコースト２を早急に販売したいですね。

[4707: マンション検討中さん]

地元の方はわかりますよ。
防風林ない土地、東南側に海、幕張側一望が
いくつかありますね、ジョギングしてる方はわかります。
ガセネタでなく、予想なんですけどガセネタとなりますか？
Palm東南角→11800万が即売
海沿東南角防風林なし→？、、、ブリーズ15000万ありましたから、、、
ガセネタでなく、予想はダメなんですか？
2億、、、近くいきそ〜な気します。来年。

[4708: 匿名さん]

学習施設が防風林？高台のような所に施設が建ったら眺望ダイナシだね

[4709: 匿名さん]

ちなみに、アイルズに住んでる方達は、私の知る限りですが、他の土地と比べて価格にこだわっている方とかは、ほぼ聞いたことありません。都会に疲れた、マンションは嫌だ、海に囲まれたい、この程度の理由の方達ばかりです。

[4710: 匿名さん]

以前、台風は恐怖ですと投稿がありましたが、今回の大型台風はどうでしたか？

[4711: 住民]

>>4710 匿名さん

全然平気でしたが....

[4712: 匿名さん]

>>4711 住民さん

購入の目処が少しつきました。ありがとうございました。

[4713: 匿名さん]

>>4709 匿名さん
妄想ですか？？

[4714: 匿名さん]

住民ですが

最終的な決め手なんてそんなもんですよ！