THE ISLES【旧称：(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】

[物件比較中さん]

トヨタホーム・パナホーム・ミサワホームの3社の大規模プロジェクト
THE ISLES（ジアイルズ）ってどうでしょうか。
全区画165㎡以上あるのでゆったりしているかも。

物件URL：http://the-isles.jp/


所在地：千葉県浦安市日の出7丁目4番1他（地番）
交　通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出7丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積:165.54m2～227.80m2
総区画数：130区画
土地売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社、パナホーム株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社、ミサワホーム東京株式会社、ミサワホーム東関東株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.9.11　管理担当】

[4651: 匿名さん]

また、ジェイコムやめて、他社に乗り換えたら何かデメリットありましたら教えて下さい。
当方、家族全員ソフトバンクでソフトバンク光に乗り換えたらスマホ代がかなり安くなるもので迷っています。
ジェイコムも速度遅く家族から不満が出ていたので、よい機会かと…

[4652: フレッツ光]

うちは、アイルズに引っ越す前からフレッツ光だったのでJ:COMとは比較できませんが、フレッツ光ネクストのハイスピードタイプだと21:00過ぎから速度がかなり遅くなります。
フレッツ光にするなら光ネクストのファミリー・ギガラインのプランが良いのではないかと。

ソフトバンク光も選べますし、ケータイも割引になりますしね。
※うちはフレッツ網をドコモ光で利用してます。

[4653: フレッツ光]

>>4652 フレッツ光さん

追伸です。J:COMから乗り換えるデメリットはJ:COMのローカル番組が見れなくなることくらいです。
TVはオプションで転送サービスがあるので問題ないし、STBのレンタル料やケーブルの余計なチャンネルにお金を払わずに済むので個人的には乗り換えがオススメです。
逆にディズニーチャンネルや、その他のチャンネルをよく見るのであれば、フレッツだと別途スカパー契約が必要になるので割高になるかも(正確に試算してないのでご自分で試算してくださいね)

TVもフレッツのオプションで転送サービスが

[4654: フレッツ光]

投稿ミスりました。最後の文は無視してください。

[4655: 匿名さん]

色々とありがとうございます。
あと、ジェイコム（固定回線）やめてソフトバンクAirしている方いますか？
K'sでアイルズでやっている方いますよ、と言われました。
ガンガン動画見るわけでもなく、事足りるなら、とも思いますが、わざわざ光回線来てるのに、そちらをやめる勇気もイマイチ無く。併用は勿体無いので。。
月々数千円安くなるのですが、一度やめると次に戻る時、また工事費かかりますし、と悩んでいます。
スマホ変えると色々付随するもののサービスなどあり、悩みます。
固定回線じゃないとHEMSが機能しない、という話も聞いた気がするのですが。。
もし詳しい方がいましたらご教授願います。

[4656: 匿名さん]

>>4655 匿名さん
J:COMやめてソフトバンクAirだけだとテレビ見れなくないですか？

[4657: 匿名さん]

>>4656 匿名さん

テレビだけジェイコム残すのアリだそうです。
金額は変わらないそうです。

[4658: 通りがかりさん]

jcomの件、私も気になります。
使い勝手悪いですよね

[4659: 口コミ知りたいさん]

えー！やっぱりJCOMイマイチなんですね、、、。何がいーんだろー。

[4660: 匿名さん]

我が家はインターネット、テレビ、電話がソフトバンクです。J:COMが遅いのと携帯がソフトバンクだったので切り替えましたが思ったほど早くはないです。残念ながら…

[4661: 匿名さん]

>>4660 匿名さん

ソフトバンク光でもあまり速度変わらないのですね…
スマホが絡むとソフトバンク強し、ですね。
ソフトバンクAir1本ではリスク高いですかね。
ジェイコム解約で工事費以外に何かペナルティありましたか？
契約時にはあまり気にしてなくても、実は機器が割賦だった、とか、色々複雑で疑心暗鬼になっています。
ジェイコム→ソフトバンク光、など固定→固定はありでも、わざわざ固定→Airの方はあまり居ないですかね…

[4662: 通りがかりさん]

JCOMからの切り替えで
・どこがオススメか（速度、金額etc）
・テレビは観れるのか（光テレビになるのか）
・BSはうつるのか
・HEMSは使えるままなのか
・電話はどうなるのか

このあたりを教えていただきたいです。
完全な素人ですみません。

[4663: 匿名さん]

フレッツTVにする場合は、月額+660円になるが、アンテナ取付は不要。
スカパー アンテナ取付サポートキャンペーンを使う場合は、地デジアンテナ（屋根は協定でNGなので、壁取付けタイプで）の取付も別途取付が必要。なお、JCOM解約時に、JCOMのケーブルを切断してもらうこと。そうしないと、アンテナ取付を断られることがある。
HEMSは、家庭内LANがあれば宅内動作は問題なし。外部との通信が必要なサービスを利用する場合は、家庭内LANをインターネット（ルーター）と接続すればOK。
電話はフレッツの場合は光電話でいいんじゃないですか。プロバイダは、ご自身の携帯電話会社にあわせて光フレッツを選択すればよいでしょう。
マニアックな方なら、NURO光。でも、これらの知識をご自身でお持ちでなければ、この回線スピードを使えきれるかどうか...

[4664: 通りがかりさん]

>>4663 匿名さん

ありがとうございます。
JCOMからですと金額としては高くなるんですかね？
速度は安定さえしていればいいので、あとはコストとの兼ね合いで考えたいです

[4665: 評判気になるさん]

JCOMの遅いっていうのはどの程度の使用で気になるものなんでしょうか？オンラインゲームとか？動画とかも途切れたりするのかしら？

[4666: フレッツ光]

>>4664 通りがかりさん

試算はこちらで出来ますよ
https://flets.com/first/sim/

[4668: 精霊セルシ]

[NO.4667と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4669: 匿名さん]

最近、iPhoneのH2V eneliアプリが使えなくなったのですが、同じような方いらっしゃいますでしょうか？

[4670: 匿名さん]

>>4669 匿名さん
問題なく使えていますよ。
H2Vアダプターのリセット、ルーターのファームウェアのアップデートチェックを行ってみてはいかがでしょうか。

[4671: 匿名さん]

正しくは、
・H2Vアダプター　⇒　H2V Controller
・ルーター　⇒　H2V Gateway
ですね

[4672: 匿名さん]

>>4669 匿名さん
当方も使えません。
iOS11が32bitアプリに対応していないことが原因のようですね。
不便です。

[4673: 匿名さん]

>>4672 匿名さん
トヨタホームの対応なんて、そんなモンですよ

[4674: 匿名さん]

PC用サイトにアクセスしてログインしてはいかがですか？
https://www.tsc-h2v.com/eneli/

[4675: 匿名さん]

外出先から手軽に操作できるのが売りなので、PC版は使わないですね。太陽光というよりリモートでもエアコン操作や電子錠の確認に使っています。
サポートセンターに聞きましたが、現段階では対応時期などは未定のようです。

[4676: 匿名さん]

>>4675 匿名さん
PC用サイトでも、携帯ブラウザで見られますし、リモート操作、電子錠の閉錠もできますよ。
TMSには期待できないですね。有料サービスに移行しないだけ良しとしましょう。

[4677: 匿名さん]

>>4676 匿名さん
サービスが劣化しても我慢しろとは、ゆとり世代ですか？？

[4678: 検討板ユーザーさん]

先日、Pホームさんの戸建てに資金計画入れてもらいましたら、500万引くので９月内に契約を！と。
少し高く設定し過ぎたのかな。

[4679: 匿名さん]

>>4678 検討板ユーザーさん

最近のパームは上物が豪華にはなりましたが土地の広さは変わらず、それにしては価格急上昇でしたものね。パナさんは特に。
5%くらいの割引きかしら。
9月だと半期の決算もあるから、ですかね。

[4680: 匿名さん]

>>4678 検討板ユーザーさん
アイルズの話ですか？
資金計画など、銀行と握るものではないかと。

[4681: 検討板ユーザーさん]

Mホームは、値引きできません！っとはっきり言われました。値引額というより、適正な価格なのかどうか、、、販売実績でわかる気します。

[4682: 評判気になるさん]

どのパナホームを500万引くと言われましたか？

[4683: 検討板ユーザーさん]

予約なしで今日行ったら、見学できませんでした〜。

[4684: 匿名さん]

ひょっとして高値をつかまされている気配がありませんかね。不動産はよくわかっていませんが、、、。

[4685: 口コミ知りたいさん]

不動産関係のアナリストやってます。
私も、一年前にこの物件は検討を深めましたが、その時点でも割高感が否めませんでした。結局、私は同じ値段で都心のマンションにしましたが、その選択をして今のところ正解だったなと感じてます。
今はもっとアイルズが高くなってるようですが、恐らく今の価格がピークでしょう。これから、徐々に下がり始めると思います。

[4686: 匿名]

>>4685 口コミ知りたいさん
やってないでしょ。笑

[4687: 検討板ユーザーさん]

ジアイルズはどこのメーカーさんの営業が良い方多そうですか？

[4688: 匿名さん]

私は去年ブリーズを買いました。3社の中ではミサワ、トヨタの営業の方が一番良かった印象です。メガバンクで、頭金無しの35年フルローンで買いました。住心地は都内よりもすごく良く近所の方も良い方ばかりです。ただ台風の日は恐怖です。

[4689: アイルズ検討]

>4688

アイルズ購入検討者です。具体的にはどういう点が住み心地が良いと感じられますか？？
駅まで遠いというのは、あまり苦には感じてらっしゃらないのでしょうか？

[4690: 匿名さん]

>>4689 アイルズ検討さん
とにかく子育て優先の方には良いと思いますね！公園も近く、まず新浦安のこの辺りは住人しかおりませんので平日でも車道に車はほとんどいません。登校するにも安心な地域です。ただ、車がないとかなり不便だとは思います。私の場合、都心に長くおりましたので、自然に囲まれ海が見えることに満足しています。なので駅が遠い、近いなどは考えたことがありません。

[4691: 匿名さん]

潮風の営業はどの程度ありますか？
自転車とか車は仕方ないにしても、ベランダや外構なども来ますか？
あまりしつこいようなら、対応するのも大変そうなので見合わせようかなと思います。
そんなに気にしないでも大丈夫ですか？

[4692: 匿名さん]

各々の考えがあると思いますが駅から遠く価格も割高感があるように感じました。相当な高値ではないかとも感じ受けました。都心に買えるほどでしたので。住みやすさなどの意見もありますが整備された住宅街で景観も皆と一緒、公園があるから安心と意味で良いだけですか？

[4693: 匿名さん]

私は東京の狭いごちゃごちゃした感じが苦手なので、浦安は大好きですね。
広々としていて気持ちいいです。

[4694: 匿名さん]

戸建てでも100平米強なので広いのですか？土地も50坪で広いのですか？ごく普通のように思いました。青山の骨董通りに面した土地60坪で1億程度なので、わざわざ千葉県に住む必要性があるのか分からなくなりました。迷う！同じような金額帯であれば多少、資産価値が高い場所がいいと思う反面、人工的でみんなと同じという単純な安心感の街もこれまた面白いといった感覚で迷いますね。決め手はなんですか？

[4695: 匿名さん]

次のコースト2？のオーシャンフロントは軽く1億を越えてくるみたいですね

自宅に居ながら海が目の前は良いですね

待ってる方も結構要ると聞いてます

皆さん理想の住まいを購入出来ると良いですね

[4696: 匿名さん]

>>4694 匿名さん
青山がよければ、青山なのでは？？
住居を買う際に「面白い」という感覚だけで判断されるようでは、何処でも同じだと思いますよ。

[4697: 口コミ知りたいさん]

4695さん

コースト2は、来年のゴールデンウィーク以降の販売です。当然現段階で値段なんて決まってませんので、憶測によるガセネタはやめて下さいね。

[4698: 匿名さん]

>>4697 口コミ知りたいさん

来年になれば、ガセネタがどうか分かりますよ

[4699: 匿名さん]

>>4696さん、青山付近を見ておられるようなので他にも所有していると思いますよ。

[4700: 検討板ユーザーさん]

防風林ない幕張一望海沿いの土地
プレミアム、つきそ。