THE ISLES【旧称：(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】

[物件比較中さん]

トヨタホーム・パナホーム・ミサワホームの3社の大規模プロジェクト
THE ISLES（ジアイルズ）ってどうでしょうか。
全区画165㎡以上あるのでゆったりしているかも。

物件URL：http://the-isles.jp/


所在地：千葉県浦安市日の出7丁目4番1他（地番）
交　通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出7丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積:165.54m2～227.80m2
総区画数：130区画
土地売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社、パナホーム株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社、ミサワホーム東京株式会社、ミサワホーム東関東株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.9.11　管理担当】

[4251: 住人です]

検討してる方へ。アイルズに住んでいますが実際セシルなんてどうでも良いし、セシルを讃えてる人も同一人物で携帯とパソコンからやりあって時間かけてる人だと思うので流して大丈夫ですよ。そんなわけわかんない人を怖がって買わないのは勿体無いです。気持ちがいい場所なので是非来てください^_^

[4253: 匿名さん]

今朝も広告入っていましたね。
一番日当たりが良いバス通りに面した区画はほぼ建て終わりましたし、建てたそばから売れているらしいので、早めの方が良いかもしれませんね。
初期からは値段もかなり上がってますが、建物も大型化してますので、羨ましい限り。
どんどん素敵な街並みになっています。
今朝の広告のミサワホーム、大きくて良いですね。蔵が二箇所あるのですが、収納も豊富だし、そんなに必要なのかしら？
ただ、リビングが高天井になるし、そちらのメリットですかね。
高さがあるからか、外から見ても豪華です。

[4254: 匿名さん]

4245です。

おはようございます。
教えてくださった皆様、親切にお答えいただいてありがとうございました。
パームの第一次分譲ではパナホームがけっこう残っていますね。最近あまり動きがないので、やはり新しい方に目がいくのかなぁと思いお聞きした次第です。

ミサワが一番見た目がオシャレ？かと思いますが、どうなんでしょうね。もちろん好みがあるでしょうが…。

以前姉が浦安(舞浜)に住んでいたことがあるので、浦安の素敵さはよ～くわかります（笑）。
もう住んでいらっしゃる方達が本当に羨ましいです。是非お仲間に入れていただけるように頑張ります！

[4257: 検討板ユーザーさん]

ミサワ角の新モデルハウス圧巻でした、、、億超えますね
でも売れちゃうのかしら

[4258: 匿名さん]

>4257
す・・・凄い！！アイルズはもはや無双状態なのですね！！億超えの家がいとも簡単に売れてしまうなんて・・・これこそがまさにアイルズクオリティー。もはやこれから購入する人は、億を覚悟しなければなりませんね。そんな覚悟を持てる人が世の中にどれだけいることか・・・アイルズは土地や建物だけではなく、住む人の品質まで高まっていきますね！！

[4259: 匿名さん]

クオン新浦安とは価格帯かぶりますが、やはり同じ値段出すなら駐車場が目の前で広さ1.5倍のアイルズの方を選んじゃうかなぁ。
ランニング費用もマンションと違ってかからないですしね。

[4260: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4261: 匿名さん]

>>4259さん
一長一短があり、どちらともいえないですよね。

戸建ては、管理組合がないので、自主管理。景観協定があるので、植栽の手入れをしなければいけなかったり、カーポートが作れなかったり。修繕は蓄えの中から。

マンションは、管理組合があるので、輪番制で理事になったり。修繕積立金があるので計画的だけれど、売却時の査定では積立額が評価されなかったり。

なお、現在販売中の物件概要には、「※本物件では、防犯用カメラの運用、維持管理の為、所有者組合を設立予定しております。入会一時金／30,000円（引渡時一括払）、組合費／12,000円（年額）」と書かれていますので、この街区では組合ができるようですね。

[4262: 検討板ユーザーさん]

2期本格的Openですね〜
大通沿モデル見学者が賑わいすごい！

[4263: 検討板ユーザーさん]

見学された方の
感想ありましたら投稿お願いします！
明日見学してきます〜

[4265: マンション検討中さん]

だいぶ掲示板が停滞してきましたね。
やはりちょっと割高になってきたからなんでしょうか？

[4272: 匿名さん]

久しぶりに漁師の方の操業音が、この時間聞こえますね。

[4274: 匿名さん]

[No.4222～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[4275: 匿名さん]

家や環境はよく老後はいいのかもしれません。ただ現状の通勤、通学を優先すると考えてしまいますね。バスがあるにも関わらず贅沢なことなのかもしれませんが。

[4276: 匿名さん]

今日、見学に行ってきまーす(^O^)／

[4277: 匿名さん]

今日は凄い見学の人数ですね！
朝からたくさんの方が来ていました。
人気出て、どんどん街並みが整うと嬉しいです。
それにしても、日の出公民館～高洲までバスが出るとは、住宅地としては人気あるのに、商業施設はイマイチで、なんでこんなにギャップがあるのですかね？

[4278: 匿名さん]

東京駅までバスを使い時間計算しましたが約50分。雨が降ったら駅周辺は混雑するから場所は正直、良いとは言えない。環境だけがいいかな。

[4279: 匿名さん]

森トラストの決算資料見ると、ヨーカ堂跡地は住宅含む商業施設になりそうですね。下に商業施設、上にマンションでしょうか。買い手は非開示ですが、金額からも大手でしょうね。

[4280: 通りがかりさん]

>>4279 匿名さん
ということはスーパーとしては規模縮小ですかね。。

[4281: 匿名さん]

建て直しとなると何年先になるのだろう。

[4282: 匿名さん]

そうなるでしょうね。基本的には住居、つまりマンションにしたいみたいですね。ただ、浦安市からの要望である商業施設も考慮し総合的に売り先を決めた、と書いてあります。住居としては魅力があるとデベロッパーは判断してるようです。

[4283: 意思を継ぐ者]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4284: 検討板ユーザーさん]

本日抽選会も、熱い、、、。
初めて見ました、抽選会。
パークウェイ沿いミサワは、完売みたいです。

[4285: 匿名さん]

ヨーカ堂跡地問題はドンキの可能性は消えたと言ってもいいようですね。
年内には更地になるでしょうか。
商＋住の形態で落ち着きそうですが、完成はオリンピック年でしょうか。

[4286: 匿名さん]

ドンキはないでしょうね。スーパーか幾つかの専門店じゃないですかね。マンションがメインですが。

[4287: 匿名さん]

マリナガーデンも食品スーパーは構想から外れたようですね。大和ハウスがそう説明していたと聞きました。
グランドオープンの日程も定まらないし、住民のニーズに沿わない施設作ってどうするのでしょうね。

[4288: 匿名さん]

え～、本当ですか？
食品スーパーできると説明あったはずですが、覆るものなんですかね。
なんか大和ハウスに騙された感じが。
飲食施設も今は中途半端なラウメリアだけだし、全く魅力の無い施設。
ワイズマート辺りでも来てくれるとちょこっとした買い物に役立つのに。
マンションいらないから、商業施設欲しいです。
それにしても、ヨーカドー跡地のマンション、売れるでしょうね。
何階建てくらいでしょうかね。商業地域だから制限なく20階くらいまで可能なのかしら？
それこそ新浦安最後の大規模マンションになるでしょうね。

[4289: 匿名さん]

最後の分譲マンションってフレーズ多いですよね。。高洲のプラウドを見学した時に言われました。
食品スーパー説は色々ありますよ、ベビーザラスが退去してスーパーが将来的に入るとか。。噂レベルもあれば、実際動いてても流れるものもあるんでしょうね。

[4290: 匿名さん]

何やらミニパトが内周道路を周り、敷地から出ている車の記録をつけていきました。何かあったのかな。

[4291: 匿名さん]

マリナガーデンにもダイワハウスにも期待してません。願望に基づいた噂も、偉そうな検証も推測も必要ない。
これからは食品の買い出しやちょっとした衣類や雑貨買ったり、医者に診てもらうなど一か所で済んでいたものが、わざわざ駅前まで行ったり何か所も回らないといけないという現実があるのみ・・・

[4292: 匿名さん]

心底思うが駅から遠い、遠すぎる！親恨む。

[4293: 意思を継ぐ者]

>4292
親御さんがアイルズを購入されて住んでいるのですか？
いずれ自身が家を買うことを考え出した時に、汝の親御さんの凄さが分かりますよ・・・。
アイルズを買える力があるということは、人生を変える力があるということ。
帰る家があるということは、蛙の子ではないということ。
くっ・・・それにしても今日も暑かったですね・・・。

[4294: 匿名さん]

>>4290 匿名さん
敷地から出ている、というのは
敷地からはみ出して停めている、という意味ですか？

[4295: 匿名さん]

>>4294 匿名さん
そりゃそうだろね。
少しでもはみ出しは違反よ。
それにしても、はみ出すレベルではなく駐車している家があるので驚いた。

[4296: 匿名さん]

え？路駐？

[4297: 口コミ知りたいさん]

>>4295 匿名さん
以前住んでいるマンション横に半分くらいマンション敷地内に引っ掛けて駐車している車があり、迷惑だから警察に通報したら警官は来てくれたものの、「少しでも敷地内に入っていたら取り締まれない。すべて公道なら取り締まれるのですが…」と言われたよ。

[4298: 匿名さん]

なるほど・・・少しでも私有地に掛かっているとダメなんですね。
たしかに事件性がなければ、警察や行政は勝手に敷地内に入ることはできませんよね。
以前、カラスの死骸が家の前にありました。
役所に撤去を依頼したら、敷地の外の道路に出ていなければ回収できないと言われました。
私は気持ち悪いので手袋をつけてカラスの死骸を手に取り、敷地の外に投げ捨てました。
通りがかりの人に見られました。
でも行政は約束通り撤去してくれました。
なぜか家の前でカラスが生き絶えることが続きましたが、その都度敷地の外に移動させました。
公道、というのがポイントなのでしょうか。

[4299: 匿名さん]

ヨーカドー跡地はマンションとの書き込みがありましたが、とりあえず食品館として営業して、その後なのでしょうか？

[4300: 匿名さん]

建築確認等降りるまでの暫定的措置でしょう。