THE ISLES【旧称：(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】

[物件比較中さん]

トヨタホーム・パナホーム・ミサワホームの3社の大規模プロジェクト
THE ISLES（ジアイルズ）ってどうでしょうか。
全区画165㎡以上あるのでゆったりしているかも。

物件URL：http://the-isles.jp/


所在地：千葉県浦安市日の出7丁目4番1他（地番）
交　通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出7丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積:165.54m2～227.80m2
総区画数：130区画
土地売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社、パナホーム株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社、ミサワホーム東京株式会社、ミサワホーム東関東株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.9.11　管理担当】

[4151: 匿名さん]

>>4150 匿名さん
貴方は購入検討者ということですか？
で、クオンとアイルズの物件を比較しているということですか？
いまいち何が書きたいのか、聞きたいのかが分かりません。

[4152: 匿名さん]

>>4151 匿名さん
そもそもここは購入検討のための掲示板ですよ。

[4153: 匿名さん]

>>4152 匿名さん
だから購入検討者ならその旨を書いて、具体的に何が知りたいのかを記載すれば良いのですよ。
分かりましたか？

[4154: 匿名さん]

まぁまぁお互いに熱くならず、抽象的な書き込みや攻撃的な書き込みは止めましょう！！

[4155: 名無しさん]

>>4153 匿名さん

偉そうに
何様ですかね。見ていて不快です。

[4156: 匿名さん]

つぶやきでも良いのではないですか。
私もクオンの価格を見て、新浦安の戸建て価格は切り上がったのかな、と思いますが、まだまだお店が閉店するなどバランスが偏ってる気もします。
駅前の新ビルのお店はイマドキのお店が多く、ここが成功すれば、うまく回っていくのかな、と思います。
学校はネームバリューのある学校が来てくれると、良い面ありますが、都内には伝統校がたくさんあり、好みがありますからね。
でも、大学２つあるし、高校があると文教都市とまでは行きませんが、昼間人口を増やす意味でも意味はありますかね。新浦安には昼間人口をの少なさを感じますので、大学があるものの、人が適度に居てお店が賑わう環境ほしいですね。

[4157: 匿名さん]

4153を見て、アイルズってヤバいモンスター住人がいるんだと焦りましたが、良識ある優しい方の方が多くて安心しました。

[4158: 匿名さん]

>>4156 匿名さん
クオンが1億で売るなら、アイルズも安く売ることはしませんよね。
最後の海沿いを狙っていますが、値段が分からないのでパームを狙うか悩むところです。

[4159: 匿名さん]

ブリーズの三番瀬沿いのお宅は既に1億越えなので、最終区画のコーストもそうなりそうだと営業の方が仰っておりましたよ。

[4160: 匿名さん]

クオンは駅徒歩15分ですから、立地だけ見ればアイルズより高いのでは。クオンはボトムが1億みたいですよ。
新浦安に関してはバス便に不便を感じない方もいるので（私もですが）、好みの問題でしょうかね。

パームも海沿いでは無いにもかかわらず1億近くの物件もあるみたいですし、最終区のコースト海側は建売ではなく注文住宅のような感じになるのかな、と個人的には想像してます。ブリーズ海側も建売の範疇超えてますよね。
かなり豪華そうです。

[4161: 匿名さん]

海側は一億超えが当たり前になりそうですね。
三菱地所が高洲で戸建開発やるのも気になります。高くなりそう。

[4162: 匿名さん]

>>4160 匿名さん
やはり建売りではないですよね。
あそこの海側は注文なのですか？
セミオーダーなのですか？
1億越えは買えませんけど...。

[4163: 匿名さん]

>>4162 匿名さん
高いですね。パームも最多価格帯9000万円代が続くのでしょうか。

[4164: 匿名さん]

>>4155 名無しさん
煽るようなコメントは止めませんか？誰のためにもなりませんし、下手したら掲示板が荒れてしまうだけですよ？

[4165: by 匿名さん]

>>4140匿名さん
・ドンキという呼び方が主流かと思いますが、キホーテというのが新しい又は業界とかでの呼び方なのでしょうか？
・ドンキが一流？　銀座に出店したら一流？　創業者が聞いたら涙流して喜ぶでしょう。果たしてドンキを一流とするのはどうかと。
・24時間店舗？　あの場所で？　そもそもヨーカドーの出店も今年まで営業してくれたのも「奇跡」のようなもので、多くの経営者は避けるロケーション。潤沢な資金に恵まれている、イメージ戦略に欠かせないと判断する、誰かに頭を下げられる、気持ちが昂った勢いで判を押すというような条件がないと出店もなかなか。。。あの場所で24時間営業については、店構えをお得意様のマイルドヤンキー仕様としても、それでも彼らでさえも来てくれません。

兎にも角にも悩ましいロケーションなのですあそこは。緻密に計算しないと。

[4166: 匿名さん]

>>4165 by 匿名さん
正式な名称はドン・キホーテのようですね。
http://www.donki.com

ただURLはdonki.comですから、ドンキ派とキホーテ派と分かれているのかもしれませんね。
お店に行くと「ドンドンドドン♬ドン〜キホーテ〜♬」っていう歌が流れていた気がします。ドンじゃ伝わりにくいし、ドンキかキホーテのどちらかじゃないでしょうか。
ドンキにしろキホーテにしろ、24時間営業の品揃え豊富なお店が入ってくれると嬉しいです。

[4167: 匿名さん]

>>4166匿名さん

24時間営業が嬉しいとは、ご利用になる頻度はともかく開いてると安心という感覚なのでしょうね。
経営側からすれば、深夜営業は絶対ペイできませんから、その分をカバーするくらいの営業が日中時間にできれば問題無しなわけです。
あそこもそんな「夢の土地」なら多くの企業が競って手を上げるでしょうね。

[4168: 主婦さん]

>>4167 匿名さん
なるほどですね〜。私も24時間営業なら便利だなぁと思います！夢の土地にどの企業が参入してくるのか、今から楽しみです！

[4169: 主婦さん]

ちなみに私が学生の頃は、ドンキというとびっくりドンキというハンバーグレストランのことを指していました。その後、ドンキホーテが近所にできて、びっくりドンキのことはクリドンとかビックドンと呼び、ドンキホーテはドンキホでした。地方や年代にもよって違いがありそうですね。

[4170: 匿名さん]

>>4169 主婦さん
私の地元でも最初はドンキ＝びっくりドンキーだったと思います。ドンキホーテができたら仲間内では「びっくりドンキー＝メシドン」、「ドンキホーテ＝モノドン」と呼んでいました。他の人はドンキとかキホーテだったのかな〜？

イトーヨーカドーの跡地に入る予定なのはモノドンですよね？メシドンだったらクリビッツです！！

あ、クリビッツ＝ビックリの意です。

[4171: 匿名さん]

>>4165 by 匿名さん
上場一部企業ですし、店舗数や認知度も高い会社ではないでしょうか。何をもってして一流とするのかは難しいところですが、会社としては日本社会において一定の評価を受けている会社だと思いますよ。
実際にキホーテが居抜きで入るのかどうかは定かではありませんが、全国的な傾向から推察すると、その可能性は決して低くはありません。
もちろんそうなったら、キホーテサイドも大きな一手を打ってくるはずです。
それがプラチナ化なのかどうかは私には分かりませんが、ノーマルキホーテということは考えにくく、少なくともメガと思って良いのではないでしょうか。
もちろん他の企業が参入してくる可能性も完全に排除することはできません。
そいでも

[4172: 匿名さん]

今週の日経記事。
＜東証＞ドンキHDが一段高　2月の既存店、前年比2.1%増

まあ、普通にドンキって呼ぼうぜ。キホーテと呼んでるのはなんかキモいよ。
歴史的にはそう呼ぶのが正しいのはわかるが、ペンギンマークのディスカウントストアは「ドンキ」だな。

最近のドンキは居抜きで買いまくってるから、森トラストとのニーズは合致してるね。

[4173: 匿名さん]

ベンツの店舗、だいぶ出来上がりましたね。看板が夜には輝いてますね。私は利用する機会は無いと思いますが、、ブランド的には良いですね

[4174: by匿名さん]

ヨーカドー撤退後については、ドンキなどの居抜き活用が最もしっくりくる予想だと思いますが、予想とは異なったものが来る可能性もありますね。
森トラストも痛みを伴わなければそれでＯＫなわけで、森トラストが提示する金額を飲めさえすれば、それこそまたかのホテルだってあり得ます。
数字(金額)が出回っていますから、そろばんを弾きながらあれこれ想像するのも楽しいものです。
ただ希望としては、単眼的に判断されるのではなく、浦安のバリュー向上に繋がる計画であってほしいです。

[4175: 主婦さん]

>>4174 by匿名さん
ホテルだと星野リゾートとか来てくれたら凄いですね！！ドンキホなら便利かと思いましたが、他にない何か・・・スカイツリーのようなシンボルタワーみたいなものを建てたりしてくれたら浦安市の認知度も上がりそうな気がします。

[4176: 匿名さん]

星野は自社ではアセット持たないので、パートナーが必要ですね。北海道の星野みたいに中国資本になったら嫌だな。

[4177: 匿名さん]

ホテルはもうお腹いっぱいです。
お店欲しくないですか？イオンやOKまで距離ありますし。それにシンボルロードの一等地なのにお店がなかなか決まらないのは不思議です。
建物大きすぎて賃料高くて入りづらいのかしら。
あの目立つ場所が寂れてしまうと、新浦安大丈夫？な感じになりますよね。

[4178: 匿名さん]

浦安市にオープンした変なホテルがTVで紹介されていました。でもやっぱり地元の人にとってありがたいのは商業施設ですかね〜。あるいはスッポチャみたいな娯楽施設とか？大型パチンコ&スロット店とかはないですよね？

[4179: 匿名さん]

上の新浦安大丈夫なの？で思い出しましたが、30年前のここら辺は公団しかなくて、空き地のほうが多い時代が続いた時、本当にここに人が来てくれるのだろうかと不安を覚えた記憶が蘇ってきました。
当時あれこれ想像していましたがホテル、ベンツには想像が及びませんでした。
無難に落ち着くのか、サプライズが起こるのか今の状態楽しみでもあります。

[4180: 匿名さん]

ヨーカドー堂後の計画は当然期待していますが、シンボルロードの起点となる新浦安駅前のお店さん達にも激しくエールを送りたいです。
特にモナ。
個人的には、落ち着いた三省堂の閉店がとても残念でした。しかし時代が変わったので仕方ありませんが、今にマッチした魅力的なお店が並べばいいなと思っています。
シンボルロード沿いがバランス良く向上すれば嬉しいです。

[4181: 匿名さん]

日本で二店舗目なんですね。
変なホテル。
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20170315-00000065-jnn-bus...

それよりも侍JAPAN頑張れ！！
ドドドンドドドンドドドン日本！！
ドドドンドドドンドドドン日本！！
ドドドンドドドンドドドン日本！！

[4182: 匿名さん]

イトーヨーカドーの営業は5月末までで決まったみたいですね。
不便にもなりますし、オープンから知っているので寂しいです。

[4183: 匿名さん]

>>4182 匿名さん
チャンス侍です。

[4184: 匿名さん]

そう言えば、先日、自治会設立に向けた様なキックオフミーティングのお知らせが来てましたね。やはり必要ですね、自治会は。

[4185: 匿名さん]

>>4184 匿名さん

自治会、大賛成！

[4186: 匿名さん]

これだけの世帯があるからなのか、それとも時代が自治会を求めているのか。いずれにせよ、時は満ちたのかもしれません。

[4187: 匿名さん]

皆さん参加されますよね、これだけ盛り上がっていれば。
掲示板であれこれ言っても始まりませんので、是非参加して意見交換しましょう。

[4188: 匿名さん]

>>4187 匿名さん
そんなに盛り上がってますか？私の周りでは、積極的に参加しようという意見はまだ聴けていません。お住まいの街区にもよるのでしょうか？

こちらの掲示板だとどうしても外部の方もいらっしゃるので、意見を出しにくい方もいらっしゃるかもしれません。内部の人間だけが集まれる場所で開催される方が良いでしょう。

時間も丑三つ時ではありませんので、比較的集まりやすいとは思います。あとは出し物とかが少しでも魅力あるようなゴージャスだと良いですね。

[4189: 匿名さん]

少なくともこちらの掲示板では、かなり前から自治会ネタがわんさか出ていましたよね。
あれだけ皆さん言っていたのだから、行くんだろうな、と。

[4190: 匿名さん]

>>4189 匿名さん
ここの掲示板で自治会の話が出ていたからといって、キックオフミーティングに多数の参加者が集まるかどうかは別問題ではないでしょうか。
キックオフミーティング自体に、人を惹きつける魅力が必要だと思います。

インターネットを利用して、スカイプのようなツールなどでの参加も可能であったりすれば話は変わってくるかもしれませんが。

いずれにせよ、時代が追い求めているものと住民のニーズが合致したその時こそ、新しいアイルズの幕開けとなるのだと思います。

[4191: 匿名さん]

すみません、
時代が追い求めるものと住民のニーズが合致したとき？
とは。具体的にイメージできないのですが。
キックオフミーティングに、魅力的に引きつける工夫が必要？

自治会を今後どのように作って運営していけば良いのか、今までの状況説明と今後の課題を出し合う場、と理解しているので、掲示板では様々、回覧板？やら、ルール徹底を自治会でというリクエスト出てたので、それを実際に意見として出す場だと思っていました。
が、リアルでは皆さんあまり自治会に関しては関心ないのですかね。
やはりネット上の呟きだった、ということなんでしょうか。

[4192: 匿名さん]

アイルズの守り神、精霊セルシさんなら自治会に関して何とおっしゃるのでしょうか？彼女の真っ当なお言葉、私は好きです。
最近、精霊さんとしてのお言葉が聞けないのは少し寂しいです。

[4193: 精霊セルシ]

アイルズの子らよ、お久しぶりです。
精霊はいつでもアイルズの子らを見守っています。
アイルズの子らよ、まずは己の家族と話し合うのです。
アイルズの未来に目を向けた時、自分達がすべきことは何なのか、それを己の心に問い掛けるのです。
さすれば自ずとアイルズの子らが集うことになるでしょう。
アイルズの子らよ、今こそその時なのです。
小さな一歩の積み重ねが、やがて大きな軌跡となるでしょう。
沢山の知恵が集まることで、より良い意見が出来上がるでしょう。
アイルズの輝かしい未来のために、最初の一歩を踏み出すのです。
精霊はアイルズの子らを信じています。

アイルズの子らに未来への扉を開く勇気あれ！！！！

[4194: 匿名さん]

>>4193 精霊セルシさん

いつも、頼もしいお言葉をありがとうございます。

[4195: 匿名さん]

また気持ちの悪いのが湧きましたね。

[4196: 匿名さん]

>>4195 匿名さん
本掲示板の趣旨である購入検討者からすると、アイルズって真理教団体？と思われそうで心配です。
自ら不適切ということで削除要請頂けることを願います。

[4197: 匿名さん]

>>4196 匿名さん
ぐふ、ぐふ、ぐふふふふふ！！
ここの購入を検討している方なら、アイルズが建売分譲地だってことは分かってるから大丈夫ですよ！！ここの掲示板の書き込みを読んで、アイルズが真理教団体だなんて思ってしまう人の方が私は怖いかも。

[4198: 名無し]

まじどうでもよい

[4199: 匿名さん]

キックオフミーティング、行かれた方の感想、差し障りのない範囲で結構ですので教えていただけますか？
当方、予定が重なり今回参加できませんでした。

[4200: 匿名さん]

アイルズって宗教信者が多いと聞いたが、、、。違ったらすんません。