THE ISLES【旧称：(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】

[物件比較中さん]

トヨタホーム・パナホーム・ミサワホームの3社の大規模プロジェクト
THE ISLES（ジアイルズ）ってどうでしょうか。
全区画165㎡以上あるのでゆったりしているかも。

物件URL：http://the-isles.jp/


所在地：千葉県浦安市日の出7丁目4番1他（地番）
交　通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出7丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積:165.54m2～227.80m2
総区画数：130区画
土地売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社、パナホーム株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社、ミサワホーム東京株式会社、ミサワホーム東関東株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.9.11　管理担当】

[387: 匿名さん]

どなたか教えてください。
日の出７丁目バス停から新浦安駅までバス１１分と聞いていますが、
朝のピーク時や夕方の帰宅時は、実際どのぐらいかかりますか？
渋滞で、２０分〜３０分かかることもあるのでしょうか？

[388: 匿名さん]

>>387
いつもオンタイムです。大雨の時だけプラス3分て感じです。

[389: 匿名さん]

バス利用多くなりそうなのでオンタイムとのこと、安心しました。
ありがとうございました！

[390: 物件比較中さん [女性]]

見学しましたら、少し前に出ていた「馬小屋」の存在がすぐにわかりました。
すごい存在感ですね。ある意味感服しました。。
イナバの物置などよりはマシですね。

[391: 周辺住民さん]

いや、イナバのがましだろ。。。
そもそも見た目ダサすぎ。
どの家庭もさりげなく置いてるのに。

[392: 匿名さん]

荒れるのでその話はやめましょう。

[393: 入居予定さん]

近くにコンビニ出来ないかなぁ

[394: 匿名さん]

建てちゃった者勝ちなんでしょうね、結果的に。条例等に抵触しない限りは撤去も求められないですからね。あそこもやってるから、これ位いいだろ、ってなりかねないのを危惧します。

[395: 匿名さん]

大和の
場所、未だに動きないですね。

[396: 周辺住民さん]

三番瀬側は着々と工事が進んでいますね。どんな美しい街並みになるのか今から楽しみです。

[397: 匿名さん]

一気にたくさん建物が出来ていて驚きました。
三月末には三番瀬の公園も完成しますし、ますますお洒落な街並みになりますね。

[398: 入居済み住民さん]

それにしても、決して安いとは言えない価格で次々に建てて売れるものですね。浦安のマンションからの住み替えが多いのでしょうが、それには限界もあるでしょう。他の地域からの購入も増えてるのでしょうか？県外ナンバーで、家の周りを見学されてる感じの車を週末よく見かけます。

[399: 匿名さん]

明日から海側「アイルズコースト」が販売開始のようですね。早い者勝ちですね。

[400: 購入検討中さん]

海側興味ありますが、遠くて行けません。
誰かレポートお願いします。

[401: 入居予定さん]

>>399
海側は5月から開始と聞いていましたが、早まったのですかね。
広告、入らないかな～。
楽しみですね。

今、建っている建物からの類推ですが、南西向きが多いような⁉
でも、駅近の方はアールの陰になっていましたね。

[402: 入居済み住民さん]

日陰になるエリアは思い切った価格で出てくるかもしれませんね。でも、6000後半が限界ですかね。

[403: 匿名さん]

1億円の家、早く見たいです。

[404: 物件比較中さん]

エアーズガーデン80平米6500万円、野村パームコート130平米(未入居)7000万円あたりと比較検討しています。
土地付き、駐車場2台付き、一戸建ての今のお値段はかなりメーカー側も努力してる価格なのかなぁと自分を説得中です。
アイルズコーストはもっと高くなるでしょうし、太陽光売電も来年から10%も減額されますから、買うなら今なのでしょうね。

[405: 入居済み住民さん]

勿論、個人個人で重要視するポイントや好みは違いますし、マンション、戸建てのそれぞれの良さありますが、同じ様な価格なら戸建てオススメですね。やはりプライバシー感が全く違いますし、車降りて直ぐ玄関というのも非常に便利。特に不満なしです。

[406: 物件比較中さん]

付近の新築マンションと比べてアイルズはなんでこんなに安いの？と逆に不安になってしまいます。

[407: 購入検討中さん [男性 50代]]

>>406
浦安市は液状化の影響で人気,信用が下がったので,これらを回復するために、市、県がバックアップして進めているプロジェクトなのでこの値段でスタートしていると思います。

[408: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[409: 匿名さん]

今回の馬小屋が抵触してるかは分かりませんが、ルールはあるはずですよ。ただ、ハウスメーカーも波風立てたくないでしょうし、義務もないので言わないだけ。結果、放置状態ですね。家主もここで批判されても、痛くも痒くもないでしょうし。

[410: 匿名さん]

住民同士が啀み合うのが一番悲しいことです。円満解決に向かうとよいのですが。

[411: 購入検討中さん]

アイルズコーストの情報、どなたか手に入れた方いらしたらぜひ教えてください。

[412: 購入検討中さん]

408〉またその話し。よっぽど目に障るんですかね。
って番号指されただけでドキっとしませんか？
本人は見ないでしょうが、それほどネットの発言は人を傷付けるものですよ。やめましょう。

[413: 入居済み住民さん]

>>412
同感です。個人特定どころか家まで特定できるような話題はやめましょうね。

[414: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

大和の情報ってホテルが最新なのでしょうか？
やはり望むのはモールなどの併設でしょうか。

[415: 周辺住民さん]

モールに賛成派です。
あと、少し前に墓地公園が空港になると書かれていた人がいましたが何かのイベントでしょうか？

[416: 匿名さん]

>>415
レッドブルのイベントの国際試合ですね。

[417: 入居済み住民さん]

公園は三末開園にむけ工事頑張ってますね。

http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2009/sanbanse.html

[418: 働くママさん]

先日アイルズコーストの説明会があったと聞きましたが、どういった関係者に対し実施されたのでしょうか。
折込ちらしなど入っていましたっけ？

[419: 匿名さん]

今検討中でデータベースに購入検討と登録されている方には案内がありましたよ。
先行案内なので、一般公開はまだしてないかと思われます。

コースト、人気でそうですね。

[420: 入居予定さん]

>>419
差し支えない範囲で何か情報ありますか？
広さや価格帯、今までの街区とのちがいとか。。

[421: 匿名さん]

自分もまだ行けてないので、知りたいです。

[422: 匿名さん]

説明会に参加された方は一般公開される前に優先的に申し込みが出来るのでしょうか？

[423: 匿名さん]

>>422
そう思います。今までもそうでしたから。

[424: 匿名さん]

423さん、ありがとうございます。海側は既にある程度、買い手の見込みがついてるんでしょうね。

[425: 周辺住民さん]

またどんどん新しい建物が建ってきましたね。

[426: 入居予定さん]

周りでも関心ある人多いですよ。いつ買うのが良いのか、迷ってるみたいです。長期間に渡っての分譲は決断に迷いますよね。
同じ新町地域のマンションからの買い替え組が多いです。中古マンションもこれから沢山出てくるかも知れませんね。

[427: 入居済み住民さん]

これからはオリンピック特需で建築コストが暴騰してますから、買うなら絶対早いほうが良いです。
比較ではなく、気に入った間取りがあったら即決して申し込みした上で、床コーティングなどのオプションを無料で、なんて相談をしたほうが業者さんも頑張ってくれると思いますよ。

コーストは土地代も仕入れが高いので、値段同じでも、初期地区に比べグレードは下がります。買うならば、今後五年の中では今が一番チャンスだと思いますよ。一番ラッキーなのはA街区で6000万台で買った人なんでしょうね。

[428: 匿名さん]

これ以上上がる可能性もあるのですか？
現状でも建築コストって十分に上がってきているような気がするのですが…
金利の面では今はかなりお得になっているので、
そういった意味合いではかなりお買い得なのでは？今でしょ！？的な感じは
してくるかとは思います。
でもまぁ、欲しい時が買い時なのかも！？

[429: 匿名さん]

今までは採算を少し度外視した安値プライシングになってたと思いますから、値段はこれからもじわじわと上がると思われます。

[430: 物件比較中さん]

海側はやはり億を超えるのでしょうか？割高になるのは仕方ないですかね。眺望とステイタス的なものに支払う形で、、価値観は個々違いますからね。私は資力の問題もありますが、冷静になり諦めました。

[431: 匿名さん]

>>430
いま久々に6000万台が一件売りだされましたよね。
一度ご覧になってはいかがですか？多分6000万台はもう出ないと思いますから、希少ですよね。

[432: 入居予定さん]

>>431
そのような情報はどこからいただいているのですか？
ネットとかにも出てないようですし、営業さんからですか？

[433: 匿名さん]

>>432
営業さんももちろんですが、ホームページの物件概要にもレンジで出てますよ。

[434: 入居予定さん]

>>433
ありがとうございます。
出ていましたね。いきなり6000万台が出るとは驚きました。
キャンセル物件なのでしょうね。

[435: 申込予定さん]

とうとう震災後初めて浦安の住宅公示地価が上昇しましたね。
ますます手が届かなくなりそう。

[436: 購入検討中さん]

コースト、大分できてきましたね。リビングも30畳くらいありますし、寝室からは海と朝日が見えるようですし、とても憧れます。でも一億円行っちゃうんだろうなぁ。。。