THE ISLES【旧称：(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】

[物件比較中さん]

トヨタホーム・パナホーム・ミサワホームの3社の大規模プロジェクト
THE ISLES（ジアイルズ）ってどうでしょうか。
全区画165㎡以上あるのでゆったりしているかも。

物件URL：http://the-isles.jp/


所在地：千葉県浦安市日の出7丁目4番1他（地番）
交　通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出7丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積:165.54m2～227.80m2
総区画数：130区画
土地売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社、パナホーム株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社、ミサワホーム東京株式会社、ミサワホーム東関東株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.9.11　管理担当】

[3702: 匿名さん]

>>3700 匿名さん
違いますよ、私はそちら側の人間なのですよ。
あなた方と同じ穴のムジアナなのです。
もう分かりましたか？？？

[3703: 匿名さん]

どちらでも取れる内容だ内容だ 笑

[3705: 匿名さん]

もういいでしょ。アイルズ叩き。飽きたでしょ。

[3723: 匿名さん]

[No.3686～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[3724: 匿名さん]

ベンツのディーラー建物、だいぶできて来ましたね。
2月オープン、間に合いそうですね。

[3725: 匿名さん]

家もどんどん建ってきて、周囲のお店も少しずつ増えていきますね！！
アイルズが発展してしていく様を見られるのが嬉しくて楽しいです！！
マルシュとかも規模というか、品目とか増えたりしていくといいな〜。

[3726: 匿名さん]

今日も海が綺麗ですね(^-^)

[3727: 匿名さん]

>3726
うっわ〜っ！！すっごい綺麗ですのね！！こんな綺麗な海辺の近くに建つ家で生活できる皆様が羨ましいのです。

[3728: 匿名さん]

新浦安はやはりこういう爽やかな天気の時に魅力が高まりますね。
お散歩しているととても気持ちが良いです。ついでに、昼間はなるべく外出して太陽光発電に頑張って稼いでもらいます笑今日は700円くらい稼いでくれそうな天気です。

[3729: 匿名さん]

>>3728 匿名さん

太陽光は、サンシャインの魅力ですよね。

[3730: 匿名さん]

>>3726 匿名さん

海が青くて広い！！綺麗ですね。

[3731: 匿名さん]

うほうほ！綺麗な海の写真見るとテンション上がります！うほうほうほほほほ！！！！！

[3732: 匿名さん]

>>3729 匿名さん
来年からは売電価格はさらに激減するので、サンシャイン買うなら今年中が良いですね。

[3733: 匿名さん]

スミマセン。変な意味じゃなくて、サンシャインってまだ売れてない物件あるのですか。もう、三年になりますよね。

[3734: 匿名さん]

角のトヨタホームは最近出来たばかりなので仕方ないかと。ただ、パナなど他のはサンシャインの中では比較的新しくはあるけれど、2年くらいは経っているかな。
なんで売れないのかはわかりませんが。
でも最近バタバタ売れて、残り1、2棟くらいだと思います。

[3735: 匿名さん]

>>3733 匿名さん
3734さんの言う通り、最近まで作っておらずこの秋に完成したものがまだ残してある、と言うのが実情です。
最近はブリーズもほぼ完売なのでサンシャイン完売も時間の問題かとは思います。
パナで売れ残っていた物件もこの秋に全て売れましたよね。

[3736: 匿名さん]

これだけの大型分譲地で、どんどん新しい物件も建ってくる中で少し古い物件が数件出てくるのは仕方のないことだと思います。

物件自体は悪いわけではなくとも、新しい物件の方が人気は出やすいのではないでしょうか。逆に完成から日にちが経っている物件はもしかしたら価格交渉も可能だったりして、お買い得かもしれませんね。

何かとアイルズにケチをつけたがる人がいるものですね。いい加減、アクセス禁止とかしてくれないかな？？？

[3737: 匿名さん]

>>3736 匿名さん

>>3736 匿名さん
自分達の物件を売りたいからか、C値だの海外在住とかつまらない嘘と悪口を書いていた人の書き込みはようやく管理会社さんが削除対応してくれたようですね。
これからは楽しくアイルズと新浦安について情報交換できたら良いですね。
翠浜の分譲も未だに築10年越えても8000万くらいで売れています。
アイルズも全て建築が終わった頃に不動産としての本当の価値が試されますね。
少なくともアールフォーラムやセレナビータは分譲価格の+20%でいま取引されていますから、アイルズも場合によってはそうなるかもしれません。
高洲は野村プラウドは高すぎたので大きくマイナスになってますが、パームはマイナス数パーセントで資産価値はやはり維持できていますね。これからの新浦安には期待大です。

[3738: 通りがかりさん]

>>3737 匿名さん

>>3737 匿名さん
資産価値は、買ったときより相場がぐーんと上がれば、相対的に高まるよ。今割高でも、将来の相場がはるかに割高になったら今の価格は割安感が出るので、中古価格も相場に引きずられて上がる可能性がある。

逆に、将来の相場が下がれば中古価格も下がる。

今のこのエリアで中古が買値より高く売れているのは、昔の買が安かったせい。今の中古相場で売りに出すと結構な額になるので、割安に買ったときより高値になる可能性が高いのよ。

新浦安は人気があるかもしれないが、高く売れてるのはそういう理由があるからということも考慮すべきだね。今割高な価格でローン組んで買ったとしても、将来もっと高くなるので大丈夫、もとはとれますというのは単なるセールストーク。エリアごとの価格比較で人気があるというのはわかるけど、今の中古相場が高値成約だから将来もそうなりますなんてのは将来の相場次第なんだから。

[3739: 匿名さん]

>>3738 通りがかりさん
不動産はマーケット次第、というのはその通りだと思います。売り時、買い時は冷静な見極めと迅速な判断は必要だと思います。

[3740: 名無しさん]

大和ハウスのとこ、ベンツ以外に決まっているテナントってありますか？

[3741: 匿名さん]

他はペットショップ、飲食店関係と
アイルズの販売員さんが言っていました。
来年、イトーヨーカドーが撤退
しますので、小規模のスーパーがくると
いいですね。

[3742: 匿名さん]

>>3741 匿名さん
説明会では他に物販、レストラン、ドラッグストア、スーパーが入るような説明でした。深夜12時まで営業だそうです。
イメージとしては弁天のライフガーデンでしょうね。

[3743: 匿名さん]

お買い物が近くなるのが何よりも有難いですね。

[3744: 匿名さん]

カーディーラー棟が想像以上に大きくてびっくりです！
弁天ライフガーデンより立派な商業施設になりそうですね。
飲食店が何が入るのかめちゃめちゃ楽しみです。地価が上がりそう〜

[3745: 匿名さん]

>>3744 匿名さん
アイルズができた影響で、周囲の環境もどんどん良くなっていきますね！！今、新浦安が人気なのはアイルズのおかげといっても良いのではないでしょうか！！
資産価値もどんどん高まっていけ〜！！！

[3746: 検討中]

>>3745 匿名さん

そういう事書くから叩かれるんだよ。

[3747: 匿名さん]

>3746
資産価値が高まってほしいというのは思いを言葉にしただけですが・・・不快にさせたならすみません。

[3748: 匿名さん]

>>3747 匿名さん
また荒れたら嫌なので、自ら削除、しておきましょうか。

[3749: 匿名さん]

>3745
新浦安の人気がアイルズのおかげ、、、
思い上がりも甚だしいと思います。
そんなことを思ってる人って本当に同じアイルズの住民の方でしょうか？
もし本当なら恥ずかしくなりますね。

[3750: 匿名さん]

皆さん、もっと自信を持って良いのではないでしょうか。
アイルズはとても良い街だと思いますよ。
私はアイルズが大好きです。