THE ISLES【旧称：(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】

[物件比較中さん]

トヨタホーム・パナホーム・ミサワホームの3社の大規模プロジェクト
THE ISLES（ジアイルズ）ってどうでしょうか。
全区画165㎡以上あるのでゆったりしているかも。

物件URL：http://the-isles.jp/


所在地：千葉県浦安市日の出7丁目4番1他（地番）
交　通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出7丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積:165.54m2～227.80m2
総区画数：130区画
土地売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社、パナホーム株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社、ミサワホーム東京株式会社、ミサワホーム東関東株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.9.11　管理担当】

[3601: 匿名さん]

先ずは、質問がありc値を答えることが先決。数値を把握せず建売と注文を比較することも話が横に逸れてしまうから数値だけ書けば済むこと。分からないなら分からないと素直になることも重要。

[3602: 匿名さん]

>>3601 匿名さん
そもそもC値にどれだけ意味があるのでしょうか？
実生活と異なる条件であっちこっち密閉して測定した数値に一喜一憂するのではなく、大切なのは実際に住んでみて断熱性を感じられるかどうかですよ。

[3603: 検討板ユーザーさん]

http://www.towntv.co.jp/2009/11/cq.php

そもそも私は八王子で寒いですが
浦安は、温暖地域でありあまりC値気にする方いないのでは？

[3604: 検討板ユーザーさん]

だから建売はダメ？
ミサワ、パナ、トヨタで建売は、ミサワ、パナ、トヨタで注文したとしても構造は同じと聞いています。ならば、建売にメリット大です。
C値競争は、他でお願いします。さよなら〜もうコメント不要〜。
それより、マルシェはどうでしたか？私には、少し寒くやはり夏場のイメージであります。ハンバーガー美味でしたが。すいません、文句ではありません。

[3605: 匿名さん]

>>3601 匿名さん
ミサワホームなら次世代エネルギー基準の5.0を下回っていますよ。
やはりアイルズは優れた住宅ということになりますね。
もういいですか？
はい、さようなら〜。

[3606: 匿名さん]

>>3604 検討板ユーザーさん

マルシェ食事したかったけど 椅子か少なくて座れませんでしたよ ゆっくり食べれるスペースが有ると良いですね

[3607: 匿名さん]

マルシェ
もう少し大規模なイベントになったら楽しそう

[3608: 匿名さん]

ここに書き込まれている方って家をあまり知らないようですね。建売住宅と注文住宅を比較してメーカーが同じなら同等と思い込んでいたり、どこまで家を知らないんだと読んでて感じました。レセプションで話を聞きましたが家の数字に関しては曖昧な回答でした。家の本質を知らずによく買えますね？

[3609: 匿名さん]

>3605さん
あまりムキにならない方がいいです。
その数字って100%はありえませんから。知ったかはNGです。

[3610: 匿名さん]

c値って本当に知らないの？

[3611: 匿名さん]

購入時に、土地いくら、建物いくらなど詳細を教えてくれますか？

[3612: 匿名さん]

スルーしましょう↑↑↑

３６１１はホームメーカーに聞いて確認してみて下さいね

[3613: 通りがかりさん]

スルーしたがっている>3612さん、自分の知識が低レベルなことを認めたらどうでしょうか。まともに答えられずスルーをしようとは議論に参加できない哀れな回答でしかありません。

[3614: 匿名さん]

これもスルーですね↑↑↑

[3615: 匿名さん]

>>3609 匿名さん
注文住宅なら<1となるところもありますが、建売だとこれくらいじゃないですかね。

[3616: 匿名さん]

建物の構造や各所数値の見識が建売という性質でない方々のようで気恥ずかしく感じないところを見ると愚鈍な方がおおいんでしょう。自分の家の棚卸ができないとは無残。

[3617: 匿名さん]

>>3616 匿名さん
皆さん、購入前にしっかりと調べて納得の上で購入されていますよ。
形式的には建売でも、そこいらの注文住宅よりも品質は数段上です。
それがアイルズクオリティーです。

[3618: 匿名さん]

浦安に有る注文住宅のスレを見たら建物のクレームばかりでした

アイルズにはそう言った不満の投稿は有りませんよ
それが何より真実ですね、

わが家も暖かく静かで周りの方も品の良い方々ばかりで購入して本当に良かったと思いますよ

[3619: 匿名さん]

我が家も納得した上で購入いたしました。
今は毎日快適に過ごしています。

[3620: 匿名さん]

うちも不満は全くありません

[3621: 匿名さん]

数値はよく分かりませんが、住んでみて快適、幸せというのがアイルズ購入者としての実感です。

[3622: 匿名さん]

私も毎日幸せボケしています。

[3623: 匿名さん]

>3616
その通りだな。家の棚卸ができなければ表面上の幸せでしかない。C値が題材にあったが答えは誰も言えてないし解ってない。建売が注文住宅よりもクオリティが高いということ事態が家を知らない証しで家を知らないからクレームの出しようがない。これが事実です。

[3624: 匿名さん]

>>3617 しっかりと調べて購入しているならC値くらい何故分からないの？注文住宅よりクオリティが高いというが、どこのハウスメーカーのことを指してる？具体的に聞かせてほしいな。曖昧過ぎて信憑性がない。

[3625: 通りがかりさん]

建売が注文よりクオリティが高いって信じ込んでいることに対して業界の人が笑ってました。いい○○だと。

[3626: 匿名さん]

>3623~3625
そんなに言うならオススメの注文物件、教えてよ。C値って言うのもあわせて教えて。

[3627: 匿名さん]

どういう意図で投稿されているか分かりませんが、相手にしたくない人種ですね

この人種がアイルズに入居してくる事は絶対に無いでしょうね

[3628: 通りがかりさん]

住んでいるなら答えたらどうなのって読んでて思いますが、、。

[3629: 匿名さん]

以前から閲覧しているけど、いつも質問の回答がないよな。話題を変えているだけで進展ないし。

今の流れからするとcの値の質問に答えられないから書き込みされているって理解してないのか？

3627が相手にしたくないって書いているが逆に相手にされないだろう。流れからしてまともな回答がないからな。

横レスですまん。

[3630: 匿名さん]

>>3629 匿名さん
3605にミサワの数値が書いてありましたが、実際はもっと良いでしょうね。

[3631: 匿名さん]

真面目に検討してるなら、こんなとこで不動産の素人の住民、消費者に聞かないで、サロンでプロの営業に聞きましょう。3626にも答えてあげてね。

どんな奴が、どんな意図でこのくだらない一連の書き込みを1人数役でやってるのか、分かりやすくて失笑です。

[3632: 匿名さん]

ミサワの数値5.0なら一条やスウェーデンと比較してもカスカス状態の家だ。ただQ値とのバランスがあるからその限りではない。注文と建売では数値が違うし、人間が創り上げるから100%ではないことも付言する。

[3633: 匿名さん]

>3631 答えられないで、書くことは一丁前の建売住まい。偉そうにするなよ。

[3634: 匿名さん]

>>3632 匿名さん
アイルズは機密性、断熱性ともにかなり性能は良いと営業の方も言ってますよ。
建売ではあるものの、かなりのハイクオリティを使用していると説明を受けました。
実際、そこいらの注文住宅よりも高い金額で売りに出されている家も多いですね。
それが全てを物語っていると思います。

[3635: 匿名さん]

建売り戸建ての建築費は、どこでも坪30万円ぐらい。
これ以下じゃないと粗利が稼げない。
総床面積130㎡程度の木造住宅でも建築費は1200万円ほど。ご参考まで。

[3636: 匿名さん]

>>3631
不動産の素人に聞かないでとあるが、素人でも分かる話だぞ。

[3637: 匿名さん]

>>3636 匿名さん
ありがとうございます。それで、、？

[3638: 匿名さん]

>>3635 匿名さん
当然かもしれません。外郊にかなりのお金もかけてますから仕方ないのでは？

[3639: 匿名さん]

要は、アイルズは 高くて寒いから、他を購入した方が良いって言いたいんですね

ハイハイ、わかりましたからもう投稿しなくても良いですよ。

[3640: 匿名さん]

>3639 誰がそんなこと書いてんだ？自分がわからないこと書かれて気分が悪いのかい？とっちゃん坊や

[3641: 匿名さん]

C値なんていつの時代の基準を持ち出しているのか・・・アイルズの皆さん、買えない人の嫉みは放っておきましょう。
アイルズに住んでいる方は、世間一般から見れば完全なる勝ち組の人ばかりです。
匿名掲示板で相手にする者も選んでいきましょう。

[3642: 匿名さん]

新しく売りに出されたパームも素敵ですね〜！！
あっちこっちにナライという空間があって、そこでパーティーとかできるんですね！！
なんだかロハスとかマハロを連想させてくれます。
パーム買う人が羨ましいです！！

[3643: 匿名さん]

>3641 建売って買う人が○○って知ってた？買えないじゃなく、買わないが正解なんだ。ローンして買うよう場所じゃないから。駅から遠いし。資産価値、下落傾向だ。

[3644: 匿名さん]

>>3638さん
外郊ってなんですか？

[3645: 匿名さん]

>3641さん、今の時代もしっかりとC値、Q値は当たり前ですが、逆にいつの時代の人？

[3646: 通りがかりさん]

はっきり書いて申し訳ないですが、家を詳しく知る人は、まず建売シリーズは買いません。

同じような景観と家が並んでいるだけで個性がありません。

リフォームも外観なら周囲と時期は異なるものの足並みを揃えるなど、独自性が全くなくなり自由度が制約されます。

他の家の中が想定できるような家はマンションと同水準と捉えるからです。

アイルズ＝井戸端会議＝世間のバロメーターですから頭にきても冷静な姿勢が必要ではないでしょうか。

[3647: 匿名さん]

全く同感ですまさに↑↑↑の様な投稿ですね

[3648: 匿名さん]

>>3647 匿名さん

３６４１に同感と言う意味です

[3649: 匿名さん]

>>3644 匿名さん
少しは自分で考えましょうよ。
何でもかんでも聞いても答えは出てこないですよ。

[3650: 匿名さん]

>>3646 通りがかりさん
家の個性を外観で出せなくても、内装や家具・家電に費用を掛けて住みやすい家を作っていくのも一つの方法だと思います。
外観にお金を掛けても中身がスカスカってのもどうかと思います。
ちなみに我が家も建売ですが、自宅の中の機能を充実させました。

[3651: 匿名さん]

>>3643 匿名さん
数年後が楽しみですね。アイルズの価値がどれほど上がっているのか・・・アイルズを買った人達が正解だったということが実証されると思いますよ。

[3652: 評判気になるさん]

>>3643 匿名さん

金持ち方であれば資産価値に気にしないと思います！

[3653: 匿名さん]

この掲示板を読んでいると、アイルズがどれだけ人気のある物件なのかがよく分かりますね。建売の常識を覆すクオリティーとロケーション。正直、アイルズを買えない人達が嫉妬する気持ちも分からなくありません。

どんどんと新しい街区もできてきて、これからアイルズが発展していくのが楽しみですね♬

[3654: 匿名さん]

久しぶりに訪れたら相変わらず建売りの自慢大会か。
ここでしか自慢できないのか？
人生建売りで終わり？つまらない人生だな。

[3655: 匿名さん]

NOMURAの建売シリーズを購入した人間の層と同類。掲示板だけで人気があると錯覚している御坊ちゃま、注文が買えない人間の滑り止めがアイルズ。だから家のこと知らないでしょ？

[3656: 匿名さん]

人生、家だけではありませんから。
子供の学費、中学受験複数いたら、大変です。
その上、留学なんて考えたら。
うちは、新浦安の戸建てを考えたら建売、でした。
逆に注文なら新浦安ではなくて、都内がいいな。
家ばかりお金かけても幸福度はまた別の次元ですからね。
教育重視の方、アイルズ多いのでは。

[3657: 匿名さん]

>>3656 匿名さん
仰る通りですね。
家は人生で最大の買い物とは言いますが、それが全てではありません。
立地条件や周囲の環境なども考慮した上で買うものですね。
私も注文住宅で23区内を考えていましたが、アイブスの環境に惹かれて今の住まいに決めました。
色々とうんちく垂れたい人が多いようですが、アイルズの住民の方は当たり前のように知っていることなので多くを語らず、ですね。
変な書き込みはスルーして、有意義な会話を楽しんごいきましょう！

[3658: 匿名さん]

みんな必死ですね。建売は住んでいる限り付きまといますから必死に付加価値を考えてください。

[3659: 匿名さん]

今はアイルズのリゾートライフに満足しているので問題ないですし、変に注文にして美しくない街並み、ゴミゴミした街並みに住むよりは、海外リゾートのようなアイルズに住む方が幸せですね。個人個人の価値観だと思いますね。他人がとやかく言う話ではない。貴殿の家は歪まなくても、人間として歪みすぎ。

それに不都合出てきたら家なんて買い換えれば良いだけの話だと思いますよ。土地の価値は償却されませんし。

[3660: 匿名さん]

アイルズの住民は、皆さん納得して満足していますので、他人にとやかく言われたくないです。

[3661: 匿名さん]

そこが掲示板の面白さw
建売り満足？チープな人間w

[3662: 匿名さん]

>3656 ここは家を語る場所だよ。教育を語るなら別でどうぞ。

[3663: 匿名さん]

>>3662 匿名さん

資産配分をどうするか、の話しの一例ですが。気に触りました？

[3664: 匿名さん]

>>3663 資産配分と言えるほど持ってないだろう。億の蓄えがあるなら話は別でがアイルズ買うくらいだからあっても数千万だろ？

[3665: 匿名さん]

そもそも人の家とかに、なんで興味あるの？いろんな事を教えてあげたいのかなあ。それともプライドを潰したいだけ。

[3666: 匿名さん]

LAのマリブ住みです。
帰国したときにアイルズを見学したけどリゾートライフって言えるほどリゾートですか？ちょっと違いませんか？

[3667: 匿名さん]

それは違うと認めます！アイルズ住民です(>_<)だから、普通の建売ですから、そんなに叩かないで下さいm(_ _)m

[3668: 匿名さん]

LAは朝。海にsun,sunと太陽が照っています。アイルズはリゾートの部類には入りません。us$60000.00ぐらいでしたよね？LAなら狭い家しか買えません。

[3669: 匿名さん]

>>3666 匿名さん
まだまだ発展途上ですからね！
パームのナライなんかは、かなりリゾート感が出てきそうですよ！
いずれは日本でも有数のリゾート街になると思います。

[3670: 匿名さん]

まあ、頑張ってください。私は日本を捨てアメリカに定住したから関係ないけど、そこがリゾートって言えるならそれでいいじゃない。

[3672: 匿名様]

>>3668 匿名さん
参考までに

海外の景観には到底かないませんが、日本でオーシャンフロントの通勤可能な貴重な戸建だとおもいますよ、パームの後にオーシャンフロント売り出します、価格は1億以上みたいです

[3673: 匿名さん]

>>3672 匿名様
ついにアイシルも億戸建突入ですか！！
すっごい家が建つんだろうな〜。
仕様も更にワンランクアップするかもしれませんね！！

[3674: 匿名さん]

既に億越え戸建は何邸か建っています。
即、完売ですよ。

[3675: 匿名さん]

私も西海岸に数年間MBA留学してましたが、アイルズはその思い出の記憶も蘇るような良い雰囲気。良くできた街だと感じますよ。
日本からアクセスしてるIPになってるけど本当に海外にいらっしゃるのかしら？ちなみにアイルズは大体700k USDね。ケタ一桁違いますよ。
カナダにも住んでたけど、アイルズの値段でプール付きの家が買えたなあ。

[3676: 匿名さん]

>>3675 匿名さん
恥ずかしい方もいらっしゃるんですね。
とにかく、アイルズを購入した人が羨ましかったり妬ましかったりなのでしょう。
海外居住経験はありませんが、アイルズでのリゾートライフを満喫したいです！！

[3677: 匿名さん]

>>3674 匿名さん
す、凄い・・・建売の億戸建なんて、都内でも有数の物件ですよね。もしオーシャンフロントに億戸建が立ち並ぶとなればそれって・・・！？
それだけの価値がここアイルズにはあるということなんですね。
本当に将来が楽しみです♬

[3678: 匿名さん]

非居住者は表面でしか分からず楽しい時期だけしか知らない。西のMBAなら大したことないね。だからこんな場所に書けるんだな。MBA坊やかな？

[3679: 匿名さん]

>>3678 匿名さん
そうなんですよね、アイルズの奥深い良さと住みやすさは、アイルズに住んだ人にしか分からないですよね。

[3680: 通りがかりさん]

なんかアイルズ住人って、本当の金持ちはいない印象。
このスレみててもみんな余裕ないし、見栄っ張りとか自己顕示欲が強い人ばっかりな気がする。
要は、自分一人でのし上がるってきた人だから、金に執着してたり、周りと比較してばっかりなんだと思う。

[3681: 匿名さん]

スルーですね↑↑↑

[3682: 匿名さん]

>>3680 通りがかりさん

その通りですよ。
ゆとりのない人種がアイルズには多い。
よくお分かりで。都合が悪いものはスルーという表現で逃げ回ります。誰かがカキコしていたけど大した金持ちではないと思うよ。

このように書くと買えない僻みなとしか返せない超レベル低い同類家屋建物建売付見栄張共同合同集合住宅民の遠吠えが始まる。

[3683: 匿名さん]

>>3679 そうなら過去の質問に答えてみたらどう？自分の家の詳細程度は把握しているよね！？

[3684: 匿名さん]

アイルズ住民です。おっしゃる通り普通のサラリーマンの方々だと思います。
セレブ気取りするから叩かれる。
普通の建売ですので、人の住まいにそれほど関心よせなくてよろしいかと。

[3685: 匿名さん]

>>3682 匿名さん
それほど大金持ちの方は多くないかもしれませんが、少なくとも日本の平均的な世帯収入の数倍の収入のあるご家庭がほとんどでしょうね。

周りの皆さんの生活ぶりを拝見していると、やはりゆとりのある生活をされている方が多いですよ。
お子様の教育しかり、趣味しかり、車しかり。

何軒か仲良くさせていただいている方々のお宅にお邪魔したこともありますが、家具や家電も超一流の物をお使いの方が多いですね。
外観だけではなく、中身にもこだわりを持っている方がほとんどです。

[3687: 匿名さん]

人の御宅は存じませんがm(._.)m

[3689: 匿名さん]

どうしてそんなに人の家の事を知りたいし、けなしたいのですか？

[3690: 匿名さん]

>>3686 匿名さん
少なくともニトリとかで揃えている方はいらっしゃらないと思いますよ。
イケアやカリモク家具などで統一して、お洒落な人が多いですね。

世帯収入は4桁の人もかなりいらっしゃると思いますよ。
日本の平均が3桁ですから、まさしく桁が一つ違います。
身につけている洋服やアクセサリーも、トップブランドの物が多いですね。
お子さんももちろんです。

[3693: 匿名さん]

収入よくても質素なお方もいらっしゃいますよ。本当のお金持ちは、ブランドも興味なくなります。

[3694: 匿名さん]

購入する意志も全く無く他人の家にケチ付けてくる、

相手にするだけ時間の無断ですよ

どういった人種かおわかりですよね。

[3695: 匿名さん]

でしゃばり過ぎました。すみません。

[3696: 匿名さん]

まあ、本当のお金持ちはサラリーマンしませんからね、、
港区、文京区あたりですよね、人を使う側は。
カリモクはまだしも、イケアは一流ではないし、新浦安は所詮高所得サラリーマンの街だから仕方ないですよ。
まあ、住んでいてなんですが、外見を気にする人が多いかな、アイルズがではなく、新浦安が。

[3697: 匿名さん]

みえはり生活。私はしません。アイルズで普通に生活させていただきますm(._.)m

[3698: 匿名さん]

海と緑に囲まれた美しい町並みのアイルズで

家族仲良く暮らすこと

何にもかえがたい幸せで人生の贅沢な時ですよね

[3699: 匿名さん]

>>3692 匿名さん
真面目に書いてる？って・・・あなた、まだ分からないのですか？
分かってらっしゃるかと思ってたのに・・・そんなもんですよね。

[3702: 匿名さん]

>>3700 匿名さん
違いますよ、私はそちら側の人間なのですよ。
あなた方と同じ穴のムジアナなのです。
もう分かりましたか？？？

[3703: 匿名さん]

どちらでも取れる内容だ内容だ 笑

[3705: 匿名さん]

もういいでしょ。アイルズ叩き。飽きたでしょ。

[3723: 匿名さん]

[No.3686～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[3724: 匿名さん]

ベンツのディーラー建物、だいぶできて来ましたね。
2月オープン、間に合いそうですね。

[3725: 匿名さん]

家もどんどん建ってきて、周囲のお店も少しずつ増えていきますね！！
アイルズが発展してしていく様を見られるのが嬉しくて楽しいです！！
マルシュとかも規模というか、品目とか増えたりしていくといいな〜。

[3726: 匿名さん]

今日も海が綺麗ですね(^-^)

[3727: 匿名さん]

>3726
うっわ〜っ！！すっごい綺麗ですのね！！こんな綺麗な海辺の近くに建つ家で生活できる皆様が羨ましいのです。

[3728: 匿名さん]

新浦安はやはりこういう爽やかな天気の時に魅力が高まりますね。
お散歩しているととても気持ちが良いです。ついでに、昼間はなるべく外出して太陽光発電に頑張って稼いでもらいます笑今日は700円くらい稼いでくれそうな天気です。

[3729: 匿名さん]

>>3728 匿名さん

太陽光は、サンシャインの魅力ですよね。

[3730: 匿名さん]

>>3726 匿名さん

海が青くて広い！！綺麗ですね。

[3731: 匿名さん]

うほうほ！綺麗な海の写真見るとテンション上がります！うほうほうほほほほ！！！！！

[3732: 匿名さん]

>>3729 匿名さん
来年からは売電価格はさらに激減するので、サンシャイン買うなら今年中が良いですね。

[3733: 匿名さん]

スミマセン。変な意味じゃなくて、サンシャインってまだ売れてない物件あるのですか。もう、三年になりますよね。

[3734: 匿名さん]

角のトヨタホームは最近出来たばかりなので仕方ないかと。ただ、パナなど他のはサンシャインの中では比較的新しくはあるけれど、2年くらいは経っているかな。
なんで売れないのかはわかりませんが。
でも最近バタバタ売れて、残り1、2棟くらいだと思います。

[3735: 匿名さん]

>>3733 匿名さん
3734さんの言う通り、最近まで作っておらずこの秋に完成したものがまだ残してある、と言うのが実情です。
最近はブリーズもほぼ完売なのでサンシャイン完売も時間の問題かとは思います。
パナで売れ残っていた物件もこの秋に全て売れましたよね。

[3736: 匿名さん]

これだけの大型分譲地で、どんどん新しい物件も建ってくる中で少し古い物件が数件出てくるのは仕方のないことだと思います。

物件自体は悪いわけではなくとも、新しい物件の方が人気は出やすいのではないでしょうか。逆に完成から日にちが経っている物件はもしかしたら価格交渉も可能だったりして、お買い得かもしれませんね。

何かとアイルズにケチをつけたがる人がいるものですね。いい加減、アクセス禁止とかしてくれないかな？？？

[3737: 匿名さん]

>>3736 匿名さん

>>3736 匿名さん
自分達の物件を売りたいからか、C値だの海外在住とかつまらない嘘と悪口を書いていた人の書き込みはようやく管理会社さんが削除対応してくれたようですね。
これからは楽しくアイルズと新浦安について情報交換できたら良いですね。
翠浜の分譲も未だに築10年越えても8000万くらいで売れています。
アイルズも全て建築が終わった頃に不動産としての本当の価値が試されますね。
少なくともアールフォーラムやセレナビータは分譲価格の+20%でいま取引されていますから、アイルズも場合によってはそうなるかもしれません。
高洲は野村プラウドは高すぎたので大きくマイナスになってますが、パームはマイナス数パーセントで資産価値はやはり維持できていますね。これからの新浦安には期待大です。

[3738: 通りがかりさん]

>>3737 匿名さん

>>3737 匿名さん
資産価値は、買ったときより相場がぐーんと上がれば、相対的に高まるよ。今割高でも、将来の相場がはるかに割高になったら今の価格は割安感が出るので、中古価格も相場に引きずられて上がる可能性がある。

逆に、将来の相場が下がれば中古価格も下がる。

今のこのエリアで中古が買値より高く売れているのは、昔の買が安かったせい。今の中古相場で売りに出すと結構な額になるので、割安に買ったときより高値になる可能性が高いのよ。

新浦安は人気があるかもしれないが、高く売れてるのはそういう理由があるからということも考慮すべきだね。今割高な価格でローン組んで買ったとしても、将来もっと高くなるので大丈夫、もとはとれますというのは単なるセールストーク。エリアごとの価格比較で人気があるというのはわかるけど、今の中古相場が高値成約だから将来もそうなりますなんてのは将来の相場次第なんだから。

[3739: 匿名さん]

>>3738 通りがかりさん
不動産はマーケット次第、というのはその通りだと思います。売り時、買い時は冷静な見極めと迅速な判断は必要だと思います。

[3740: 名無しさん]

大和ハウスのとこ、ベンツ以外に決まっているテナントってありますか？

[3741: 匿名さん]

他はペットショップ、飲食店関係と
アイルズの販売員さんが言っていました。
来年、イトーヨーカドーが撤退
しますので、小規模のスーパーがくると
いいですね。

[3742: 匿名さん]

>>3741 匿名さん
説明会では他に物販、レストラン、ドラッグストア、スーパーが入るような説明でした。深夜12時まで営業だそうです。
イメージとしては弁天のライフガーデンでしょうね。

[3743: 匿名さん]

お買い物が近くなるのが何よりも有難いですね。

[3744: 匿名さん]

カーディーラー棟が想像以上に大きくてびっくりです！
弁天ライフガーデンより立派な商業施設になりそうですね。
飲食店が何が入るのかめちゃめちゃ楽しみです。地価が上がりそう〜

[3745: 匿名さん]

>>3744 匿名さん
アイルズができた影響で、周囲の環境もどんどん良くなっていきますね！！今、新浦安が人気なのはアイルズのおかげといっても良いのではないでしょうか！！
資産価値もどんどん高まっていけ〜！！！

[3746: 検討中]

>>3745 匿名さん

そういう事書くから叩かれるんだよ。

[3747: 匿名さん]

>3746
資産価値が高まってほしいというのは思いを言葉にしただけですが・・・不快にさせたならすみません。

[3748: 匿名さん]

>>3747 匿名さん
また荒れたら嫌なので、自ら削除、しておきましょうか。

[3749: 匿名さん]

>3745
新浦安の人気がアイルズのおかげ、、、
思い上がりも甚だしいと思います。
そんなことを思ってる人って本当に同じアイルズの住民の方でしょうか？
もし本当なら恥ずかしくなりますね。

[3750: 匿名さん]

皆さん、もっと自信を持って良いのではないでしょうか。
アイルズはとても良い街だと思いますよ。
私はアイルズが大好きです。

[3751: 匿名さん]

住んで１年になりますが、私もアイルズ大好きです！

[3752: 通りがかりさん]

おらが村の意識はどの町にもあって当然で、必ずしも悪いことではないと思いますが、自意識過剰となるとネガティブ。

良識ある方が多数のようで良かったです。

[3753: 匿名さん]

アイルズに住んで嬉しくて嬉しくて仕方がないのでしょうね。私も新居に住んで一年近くになりますが、自宅も近所の皆さんも街並みも大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大大好きです。
これからも皆さん宜しくお願いします。

[3754: 通りがかりさん]

前言撤回します。

[3755: 住宅]

アリルズに気になったことは夜寂しいことですね。

[3756: 匿名さん]

アイルズで完全二世帯の方は、いらっしゃいますか？どの位の坪数、間取りが可能なのか教え頂けると助かります。

[3757: 匿名さん]

完全二世帯の内容が分かりませんが 玄関、お風呂、台所も別々と言うことでしょうか？
玄関の２つ有る所は無かった様に思います(勝手口は別として)
いずれにしろ建て売りタイプでは不可能なので、セミオーダーだと何処まで対応してもらえるか各ホームメーカーに確認なされた方が宜しいかと。

駅までバスと云う事を除けば環境、住民の方々何れも満足出来る住まいですよ。

[3758: 匿名さん]

答えたらバレるじゃん。簡単に間取りとか教えないてまよね！犯罪多いんだから！！

[3759: 匿名さん]

>>3756 匿名さん
販売センターにいけば販売中物件の間取りは全て説明してもらえます。

[3760: 匿名さん]

新浦安、最近、犯罪多い。赤い回転灯が目立つ。

[3761: 匿名さん]

>3760
それがアイルズのせいだというのですか？
新浦安の人気はアイルズの影響と書けば叩くくせに、犯罪が多いのはアイルズのせいというのはどうにも解せません。
納得のいく説明をお願いしますよ。
アイルズの住民皆さんが納得いく説明説明説明を！！！！

[3762: 匿名]

>>3761 匿名さん
何か嫌なことありましたか？
そんなこと誰も言ってないと思うけど。

[3763: 匿名さん]

>>3761
うん、本当誰もそんなこと言ってない。
被害妄想やばいね。

[3765: 匿名さん]

>>3760 匿名さん
これが事実。日の出地区の犯罪はほぼ皆無。

http://www.u-cp.jp/crime

そう煽らず、大人になりなさい。

[3766: 匿名さん]

>>3764 匿名さんが犯罪を起こしそうで怖いんですけど！

[3768: 匿名さん]

言葉使いの悪い投稿には 何も反応を示さないのが一番です どんなまともな事を書いても意味無いですね。
スルーが最良です↑↑↑

[3769: 通りがかりさん]

>>3765 匿名さん

何気に
入船
海楽
美浜
高洲
辺りが日の出よりも発生件数少なかったりする。
多分日の出より住戸多いから、発生率だとかなり低いことになる。

ま、浦安自体、かなり安全な方だと思うけど。

[3770: 匿名さん]

[[No.1764～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[3771: 匿名さん]

サンシャインで１件、ロイヤルさんで売りに出てますね。
綺麗なお家ですが。。

[3772: 匿名さん]

治安はどこも安全なので気にしませんが風が強いと海の潮が吹いてきませんか？あと塩害対策はしているんですか？車や自転車など住まれている方、どうでしょうか？

[3773: 匿名さん]

安い自転車は錆びます。
車と普通以上の自転車はまったく問題ないです。
都内から移住しましたが、何も変わりませんでした。環境で違うと感じるのは、太陽が眩しくてサングラスないと晴れた日は外歩きや運転が目にきついなと感じます。

[3774: 匿名さん]

ダイワの飲食店を楽しみにしているのですが、もうテナントは決まっているのでしょうか。

http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2016/daiwasc.html

[3775: 匿名さん]

住民説明会以上のお話はまだ発表されてないですね。

[3776: 匿名さん]

>>3774 匿名さん
ちなみにテニススクールはこれね
https://www.hatalike.jp/h/sp/H503010s.jsp?LA=003&RQ=44981364

[3777: 匿名さん]

>>3776
ソ○ー生命出身でソ○ックジャパン。そこからテニススクール事業を興してソ○ックか。なるほど。

[3778: 匿名さん]

>>3777 匿名さん
そこ、わざわざここに書く？

[3779: 匿名さん]

昨夜の強風は凄かったですね。立地にもよりますが、どこのお宅も、家は多少揺れるのでしょうか？それともハウスメーカーさんによって構造が違うから、全く揺れない所もあるのでしょうか？我が家は、トヨタホームですが、少し怖かったです。

[3780: 名無しさん]

>>3779 匿名さん

うちはパナホーム

[3781: 匿名さん]

昨日の風で家が揺れるのは各ハウスメーカーで構造などが異なるからだと思うが建売だから仕方ないところはある。

[3782: 匿名さん]

我が家もトヨタホームでしたが、全く揺れず、朝起きて自転車が倒れてて初めて風の強さを知りました。
場所によるのでは。
昨日はどの方角からの風だったのでしょう。。

[3783: 匿名さん]

>>3782 匿名さん
おそらく、南西の風だったと思います。

[3784: 匿名さん]

我が家も全く揺れませんでしたよ。
強風とはいえ、2階建ての家が揺れることって私は聞いたことがありません。
構造躯体に不具合が生じているとかだと良いのですが・・・。
もしくはお身体に変調をきたしていて、揺れているように感じた可能性が考えられます。
その場合は耳鼻科です。

[3785: 匿名さん]

トヨタは『一番倒れない家』で『一番揺れる家』とも言われているようですね。

[3786: 匿名さん]

強い風でしたが、建物自体の揺れは一切感じませんでしたよ。翌朝、玄関前が散らかってるだろうと覚悟してましたが植木鉢ひとつ倒れてなかったです。

[3787: 匿名さん]

普通、揺れは感じないでしょう。トヨタって本当に揺れるんかな？

[3788: 匿名さん]

3779はアイルズの住民のふりをした荒らしと思われます。
もしくはトヨタホームに恨みのある人間の可能性が考えられます。
皆さん、警戒をお願い致します。

[3789: 匿名さん]

>>3788

断定できないだろう？なんで分かるんだ？実際に居住者だったら気分悪いぞ。アイルズのすべてが100％ではないんだから言い回しに気をつけろ。

[3790: 匿名さん]

>>3789
思う、考えられるとの記載から断定しているわけではないという想像は難くないかと思いますが、、、私からすれば貴方の書き込みこそ「だろ？.とか「気をつけろ」とか上から目線のようで気分害しますよ。別に3788を擁護するつもりではありませんけどね。

[3791: 匿名さん]

>>3788 匿名さん

貴方のようなお考えをなさるのが、非常に残念でなりません。私は真の住民です。
夫婦で実際に揺れを感じました。
あの揺れは立地によるものだと解釈いたしました。トヨタホームの方に恨みは全くありません。むしろとても良い方ばかりで私どもはいつも感謝しながら快適に過ごさせております。が、もうここには何も投稿いたしません。大変失礼いたしました。

[3792: 匿名さん]

ネガ情報に敏感になり過ぎですよ。
事実を述べただけでしょうに。
知り合いにもバスやダンプカーが通ると若干揺れる気がする、といった話を聞いたことがあります。
他のＨＭもです。なので、私も立地なのかな、と思ってみています。風も南西からの風なら、南西の角地のお宅はモロに風を受けるでしょうし。
我が家は南西は隣のお宅がありますので、風避けになったのかもしれません。

[3793: 匿名さん]

>>3791
まぁまぁ、そんな一方的な書き方をしないでも良いのではないでしょうか・・・南西角地のお宅なのでしょうか？そんなに揺れるなんてお気の毒ですが、めげずに頑張ってください。我が家は揺れませんでしたが、陰ながら応援しています。また書き込みに来てくださいね。

[3794: 匿名さん]

まあせっかくなのでみんなで楽しく情報交換しませんか。人を悪くいうような荒らす人は多分外部ですので、お気になさらずに。

ところで、サンシャインの入り口で今日1日で二回正面衝突しそうになりました。いずれもA街区の車です。ショートカットしたいお気持ちはわかりますが、邪魔なポールがパームができたから更に伸びてしまったので、もう右折進入はやめた方が良いと思います。いつか本当に事故になりますよね。

[3795: 匿名さん]

>>3794 匿名さん

私も目撃しました 子供が自転車で出てきたら 車が出てきたら 事故の起きる前に対策が必要ですね こんな時自治会が有ったらと思いますよ

[3796: 匿名さん]

あのポールが良いのか悪いのかは別として、あれがある限り右折入場？は怖くて出来ません。
AやD街区の方はUターンしかないのですかね？

[3797: 検討板ユーザーさん]

>>3796 匿名さん
良識ある方は三番瀬側の道からアプローチするか、BC街区の方に一度回って入ってらっしゃいますね。
ポールが伸びてしまった以上、もう事故が起きるのは時間の問題です。
もし逆走を見つけたら住民同士で声を掛け合いませんか。怪我してからでは遅いですからね。

[3798: 匿名さん]

道路交通法違反ですね

年明けにホームメーカーに対処するようお願いしておきます
事故が起きて良い事は何一つ有りませんし

アイルズ全体のマナーも問われます

要望は多い方が良いので皆さんからも是非お願いします

[3799: 匿名さん]

>3798
私は違反者を見つけたらナンバーを控えて警察に通報します。
アイルズを良くするためには、心を鬼にすることも必要なのかもしれませんね。
死亡事故が起きて取り返しのつかないことになる前に、皆さんと連携して打開策を見出していくことが求められているのだと思います。

[3800: 匿名さん]

もちろん交通事故がない、安全第一です。
でもその前に、やはりアイルズの住民の皆さん一人一人が心のガンディメーラを解き放つことができると良いですね。
幸せな街造りのために、皆で心のガンディメーラを解放しましょう。