THE ISLES【旧称：(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】

[物件比較中さん]

トヨタホーム・パナホーム・ミサワホームの3社の大規模プロジェクト
THE ISLES（ジアイルズ）ってどうでしょうか。
全区画165㎡以上あるのでゆったりしているかも。

物件URL：http://the-isles.jp/


所在地：千葉県浦安市日の出7丁目4番1他（地番）
交　通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出7丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積:165.54m2～227.80m2
総区画数：130区画
土地売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社、パナホーム株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社、ミサワホーム東京株式会社、ミサワホーム東関東株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.9.11　管理担当】

[3551: 検討板ユーザーさん]

蔵のある家は、見学できますか〜？

[3552: 匿名さん]

>3551
見れますよ〜！！
都内にもあるみたいですよ！！
http://www.misawa.co.jp/kura/sp/tenjijyo.html?m=12

[3553: 検討中]

>>3549 匿名さん
内装のセンスが良いから、ほとんど完売しているのですね。ミサワさん欲しいですね。

[3554: 匿名さん]

やはりミサワホームが1番人気なのでしょうか？パナ、トヨタもそれぞれ良いところはあると思うのですが・・・実際にパナホームやトヨタホームにお住いの方、住んでみていかがでしょう？？？

[3555: eマンションさん]

>>3554 匿名さん
うちはパナホームを購入しました。快適ですよ。

[3556: 匿名さん]

我が家はトヨタホームです。
工法も良かったし(窓が１つ１つ大きい)、間取りも我が家の事情にあったものでしたし、場所も希望の土地だったので。
ミサワは内装がオシャレだな、と思いますが、内装は後からいじろうと思えばいじれるので、譲れない立地や基本的な間取りを重視しました。注文なら悩まなくて済む問題ですが、建売なので仕方ありませんね。その代わり、注文よりはリーズナブルですから。

[3557: 匿名さん]

>3555
ありがとうございます。ところでHNの由来はなんでしょうか？

>3556
ありがとうございます。やはりそれぞれ特徴があるのですね。パナさんなら電気関係は性能も良さそうですし、自分達の希望に近い家があれば良いですね。建売とはいえども、アイルズの場合はかなり選択肢はあると思います。周りの方の意見も参考にしつつ、自分達が住みたい家、住んで良かったと思える家が見つけたいと思います。
またご意見を聞かせていただくこともあるかもしれませんが、その際は宜しくお願い致します。

[3558: 名無しさん]

ミサワホームの方が家造りは上だと思うんだけど、悪い影響でないといいですね。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASDZ22HJP_S6A121C1000000/

[3559: 匿名さん]

>>3558 名無しさん
もともとミサワ苦境時に救済資本注入して役員も送り込んでるので、既定路線ですよ。何も変わらないので安心してください。

[3560: 匿名さん]

>3558
お互いの長所を活かして、更に素敵な家ができるかもしれませんね。
ミサワの家作りととトヨタの自動車関連のknow-howを融合させたような、ワクワクするような家を作ってほしいです。
車でそのままリビングにも行けたりとか、キッチンから車のトランクの荷物が取り出せるとか、そんな家が出来たら凄いですね！！

[3561: 匿名さん]

ミサワホームさんだけが木造だから、少し気がかりですが、、、センスは好きですね。

[3562: 検討板ユーザーさん]

自動車メーカーでも
家電メーカーでもない
住宅専業メーカーはミサワだけ。
家づくり、デザインは素晴らしいです。

[3563: 匿名さん]

でもミサワってフランチャイズ？地域によりかなり評判に差がある気がします。
アイルズの場合は評判は良いということでしょうか？

[3564: 検討板ユーザーさん]

フランチャイズ？

[3565: 匿名さん]

>>3564
ビジネスモデルの一つの形のことですね。
フランチャイズの概要は以下です。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/フランチャイズ

[3566: 匿名さん]

トヨタホーム、ミサワホームを子会社化というニュースがやってます

[3567: 匿名さん]

トヨタホームとミサワホーム、両社の家があるアイルズのような分譲地の場合、住民の方々の間でマウンティングやカースト制度の一因とならないといいのですが・・・
ミサワホームが子会社になったもしても、どっちが上とか下とかの議論にはなってほしくありません。
皆さん、冷静になりましょう。
既に住んでいる住民にとっては、お互いの関係性に何ら影響するものではありません。
落ち着いて節度ある行動と発言をお願い致します。

[3568: 匿名さん]

>3566
ミサワホームがトヨタホームの子会社になると、どのような問題が考えられるのでしょうか？

[3569: 特割]

>>3567 匿名さん

貴方が落ち着いてないだけです。
そういう書き込みがこの場を煽ってるんですよ。

[3570: 匿名さん]

>>3568 匿名さん
問題などあるわけないです。
この前持分法適用のローソンを三菱商事がTOBで子会社にしましたが、ローソンはローソンです。何も変わりません。それと全く同じです。

社会経済の常識の話なので、煽るような投稿はやめた方が良いと思います。

[3571: 匿名さん]

>3569
失礼いたしました。ところでHNの由来はなんでしょうか？

>3570
失礼いたしました。何も問題ないということで安心いたしました。

[3572: 匿名さん]

寒くなりましたね・・・アイルズ周辺では雪は降っていないでしょうか？洗濯についてお伺いしたいのですが、場所にもよるかもしれませんが一年を通じて外に干すと湿っぽかったりはしませんか？海が近いと、割とその手の話を聞くのですが、アイルズの場合はいかがでしょうか？実際に住んでおられる方で、洗濯物についての感想や対応などありましたら教えていただきたいです。

[3573: 匿名さん]

>>3572 匿名さん
天気が良ければ外に乾かしますし、よく乾きます。都内より天気が良く日差しも強い気がします。気のせいかもしれませんが。
少なくとも潮が気になったことはありません。ただ、梅雨の時の湿度は注意です。家の壁などは大丈夫ですが、皮製品とかにカビ生える時があります。新浦安に限った話ではないと思いますが。

花粉の時期や梅雨は室内干か浴室乾燥にしちゃいますね。

[3574: 匿名さん]

床暖房とエアコンだけで、お部屋は暖かいですか？広いリビングになって嬉しいですが、電気代やガス代がよく分かりません。コスパの良い使い方、暖房器具等があれば教えて下さい。

[3575: 匿名さん]

>>3573 匿名さん
ありがとうございます。屋外の洗濯物はさほど心配しなくて良さそうですね。梅雨時はどこでもカビの心配はありますし、家電などでも対策できるので気をつけようと思います。

[3577: 匿名さん]

スルーしましょう↑↑↑

[3578: 匿名さん]

>>3577 匿名さん
みんな分かってますから、この書き込みすら不要ですよ笑
住民の皆様と本当に検討している方は、引き続き阿吽の呼吸でいきましょう。

[3579: 検討板ユーザーさん]

マルシェ&モデルハウス見学してきました！
ラナイ→イメージよりずっと素敵でした〜

戸建LIFE真剣に考えてみるきっかけと
真面目になりましたよ〜

[3581: 匿名さん]

パーム気にいりました。中心にポケットパークができるのも、魅力ですね。楽しみにしています。

[3582: 匿名さん]

ポケットパーク、道路(車も通る)に囲まれていて、遊ぶ公園というよりは、ちょっとした緑地的な感じですか？
どのくらいの大きさなんでしょう。。
ラナイ、良かったんですね。庭スペースがタイル張りになった感じでしょうか。

[3583: 匿名さん]

ラナイ見学行って来ました。
広いリビングで素敵でした～

まだ各社一棟ずつだけでしたが、これからどんどん建ってきたらまた見学行こうと思っています。
先着で数棟残っているブリーズも見学してきましたが、ラナイの雰囲気のが憧れています。

[3584: 匿名さん]

既にパームにセカンドネーミングが...
その名は『ラナイ』！！
良いかも。。。>^_^<

[3585: 匿名さん]

陽だまりのラナイでお茶したい

[3586: 匿名さん]

ラナイ、とか、既存の住宅にもタイル張りのスペースがあるにはありますが、わざわざネーミングするなど、売り方が上手いですよね。
土地が広くないとラナイのスペース限られそうですが、50坪の土地でも大丈夫そうでしたか？
ブリーズは庭スペースがほとんど無くて見送ったので、
パーム、とても期待しています。

[3587: 匿名さん]

質問です。

建物のC値はいくつですか？

[3588: 匿名さん]

>>3587 匿名さん

建売だからＣ値を気にして購入している人はいないよ。たぶん何それ？だと思う。そこまで詳しい人たちがいる場所ではないから。

[3589: 匿名さん]

C値を知らずにエコ住宅と言っている輩がいる。太陽光発電が付いていてもC値が高ければ効力は失われる。無意味とまで言わないが建売の場合はコスパは悪い。

[3590: 匿名さん]

光熱費の何万差なんて気にして買ってないからね。けちりなさんな！

[3591: 匿名さん]

C値っていくつなんでしょうか？

[3592: 匿名さん]

>>3590さん、何万の差ではないですよ。何を知って書いていますか？

[3593: 匿名さん]

余り相手にしない方が宜しいかと↑↑↑

[3594: 匿名さん]

実測値でc値を知らないのかな？ハウスメーカーが教えてくれないの？今時、c値を公表してないメーカーはないんだけど。そんなこと知らずで買っているならスカスカの家でも平気ってこと？

[3595: 匿名さん]

スルーですね↑↑↑

[3596: 匿名さん]

質問に答えたら？

[3597: 匿名さん]

c値なんて初めて聞いたから、分かる人は答えたらどう？

[3598: 匿名さん]

>>3597 匿名さん
建売の場合は教えてもらわないことが多いのでは？
我が家の営業マンはそんな話全くしていませんよ？
でもきっとアイルズの場合は言わないだけで、そこらへんの注文住宅よりも良い数値なのは間違いありませんね。

[3599: 匿名さん]

知らないのによくそんなこと書けますね？建売と注文は雲泥の差ですよ。ならば数値を知るべきではないですか？

[3600: 匿名さん]

>>3599 匿名さん
知らなくても寒くないですよ。
床暖房やエアコン、浴室暖房など使えば室内は十分暖かいです。
光熱費もそんなに高くないですし、注文住宅じゃなくて良かったって思いますよ。
きっとアイルズのC値を知ったら、ガッカリするのはあなたの方だと思いますよ。

[3601: 匿名さん]

先ずは、質問がありc値を答えることが先決。数値を把握せず建売と注文を比較することも話が横に逸れてしまうから数値だけ書けば済むこと。分からないなら分からないと素直になることも重要。

[3602: 匿名さん]

>>3601 匿名さん
そもそもC値にどれだけ意味があるのでしょうか？
実生活と異なる条件であっちこっち密閉して測定した数値に一喜一憂するのではなく、大切なのは実際に住んでみて断熱性を感じられるかどうかですよ。

[3603: 検討板ユーザーさん]

http://www.towntv.co.jp/2009/11/cq.php

そもそも私は八王子で寒いですが
浦安は、温暖地域でありあまりC値気にする方いないのでは？

[3604: 検討板ユーザーさん]

だから建売はダメ？
ミサワ、パナ、トヨタで建売は、ミサワ、パナ、トヨタで注文したとしても構造は同じと聞いています。ならば、建売にメリット大です。
C値競争は、他でお願いします。さよなら〜もうコメント不要〜。
それより、マルシェはどうでしたか？私には、少し寒くやはり夏場のイメージであります。ハンバーガー美味でしたが。すいません、文句ではありません。

[3605: 匿名さん]

>>3601 匿名さん
ミサワホームなら次世代エネルギー基準の5.0を下回っていますよ。
やはりアイルズは優れた住宅ということになりますね。
もういいですか？
はい、さようなら〜。

[3606: 匿名さん]

>>3604 検討板ユーザーさん

マルシェ食事したかったけど 椅子か少なくて座れませんでしたよ ゆっくり食べれるスペースが有ると良いですね

[3607: 匿名さん]

マルシェ
もう少し大規模なイベントになったら楽しそう

[3608: 匿名さん]

ここに書き込まれている方って家をあまり知らないようですね。建売住宅と注文住宅を比較してメーカーが同じなら同等と思い込んでいたり、どこまで家を知らないんだと読んでて感じました。レセプションで話を聞きましたが家の数字に関しては曖昧な回答でした。家の本質を知らずによく買えますね？

[3609: 匿名さん]

>3605さん
あまりムキにならない方がいいです。
その数字って100%はありえませんから。知ったかはNGです。

[3610: 匿名さん]

c値って本当に知らないの？

[3611: 匿名さん]

購入時に、土地いくら、建物いくらなど詳細を教えてくれますか？

[3612: 匿名さん]

スルーしましょう↑↑↑

３６１１はホームメーカーに聞いて確認してみて下さいね

[3613: 通りがかりさん]

スルーしたがっている>3612さん、自分の知識が低レベルなことを認めたらどうでしょうか。まともに答えられずスルーをしようとは議論に参加できない哀れな回答でしかありません。

[3614: 匿名さん]

これもスルーですね↑↑↑

[3615: 匿名さん]

>>3609 匿名さん
注文住宅なら<1となるところもありますが、建売だとこれくらいじゃないですかね。

[3616: 匿名さん]

建物の構造や各所数値の見識が建売という性質でない方々のようで気恥ずかしく感じないところを見ると愚鈍な方がおおいんでしょう。自分の家の棚卸ができないとは無残。

[3617: 匿名さん]

>>3616 匿名さん
皆さん、購入前にしっかりと調べて納得の上で購入されていますよ。
形式的には建売でも、そこいらの注文住宅よりも品質は数段上です。
それがアイルズクオリティーです。

[3618: 匿名さん]

浦安に有る注文住宅のスレを見たら建物のクレームばかりでした

アイルズにはそう言った不満の投稿は有りませんよ
それが何より真実ですね、

わが家も暖かく静かで周りの方も品の良い方々ばかりで購入して本当に良かったと思いますよ

[3619: 匿名さん]

我が家も納得した上で購入いたしました。
今は毎日快適に過ごしています。

[3620: 匿名さん]

うちも不満は全くありません

[3621: 匿名さん]

数値はよく分かりませんが、住んでみて快適、幸せというのがアイルズ購入者としての実感です。

[3622: 匿名さん]

私も毎日幸せボケしています。

[3623: 匿名さん]

>3616
その通りだな。家の棚卸ができなければ表面上の幸せでしかない。C値が題材にあったが答えは誰も言えてないし解ってない。建売が注文住宅よりもクオリティが高いということ事態が家を知らない証しで家を知らないからクレームの出しようがない。これが事実です。

[3624: 匿名さん]

>>3617 しっかりと調べて購入しているならC値くらい何故分からないの？注文住宅よりクオリティが高いというが、どこのハウスメーカーのことを指してる？具体的に聞かせてほしいな。曖昧過ぎて信憑性がない。

[3625: 通りがかりさん]

建売が注文よりクオリティが高いって信じ込んでいることに対して業界の人が笑ってました。いい○○だと。

[3626: 匿名さん]

>3623~3625
そんなに言うならオススメの注文物件、教えてよ。C値って言うのもあわせて教えて。

[3627: 匿名さん]

どういう意図で投稿されているか分かりませんが、相手にしたくない人種ですね

この人種がアイルズに入居してくる事は絶対に無いでしょうね

[3628: 通りがかりさん]

住んでいるなら答えたらどうなのって読んでて思いますが、、。

[3629: 匿名さん]

以前から閲覧しているけど、いつも質問の回答がないよな。話題を変えているだけで進展ないし。

今の流れからするとcの値の質問に答えられないから書き込みされているって理解してないのか？

3627が相手にしたくないって書いているが逆に相手にされないだろう。流れからしてまともな回答がないからな。

横レスですまん。

[3630: 匿名さん]

>>3629 匿名さん
3605にミサワの数値が書いてありましたが、実際はもっと良いでしょうね。

[3631: 匿名さん]

真面目に検討してるなら、こんなとこで不動産の素人の住民、消費者に聞かないで、サロンでプロの営業に聞きましょう。3626にも答えてあげてね。

どんな奴が、どんな意図でこのくだらない一連の書き込みを1人数役でやってるのか、分かりやすくて失笑です。

[3632: 匿名さん]

ミサワの数値5.0なら一条やスウェーデンと比較してもカスカス状態の家だ。ただQ値とのバランスがあるからその限りではない。注文と建売では数値が違うし、人間が創り上げるから100%ではないことも付言する。

[3633: 匿名さん]

>3631 答えられないで、書くことは一丁前の建売住まい。偉そうにするなよ。

[3634: 匿名さん]

>>3632 匿名さん
アイルズは機密性、断熱性ともにかなり性能は良いと営業の方も言ってますよ。
建売ではあるものの、かなりのハイクオリティを使用していると説明を受けました。
実際、そこいらの注文住宅よりも高い金額で売りに出されている家も多いですね。
それが全てを物語っていると思います。

[3635: 匿名さん]

建売り戸建ての建築費は、どこでも坪30万円ぐらい。
これ以下じゃないと粗利が稼げない。
総床面積130㎡程度の木造住宅でも建築費は1200万円ほど。ご参考まで。

[3636: 匿名さん]

>>3631
不動産の素人に聞かないでとあるが、素人でも分かる話だぞ。

[3637: 匿名さん]

>>3636 匿名さん
ありがとうございます。それで、、？

[3638: 匿名さん]

>>3635 匿名さん
当然かもしれません。外郊にかなりのお金もかけてますから仕方ないのでは？

[3639: 匿名さん]

要は、アイルズは 高くて寒いから、他を購入した方が良いって言いたいんですね

ハイハイ、わかりましたからもう投稿しなくても良いですよ。

[3640: 匿名さん]

>3639 誰がそんなこと書いてんだ？自分がわからないこと書かれて気分が悪いのかい？とっちゃん坊や

[3641: 匿名さん]

C値なんていつの時代の基準を持ち出しているのか・・・アイルズの皆さん、買えない人の嫉みは放っておきましょう。
アイルズに住んでいる方は、世間一般から見れば完全なる勝ち組の人ばかりです。
匿名掲示板で相手にする者も選んでいきましょう。

[3642: 匿名さん]

新しく売りに出されたパームも素敵ですね〜！！
あっちこっちにナライという空間があって、そこでパーティーとかできるんですね！！
なんだかロハスとかマハロを連想させてくれます。
パーム買う人が羨ましいです！！

[3643: 匿名さん]

>3641 建売って買う人が○○って知ってた？買えないじゃなく、買わないが正解なんだ。ローンして買うよう場所じゃないから。駅から遠いし。資産価値、下落傾向だ。

[3644: 匿名さん]

>>3638さん
外郊ってなんですか？

[3645: 匿名さん]

>3641さん、今の時代もしっかりとC値、Q値は当たり前ですが、逆にいつの時代の人？

[3646: 通りがかりさん]

はっきり書いて申し訳ないですが、家を詳しく知る人は、まず建売シリーズは買いません。

同じような景観と家が並んでいるだけで個性がありません。

リフォームも外観なら周囲と時期は異なるものの足並みを揃えるなど、独自性が全くなくなり自由度が制約されます。

他の家の中が想定できるような家はマンションと同水準と捉えるからです。

アイルズ＝井戸端会議＝世間のバロメーターですから頭にきても冷静な姿勢が必要ではないでしょうか。

[3647: 匿名さん]

全く同感ですまさに↑↑↑の様な投稿ですね

[3648: 匿名さん]

>>3647 匿名さん

３６４１に同感と言う意味です

[3649: 匿名さん]

>>3644 匿名さん
少しは自分で考えましょうよ。
何でもかんでも聞いても答えは出てこないですよ。

[3650: 匿名さん]

>>3646 通りがかりさん
家の個性を外観で出せなくても、内装や家具・家電に費用を掛けて住みやすい家を作っていくのも一つの方法だと思います。
外観にお金を掛けても中身がスカスカってのもどうかと思います。
ちなみに我が家も建売ですが、自宅の中の機能を充実させました。