THE ISLES【旧称：(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】

[物件比較中さん]

トヨタホーム・パナホーム・ミサワホームの3社の大規模プロジェクト
THE ISLES（ジアイルズ）ってどうでしょうか。
全区画165㎡以上あるのでゆったりしているかも。

物件URL：http://the-isles.jp/


所在地：千葉県浦安市日の出7丁目4番1他（地番）
交　通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出7丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積:165.54m2～227.80m2
総区画数：130区画
土地売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社、パナホーム株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社、ミサワホーム東京株式会社、ミサワホーム東関東株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.9.11　管理担当】

[3526: 匿名さん]

うちの生垣(の役割)の中木ですが、1年経っても葉付きも悪く、目隠しの役目は果たしておりません。
新しい品種に植え替えした方がいいんですかね。
植え替えるといくらくらいかかるのでしょうか。

[3527: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3528: 匿名さん]

最後の海辺の区画も間も無く造成に入るようですね。新しく販売サロンをパームの中に作り直してますね。
最近のアイルズは売れ行きが良すぎて売るものがすぐになくなってしまうから、このタイミングを逃さじと攻勢かけてるのかもしれませんね。

[3529: 匿名さん]

パーム敷地内の建物、何かと思ったら販売センターでしたか。
建てれば売れる、、凄いですね。やはり、新浦安の戸建て需要かなりあったのですね。マンションの友人達もこの売れ行きを見て、かなり購入に前向きです。
新浦安の方は動きが早いですね。流れに乗る、というか
仲間内で新しい所に引っ越す人がいると、私も、みたいな。それが出来てしまうというのも、ある意味特殊な地域ではありますが。
パームも素敵な家が建ち始めてますね。

[3530: 匿名さん]

『お友達、紹介割引』とかあるといいなぁー♪

[3531: 匿名さん]

紹介者にはささやかな謝礼金がありますね。
最近は飛ぶように売れるので、新築物件は全く割引がなくなったみたいですね。

[3532: 匿名さん]

何がきっかけで、こんなに飛ぶように売れ始めたんでしょうね。サンシャインの時はここまでな感じではなかったような。
コーストも早かったかしら？
都内が高くなり過ぎて新浦安の割安感が出てきたのか、サンシャインの暮らしぶりが浸透し、それを身近に感じた方が安心して購入し始めたか、海沿いの区画が思いの外良かったのか。。
パームは海沿いではないし、戸数も多いのでお値段も割安なのかな、とは思いますが、値引き無しでもお買い得なんでしょうかね、ここまで人気出たら。

[3533: 匿名さん]

アイルズの友人や家族のところに遊びに行ったら欲しくなって買い替えてしまったというお話は聞きますね。
広告とかよりも、口コミや実体験が売れ行きにつながってるのではないでしょうか。

[3534: 匿名さん]

ある意味、友達が持ってい欲しくなったから、という理由で8000万近くの物件が買えちゃうのもすごいですよね。
ママ友つながりが強い地域だからかしら？
マンション売却価格に2〜3000万足せば戸建が買えるから、お買い得感はありますかね。

[3535: 匿名さん]

残っていたサンシャインも、残りわずかになりましたね。
完売間近！

[3536: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3537: 匿名さん]

明日から、パームの開始ですね。
今回は全邸『ラナイスタイル』で新発売！
リゾートっぽくていいですね。

[3538: 匿名さん]

パームも手を抜いた感じはなく、今までと同高いじクオリティで作っていますね。
土地造成費用が値上がりしたと聞きますので、少し値上げするか、頑張って現状維持といった感じかなあと勝手に推察しています。

[3539: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3540: 匿名さん]

最近、家の周りに黄色い粉(花粉？)のようなものが目立つようになりました。
特に強い風が吹いた後に目立つので、花粉なのかなぁと思うのですが・・・今の時期、周辺から何か飛んでくるのでしょうか？？？

[3541: 匿名さん]

周りの建設工事から飛んでくる砂と土だと思いますよ。来年には全部完成するので無くなるのではないでしょうか。

今日オープンしたパーム、とても気になります。

[3542: 匿名さん]

>3541
でも土っていうか、黄色い粉なの。
んも〜本当に凄いの！！！
ドアの隙間とか道路の溝とかまでビッシリ！！
白い粉じゃないかなんて疑ってはいないけれど、一歩間違えればもうグッチョリ！！
ん〜でも土なのかな？
あにがとう！！！

[3543: 匿名さん]

セイタカアワダチソウとかの黄色い花粉じゃないの？
近くに群生地があるとかね。

[3544: 評判気になるさん]

パーム、すっごく気になってます。我が家には高すぎるとは思いつつも…住民の方はやはり高収入な方ばかりでしょうか。庶民には検討違いも甚だしいのか。
実際はどんな方々がお住まいなのですか？もしご存じの方がいらっしゃれば教えて下さい。
ご近所付き合いの雰囲気もあわせてご教授頂ければ幸いです。

[3545: 匿名さん]

フルローンで組んでる方も少なくないと聞きます。
バブル懸念とは言われてますが、住宅ローンはいまは年収の10倍までは簡単に出るマーケットです。
マンションが築20年を超えてくると修繕費用も上がってくるので、今は買い換え、新規購入には良いチャンスかもしれません。

[3546: 匿名さん]

>3544
他はあまり気にしてないけど、うちはDIKSNで1300万くらい。
ローンは20年にしたよ。
うちは隣近所仲良いの！
も〜う凄いの！！旦那さん同士で4件隣まで集まって飲みに行ったり、夏はBBQやったりして楽しいの！！
でもお互いの家を行き来したら、同じHMなのに作りがちょっと違ったりHMから貰ったものが違ったりなんてこともあったの。
でもそんなのどうでも良いの！！
んも〜とにかくアヘアヘしちゃうくらい毎日が楽しいの！！

[3547: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[3548: 匿名さん]

昨日内覧会にいらしてた方が、ミサワさんの建物を見て『きゃぁー素敵、ホテルみたい』と仰っている声を耳にしました。
ミサワさんのPalmは余程素敵だったのでしょうね。
既に住民ですが、その一言を聞くと私も拝見してみたくなりますね。

[3549: 匿名さん]

ミサワは内装のセンス、良いですものね。。
お値段も高めですが。

[3550: 匿名さん]

私は諸事情によりアイルズの購入は断念しましたが、現地の街並みやHPでの間取りや仕様を見ていると本当に素敵なお家が沢山だと思います。
お値段は決して安くはなく、建売としては高めかもしれません。
こんな素敵な街に住めたらいいなぁとも思いますが、予算や通勤事情を考慮した結果候補からは外しました。
これからまた素敵なお家がどんどん建っていくと思いますが、購入を検討されている方は自分好みの素敵なお家を見つけてくださいね。
既にお住いの方は、もっともっと素敵なお家になるようにカスタマイズ？していってください。
私も自分達が見つけた住まいをもっともっと住みやすくなるように工夫していこうと思います。
内容のない書き込みですが、これにて失礼致します。

[3551: 検討板ユーザーさん]

蔵のある家は、見学できますか〜？

[3552: 匿名さん]

>3551
見れますよ〜！！
都内にもあるみたいですよ！！
http://www.misawa.co.jp/kura/sp/tenjijyo.html?m=12

[3553: 検討中]

>>3549 匿名さん
内装のセンスが良いから、ほとんど完売しているのですね。ミサワさん欲しいですね。

[3554: 匿名さん]

やはりミサワホームが1番人気なのでしょうか？パナ、トヨタもそれぞれ良いところはあると思うのですが・・・実際にパナホームやトヨタホームにお住いの方、住んでみていかがでしょう？？？

[3555: eマンションさん]

>>3554 匿名さん
うちはパナホームを購入しました。快適ですよ。

[3556: 匿名さん]

我が家はトヨタホームです。
工法も良かったし(窓が１つ１つ大きい)、間取りも我が家の事情にあったものでしたし、場所も希望の土地だったので。
ミサワは内装がオシャレだな、と思いますが、内装は後からいじろうと思えばいじれるので、譲れない立地や基本的な間取りを重視しました。注文なら悩まなくて済む問題ですが、建売なので仕方ありませんね。その代わり、注文よりはリーズナブルですから。

[3557: 匿名さん]

>3555
ありがとうございます。ところでHNの由来はなんでしょうか？

>3556
ありがとうございます。やはりそれぞれ特徴があるのですね。パナさんなら電気関係は性能も良さそうですし、自分達の希望に近い家があれば良いですね。建売とはいえども、アイルズの場合はかなり選択肢はあると思います。周りの方の意見も参考にしつつ、自分達が住みたい家、住んで良かったと思える家が見つけたいと思います。
またご意見を聞かせていただくこともあるかもしれませんが、その際は宜しくお願い致します。

[3558: 名無しさん]

ミサワホームの方が家造りは上だと思うんだけど、悪い影響でないといいですね。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASDZ22HJP_S6A121C1000000/

[3559: 匿名さん]

>>3558 名無しさん
もともとミサワ苦境時に救済資本注入して役員も送り込んでるので、既定路線ですよ。何も変わらないので安心してください。

[3560: 匿名さん]

>3558
お互いの長所を活かして、更に素敵な家ができるかもしれませんね。
ミサワの家作りととトヨタの自動車関連のknow-howを融合させたような、ワクワクするような家を作ってほしいです。
車でそのままリビングにも行けたりとか、キッチンから車のトランクの荷物が取り出せるとか、そんな家が出来たら凄いですね！！

[3561: 匿名さん]

ミサワホームさんだけが木造だから、少し気がかりですが、、、センスは好きですね。

[3562: 検討板ユーザーさん]

自動車メーカーでも
家電メーカーでもない
住宅専業メーカーはミサワだけ。
家づくり、デザインは素晴らしいです。

[3563: 匿名さん]

でもミサワってフランチャイズ？地域によりかなり評判に差がある気がします。
アイルズの場合は評判は良いということでしょうか？

[3564: 検討板ユーザーさん]

フランチャイズ？

[3565: 匿名さん]

>>3564
ビジネスモデルの一つの形のことですね。
フランチャイズの概要は以下です。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/フランチャイズ

[3566: 匿名さん]

トヨタホーム、ミサワホームを子会社化というニュースがやってます

[3567: 匿名さん]

トヨタホームとミサワホーム、両社の家があるアイルズのような分譲地の場合、住民の方々の間でマウンティングやカースト制度の一因とならないといいのですが・・・
ミサワホームが子会社になったもしても、どっちが上とか下とかの議論にはなってほしくありません。
皆さん、冷静になりましょう。
既に住んでいる住民にとっては、お互いの関係性に何ら影響するものではありません。
落ち着いて節度ある行動と発言をお願い致します。

[3568: 匿名さん]

>3566
ミサワホームがトヨタホームの子会社になると、どのような問題が考えられるのでしょうか？

[3569: 特割]

>>3567 匿名さん

貴方が落ち着いてないだけです。
そういう書き込みがこの場を煽ってるんですよ。

[3570: 匿名さん]

>>3568 匿名さん
問題などあるわけないです。
この前持分法適用のローソンを三菱商事がTOBで子会社にしましたが、ローソンはローソンです。何も変わりません。それと全く同じです。

社会経済の常識の話なので、煽るような投稿はやめた方が良いと思います。

[3571: 匿名さん]

>3569
失礼いたしました。ところでHNの由来はなんでしょうか？

>3570
失礼いたしました。何も問題ないということで安心いたしました。

[3572: 匿名さん]

寒くなりましたね・・・アイルズ周辺では雪は降っていないでしょうか？洗濯についてお伺いしたいのですが、場所にもよるかもしれませんが一年を通じて外に干すと湿っぽかったりはしませんか？海が近いと、割とその手の話を聞くのですが、アイルズの場合はいかがでしょうか？実際に住んでおられる方で、洗濯物についての感想や対応などありましたら教えていただきたいです。

[3573: 匿名さん]

>>3572 匿名さん
天気が良ければ外に乾かしますし、よく乾きます。都内より天気が良く日差しも強い気がします。気のせいかもしれませんが。
少なくとも潮が気になったことはありません。ただ、梅雨の時の湿度は注意です。家の壁などは大丈夫ですが、皮製品とかにカビ生える時があります。新浦安に限った話ではないと思いますが。

花粉の時期や梅雨は室内干か浴室乾燥にしちゃいますね。

[3574: 匿名さん]

床暖房とエアコンだけで、お部屋は暖かいですか？広いリビングになって嬉しいですが、電気代やガス代がよく分かりません。コスパの良い使い方、暖房器具等があれば教えて下さい。

[3575: 匿名さん]

>>3573 匿名さん
ありがとうございます。屋外の洗濯物はさほど心配しなくて良さそうですね。梅雨時はどこでもカビの心配はありますし、家電などでも対策できるので気をつけようと思います。