THE ISLES【旧称：(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】

[物件比較中さん]

トヨタホーム・パナホーム・ミサワホームの3社の大規模プロジェクト
THE ISLES（ジアイルズ）ってどうでしょうか。
全区画165㎡以上あるのでゆったりしているかも。

物件URL：http://the-isles.jp/


所在地：千葉県浦安市日の出7丁目4番1他（地番）
交　通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出7丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積:165.54m2～227.80m2
総区画数：130区画
土地売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社、パナホーム株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社、ミサワホーム東京株式会社、ミサワホーム東関東株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.9.11　管理担当】

[3001: 匿名さん]

>>3000 匿名さん

シャイニングアークスの施設ですかね？
2019年までに完成すれば、もしかしたらW杯や五輪参加チームに使われたりしませんかね？

[3002: 匿名さん]

予定価格と落札価格が・・・大丈夫か、これ？

[3003: 匿名さん]

>>3002 匿名さん
最低譲渡対価で指しにいった、というだけですよね。、

[3004: 匿名さん]

入札も1社のみ？
こういうの、詳しくは分かりませんが談合とか？

[3005: 匿名さん]

>>3004 匿名さん
請負の入札じゃないので違うでしょう。
千葉県の案件ですし。

そういった悪い噂関連は、むしろ近くでよく聞きますが・・

[3006: 匿名さん]

アイルズ周辺の交差点など、やっと信号が出来そうですね。

[3007: 匿名さん]

>>3006 匿名さん
そうなんですか？
なにか工事してたでしょうか？

[3008: 匿名さん]

>>3006 匿名さん
確かにパームができてサロン前の交差点が見通しが悪くなり、かなり危ないと感じますね。

[3009: 匿名さん]

ブリーズのロイヤルが仲介してる未入居物件の賃貸、25万に値上がりしましたね。後から値上げってあまり聞いたことないですが、なんかあったのですかね。
2年の定期借家で借り手がつくとはなかなか思えませんが。これが後で普通借家に変わってたら投資用の購入だったということになりますね。
もしくは民泊とかになっちゃったりして。

[3010: 検討板ユーザーさん]

投資用購入とか、民泊とか
特定できる建物へ決めつけ発言は危険ですよ。
浦安の人は、
契約してから海外転勤とか普通にあることだし
利回り考えたら投資目的とは思えない。
個人個人いろんなご事情があるのではと。

[3011: 住まいに詳しい人]

>>3009 匿名さん

ご自身で、ロイヤルに確認した上で投稿してください。ご事情があるのですよ。

[3012: 匿名さん]

>>3010 検討板ユーザーさん

家買ったら転勤 って、本当にありがちな話ですよね。
投資と言うほどの利回りにならない点も同感です。

浦安の新築戸建なら、役職者用借り上げ社宅のニーズなんかもあるだろうし、そうするとお互いに2年定借が都合が良いとなる。

普通の話だと思います。

[3013: 匿名さん]

>>3009 匿名さん

気持ち悪い。ウチのお隣さんではない事を祈る。

[3014: 匿名さん]

高洲のラグビー場、ワールドカップとオリンピックにも使う前提で作られるみたいですね。
これからの新浦安はすごいことになりそうですね。

[3015: 匿名さん]

>>3014 匿名さん

隣の江戸川陸上競技場がラグビーの国際試合可能だし、考えられますね。

[3016: 匿名さん]

>>3015 匿名さん
ホテルもたくさんできることだし、後は浦安と羽田の直接交通だけでしょうか。直
通電車？船？
いろいろ考えられますね。

[3017: 匿名さん]

>>3014 匿名さん
オリンピックやW杯の試合会場ではなく、調整用会場としてですか？
普段はシャイニングアークスのグラウンドだと思っていたのですが、観客席も整備するということなのでしょうか？

[3018: 匿名さん]

>>3016 匿名さん

京葉線とりんかい線を接続させる話は前々からでてますね。これがどうなるのか。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/chiba/list/201604/CK2016040802000173...

ここ30年ずっと湾岸エリアに住んでますが、便利になる一方です。
道路は、有明～新橋方面が繋がれば、もうあまり望むことは無いように思います。(個人的には)
あとは、京葉線からダイレクトに東京の西側や神奈川方面へでアクセスできるようになれば。

[3019: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3021: 匿名さん]

>3019 お進めの飲食店を他人へ聞く前に、飲食店ネタは食べログで開拓してちょうだい。

[3022: 匿名さん]

ここ怖いですね、確か本人から間違えましたと投稿が有ったと思いましたが、

そんな事に対しても意見を言うんですね。

前の通報も少し怖かったです。

[3023: 匿名さん]

癖がすごいのよー！皆さん！

[3024: 匿名さん]

住人かどうかは不明ですが、ここは繊細な人が多いんでしょうね。ただ通報云々とつぶやく輩が多いので住人なら厄介かも。

[3025: 匿名さん]

ここはアイルズのスレなので、住環境の１つとして食に関する投稿が有ったとしても

他人に聞く前に自分で調べろとはアイルズの住民は云わないと思いますよ。

[3026: 匿名さん]

では、住民に成りすましての事ですかね
前からいつもお一人だけ怖い人がいましたよね。

[3027: 匿名さん]

>>3022 匿名さん

私も拝見しました。
間違えました。すみません。
みたいに書いてあったような。


謝っていたのに、変な事を仰る方がいるのは少し悲しいですね。

[3028: 匿名さん]

少なくとも私の中の知る限りでは、想像もできません、
きっと貴方も同じだと思いますが？

[3029: 匿名さん]

>>3021 匿名さん

非常識な投稿は慎んで下さい！

[3030: 匿名さん]

アイルズの掲示板に、別の住宅地と思われる内容の投稿がなぜ行われるのか？

おそらくは複数の掲示板に住民を装って投稿を繰り返しているのでしょう。

そういう輩には強い気持ちで立ち向かうべきです。
3021さんはそういう気持ちの表れだと思います。

[3031: 匿名さん]

>>3029 匿名さん

>>3030 匿名さん

決めつけるのはどうかと思います。害がないから気にすることないですよ。掲示板が大切なら公にせず内輪でWEBでも作成して情報を交換したら良いと思っていますが、、、。

[3032: 匿名さん]

パームも建ってきましたね。
商業施設用地も造成始まりましたし、順天用地も草刈り始めましたし、一気に開発始まりました。
早く町並み全部が整わないか、楽しみです。

結構素敵になると思いますよ。
大型開発地は街並みも入れての価値ですから、既存の住宅地の空いた土地にポツンと建てるのよりは、良くも悪くも統一された綺麗な町並み分、割高にならざるを得ないのかな、と思います。そこに価値を感じるか否かですね。
それにしても、ブリーズ、海側＆公園側でなくても建物も大型化して価格も大型化！？ですね。
羨ましい！

[3033: 匿名さん]

イトーヨーカ堂の居抜きはドンキが多いようですね。
微妙だな。

[3034: 匿名さん]

>>3033 匿名さん

ドンキホーテ、いいですね！！
なんでも揃うので、近所にできるとかなり便利な気がします。
実際、イトーヨーカドーの閉店後の店舗を改装してドンキになっているところが多いそうですね。
楽しみです。

[3035: 匿名さん]

これどうぞ。

URL：http://news.yahoo.co.jp/pickup/6215804

[3036: 匿名さん]

>>3035 匿名さん

もしドンキホーテになるなら、メガドンキが良いです。
食品はもちろん、その他の商品も品揃えが凄まじいです。
駐車場もそのまま使えて24時間営業になれば、かなり利便性は高くなります。

治安を心配する声もあるようですが、実際に出店後に治安が悪くなる(犯罪率が上昇する)ということはないそうです。

駐車場も完備されていれば、路上駐車とかもなさそうです。

[3037: 匿名さん]

少し前に、白金台に出店しましたよね。

大江戸温泉になる前の浦安万華郷や高洲のオーケーストアが出店する際は、それはそれは大騒ぎになりました。
今回もしドンキホーテとなると、どれだけの騒ぎになることやら…

[3038: 匿名さん]

OK、騒ぎになったのですか？
主婦としては、OKもドンキも大歓迎ですが。

[3039: 匿名さん]

K'sの看板の色が街に合わないと出店の時に騒いだユニークな方もいましたから、どんな反対派が出てくるんでしょうね。

[3040: 匿名さん]

ドンキホーテはなぁ...。
＊＊がいく店っていうイメージがあるし。
スーパー青木に来て欲しい。
あとこの掲示板アイルズに住んでない
なりすましの投稿が多いけど、
近隣のマンションの人かなぁ？
気になったら躊躇せず
買っちゃえばいいのにね⁉

[3041: 名無しさん]

↑　営業の方ですね？

貧乏なので躊躇しないと購入できないのですが、「スーパー青木」って紀伊国屋、明治屋、イカリよりも高級なんですか？

[3042: 匿名さん]

営業マンではないですよ。
貧乏だったらマンション買えないでしょ？
冷やかしではなく、お住まいのマンションを
をどうするか資金計画を営業マンと相談すれば..
今低金利で購入できる良いチャンスなのに。

ところで、スーパー青木は静岡にあるご当地スーパーで
紀伊国屋や明治屋のように高級老舗ではありませんが
品揃えが豊富、ピアノの自動演奏があり面白いです。
比較的高級な部類ですね。

ドンキホーテは居抜きで店舗数増やしてますが、
新浦安に進出するとなるとサークルkみたいに
あのドハテな外観は変更したほうが良いですね。

[3043: 匿名さん]

>>3041 名無しさん

豊洲ららぽーとにあるスーパー、行ったことありませんか？あのスーパーですよ。
3040さんもそれでじゃないかな。

近くにあったら良いなと思います。
ただ、3040さんが推してるとなると素直に賛同できなくなっちゃいますね。

[3044: 匿名さん]

Outletなんてのは難しいですかね。
大和の東のテナントが気になります。

[3045: 匿名さん]

ドン・キホーテ ホールディングスに勤めている知人の話では、イトーヨーカドーの閉店店舗をキホーテ側で買い取らないかという話はかなりあるようです。
ここもその可能性はそれなりにありそうですね。

[3046: 匿名さん]

>>3043　名無しさん

　スーパー青木押しではありませんし、
アイルズの営業マンではありません。
ドンキホーテはないなと思います。

24H営業ですし、周辺住民の反対があるかも
しれません。

　アウトレットもいいですね。
幕張や酒々井にないハイブランドの。
ららぽーともいいですね。
　
　新浦安でワンオペ育児されている母子も
楽しめるフードコートがあるほうが希望です。

[3047: 匿名さん]

今、朝5時から船の爆音が凄まじいですね。引っ越して来て初めて体験しました。これはノイローゼになりそう。
ブリーズの皆さんは起こされないですか？
こんな早朝にありえない騒音です。

[3048: 匿名さん]

>>3047 匿名さん

ブリーズ入居予定ですが、サンシャインでも聞こえると言うことですか？

[3049: 匿名さん]

>>3048 匿名さん
わたしはブリーズです。窓を開けるとまるで暴走トラックがいるみたいな音です。
今も断続的に騒音がなってますから、近くからお引っ越しであれば直接お聞きになってみてください

[3050: 匿名さん]

>>3049 匿名さん

有り難う御座います、近くでは無いので行けませんが、心配です、

[3051: 匿名さん]

解決したのかと思ってましたが~_~;
ご尽力頂いた方々の報告もなかったので
どういう経緯だったのかわからないですね。

[3052: 匿名さん]

>>3043 匿名さん
ロピアですね？最近、ららぽーと以外にも進出してますよ。千葉でららぽーと含め3店舗ほどあるはず。新鮮で安く品揃えも豊富ですよね。バランスが良くて、近くにあれば良いと思います。

[3053: 匿名さん]

ヨーカドー跡地はドンキで良いじゃん。
白銀台とは格が違うので、白銀ドンキのように溶け込んだ見た目にはならないだろうが、別に良いじゃない。
利便性が上がるのは良いことだよ。

[3054: 匿名さん]

>>3053 匿名さん
おそらく、キホーテになると思われます。
近くにあると、なんだかんだで利用するんですよね。
楽しみです。

[3055: 匿名さん]

>>3054 匿名さん
ダメですよ、推測で書いては。
まだ賃貸先は内定してません。

[3056: 匿名さん]

>>3040さん

ドンキがなくても＊＊は既に新浦安に生息していますよ。
先日の小雨模様の朝、新浦安駅までのシンボルロードは送りの車で左側の車線は手前から大渋滞。
うちももう少しで左折出来るかと思っていたら、数台前にシルバーのボルボが右側車線から強引に割り込み。
割り込まれそうになったベンツがクラクションを鳴らしたら、なんとボルボの奥様が車から降りてベンツの窓を叩き始めました。
後ろの車が何台かクラクションを鳴らしたので収まりましたが、ボルボの＊＊奥様は平然としていました。
どこにお住まいかは知りませんが、間違いなく新浦安住民なのでしょうから、あれ以来シルバーのボルボワゴンには気を付けるようにしています。

成金にわかセレブみたいのが増えてきたんですかね？

[3057: 匿名さん]

>>3056 匿名さん
ボルボで成金、
にわかセレブですか？

別の話で恐縮ですが、ドンキは、浦安市の景観条例に合いますかね？

[3058: 名無しさん]

>>3057 匿名さん

では先ず3057さんのご見解からどうぞ。

[3059: 匿名さん]

ボルボだろうがベンツだろうが乗っている人が外に出て怒った時点で負け。

成金だとしても、、、、、。

あとは言わずもがな分かりますよね。

[3060: 匿名さん]

早いもので、ブリーズが最終章に突入しましたね。
お次は、もうパームですかぁ。
アイルズがどんどん大きくなっていきますね。
すっごく楽しみだなぁ～♪

[3061: 匿名さん]

ブリーズは、入居があっという間でしたね。
皆さん、心待ちにしていたのでしょうね。
新浦安内での買い替えが多いみたいですが、持ち家処分もかなり前からしていたのでしょうか？
建物完成から入居があまりに早いので。
それとも新居入居と同時並行なのでしょうか？
中古マンションも同じような顔ぶれが残っているので、
市場が停滞気味なのかなあ、と思ったもので。
まあ、マンションは同じようなものが沢山ありますから、
目新しさが無い反面、新築マンションがもう建たないため、一定の需要はあるのかなあ、と。

[3062: 評判気になるさん]

先日営業さんより
最近は残債あってもアイルズでローンできる都市銀行があると説明ありました。売却してからでなく、アイルズ住んでから売却したり賃貸したり、、、アイルズ買う客層向に銀行も審査基準かなりゆるめとのことです。一部銀行ですし、短期的な状況かなと。ブリーズ早いのは、そんな影響では？

[3063: 匿名さん]

>>3061 匿名さん
新浦安はマンションも最近は供給不足です。
80平米以下の狭い家は新浦安らしくないのであまり値段つきませんが、広さ100平米超の2000年以降のマンションの需要はかなり高いです。すぐ売れて無くなります。マンション、今は売り時かと思います。
独銀とかの問題で一瞬で経済がはじけると、一気にローンが出なくなり、需要もピタッと無くなりますからね。
売るなら早い方がいいですね。小池さんの活動で想定外もおきてますし、オリンピック効果なんてあって無いようなもんです。待つ意味はないでしょう。

[3064: 匿名さん]

>>3063 匿名さん

ひらたく言って、
マンションは高く売れて、ローンは安いからアイルズを購入しようと言う事で、あっていますか？

[3065: 匿名さん]

今は住宅ローンの金利が極端に安いので売却せずに賃貸にする。経済的に可能なら検討の価値有るんじゃないでしょうか？ 担保が２つ入るのでローンも組みやすいですし、
上手く行けばこれで老後の心配は無くなりますね。

[3066: 匿名さん]

>>3065 匿名さん

なるほど．．．理解できました。
ありがとうございます。

[3067: 匿名さん]

>>3065 匿名さん
地震リスク考えると売れる時に売った方が良いという考えもあります。
賃貸もお客さんつけば良いですけど、つかないと毎月20万近いお金が出て行ってしまいますからね。それって結構きついですよね。
今みたいに相対的に高く売れる市況の時に、早く売ってしまう方が堅実だと私は感じました。
あと、銀行もダブルローンさせるのは相当な資力のある人に限定されます。普通は売って、と言われるでしょうね。

[3068: 匿名さん]

>>3067 匿名さん

人それぞれの考え方あると思いますが、
同感です。

経済的余力があったとしても、首都直下地震があると言われているなか(私はあると考えてます)、浦安のような沿岸部に限らず内陸部においても、同一エリアに複数の不動産を持つのはリスクが過重重複するわけで、分散させるのが賢明。

かくいう私は、自宅、私の実家、家内の実家が新町中町にあり、流石に子供達には浦安を出るように勧めるつもりです。

私や家内がそうだったように、浦安の住み良さが当たり前の子供達が、他地域に行けるかの問題はありますが。

[3069: 匿名さん]

残債3000万、物件70000万なら1億のローンですからね。
賃貸に出しても、いつまで借り手が途切れなくつくか未知数なわけで。。

中古マンションはグランデなんて3件、残っているし、瞬間蒸発的な感触はあまり感じませんが。
確かに売り物件数は少ない感じはしますが。

[3070: 匿名さん]

アイルズは後250戸位まだありますから、浦安からの買い換えが多いと考えるなら、早く売却した方が良いですかね？

[3071: 匿名さん]

>>3070 匿名さん
懸命な情勢分析かと思いますよ。
特に5000万以上するマンションは、買える人が極端に限られており、そういう買い手がアイルズに流れており、高いマンションほど本当に売れなくなります。賃貸もアイルズも出てきているので、賃貸も借り手がつきにくいリスクが出てきます。
さらにスターツの新築マンションが出てきますし、5000万以上の高額マンションを賃貸でお持ちの方は、いろいろなオプションをご検討するには良いタイミングかもしれませんね。余計なお世話ですが。

[3072: 匿名さん]

>>3071 匿名さん

いえいえ、有り難う御座います、スターツの分譲すっかり忘れてました、早速検討してみます

[3073: 匿名さん]

>>3072 匿名さん
そうですね、ドイツ銀行リスクまたはチャイナリスクが顕在化する前、かつ、まだ新浦安の供給が少ない最後のチャンスかもしれません。
ご希望の値段より気持ち少し下げて出せば、皆さん飛びついて1ヶ月くらいで売れるかもしれませんね。

[3074: 匿名さん]

>>3073 匿名さん

間違えてたら失礼します。

前に金利の事で色々ご指導頂いた方に似てますね。

お詳しくて、何れにしろ有り難う御座います

[3075: 匿名さん]

なんだなんだ。
この筋書きがあるドラマのような会話は。

[3076: 匿名さん]

パームも急ピッチで進んでいますが、スターツ始まる前に、という思惑もありそうな。

高額マンション、築浅とは言え既に10年くらい経っており
それに比べればあと2000万足せば戸建て新築が手に入ると思えば、なかなか中古マンションには行きづらいかな、と見ています。
パームもお安めみたいですし、ますますターゲット層が被るのかな、と。

[3077: 匿名さん]

今は、若い人は新浦安の中古マンションを求め(広いから)

子供がいるファミリー層の40歳前後からは
戸建に流れつつあるようです。

[3078: 匿名さん]

>>3077 匿名さん
管理費の滞納や未払いが社会問題になっている地域もあります。後は販売のために当初金額を安くしている物件も。
今後のそれら費用の値上がりも考えると戸建ての方が自分で管理できるから良いと思う方も最近は多いと聞きます。
老後世代は逆にマンション派が多く、そうなると80平米くらいのマンションの需要は引き続き強く残るでしょうね。かつ、若者世代の最初の物件としても買いやす金額ですし。
新浦安100平米超えマンションは自分で住むには最高ですが、賃貸にはリスクが高くあまり向いていないと感じています。なので売却ということにしましたが、あまり供給がなかったのですぐにほぼ満額で売れました。

パームは大型区域なので、周りのマンション販売にも影響大きいと思います。住み替えで売りたい人もたくさん出てくるでしょうね。

[3079: 匿名さん]

パームは、都内で一戸建てが欲しい方に宣伝したら、すぐ売れると思います
建物も大きいですし、この大きさで都内で手に入れようと思ったら、なかなか手に入りずらいものです。
アイルズの価格なら都内のマンションと差ほど変わりはないので手に入れられ易い気がします
浦安市だけではなく、もっと広域に宣伝して欲しいですね

[3080: 匿名さん]

アイルズの最高額物件売れましたね
おめでとう。 なんかホッとしました

[3081: 検討板ユーザーさん]

最高額ではないですよ

[3082: 検討板ユーザーさん]

ネット掲示板は恐ろしい。
なぜ、最高額！って掲載できちゃうのかしら。

[3083: 匿名さん]

>>3082 検討板ユーザーさん
だって一覧見れば値段は全部わかりますからね。
あのパナ、売れたんですか？

[3084: 匿名さん]

>>3082 検討板ユーザーさん

内覧いかれたらわかりますよ、

[3085: 匿名さん]

>>3083 匿名さん

私も、成約済みと見ました、ブログにも書いてありますよ。

[3086: 匿名さん]

>>3085 匿名さん
あの物件は確か数回成約して、キャンセルになってましたね。今回は引き渡しまで無事にいくといいですね。

[3087: 検討板ユーザーさん]

アイルズ最高額ではありません！

[3088: 匿名さん]

>>3087 検討板ユーザーさん

どこが最高額？

[3089: 匿名さん]

>>3087 検討板ユーザーさん
それは個人情報だから、こういうところで書いちゃダメでしょう。見れば分かる話だけど・・

[3090: 匿名さん]

まっ、どうでも良い事なのでやめましょう。何れにしろプレミアエリア完売して良かったですね。

[3091: 匿名さん]

なんであんな所に墓地なんか作ったんだろう。。。邪魔だ

[3092: 匿名さん]

荒れる見込みなのでスルーで！

[3093: 購入経験者さん]

なんか勘違いしている人が多いですね。
ここは資産価値とかは関係なく、好きだから買う街ですよ。
30年後の資産価値なんて殆どないと思います。
老人だらけで、駅からも遠く、近くに商業施設の少ない、不便な古い戸建群になるだけ。
ただ今の街としての魅力がそれを補うほどあるだけです。
こんな魅力的な街は関東に他にありません。

[3094: 戸建て検討中さん]

ドンキかコストコなら、私はコストコがいいなぁ～
アイルズはせっかくの

[3095: 匿名さん]

消えちゃいました

私はコストコかドンキならコストコがいいなぁ～ アイルズはせっかくヤシの木に成に囲まれてるんだから、ハワイ見たいにコストコか有ったら良いです

ここで投稿しても殆どいみ無いかも知れないけど、コストコのリサーチの人が万一見てたら少しはプラスに成るかなぁ～

[3096: 匿名さん]

>>3092 匿名さん
いや、見逃せないでしょ。
3091みたいな頭の悪い人、今さら教育は出来ないが、二度と口に出すなと言っとかないとこっちの品位が疑われる。

バカちんが。
二度と口にすんな。

[3097: 匿名さん]

>>3096 匿名さん
この人もアラシかな。みなさん、大人の対応で。

[3098: 検討板ユーザーさん]

フリーで建てたら
価格表には現れません。

[3099: 匿名さん]

>>3098 検討板ユーザーさん
そういう個別プライバシー情報の話題はやめましょう。

[3100: 検討板ユーザーさん]

はいわかりました。
しかし、最高額と決めつけないでくださいな。
最高額は、もっとすんごいですから。

[3101: 匿名さん]

>>3100 検討板ユーザーさん
ええ、そんなことは見れば分かるし、ご近所では有名な話ですが、公の掲示板で晒す情報ではないでしょう。

[3102: 匿名さん]

>>3100 検討板ユーザーさん
貴殿はご自分が注文で建てて最高額だからなのか、最高額と言われたパナの方なのか、知りませんがこだわり過ぎ。
人はそこまで興味ありません。

[3103: 匿名さん]

>>3098 検討板ユーザーさん

貴方は全くアイルズの事を知らない人
全くの部外者
もう、出て行ってください

[3104: 匿名さん]

>>3098 検討板ユーザーさん

早く、ご自分の物件をお売りになったら？

[3105: 匿名さん]

もう止めましょう、最高額が幾らであっても住民には関係ないです 投稿者(外部)がわざと煽っているようです。

[3106: 匿名さん]

このような話題は無視しましょう。

[3107: 匿名さん]

>>3100 検討板ユーザーさん

では、おたくの会社の物件の最高額は、おいくらですか？

[3108: 匿名さん]

>>3100 検討板ユーザーさん

だから、なんなの？
消えろ！！

[3109: 匿名さん]

最近この手の荒らし増えて着ましたね。
アイルズが１千万以下の建物とか、

それで試しに注文住宅の他のスレを見たら、朝歯を磨いてたら突然鏡が倒れて来たとか、爆笑でした。

アイルズの投稿にはこのての苦情は全く無いです

買えない人か売れない業者だと思われます

少なくとも住民ではありませんね。

[3110: 匿名さん]

>>3109 匿名さん

絶対に住民ではないし、内覧会に見えられた方でもありませんね。

[3111: 通りがかりさん]

アイルズの者じゃりませんが、
土地家屋や車がどうだかが、何かの物差しになるかと言ったら、まぁ、なりません。

なので、是非アイルズの皆さんには、最高額がどうだとか、そんな意味の無い話題で浮き足立たないで欲しいです。

全てのお宅について、浦安に持ってる物が全てかも知れないし、いやいや他に幾つも持ってるのかも知れない。
幾つも持ってるお宅にしても、浦安が1番目に高い持ち物で他は房総や茨城かも知れないし、実は1番目は都心の戸建で浦安は3番目かも知れない。

私はマンションですが、
最上階の方には、夏は暑く冬は寒くで大変だろうなと、でも眺めは良いよね、それだけです。
戸建の方にも、管理大変なのに立派だな、でも綺麗に管理すると素敵だよねと。

とかくお金の話になりがちですが、
こと人のことは言わないことです。
本当にわかりませんから。

[3112: 匿名さん]

読んでたら育ちの悪い人達が意外と多いのに驚くわ！

[3113: 匿名さん]

↑↑↑↑スルーしましょうね

[3114: 匿名さん]

>>3113 匿名さん
心得ております。

[3115: 匿名さん]

盛り上がっておりますが、マンションから買い替え組みです。
マンションや戸建てもそれぞれ、メリット・デメリットがあります。
↑↑↑の荒らしが出てくるのは、新浦安(新町)の戸建ての少ない
マンション群特有の感情論ならではでしょう。少なからず
戸建てに興味がおありなのでしょう。
　
　こちらの地域は液状化の問題も抱えてはいますが、
いざ大地震で頑丈なマンションと液状化で傾くかもしれない
懸念がある戸建てと比較するのは難しいことなので
ひとつ購入する意思がないとしても、一度アイルズ内覧しては
いかがでしょうか。

　

　

[3116: 匿名さん]

私、アイルズ住民で荒らしではないですよ^^;このような書き込みがあるよと聞いて読んでみたのですが、下品な書き込みが多くガッカリしたのです。それなりの方々がお住まいだと思ってましたので。
少し怖いなと感じます。

[3117: 匿名さん]

物件概要｜THE ISLES BREEZE｜ジ・アイルズ　ブリーズ
TOKYO BAY THE ISLES BREEZE
MENU
資料請求
■「THE ISLES BREEZE」物件概要
所在地
千葉県浦安市日の出7丁目5番1他（地番）
交通
JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出七丁目」バス停下車徒歩1分
地区計画
日の出、明海及び高洲地区地区計画
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率
50％・100％
地目
宅地
総戸数
51区画
開発面積
12,326.35㎡
開発行為許可番号
浦都計第1017号（平成27年2月20日）
構造・工法
軽量鉄骨造2階建（鉄骨ラーメン構造）・軽量鉄骨造2階建・木造2階建（木質パネル接着工法）
道路
外周道路約16m・開発区域内約6m・9m（アスファルト舗装一部コンクリート舗装）
施設・設備
東京電力、京葉ガス、千葉県営水道、公共下水道
土地売主
トヨタホーム株式会社
国土交通大臣（3）6467号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒102-0074 東京都千代田区九段南2-3-18
土地売主・建物売主
パナホーム株式会社
環境開発支社 首都圏営業部 国土交通大臣（13）982号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒163-0911 東京都新宿区西新宿2-3-1 新宿モノリス11階
ミサワホーム株式会社
国土交通大臣（2）7576号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒163-0833 東京都新宿区西新宿2-4-1
土地販売代理・建物売主
トヨタホーム東京株式会社
国土交通大臣（4）第5732号 国土交通大臣（特-23）第21970号（公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒102-0074 東京都千代田区九段南2-3-18
「THE ISLES BREEZE」第2期2次販売予告
販売区画数
3区画
予定販売価格帯
7,400万円台～8,500万円台（100万円位単位）
間取り
3（4）LDK～5LDK
敷地面積
168.13㎡～181.04㎡
建物延床面積
126.76㎡～147.40㎡
建築確認番号
第東日本-16-03-0765号（平成28年4月21日付）他
竣工時期
竣工済
入居予定時期
平成28年11月下旬他
販売予定時期
平成28年10月中旬
※敷地面積、建物面積は第2期2次販売予定住戸3区画に対応しております。

予告広告 予告広告につき、本広告を行うまでは、契約または予約の申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。

情報提供日：平成28年9月23日
次回更新予定日：平成28年10月7日
ジ・アイルズ サンシャイン街区
ジ・アイルズ コースト街区
information海辺×公園隣接のリゾートフル邸宅街 THE ISLES BREEZEicon

[3118: 匿名さん]

皆さん，変に刺激しないように↑↑↑

[3119: 匿名さん]

見栄っ張りの最高額議論には興味無いけど
ローンを考えると最低額は幾らから出来るのかは興味あるな

[3120: 匿名さん]

隣家との距離がやたらに近くないですか？建物を大きくしているのは分かりますが隣が気になりませんか？

[3121: 匿名さん]

アイルズは近くない方だと思いますよ 手を伸ばせば触れちゃうくらいの建売はたくさんありますよ

[3122: 匿名さん]

ブリーズほぼ完売みたいです。パームの販売は来年からですが、内覧は年内に始まる見たいですよ、

[3123: 匿名さん]

>3121さん

土地の広さの割に隣家との距離がかなり近い感じがしたので、実際に住まれている方は隣が気にならないのかなと。手を伸ばせば届くような地区、区分けされてないのは見て分かりますが、それでも相当距離が近いので気になっています。

[3124: 匿名さん]

見れば分かる事なのであまり刺激しない様にしましょうね↑↑↑

[3125: 匿名さん]

もっと広々としてるかと思ったら、以外と隣と近いよね。
家が広い分妥協が必要だな。バーベキューとかしたら至近距離で燻された隣がすぐ怒鳴り込んできそう。

[3126: 匿名さん]

>>3125 さん

怒鳴り込んだことも、怒鳴り込まれたこともないよ。どんなギスギスしたご近所関係なんだか。

[3127: 匿名さん]

バーベキューができるスペースは現状建っている庭を道路から見る限りなかった。バーベキューだけではありませんが駐車場スペースのみになるのは寂しい気がします。実際に住んでいる方どうですか？

[3128: 匿名さん]

我が家は庭スペース重視で選びましたが、今は庭ニーズより、建物大きさ重視みたいです。
マンションから移る方が多いので、庭はそんなにいらないのかしら？
我が家は緑に囲まれて満足です。
北道路は建物が大きいとますまし日が入らなくなるので、どうなんでしょうね。
サンシャインは南西向きの家も多かったみたいですが、やはり南東向きが人気みたいです。コーストもブリーズも道路沿いでも南東向きですね。

[3129: 匿名さん]

今日もアイルズの顔はどんなものかとコンパスを持ちながら散策しました。やはり隣家との距離がかなり気になっています。

>3128さんが言われているように北側に建物が建ち日が限定的ともなれば外壁にコケが生える可能性もあります。緑も新しい内は良いですが手入れが滞ると、ただの雑草化へとなり、これも申し訳ないのですが魅力がないんです。

建物も大きくて160平米とのことなのでやはり隣家との距離は妥協しなければならないか、う〜ん、悩ましい。

もうひとつの候補地の見積り次第でどっちにするか年内まで悩むとします。距離があればなあ。

[3130: 匿名さん]

どちらを選ぶかは貴殿ですが、注文住宅のスレ見たら事実かどうかは分かりませんが、かなり悲惨な投稿も有りましたので注文住宅でお建てになるならホームメーカー選びには気をつけた方が宜しいかと思います、ご参考までに。

[3131: 匿名さん]

>3130さん、ありがとうございます。

注文住宅では名の知れたハウスメーカーで住宅展示場に建っている標準的プランで見積もって、そこから間取りや通路幅など細かい箇所の修正があるとの談。

アイルズと注文は大差ない気がするので、考える時間があればアイルズが楽なんでだよなあ。

隣家との距離は気になりませんか？

[3132: 匿名さん]

>>3131 匿名さん
家の中にいて窓を閉めていれば全く気になりません。
窓を開けていると子供や犬の声などは聞こえることもあります。でも、この距離だからという訳ではなく、道を歩いていてもそれは同じだと思います。
お互いが気遣いながら生活していくのも大切でしょうね。
庭の広さは目的にもよるでしょう。バーベキューなどを隣家を気にせず楽しみたいのなら、角地を選ぶとか、駐車場を一台潰してお庭を拡張するなどしては？
納得のいく住まいが見つかるといいですね！

[3133: 匿名さん]

>>3131 匿名さん

営業見たいに書きます

アイルズの最も貴殿へのお薦めは、

パームの後のオーシャンフロントの物件です

その中でも南向きの角地が二ヶ所だけあります

多分敷地も角なので大きいと予想されます

もしその物件がセミオーダーなら自分の好みも反映出来ますよ

総合すると
海が一望でき、南向きで敷地も大きく角地なので隣家も気にならず、セミオーダーなら自分の好みも生かせます

欠点は、
暫く先なのと、抽選の可能性

予算についてはホームメーカーに聞いてください

参考に成りましたでしょうか？

[3134: 匿名さん]

そもそも予算、間取り、立地、環境等全て揃うのは無理なので、どれか妥協が必要です。隣家との距離が最重視ならアイルズは不向きでしょう。勿論、マンションも不適ですし、余程お金を出して広い土地に建てるか田舎に住むか。隣との距離が気になる程度も人によって違いますしね。因みに物理的距離もありますが、隣家のお人柄はより重要ですね。まあ、余り変な方はいないと思いますが。

[3135: 匿名さん]

まあ冷静に考えれば東京駅から16分の至近距離で50坪超の戸建てがこの値段で買えちゃうのが奇跡なんですけどね。
家の大きさを取るか、それなりの広さの庭を取るか、ということでしょうね。両方取るとなると1.5億円コースですからね。私にはそんな余裕はないので、優先順位をつけたいと思います。

[3136: 匿名さん]

セミオーダーってそんなに思い通りにはならない…と聞きましたが…営業さんに…いじれるのは壁紙とか内装系で間取りはほぼいじれないとか…

[3137: 匿名さん]

>>3136 匿名さん

ミサワが比較的融通が効いたと思いましたが、いい加減な事は言えませんから一度確認してみて下さい。

[3138: 匿名さん]

お金はかなりかかりますが、ミサワは建築確認を取り直してゼロから設計可能です。その代わり高いですよ。

[3139: 匿名さん]

呼び捨てか！

[3140: 匿名さん]

また変なのが出てきましたね↑↑↑

[3141: 匿名さん]

>>3123
立地によりますね
角地なら全く気になりません
南向きもまぁ問題ないと思います
北向きが窓や居住スペースが南主体で作られているのでやはり四方が囲まれてる感がしました

まぁ値段もその順で高いんですけどね
南向きから先に売れてる感じでした

[3142: 匿名さん]

角地は閉塞感はゼロですね。でも、周りの方がどんな方か、によるところはかなり大きいです。
角地でも裏のお宅や道路挟んでもお隣の家（リビング）が近いと、声もにおいも結構します。
なので、庭＝余裕部分の空間が狭い場所は閉塞感云々よりも、におい、音も気を付けた方がよいです。
こういうのが苦手な方は前後道路、左右もできるだけ外周道路に囲まれた方がよいかと。
土地が５０坪の時点で仕方ないのですがね。

[3143: 匿名さん]

実家が100坪弱で、周囲も50～100坪位の前面道路幅3mの住宅地ですが、外に出ればご近所の夕食の匂いは普通に漂ってます。

日常生活からの匂いや音ならストレスにはなりませんが、BBQなどは、間違いなくより強く長時間にわたって広範囲に広がりますから自粛してもらいたいですね。

全く周囲を気にせず気も遣わなくて済むには、2～3百坪の敷地にそこそこ高い塀が必要だと思いますが、アイルズの予算があれば郊外で実現可能のように思えます。
周囲に気を遣いたくない方は、アイルズは選んでいただかない方が賢明。

[3144: 匿名さん]

ブリーズやパームはわかりませんが アイルズはバーベキューをやりたい方が多数なようなので隣家が気になる方はやめた方がいいのではないでしょうか…遊歩道や道路側でも結構人通りもある感じですよね コーストの海側はかなり声とか聞こえてくるのではないでしょうか…

[3145: 匿名さん]

3143は、いつも否定してる人？通報した人？
あまり関わりたく無いですね。

楽しくバーベキューしてるのは、私は親子のコミュニケーションで微笑ましく思います。

[3146: 匿名さん]

微笑ましく思う人もいれば疎ましく思う人もいるんじゃないの？どっちがいいとか悪いとかじゃなくて

[3147: 匿名さん]

我が家はBBQをやりたい為、購入しました。
周りにあまり気にしないように頑張ります。

[3148: 匿名さん]

自粛してもらいたい方がおられるのでは、なんだかこれから楽しくできないよぅな．．．

[3149: 匿名さん]

毎週末BBQするわけでもないだろうし寒い時期はやらないだろうし朝から晩までやるわけないだろうし。窓を閉めるなりしてお互い楽しくやりましょうよ。ってダメですか。

[3150: 匿名さん]

>>3143 匿名さん
この方はアイルズの主なんでしょうか？

[3151: 匿名さん]

>>3143 匿名さん

営業の方はそのように申しておりませんでしたが、アイルズに、そのようなルールができたのですか？

[3152: 匿名さん]

>>3149 匿名さん

お互いになってないような…

[3153: 匿名さん]

購入検討中です。
バーベキューをすると、通報されるのですか？

[3154: eマンションさん]

>>3153 匿名さん
そのことはないですよ。BBQは犯罪ではないからです。

[3155: 匿名さん]

>>3153 匿名さん

されませんよ〜
ただ夜中まで騒いでたり路駐してたりするとない…とは言えないみたいです 他の地域の話ですが

[3156: 匿名さん]

引越しして最初の年の夏はみなさんバーベキューやられますけど、2年目以降はバーベキューされているのはほとんど見ませんね。

[3157: 匿名さん]

確かに、ＢＢＱやる家は固定されてきてますよね。
件数は減ってきてるかも。
夜遅くまで道路でキャーキャー騒いだり、路駐とか気になる時はありますが、それが無けれはあまり気になりません。常識の範囲内であれば。
だから、隣近所に寄るんですよね。。

[3158: 匿名さん]

なるほど…やっぱり飽きるもんなんですかね…キャーキャーや路駐は気になりますが ご近所さんが常識あるバーベキューをやってくれることを願います

[3159: 匿名さん]

良識ある人は近隣に気を遣いやらなくなるのでは。バーベキューは大人数でも少人数でも楽しめるから飽きるよりも、やりたくてもやらないと思いますが違いますかね。バーベキューで食べる肉はなんで美味しく感じるのだろう（笑）

[3160: 匿名さん]

↑↑↑
やるなって言ってますよね
BBQ論争いつまで続くのかね〜

[3161: 匿名さん]

そういう人も居るんですよ。

だいたい誰かは見当付きますけど。

[3162: 匿名さん]

まあ〜私的には近所に気を使ってやるより 気兼ねなくできる所でワイワイガヤガヤキャーキャーやりたいですね〜笑

[3163: 匿名さん]

商業施設、どんな店が入るか楽しみですね。もう決まってるのかしら？

[3164: 匿名さん]

スーパーはサミットって聞きましたが、噂かしら。

[3165: 匿名さん]

>>3159 匿名さん

良識の無い人がバーベキューをしてるのと同じ意味ですか？

[3166: 匿名さん]

BBQ論争はいつも平行線ですよ笑

ヨーカドーなくなるし、食品スーパー欲しいです。
今、他所でも大型スーパーより、近所の小さめなスーパーの方が栄えてるみたいです。
確かに、ちょっとした買い忘れなど、便利ですものね。

[3167: 匿名さん]

内覧の時にBBQグリルを置いてある物件や、そもそもカタログにもBBQをやっているシーンもありましたよね。
花火大会の日は、何軒もやっているお宅がありましたね。
もちろん、住民協定にも抵触していませんし、良識の範囲内ですればよろしいのでは。

[3168: 匿名さん]

内覧 カタログ 関係ないでしょ そもそも自分の家の庭だし…ただ お隣さんが快く思っているかどうかは分からんってことだよ 布団が干してあるかもしれないし…赤ちゃんが寝てるかも…試験勉強してる子供がいるかも…色んな家庭があるわけだから 自分の家の庭だからって隣近所に迷惑がかかるようなやり方のBBQは気をつけましょう…でいかが？

[3169: 匿名さん]

最近あっちもこっちもイ〇ンだから他の系列がいいなぁー23時ぐらいまでやっててくれると周辺も明るいですよね

[3170: 匿名さん]

どこでも同じような気が、、、。

[3171: 匿名さん]

質問です 雨降ったり台風の後って窓ガラスは塩っぽい感じですか？ シャッターがない窓で…

[3172: 匿名さん]

>>3171 匿名さん
塩ではないと思いますが、車のフロントガラスが汚れたようなザラザラした感じにはなります。
風も強いし、近くで工事もしてるし汚れやすいのかなぁ〜と思ってます。

[3173: 匿名さん]

では、どのようなお手入れをされてますか？
普通のお手入れだけで綺麗になりますか？

[3174: 匿名さん]

>>3173 匿名さん

>>3172 匿名さん
回答ありがとうございます 車のフロントガラスは盲点でした 工事の砂埃はしばらくありそうですね…

[3175: 匿名さん]

↑の は すいません 3172さんへの返信でした

[3176: 匿名さん]

マンションからの住み替えです。汚れは外からが多いですよね。脚立でも届かない場所があるので、そういう場所は定期的にプロにお任せです。

[3177: 匿名さん]

>>3176 匿名さん

ありがとうございます。
どのくらいの頻度で、プロの方にお願いしているのか教えて頂けますか？

[3178: 匿名さん]

年2回がよろしいかと思います。今年の夏は留守が多かったので年末までにはお願いしないとと思っています。自分で出来るならやりたいのですがね。

[3179: 匿名さん]

おきれい好きなお方で…私も是非、見習いたいと思います。本当にありがとうございました。

[3180: 匿名さん]

今もいるのですが、夜中に墓地公園の工事入り口のロータリーの歩道に乗り上げて車を止めて、釣りに行くでもなく、ずっと車の中から外を見ている乗用車があるのですが、ちょっと怖いです。
治安悪くなったらやだなあ

[3181: 匿名さん]

ご判断は、お任せいたしますが、
警察に相談してみては如何でしょうか？

その不審者が職務質問を一度受ければ、何もしていなくても、もう二度と来なくなるかもしれませんね。

[3182: 匿名さん]

>>3180 匿名さん

怖いですね

[3183: 匿名さん]

最近盗難事件ありましたものね。怖いですね。
少し前には猫の惨殺事件もありましたね。他地域に比べれば極めて安全な街だとは思いますが、警察のパトロールはサンシャインとパームの間の道までで、また本部の方に戻って行っちゃいますよね。たまに中までパトロール来てくれてるのは見ますけど、たまにですね。

[3184: 匿名さん]

万華鏡の海側の道路のサンシャイン側で、たまに路駐している車に別の車が来て、何かものを交換しているのを見ます。何してるのでしょうね。
アイルズ周りは今まで人がいなかったから駐停車禁止道路になってないから、こういうことも起こってるのかもしれませんね。

[3185: 匿名さん]

>>3184 匿名さん

やはり、警察に…

[3186: 匿名さん]

>>3184 匿名さん

>>3180 匿名さ

前と同じ黒のセダンですか？

[3187: 匿名さん]

少し前には墓地公園工事現場前のロータリーに車を停めて、エッチなことしている人たちを見ました。そのロータリーで、暗くてよくみえなかったので断言はできないですが、女の人を裸で車から出させる男、みたいな露出事件もみたことがあります。
あそこのロータリーはちゃんと警察による職質するなり、工事車両以外入らないように市で管理するならして欲しい。なんか危ない気がする。

[3188: 匿名さん]

治安が悪くならいようにと思う気持ちは分かるが車の一台や二台で細かいこと言っていても犯罪が起こるときは突発的に起こるもんだよ。現にそこの地域は過去に死者が出ているし。

[3189: 匿名さん]

アイルズ内の周回道路がちびっ子のレース場になってます。4〜5歳の男の子2名が自転車でスピード上げて、、クルマも普通に通るので危険です。私も注意しますが、親はさせないように。真面目に危ないです。

[3190: 匿名さん]

>>3188 匿名さん
でも、治安って些細なことへの注意で大きく変わるのは有名な話ですね。ニューヨークの地下鉄の落書き対策による大幅な治安の改善につながった話は世界的な成功事例として語られてますよね。
小さなことに注視していると、大きな犯罪の抑止力になりますね。

[3191: 匿名さん]

3189さんがおっしゃってるようにお子様危ないと感じた事があります。スピード上げてコーナーを曲がってくるので車のこちらは怖いです。車道ですので親子さんの対応、よろしくお願いします。

[3192: 匿名さん]

>>3191 匿名さん
2人で競い合って走ってましたので、自ずとスピードが出ている上に視界が狭い感じでした。実際、車も頻繁に行き来しますし、曲がり角は防ぎようがありません。親は心配にならないのか？と思います。

[3193: 匿名さん]

ホームメーカーさんに「決まり事」として回覧板で注意をして頂いたら、、、

[3194: 匿名さん]

そうですね。相談してみます。

[3195: 匿名さん]

車の構内速度もやたら早い人がいますので、自転車も車も、両方とも気をつけないと事故が起きてしまいますね。事故は双方にとって悲しいものです。予防できるなら予防すべきですね。

ホームメーカーに頼る前に、優しく子供達に諭してあげたらいかがでしょうか。車の速度制限喚起は、警察か市の方が効果的なんですかね。そもそも速度制限の標識がないので実は法律での制限速度60キロなんですかね？！

昔の地域社会では親かどうかは関係なく、子供達を良い意味でお互いに育てあっていましたね。

[3196: 匿名さん]

>>3192 匿名さん
私も昨年こちらの掲示板で指摘していますが、いっこうに改善されませんし、家の前で遊ぶくらいなら、、という感じです。
自転車レースを気になさらないご家庭は、こちらの掲示板見てらっしゃらない方だと思われます。
我が家も怖い思いを何度もしてます。
突然現れるので。それも大声でケンカ？競って怒鳴りながらの競走です。あれは完全周りを見ていない感じです。
こちらも加害者にはなりたくないので超徐行ですが、時々徐行しない車も見かけますから
いつか事故が起きないとよいな、と思っています。

[3197: 匿名さん]

サンシャインは世帯数も多いですし、これからパーム、インホメーションセンターの跡地など、世帯数がどんどん増えてくるので、決まり事を作って頂いたほうが安心ですね。事が起こってからでは大変ですものね。

[3198: 匿名さん]

>>3196 匿名さん
完全なレース状態でしたので、後ろを振り返りながら追い越されないよう走ってましたね。不思議なのは自分の子供が事故に遭うリスクを親は感じないのでしょうか。アイルズ内の十字路もミラーが欲しいです。アイルズ周辺交差点に信号も必要です。アイルズ人口も増え、ホテル、商業施設ですから、環境の変化に応じて動いて欲しいですね。

[3199: 匿名さん]

公道という認識がないのでしょう。
親子でバドミントンしてる方もいるし。
事故がおきてからでは遅いのにね。

[3200: 匿名さん]

ここは容認派が多いのかと思っていました
以前も問題視されましたが 心が狭い…敵な事を言われたような…家の前の道路ですが公道ですし 事故が起きてからじゃあ遅い問題ですよね…見かけたら積極的に注意していくつもりです